ジオ甲子園口北町

[買いたいけど買えない人]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町202番(地番)
交通： JR西日本 東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
　　　 阪急電鉄 神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
階数：地上6階地下1階1棟
戸数：80戸
間取：2LDK＋S～4LDK＋N
面積：約67平米～約94平米

駐車台数：64台

建設期間：2010年11月~2012年1月
入居開始予定：2012年3月以降

グレードは近隣に建築されたジオ甲子園口ノーヴよりもかなり高くなるようです。

[21: 匿名]

じゃあ、この掲示板は？

[22: 匿名]

ここまで詳細に出ているのでジオってことなんですかね？

[23: 匿名さん]

詳細に出てますよね

[24: 買いたいけど買えない人]

楽しみですね。

[25: 匿名さん]

こんなに詳しい情報、ホ－ムページにも載っていないですね

[26: 匿名さん]

阪急に問い合わせたら教えてくれますかね？

[27: 匿名]

今度、営業さんに聞いてみますか

[28: 匿名さん]

な～んか、このスレッド怪しくないですか？

[29: 土地勘無しさん]

間取りや駐車台数まで出てますから関係者が立てたということでしょうか？

[30: 匿名]

なんにせよ立地において近年ずば抜けた物件であることは間違いないですねえ

[31: 匿名さん]

問題は価格だよねぇ

[32: 匿名さん]

看板、ないね

[33: 匿名]

情報源はどこ？

[34: 匿名さん]

それがわからない。変！

[35: 匿名さん]

正式に発表されているのですか？

[36: 匿名さん]

マンションおたくの皆さんでもわからない物件ってあるんだね。

[37: 匿名さん]

だから不思議なんです

[38: 周辺住民さん]

このスレを立てた人は何処へ行ってしまったの？

[39: 匿名]

不動産関係者でしょうかね

[40: 匿名さん]

近くに住んでる人じゃないの？

[41: 匿名]

ノーヴも販売が落ち着いてきたので
そろそろこちらが気になってきました

[42: 匿名さん]

モデルルームのオープンは７月頃でしょうか

[43: 匿名さん]

北町の板、他にもありますよね。

その板の最後の一行にノーヴはがっかり物件だったと書いてあって
最近、その文章が削除されました。

その後すぐに、この板が立っていたので
ライバル業者が立てたのでは？と疑ってしまいます。

[44: 匿名さん]

いつも思うのですが、阪神間のジオ・シリーズは、スレッド上位の常連ですね。


レベルの低い悪口雑言レスも多く、その内容自体に信憑性が感じられるものは皆無に等しいです。

ウソクソとしか思えない評判を垂れ流して、ジオを貶めようとするレスが目立ちます。

実際、レスの話とモデルルームと聞いた話と大きく食い違うことが多々ありました。


ジオが販売されると、周辺のライバル業者はお客を少なからず奪われてしまうのでしょう。

ライバル業者たちによる仁義無用の「風説の流布」作戦や「ジオ撲滅キャンペーン」作戦に

を繰り広げた結果、レスが荒れているのだなと思いました。

[45: 匿名さん]

ジオだから良いとか悪いとか、三井だからいいとか悪いとか
あまりにブランド志向の方が多いですね。
事業主はあくまで事業主ですよ。建設するのは建設会社、下請け孫請。
さらに建設を担当する課のメンバーも色々です。
黒髪のまじめな青年と茶髪のヤンキーが建てた家どちらが
高級・高品質。
そんな次元の話をみなさんされてますね。典型的日本人の考え方。

一概に非難することはできないように一概に肯定することもできない。
要はどの物件も価格があって、それなりの建物が建つということ、
差なんて僅かなものですよ。どれだけのひとが設計図面を見、また鉄筋や
コンクリを検査し、そして建て方に注文をつけられるのか。

でも見事にイメージは先行してよい悪いを構築してしまいますね。
それに輪をかけて素人があーでもないこーでもないと囃し立てる。

かく言う私もそんなひとりかもしれません。
ミッキーマウスのついたボールペンに価値を見出す
中身のない　上っ面の考え方。

物件選びではせめてそんな考えは捨てたいと思います。

[46: 匿名さん]

あの～
何をそんなに怒っているの？

[47: 物件比較中さん]

上物がよければ　自然と売れます　購入者は真剣ですから。

[48: 匿名]

ボールペンにミッキーが付いてたら、余計に買いでしょ！

[49: 応援団]

45は自分を信じて突き進がよい。図面や鉄筋の確認をがんばってほしい。応援しています。

[50: 匿名]

>>45の話しを料理のレシピと材料にあてはめると
屋号による味の差はほとんどなくなっちゃう

美味しいもの、評判の良いものには理由がある

売る事がゴールの営業さんと買って入居がスタートの検討者では重視する項目が違うのは仕方ないけど
結局、どの業界でも関わる人の取り組み方次第でしょ

その人を束ねるのが阪急、近鉄、東急、財閥系、地場系でそれぞれカラーがあるから結果も異なる


ところでグランデになったら、他のジオと管理体制やセキュリティに差が出るものでしょうか？

[51: 匿名さん]

４５さんの意見も一理あると感じます。

確かにいろいろ物件を見てきましたが、高い物件はそれなりの立地やブランド？（事業主というんでしょうか）
安い物件は安いなりに納得がいくというものです。同じ価格帯であればどんぐりの背比べ、それこそご家族の好みの問題も大きいと思います。ただそこに思うことはブランド力のある事業主さんは仕様や立地がほとんどかわらないのに価格を上げていること、基本的に値引きもなしで実質高になっていることです。ミッキー云々という表現は語弊を招きそうな表現ですが、おなじボールペンにブランドがあるかないかで価格が変わることの皮肉だということでしょうか。ブランドがあるから高くても買うというのは私たちの生活にすごく密接した考え方で、当然といえば当然でしょうが、そこにあえて疑問を投じてみるのも大事ということなのかもしれませんね。私は参考にはなりました。

[52: 匿名さん]

友人がジオとグランデの両方に住んでいます。
二人からの情報を比べてみて、管理体制やセキュリティにそれほど大きな差は感じませんでした。
グランデに住んでいる友人はグランデというブランドに満足しているようです。

[53: 匿名]

ブランドって言葉の意味知って使ってんの？

[54: 匿名]

関係者に聞いてみたのですが、名称はやはりグランデのようです
それ以外の情報はほぼ正確で、最上階に104㎡、117㎡、134㎡等々の間取り有り

[55: 匿名]

新しい情報はありませんか？

[56: 匿名さん]

ついにノーヴのMR閉鎖になりましたねー
これで北町物件の詳細発表も近くなったのではないでしょうか

[57: 匿名さん]

ジオの公式サイト発表になりましたね

駐車場の台数や平米数などがスレ主の情報と一致していてかなりの驚きです

やはり関係者が立てたのでしょうか

[58: 匿名さん]

不動産業界関係者で間違いないでしょうね

[59: 匿名]

うわ～出ましたね！！
北町の物件、三年ほど待ってましたが念願かないそうでうれしい！

でももう少し広い間取りがあればよかったなぁ

[60: 匿名さん]

５４の書き込みはガセ？

[61: 匿名さん]

どこの業者や

[62: 匿名さん]

グランデではないのですか？？

[63: 匿名さん]

匿名掲示板の情報に踊らされてはいけないよ
じぶんで動こう

[64: 匿名さん]

本当にグランデじゃないなら１年待つ意味がなくなったわ

[65: 匿名]

６月下旬から販売開始みたいだね。

[66: 匿名さん]

情報ある？

[67: 匿名さん]

こっちは全然盛り上がらないね

[68: 匿名さん]

盛り上がりは公式ページ出来てからでしょ

[69: 匿名]

もうとっくにできてるよ

[70: 匿名さん]

ほんと？