クレヴィア駒沢大学ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア駒沢大学について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区野沢4丁目267番4他（地番）
交通：
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.02平米～70.60平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

環七沿いの様ですが、環境はどんな感じでしょうか？
駅にはかなり近くて、便利そうですが？

[2: 購入検討中さん]

いくらくらいなのでしょうか？
コンパクトタイプの間取りが気になります。

[3: 匿名さん]

駒大はいいね。
ここの場所的にはどんな感じでしょうか？

[4: 匿名さん]

駅からの距離は良いですが、環七沿い、かつ環八にも沿っているようなものなので、そういう意味での環境はいまひとつです。歩いて数秒（というか、ほぼお隣）のところにスーパーオオゼキ、です。

[5: 匿名さん]

交通量は結構あるね。
幹線道路沿いが気になる人には、ちょっと・・・
２４６沿いよりはましかな？
でも、駅には確かに近いし、便利。
その点をどう判断するか。
あとは、通勤の新玉川線は最悪に近いので、そのあたりどう考えるか、だと。

[6: 匿名]

三茶タワーよりよっぽどよい。

[7: 匿名]

間取りは悪くないですね。いくらぐらいかな〜

[8: 匿名さん]

田園都市線沿線は三茶タワーに客をもってかれてるからね。
どこも閑古鳥

[9: 匿名さん]

三茶タワー？
あれも環境凄いけど。２４６＆首都高のダブル攻撃で。
三茶からも駒沢大学からも結構距離あるし。
３Ｆ　１ＬＤＫ　３１００万だそうで。

[10: 匿名]

3100万はクレヴィアの話？三茶タワー？

[11: 匿名さん]

>>10

三茶タワー。ＨＰ参照のこと。

[12: 物件比較中さん]

ここは耐震性はどうなんでしょう？

[13: 匿名さん]

震災後にタワーって何処も苦戦しているでしょう。
三茶タワーも戸数多いから大変なのでは・・・
クレヴィアは２４戸なので即完でしょう。

[14: 匿名さん]

この辺りは、液状化もしない地盤ですね。
耐震壁も採用するみたいです。

[15: 匿名さん]

環七沿いはないな。
環境は三茶タワーと大差ない。

[16: 購入検討中さん]

立地、戸数、仕様考えると三茶タワー以下に
ならないとうれなさそうですね。

[17: 購入検討中さん]

三茶タワーは＠３５０くらいですか？

[18: 匿名さん]

世田谷区でマンション購入するなら低層マンションと考えています。
価格いくらくらいでしょうか？

[19: 匿名さん]

なぜこんなに環境の悪いところにマンション建てても売れていくのでしょう。

[20: 購入検討中さん]

三茶タワーや池尻のクロスエアータワーより
環境はマシでしょ。。。

[21: 匿名さん]

環境が悪くても賃貸にすれば借り手はつくでしょうし、資産価値もそこそこで売れていくのでしょう。住む前提で物件を見るのと投資用で物件を見るのとでは目のつけどころが違ってくる。

[22: 匿名]

事前案内会、行かれた方いますか？3LDKの販売予定価格、ご存じでしたら教えて下さい

[23: 匿名さん]

最安値はいくらでしょうか？

[24: 匿名さん]

事前案内会は来週行く予定です。
価格しだい。

[25: 匿名さん]

３ＬＤＫ　５９００万台からと言ってましたよ。
事前案内会行く予定です。

[26: 匿名さん]

高いですね。

[27: 匿名さん]

駅からの距離考えたら妥当な金額かも。
2LDKは４０００万台って言ってましたよ。

[28: 匿名さん]

事前案内会、行ってきました。
値段は予想道理というかんじです。
1LDKが大変人気なようです。抽選かもしれないと…
中古も含めて、住み慣れたこのエリアで探してますが、中古も高い。駒沢って特別なエリアなんでしょうか？
営業の人はリセールのとき有利だと言っていましたが。

[29: 物件比較中さん]

駒澤大学って、マンションの供給が少ないので
中古価格が下がりにくいのが魅力ですね。

[30: 匿名さん]

完売済のクオス駒沢大学とどちらがお買い得ですか？

[31: 匿名さん]

駅からの距離はクレヴィアの方が近いですね。
中古と新築ってことでもクレヴィア優性ですね。

[32: 匿名さん]

田都は通勤地獄、店も三茶や桜新町と比べて多くない、環七・首都高・玉川通りも走ってる。
でも、駒沢に住みたがる人って結構いるんだよねぇ。

[33: 匿名]

住みやすいからね〜仕方ないわ。

[34: 匿名さん]

２４戸なので抽選になりそうですね。

運もないとね・・・

[35: 匿名さん]

施工会社の「新日本建設」のクチコミをみると、
評判が良くないようようなのですが、
大丈夫なのでしょうか…？

[36: 匿名さん]

35<おそらく抽選は免れませんね。
36<ゼネコンよりデベ重視。

[37: 匿名さん]

デベって。。
大したことないじゃん。
西太子堂駅近くで
地所のマンション建設現場見つけた。
三茶駅近、低層で良さそうだけど、
地所だけに高いのかなあ？

[38: 匿名さん]

　↑
財閥系の高いマンション買えば・・・
ここは地所より安いから

[39: 匿名]

そこどこ？

[40: 匿名さん]

＞３５
スーパーゼネコンでも耐震や構造で問題おこす位だから・・・

[41: 匿名さん]

今日、見に行ってきました。
モデルルームは普通でしたが、なかなかわかりやすかったです。
価格は予想通りというか、検討しようかと思います。
抽選やだな。

[42: 匿名さん]

最安値はいくらでしょうか？

[43: 匿名さん]

最安値は、３０００万台後半

１ＬＤＫは５～６倍でしょうか？

[44: 匿名さん]

今日、オプション説明会に行ってきました。
登録の日が決まりましたね。
ところで、登録して『１』番になるメリットってありますか？

[45: 匿名さん]

ここ、１階に店舗が入るんですよね？
何が入るんでしょう？

[46: 匿名さん]

担当の営業に確認してみれば・・・

[47: 購入検討中さん]

マンションギャラリー3つ並んでるので全部行ってみようと
思い日曜日にアポ無しで行って来ました。
結果246側より
クラッシィ
　予約無しの見学は不可。
　粘った結果、物件の説明と予定価格はラウンジっぽいところでして
　くれましたがモデルルームは見せてもらえませんでした。
　その間にわんさか見学者が来ていてちょっと恥ずかしかったです。
コートガーデン
　予約無しの見学は不可。ビシッと断られちゃいました。
　説明も無しで受付のおばさんのみの対応で大手ですって感じでした。
クレヴィア
　結構お客さんいましたが普通に見せてくれました。
　お部屋自体はなかなか感じが良かったです。

我が家は予算が低いのでクレヴィアとぎりぎりクラッシィの2LDK
の小さいのしか検討できません。ただ金額全然違うんだよな～。
見比べた方がいらっしゃれば感想を教えて下さい。

[48: 匿名さん]

資産価値としてはどうでしょうか？
将来、売れますかねぇ…？

[49: 匿名さん]

環七沿いで資産価値って、、、。
みんなここしか買えないから買うだけです〜

[50: 匿名さん]

やっぱりそうなんですねぇ。
環七沿いですもんねぇ…(^_^;)