クレヴィア駒沢大学ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア駒沢大学について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区野沢4丁目267番4他（地番）
交通：
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.02平米～70.60平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[61: 匿名さん]

>>60
確かに。
無駄な共有施設で管理費、修繕積立金がかさむのはやですしね。
このエリアでは6000万台で部屋選べるのここだけかも。ギリギリまでローン組むのはこの時勢で怖い。

[62: 匿名さん]

でも、このクレヴィア駒沢大学、
管理費と修繕積立金で3万超えてました。
ちょっと高いと思いません？

[63: 匿名さん]

管理費・修繕費で一番高くても2万７千円ですね。

[64: 物件比較中さん]

私の友人が世田谷の大規模物件に居住してますが、
通常一時金は１０年目の予定でしたが、６年目でもう分割払い
しているそうです。大規模修繕の積み立て金がショートしたそうです。
恐ろしい。共有施設はいらないです。

[65: 匿名さん]

やっぱりそういう事あるんですね。

[66: 匿名さん]

戸数が少ないと管理、修繕費が割高になりますね。

[67: 物件比較中さん]

　↑
でも30年長期修繕で考えた場合、どちらが安いんでしょうか？
大規模のほうが高い気がします。

[68: 匿名さん]

↑
当然、大規模修繕に費用と時間がかかるのは大規模物件でしょう。
以前、今の家の外の壁の修繕をしたことがありましたが、足場が組まれて非常にうっとおしかったです。
規模がこじんまりならそんなのも比較的早く済むかと思います。

[69: 匿名さん]

西太子堂駅近くで三菱のマンション
工事をしているの見つけました。
初めはここ検討しましたが、環7は
煩さや排気ガスが気になってしまいました。
西太子堂駅近くで静かそうなので
個人的に三菱待とうかと思います。

[70: 物件比較中さん]

どの辺りですか？

[71: 匿名さん]

三菱の太子堂は、高そうですね。

[72: 物件比較中さん]

西太子堂って、世田谷線が最寄だったら嫌だな。
不便でマイナー路線だから・・・

[73: 匿名さん]

西太子堂なら三茶から歩けるでしょ

[74: 物件比較中さん]

　↑
太子堂はパス

[75: 物件比較中さん]

１０件位はマンション見に行ったけど・・・静かなところは駅から遠い
駅から近いと音はする。結論から言うとどちらが優先順位で上になるかだと思う。
ウチは１０～１５年で売却したいので、駅近で価格が下がりにくいことが大事です。

[76: 匿名さん]

クラッシーのスレにもあったけど、田園都市線の池尻大橋～二子玉川で
平均坪単価で、駒澤大学は二子玉川をおさえて１位だそうです。
中古も値崩れしなさそうだし、安心かな・・・

[77: 匿名さん]

最寄りは西太子堂だけど、
三軒茶屋から7分くらいで
住所は若林一丁目でしたよ。

[78: 匿名さん]

若林かあ。
太子堂よりいいなあ。
246や環７より全然環境良さそう。

[79: 匿名さん]

駒大がいいのは閑静な物件おおいからでしょう。
これからは街道物件目白押しだから
相場も下がるでしょう。

[80: 匿名さん]

７７＞
じゃあ高いね。７０㎡７０００万超えだね。。。