ジオ甲子園口北町

[買いたいけど買えない人]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町202番(地番)
交通： JR西日本 東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
　　　 阪急電鉄 神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
階数：地上6階地下1階1棟
戸数：80戸
間取：2LDK＋S～4LDK＋N
面積：約67平米～約94平米

駐車台数：64台

建設期間：2010年11月~2012年1月
入居開始予定：2012年3月以降

グレードは近隣に建築されたジオ甲子園口ノーヴよりもかなり高くなるようです。

[371: 匿名さん]

No.370 さん

　4890万～6890万です。

[372: 匿名]

甲子園口はホント良いとこだよ。
立花駅過ぎて武庫川渡ってこの駅ついたらホッとする。

[373: 買い換え検討中]

でも高いです。５％から１０％程度は高い感じがする。

[374: 物件比較中さん]

370です。３７１さんさっそくご返答ありがとうございます
予算内なのでMR行って検討してきます。

[375: 匿名]

うちも、

[376: 匿名さん]

甲子園口はいいとこだと思ふ。
ブランド力も関西ではまあまあ通用する。

でも、
学区がポカ
中身はスカ
値段はピカ

それでもプラネよりはイイネ

[377: 匿名さん]

甲子園口は駅前ごちゃごちゃしてて、車でのアクセスが悪すぎる。徒歩利用メインならいいんじゃない。

[378: 匿名]

ホンマやね。南側は商店街で車のアクセス悪いよね～。

[379: 匿名]

そこは良くも悪くも小さな駅だから仕方ないねえ
とはいえ駅からこれだけ近い物件だと車でのアクセスはどうでもいいだろうね
駅まで車でいくのって人の送り迎えくらいしかないし

[380: 匿名]

ジオもプラネも一緒

[381: 匿名さん]

財閥系か積水あたりが甲子園口付近で開発してくれんやろか。
ジオはもういいっす。

[382: 物件比較中さん]

３８１さんに同感

[383: 匿名]

というか既に契約された方は見てないのでしょうか？

どんな所が気に入ったのか知りたい！

[384: 匿名さん]

駅ちか、外観もいいし洗練されている。こじんまりした感じもよく、最高。
甲子園口がすきだから。

[385: 契約済みさん]

ご契約者の皆様、
フローリングはナチュラルミディアムに決めましたが、無償セレクトメニューのキッチン扉カラーで悩んでおります。モデルルームのホワイトウッドにするかミディアムウッドにするか、どちらも良いと思うのですが、皆様はどうされましたでしょうか。

[386: 契約済み]

うちもフローリングはナチュラルミディアムにしました！


それで扉はミディアムウッドにしました！

あれほんとに迷いますよねぇ

[387: 契約済みさん]

甲子園口の住環境は勿論ですが、フラットさ、駅近物件という意味では相当いいと思います。

[388: 匿名]

近くのイタリアン旨いね。

[389: 北町住民]

>>387
もしかしてpooleのことですか？

[390: 匿名さん]

甲子園口で探していましたが、
甲子園口物件では断トツですね。
よかったです。

[391: 契約済みさん]

オープンキッチンか吊戸棚にするかで悩んでいます

[392: 契約済みさん]

386さん
ありがとうございます。
悩みましたが、うちもキッチン扉は最終的にミディアムウッドにしました。
実物、どんな感じで出来上がるのか少し楽しみです。

391さん
うちは吊り戸棚にしました。オープンキッチン憧れますがやはり収納力も魅力です。

[393: 契約済みさん]

392さん、ありがとうございます。妻の説得を試みます。

[394: 契約済みさん]

ところで、みなさん、
駅出てから北に歩くとしばらくは、イチョウなど緑が多く歩道も十分な道が続きますよね。
でもちょうどＭＲからマンションまでの歩道がせまくおまけに不動産屋が入居しているたてものがいまいちとおもいませんか。せめて歩道の確保、拡張とかできないものでしょうか。

[395: 匿名]

地下室買った人いますか？

[396: 匿名さん]

394さん
たしかにそうですね。急に歩道が狭くなって歩きにくいですよね。
問題は歩道にある駐車車両ではないでしょうか。このくらいのことであれば近隣住民で協力して歩きやすい街にできるかもしれませんね。

[397: 匿名]

マンションを購入し、実際に完成するまでの間は不安もありますが、楽しみや期待に胸膨らみますよね！おもい通りに仕上がるといいですね。

[398: 匿名]

私も来年３月の完成が待ち遠しいです！
綺麗なイチョウ並木を抜けてすぐの場所ですし、駅に近いにもかかわらず、周辺がゴチャゴチャとしておらず、すっきりとした町の雰囲気が気に入りました。
シンプルなデザインだけれど存在感が高い外観、クラッシックなデザインのエントランスホール、それに中庭を早く見てみたいです！

[399: 匿名]

ジオは第一期60邸は完売したんですよね。
第二期が最終期として20邸を販売するのかな？
資産価値は、今の建設中の二つより高いと思われますが、いかがでしょうか？

[400: 匿名]

ここの人気ぶりからして、学区の良し悪しは大して関係ないんだと痛感しました。
西宮物件は毎回学区が悪いと大騒ぎする人たちがいるので…
マンションは何よりも立地ですね。

[401: 匿名]

ここを購入した方々は、私立へ通学させればよいということでしょうしね。
60邸完売までは予想してませんでした。
サンクタスやプラネスーペリアの売れ行きはいかがなんでしょうかね？

[402: 匿名]

>>400
同感。マンションはやはり学区より立地だね。

[403: 匿名]

↑同感。
学区なんて子供が大きくなってから考えりゃいいことなんだよね。

[404: 匿名さん]

同意します。
公立の小中学校の教育レベルの差なんて、あってないようなものです。
大学受験という見地に立っていうと、西宮市を初めとする兵庫県の公立高校の教育だけでは
まずもって、現役で１流大学に合格するのは不可能です。
そもそも、子供が将来に描く人生設計を、タダ同然の教育に求めるのは馬鹿げています。
それは、無責任教育、放置プレイです。
学区が良いと噂される学校に通学させることが、親の義務ではありません。
また、無試験かつタダで通学できる公立学校なんて、就職時の履歴書に書くに値しませんし、
その公立学校卒業の履歴をもって、歩む人生が左右されるものではありません。
公立の学区なんて、子供の未来とは無縁の通過点です。
学歴で大事なのは、高校卒業以降の経歴です。

[405: 匿名]

甲子園口駅近なら私学に通いやすいですよね！
京都の洛南ぐらいまでも１時間以内ですし、大阪市内にもよい学校が沢山あります。
地下を作ったことを除けば、いい立地だったと自負しております。

[406: 匿名]

ｻﾝｸﾀｽとﾌﾟﾗﾈはどちらも苦戦してるみたいね。
特にｻﾝｸﾀｽのほうがきついみたい

[407: 匿名]

購入者が尼崎や大阪の人が多いと聞いたよ。また質が悪くなって嫌ですね。

[408: 匿名]

↑ジオの購入者さんのことですか？

[409: 匿名さん]

↑
仮にそうであってもジオは平均5000万円もするので、この価格帯のマンションを買える人は年収1000万円以上あるはずです。
サラリーマンで年収1000万円以上ならば、大概は一流企業の勤務者であり、教養や分別が有る人でしょう。
尼崎や大阪の住民の質が悪いというのはともかく、仮にそこに住んでいたとしても、いわゆる貧民ではありません。
たとえば、407のような無教養でマナーが悪い低所得者は、間違いなく住む事はできません。

[410: 匿名さん]

私は地元の人が多いって聞きましたよ。

[411: 匿名]

マンションの価値やらエリアの質がどうのこうの言う前に、人としての価値を身につけないといけない方々が多いようですね。こんな方がここを購入されていないことを、ただただ祈るばかりです。

[412: 匿名さん]

根拠が怪しい情報が飛び交っていますが、ネガティブな情報は、おそらくは、このマンションを買いたくても買う能力がない人の僻み、もしくは、ジオに競合負けして仕返しをしたいライバルさんの嫌がらせだと思います。

ライバルさんが競合負けしたと思う理由は、ジオのモデルルームの前でこれ見よがしに看板を持っている人が居た事です。
もしも、ジオに競合勝ちしていたなら、こんなにも恥ずかしくて、惨めなことをするわけありませんよね。

それはとにかく、今甲子園口ではナンバーワンの物件であることは確実です。

しょうもない嫌がらせはスルーして、有意義な情報交換をしましょう。

[413: 匿名]

>>411
このマンションの購入者ではない貴方が「祈る」理由は何ですか？
戦争の無い世の中になりますように！とか、世界人類が平和でありますように！とかを祈るのですか？
せめて世捨て人やまともな宗教家になれるように頑張ってください。
応援していますよ。

[414: 契約済みさん]

マンションに住むのは初めてなので、買われた方、お世話になります。教養ないかと思いますが、よろしくお願いいたします。

[415: 匿名]

年収1000万以下ですが購入できました。

[416: 匿名]

3000万代もあったよね？

[417: 契約済みさん]

私は３０代です。

[418: 匿名]

年収がいくらとか一流企業とか教養とか…そういうことで人を見下したりするのは大概田舎ご出身の方でお金持ちでも成金が多かった気がします。でも育ちの悪さは何故か顔でわかるからたとえ成金で芦屋に住んでても哀しいかな、わかってしまうんですよね。
あまり変なコメントに惑わされないようにしましょうね。

[419: 匿名]

尼崎と大阪と阪神間を同じと考えてるだけでおかしい。お金さえあればいいの？
ちなみに、尼崎や大阪から移り住みが多いというのはジオの営業の方が言ってた話ですよ。

[420: 匿名]

まぁどこからの移り住みでもいいんじゃないですか？
このマンションが気に入った、甲子園口の環境が好きな人がほとんどでしょ？

価値観は似てる人が多いでしょう。多分。

マンションなんて集合住宅なんですから色々な人がいて当然ですし。

それにこれだけ回りにマンション多い地区なんだし、それ以前に色んなとこから移り住んでるでしょ？