阪急不動産株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ甲子園口北町」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2012-05-06 08:11:04
 

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
所在地:兵庫県西宮市甲子園口北町202番(地番)
交通: JR西日本 東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
    阪急電鉄 神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
階数:地上6階地下1階1棟
戸数:80戸
間取:2LDK+S~4LDK+N
面積:約67平米~約94平米

駐車台数:64台

建設期間:2010年11月~2012年1月
入居開始予定:2012年3月以降

グレードは近隣に建築されたジオ甲子園口ノーヴよりもかなり高くなるようです。

[スレ作成日時]2011-02-02 13:50:21

現在の物件
ジオ甲子園口北町
ジオ甲子園口北町
 
所在地:兵庫県西宮市甲子園口北町202番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 甲子園口駅 徒歩4分
総戸数: 80戸

ジオ甲子園口北町

601: 匿名 
[2011-10-24 17:57:48]
ここやその他マンションを検討していましたが一旦頭を冷やしてやめました。暫く政治の動向を見極めたいのと、現在でも問題となっている人口減少による空家率上昇という状況を鑑みると持ち家は得策ではないように思えたからです。やはり現金が一番強いのではないかと。同じような考えで迷っておられる方いませんか?
602: 匿名 
[2011-10-25 11:56:24]
結局、完売しなかったようです。残り8戸が先着順受付だとか。
3千万円台の部屋もまだ残っていますから、やはり思ったよりも苦戦しているようです。

ここからが「勝負」といったところでしょうか。
603: 匿名さん 
[2011-10-25 15:00:27]
お得感が無いですね
値引きはいつからの予定ですか?
604: 匿名さん 
[2011-10-25 17:02:12]
ここの事業主は値引きはしないでしょう

値引き期待するなら一丁目でしてる事業主でしょう
605: 匿名さん 
[2011-10-25 17:12:43]
では、いつまでも完売しないね
606: 北町住民 
[2011-10-25 19:52:58]
 第1期:60戸、第2期:6戸、第3期:5戸? 合計71戸
とすると、第4期は第1~3期で販売しなかった全住戸となります。
と言うことは、第1~3期では営業段階で確実に申し込みが見込め
る住戸を販売し、残りを第4期に割り当てたという事でしょうか?
607: 匿名 
[2011-10-25 21:26:37]
普通そうでしょうね。
608: 匿名さん 
[2011-10-26 19:48:42]
最終期先着順で8戸って、HPに載ってるね
609: 匿名さん 
[2011-10-26 20:44:39]
売れ残ったら賃貸にするんですか?
610: 匿名さん 
[2011-10-26 22:16:13]
しないんちゃう?聞いたことないし・・
611: 匿名さん 
[2011-10-27 00:42:45]
8戸ですかー。値段の割に、買いの間取りや階がいい部屋は残っているのかな?聞きに行ってみようかなー。
期待薄いですかね?
612: 匿名さん 
[2011-10-27 06:50:36]
ええんちゃう。
613: ご近所さん 
[2011-10-28 01:22:08]
10年近く前に近くのエリアのマンションを買って住んでる者です。
以降も毎年のようにエリア内に新築マンションができては、その都度
この掲示版にスレがたち、正直、いろんなコメントを見ては、自分が
買ったマンションとの価格麺や評判を自分なりに照らし合わせいろんな
意味で?一喜一憂?してきました。
おそらく推測ですが、毎年できた新しいマンションの方々も私と同じ
ように思ってきたのではないかと思います。
ただ言えることは、このエリアに一度住めば、利便性や、静かなところ
を実感してしまったら、ほんと離れたくなくなる気持ちになりますね。
後悔するとすれば、例えば、価格やマンションそのものの仕様やそんな
ことだけで、ある意味 住みやすさの二の次?のレベルのことで悩むく
らいかなと思ってます。
614: 匿名さん 
[2011-10-29 06:40:30]
甲子園口は住み心地がいいところですね。
大阪までも近くて便利だし。
615: 契約済みさん 
[2011-10-29 14:53:25]
613さん
おっしゃるとおりです。まず、このエリアが好きなので買いました。
1年すみましたが本当に実感しています。
616: 匿名さん 
[2011-10-29 15:35:08]
10年前と比較して相場感どうですか?10年前なら底に近い時期でしょう。
617: 契約済みさん 
[2011-10-30 10:26:27]
613さん、616さん。

同感です。
甲子園口はガーデンズやららぽーとにも近く、近隣施設が充実しているのは
勿論ですが、大阪や宝塚その他遠方へ出かける時にも車移動も楽です。
(↑武庫川の堤防沿いの道を使えば、南北方面へもスムーズ)
加えて、閑静な場所なので、住み易さは抜群ですね。


618: ご近所さん 
[2011-10-31 22:03:27]
613さん

10年経って如何でしたか?
619: 匿名さん 
[2011-11-01 05:47:49]
相場的に如何ですか
620: ご近所さん 
[2011-11-03 10:11:31]
完売もうすぐですか?うれのこるのかな。
621: 匿名 
[2011-11-03 14:45:30]
即日完売大好きなジオの割に苦戦してるね。
622: 匿名さん 
[2011-11-03 20:37:08]
そうはいっても、甲子園口から徒歩4分なら、そのうち売れるんじゃないの?
こんな立地そうそうないでしょ。
623: 匿名さん 
[2011-11-03 20:58:05]
10年前の住み心地は書いても
当時の相場は書かないのですか?

妙ですね。
624: 匿名さん 
[2011-11-04 07:39:21]
ここの立地は駅近いですが、夜は静かでしょうか?
625: ご近所さん 
[2011-11-04 22:53:57]
西側の道路は、駅前に通じる、比較的交通量の多い道路ですが、
総じて静かな場所だと思いますよ。

JR立花やJR西宮と違い、駅前がそんなに発展していないのが
良いのでしょうね。
626: ご近所さん 
[2011-11-05 08:31:31]
静かなのは、625さんのとおり駅前が発展してないことと、線路の南北の車道でつながってないことが大きいのではないかと
627: 契約済みさん 
[2011-11-06 10:03:26]
インテリアオプションどうしようか悩んでいます。普通はどうするんでしょう。
628: 匿名 
[2011-11-06 13:36:43]
ここは順調だね
去年の甲子園口、ニシキタ物件はやたら苦戦しまくってたのに
やはり立地か
629: 匿名 
[2011-11-06 19:36:55]
甲子園口は早く完売したんでは、
630: 匿名さん 
[2011-11-07 17:13:48]
え、サンクスに強盗ですか・・・
この辺りも物騒になったもんですねぇ。
631: 匿名 
[2011-11-07 19:38:56]
マジですか?
あの駅前の?
632: 匿名さん 
[2011-11-07 21:44:07]
結局マンションは立地ですね。
あと8戸。
がんばれ、ジオ!
633: 匿名さん 
[2011-11-12 13:39:13]
ノーヴが完売してるので、ここの完売は時間の問題ですね。
634: サラリーマンさん 
[2011-11-12 22:32:03]
えっ!サンクタスに強盗?

サンクタスが強盗?

大変だ?
635: 匿名さん 
[2011-11-13 13:27:01]
インテリアオプション会楽しみ~。
636: 契約済みさん 
[2011-11-14 21:30:14]
インテリアオプション悩みますね。
637: 匿名さん 
[2011-11-14 22:27:45]
リビングの壁面だけでも少し工夫させたいかな。でも高いんだろうな。
638: 契約済みさん 
[2011-11-15 21:27:08]
エコカラットは入れるつもりです。
639: 契約済みさん 
[2011-11-19 09:39:09]
エコカラットは高いし。
640: 匿名さん 
[2011-11-19 13:22:20]
立地と環境は気に入っていたんですが、
学校区が悪いと聞いて今悩んでいます。
本当にここの学校区は評判悪いですか?
641: 契約済みさん 
[2011-11-19 13:28:41]
エコカラットは高いですか〜
ここのマンションを買うのに比べたら、何の事はない金額か?☜少し感覚が麻痺してきてるか?
642: 契約済みさん 
[2011-11-19 15:30:08]
普通ちゃうかなぁ

大丈夫ですよ!!
643: 匿名 
[2011-11-19 23:26:56]
この辺は私立が当たり前では?
644: 匿名さん 
[2011-11-20 08:39:31]
駅までの道に歩道がほとんどなくて、交通量が多いことがネックになっています。
645: 契約済みさん 
[2011-11-20 12:44:05]
今日インテリアオプション会で久しぶりに現地を見て来ました。だいぶん出来上がってきましたね。
久しぶりに現地を見ると、本当にいいマンションを買えてよかったと思いました。
早く住みたくなってきました。
646: 匿名さん 
[2011-11-20 13:35:18]
車の通行量は多いんですか。
647: 契約済みさん 
[2011-11-20 15:49:20]
645さん
私も本当に楽しみです。
648: 近所をよく知る人 
[2011-11-20 18:21:19]
学校区は下の中といった感じではないでしょうか
649: 匿名 
[2011-11-20 18:52:20]
甲子園はイメージございませんけど…。なんでこちらが人気ななかわかりかねますね。西宮の新興住宅って成金のイメージしかない。
650: 契約済みさん 
[2011-11-20 19:12:29]
庶民的なところもあり、また大阪、神戸にもJRですぐだし、自動車移動も幹線道路が近くて便利。
武庫川も近くて憩いの場もある。いいね!!
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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