ジオ甲子園口北町

[買いたいけど買えない人]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町202番(地番)
交通： JR西日本 東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
　　　 阪急電鉄 神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
階数：地上6階地下1階1棟
戸数：80戸
間取：2LDK＋S～4LDK＋N
面積：約67平米～約94平米

駐車台数：64台

建設期間：2010年11月~2012年1月
入居開始予定：2012年3月以降

グレードは近隣に建築されたジオ甲子園口ノーヴよりもかなり高くなるようです。

[431: 匿名]

↑買いはったん？

[432: 匿名さん]

はい　ただ今確認中

[433: 匿名さん]

これは心配ですね…
きちんと調べた方がいい

[434: 匿名さん]

ジオさんとしたら、ここでガッポリ抜きたいところだからね。
ジオノーヴも北摂も惨敗で、抜けるのはここと天六タワーぐらいかな。
実際、どれくらい乗っけてるんですか？

[435: 周辺住民さん]

マンションの事はよく分かりませんが、北町は上品で住み良い処ですよ。
しかし、駅前のパ○ンコ屋、喫○店＆お好○焼き屋、に○屋の一角は
土地柄の品位を下げています。地上げ目的でいすわってるの？
あと、ホームレスのおばさんが一人います。
汚らしいし、なんとかならないものでしょうか？
撤去できない理由をご存じの方、教えて！

[436: 匿名さん]

>>435
パチンコ屋はわかりますが、喫茶店やらお好み焼屋にそのように言わなくてもいいでしょう・・
西宮はただでさえ震災以降個人経営のお店が極端に少なくなりました。
ああいう一角も残っていていいのでは？
それにあなたみたいな人がいる限りは上品な街とは思えないですね。
どちらが土地柄の品位を下げているのか、考えてみてください。

[437: 物件比較中さん]

品位はともかく、町の景観は購入時の大きな要素でもあります
まして、駅前は町の顔ですからね
できれば、お洒落な町にすみたいよな
高い買い物するんだから（本音！）

[438: 匿名さん]

所詮は甲子園口。普通しか止まらないし、南側は庶民的な商店街、
北側はツタヤとコープと100円ローソン、がんばったおしゃれな店は点在、
それがいいんですよ^^
お洒落な街に住みたければ他で買われた方がいいと思います^^

[439: 北町住民]

>>436
品位以前に、駅すぐ前の一等地で半分以上の店がシャッターを下ろしている状態が震災後ずっと続いているのは問題だと思いませんか？

[440: 匿名]

買ってしまって後悔してる人いますか？

[441: 匿名さん]

ジオはともかく
甲子園口ええとこやで
一度住んでみなはれ！

[442: 買い換え検討中]

>>439　同意！
確かにあの一角は購入希望者にとってマイナスポイントですな
オシャレじゃなくても、駅前はスカッとして欲しい
戦後じゃあるまいし、あのバラックやプレハブはね・・・

あそこの地権者ってどんな人？
市会議員や町づくり協議会みたいな自治体は何も言わないのですかね？

でも、もったいないですよね
甲子園口はＪＲ普通しか止まらないけど
閑かだし、利便性の面でも住みやすい良いとこだと思います
ジオはコスパ的にも妥当価格だと思います

>>436は、しもた屋組合の人？
因みにあそこで営業している店舗（経営者様）に悪意は全くございません

[443: 匿名さん]

はやく完成しないかなあ　楽しみですね。
現地の囲いに階数が表示されていますね。あの階数のラインは天井か床面のどちらでしょう？

[444: ご近所さん]

わたくしは施工業者のまわし者ではないですが、毎日この甲子園口物件までの道を通っています、工事業者の前建さんはすごく丁寧に対応し良い建築物を造ってはる印象です。好感です。良い物件で最初は考慮しましたけど値段の関係ですごくすごくあきらめました。残念。また機会がきたらこのような物件にあいたいです。残念

[445: 匿名さん]

前田建設を「前建」って略すのが怪しいですね。

[446: 匿名さん]

施工業者のまわし者ですね。

[447: 匿名]

関係者の自画自賛ですな。

[448: 匿名さん]

阪神ファンなので、広島カープのマエケンと誤解を招かせる略は許せません。

[449: 匿名さん]

>>444
いまさら、何の意味の無い情報ですね。
大体、買うのを諦めた人がわざわざ
あんなコメント書く訳ありませんよね（笑）

[450: 購入検討中さん]

完全に出遅れましたがまだ残っているでしょうかね？
南向きで5000万位希望です。

[451: 匿名]

直接電話して聞いてみてください。
それが一番確かでは？

[452: 匿名さん]

南側の白いマンション兼店舗の建物はいずれ立て替えることはあるのでしょうか。
６階建てのマンションとかいやですよ。。ひそかに不安視しています。

[453: 匿名]

おそらく建て替えるだろうなと思っています…

[454: 匿名さん]

ほんとうですか？

[455: 匿名]

いまさら何を驚くことがありますか。

そんなこと、みなさん想定の範囲内なのでは？

[456: 匿名]

築年数から考えてもいずれ六階建てぐらいに建て替えるでしょうね。そのリスクを考慮した上でみなさん購入を考えているんだと思います。

[457: 匿名さん]

えっ、マエケンサンバ！

[458: 匿名さん]

456
建蔽・容積考えての書き込み？

[459: 匿名さん]

想定していませんでした・・。マンション＆店舗とかになるのでしょうか。

[460: 匿名]

コンビニが便利でいいですね。

[461: 匿名さん]

少し行けばファミマがあるしコンビニはいらないかなあ。

[462: 匿名]

ホームレスおばさん　最近見かけなくなってたんですが
そっちへ行ってたんですね。
そんだけ居心地いい場所なんだろうね。

[463: 匿名さん]

もう一人いますよ
野球キチ？の変なオッサン

どちらも他人に危害が加えませんww

[464: 契約済みさん]

さてさて、地下のエントランスに洪水で万が一水が流れてきたときの補償はどうなるのでしょうか。

[465: 匿名さん]

昨日久しぶりに現地の前を通ったら、大分建ち上がってきてました。確か四階か五階ぐらいまで出来てましたね。少しワクワクしてしまいました

[466: 匿名さん]

武庫川って決壊したことあるんですか？

[467: 匿名さん]

>>466
最近はないように思いますが、危ない部分はあるみたいで大改修を行うそうです。

[468: 物件比較中さん]

２期がスタートしてたので検討してます。
このマンション立てる前は何があったのですか？

[469: 匿名さん]

どのくらい残ってるんですか？
価格はどうなんでしょう？

[470: 匿名さん]

ご近所さん、今度の台風で床下浸水とかされていませんでしょうか？

[471: 北町住民]

東京海上火災の社宅跡です。今回の台風の影響はないですね。

[472: 匿名さん]

本当に影響ないのですか？

現場の中に入らないとわからないのでは？

実際に入って確認してくれたんですか？

[473: 匿名さん]

昨夜（夜中）の武庫川水位が「氾濫注意」までは行かなかったですが急激に増えました。
でも相当降ってもあの程度であればまあめったに武庫川が決壊することはなさそうとおもいました。

[474: 匿名さん]

安心しました。

決壊したら大変ですよね。
このマンションは地下室がありますから。

[475: 匿名さん]

地下室は売れたんですか？

売れないですよね。

[476: 匿名さん]

そうは思わないですよ。いわゆる１階も魅力的だと思います。価格が比較的安くテラスもあるし。

[477: 匿名さん]

↑
地下室、売れたんですか。
よかったですね。

[478: 匿名]

↑ありがとうございます！

[479: 匿名さん]

＞472
そんなに心配なら、ご自分で確認したら？

[480: 匿名さん]

１階はお買い得でしたね(#^.^#)