ジオ甲子園口北町

[買いたいけど買えない人]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町202番(地番)
交通： JR西日本 東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
　　　 阪急電鉄 神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
階数：地上6階地下1階1棟
戸数：80戸
間取：2LDK＋S～4LDK＋N
面積：約67平米～約94平米

駐車台数：64台

建設期間：2010年11月~2012年1月
入居開始予定：2012年3月以降

グレードは近隣に建築されたジオ甲子園口ノーヴよりもかなり高くなるようです。

[451: 匿名]

直接電話して聞いてみてください。
それが一番確かでは？

[452: 匿名さん]

南側の白いマンション兼店舗の建物はいずれ立て替えることはあるのでしょうか。
６階建てのマンションとかいやですよ。。ひそかに不安視しています。

[453: 匿名]

おそらく建て替えるだろうなと思っています…

[454: 匿名さん]

ほんとうですか？

[455: 匿名]

いまさら何を驚くことがありますか。

そんなこと、みなさん想定の範囲内なのでは？

[456: 匿名]

築年数から考えてもいずれ六階建てぐらいに建て替えるでしょうね。そのリスクを考慮した上でみなさん購入を考えているんだと思います。

[457: 匿名さん]

えっ、マエケンサンバ！

[458: 匿名さん]

456
建蔽・容積考えての書き込み？

[459: 匿名さん]

想定していませんでした・・。マンション＆店舗とかになるのでしょうか。

[460: 匿名]

コンビニが便利でいいですね。

[461: 匿名さん]

少し行けばファミマがあるしコンビニはいらないかなあ。

[462: 匿名]

ホームレスおばさん　最近見かけなくなってたんですが
そっちへ行ってたんですね。
そんだけ居心地いい場所なんだろうね。

[463: 匿名さん]

もう一人いますよ
野球キチ？の変なオッサン

どちらも他人に危害が加えませんww

[464: 契約済みさん]

さてさて、地下のエントランスに洪水で万が一水が流れてきたときの補償はどうなるのでしょうか。

[465: 匿名さん]

昨日久しぶりに現地の前を通ったら、大分建ち上がってきてました。確か四階か五階ぐらいまで出来てましたね。少しワクワクしてしまいました

[466: 匿名さん]

武庫川って決壊したことあるんですか？

[467: 匿名さん]

>>466
最近はないように思いますが、危ない部分はあるみたいで大改修を行うそうです。

[468: 物件比較中さん]

２期がスタートしてたので検討してます。
このマンション立てる前は何があったのですか？

[469: 匿名さん]

どのくらい残ってるんですか？
価格はどうなんでしょう？

[470: 匿名さん]

ご近所さん、今度の台風で床下浸水とかされていませんでしょうか？

[471: 北町住民]

東京海上火災の社宅跡です。今回の台風の影響はないですね。

[472: 匿名さん]

本当に影響ないのですか？

現場の中に入らないとわからないのでは？

実際に入って確認してくれたんですか？

[473: 匿名さん]

昨夜（夜中）の武庫川水位が「氾濫注意」までは行かなかったですが急激に増えました。
でも相当降ってもあの程度であればまあめったに武庫川が決壊することはなさそうとおもいました。

[474: 匿名さん]

安心しました。

決壊したら大変ですよね。
このマンションは地下室がありますから。

[475: 匿名さん]

地下室は売れたんですか？

売れないですよね。

[476: 匿名さん]

そうは思わないですよ。いわゆる１階も魅力的だと思います。価格が比較的安くテラスもあるし。

[477: 匿名さん]

↑
地下室、売れたんですか。
よかったですね。

[478: 匿名]

↑ありがとうございます！

[479: 匿名さん]

＞472
そんなに心配なら、ご自分で確認したら？

[480: 匿名さん]

１階はお買い得でしたね(#^.^#)

[481: 匿名さん]

現場の中に勝手に入っていいんですか？

[482: 匿名さん]

所有権が移っていないと思うので、一応、立派な住居不法侵入になると思います。

[483: 匿名]

しょうもなぁ。

[484: 匿名さん]

>>481
次元の低い質問
>>482
次元の低い回答

＝次元の低い住人？

[485: 匿名さん]

そんなことないですよ。「次元の低い」とか別によろいいですね。
みなさん良い方々が住人になっていただけるものと信じています。
第二期も完売して欲しいですよね。
契約済みの方々これからもよろしくお願いします。。

[486: 購入検討中さん]

>485
「次元が低い」というのは、「自己責任意識が低い」って事です。
つまり、危機管理も含め「販売会社に責を求めない」ということです。
例えば、天災で武庫川が万が一決壊したら、誰が責任とるんですか？
施工会社・販売会社には責任は問えませんよ。

ジオはとても良い物件です。　物件に納得して購入するのですから
その他環境に対しては、自己責任の基で選択するものです。
高額な商品を買うのですから、不安な事は納得がいくまで
自身で確かめましょう。ってことです。

[487: 匿名さん]

お教え願いたいのですが、「販売会社」って何ですか？

[488: 匿名さん]

「販売会社に責を求めない」？？？
ジオ甲子園口北町は
事業主の阪急不動産が販売してるんじゃないんですか？
販売会社が販売してるんですか？
営業の人はそんなこと言ってなかったですよ。

[489: 匿名]

つくづく、しょうもない。荒らすんなら荒らすで、もっと高尚に出来んのかねぇ。

[490: 匿名さん]

バス通りの方に歩道を造ったりする予定はありますか？

敷地内でスペースを造る設計ですか？

[491: 匿名さん]

>４８９さん
あの様子だと、荒らすつもりはなくて、素で言ってるのでは。。。

>４８８さん
阪急不動産　=　事業主であり販売会社　

[492: 購入検討中さん]

そもそも
>>472さんの

＞本当に影響ないのですか？
＞現場の中に入らないとわからないのでは？
＞実際に入って確認してくれたんですか？

の他人任せの愚問が発端なのでは？

[493: 匿名さん]

皆さんの心配はその通り（武庫川決壊）ですよね。
４８６さんの通り天災の場合は自己防衛しかありません。
保険でカバーするしかないです。自己責任＝自分たちでお金を積み立てる。ＯＲ万一に備えて保険に入ること。
管理組合をしっかりした組織にすることにつながりますね。。

[494: 匿名さん]

普通に質問してるのに、

「つくづく、しょうもない。荒らすんなら荒らすで、もっと高尚に出来んのかねぇ。」は

無いんじゃないですか？

何のためのサイトなんですか？

くだらない事書き込む人には来てほしくないですね。

ひょっとして関係者の方ですか？

勘弁してください。

[495: 物件比較中さん]

ここを購入された方は、　ゲリラ豪雨などが起こっときに　どういうふうに雨水が処理されるのかを　納得して契約されたのでしょう。武庫川は私が生まれてから氾濫したことはございませんが、今　色々なところの予期しないような災害が起こっております。テレビなどでも　大雨で　薄いが地下街まで入ることなんて　もう日常茶飯事におこっていると思いますが。私はリスクが多いので　契約はしませんでした。

[496: 匿名さん]

甲子園口って人身事故多いですね。

今もダイヤが乱れてます。

こんな場合、この周辺の方は振り替え輸送で阪神に乗るんでしょうか？

[497: 匿名さん]

JR自体がダイヤの乱れ多いですもんね。

[498: 匿名さん]

>496・7さん
ＪＲは６年前の福知山線事故以来、かなり敏感になっていて、
ちょっとした事でもすぐ止めるようになりました。

人身事故以外にも、大雨とかの悪天候ではよく遅延します。
その他「誰かが線路内に立ち入った」とか「車両に不審な音がした」、
「橋梁に車が衝突した」とか「遮断機の棒が折れた」・・・等
それらが、かなり遠隔地（姫路とか京都とか）でもダイヤが乱れ、遅延します。
ＪＲは運行路線が長いので、当たり前なんですけどね。

近隣で人身事故が起こったら、長時間運休になり、阪神・阪急に代替え輸送になります。
阪神：甲子園からバス、又は阪急：西宮北口からバスでの帰宅になります。
あ、バス代金は自己負担ですよ（笑）

過去に大阪からの帰り、尼崎駅で止まった時は大変でしたぁ（汗）
もしかの時に備え、色んな交通ルートを調べておかれた方がいいですよ。

[499: 匿名さん]

飛び込みはどこでも多いよ。阪和線なんてしょっちゅう止まってるから、それに比べたらましかな。

[500: 匿名さん]

ダイヤの乱れはあるのが普通だと思います。

余裕をもって行動していいれば

何の問題もないですよ。