グランベル南雪谷サンクチュアリってどうですか？

[購入検討中さん]

「雪が谷大塚」駅徒歩1分、グランベル南雪谷サンクチュアリについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区南雪谷2丁目254-1、254-5（地番）
交通：
東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.15平米～64.02平米
売主：オプナムクリエーション
事業主：サンユー建設
販売代理：日本レジアス

物件URL：http://www.yukigaya1st.com/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社エヌティーコーポレーション

[2: 匿名さん]

駅から近いので、売るよりも賃貸に出すのがよろしいかと。

[3: 匿名]

ここは倍率高いのでしょうか？また戸数少ないので修繕積立金上がっていく可能性は高いですよね。

[4: 匿名さん]

サンクチュアリですから、入居者も立ち入ってはいけない聖域があります。

[5: 周辺住民さん]

駅に停車している車両から手を伸ばせば届いてしまいそうな距離にある、
あのマンションですか？

[6: ご近所さん]

部屋の電気ついてないけど売れてるの？

[7: ご近所さん]

売れてるみたいです。みなさん帰宅が遅いみたいです。
たまたまですが、ここのマンションに入っている人を何度かみましたが、
遅い時間でしたよ。

[8: 購入検討中さん]

先週見てきました。上階を見せてもらいましたが、日当たりも見晴らしも最高でした！
駅からも近いし、便利ですよね。
なんか、売主が今販売中の３物件を総額３億円プレゼントのキャンペーンをやっているらしく、営業さんに詳しく聞いたら手持ち金があまりなくても買えそうです。
前向きになってきました！
ただサービスの枠が少なくなってきているみたいで・・・急かされるのはいやだけど、得はしたいので考え中です！

[9: 購入検討中さん]

チラシ見たけど二人割って何？夫婦で割引があるってことですか？お得？

[10: 購入検討中さん]

共働きの夫婦で収入を足してマンションを買うと、それぞれに特典がもらえるってことではないでしょうか。詳しくは営業さんに聞いてみたら。
でもここ駅から近いからいいですよね。

[11: 匿名さん]

特典って、現金ですか？引っ越し費用やらカーテン代やらで、何かと住み替えにはお金がかかるから、助かりますよね。
今だけのキャンペーンなのかしら？

[12: 匿名さん]

賃マンみたいな仕様設備で 価格も高い と聞いたけど これはガセネタ？ 誰か教えて～

[13: 購入検討中さん]

ｶﾞｾだと思いますよ～。以前見学をしたことがありますけど。仕様設備に関してはずば抜けていいとか、ずば抜けておしゃれとかはないけど、一般的なものはすべて兼ね備えていますよ。
少なくともこのあたりの賃貸マンションと比較すること自体どうかと・・・分譲マンションは分譲マンションと比較し、賃貸マンションは賃貸マンションと比較してください。
まあ、比較対象は人それぞれなので・・・人の話しはともかく、一度見学されてみてはいかがでしょうか。何かいいことあるかもよ！

[14: 匿名さん]

駅１分は魅力ですよね。今後、池上線沿線で出るかしら。そう思ったら希少ですよね。

[15: 匿名さん]

駅１分でも池上線沿線じゃ将来の資産価値は
どうなんでしょうね？

[16: 購入経験者さん]

あなたは、どう思いますか？
将来売るため、将来人に貸すために購入するのであれば、資産価値は重要でしょう。それだけを重要視すればいいのです。ただ、そんな資産価値の高いものが買えたらの話しですよ。
資産価値を求めるより、買う人（住む人）が快適と思える物件を検討しましょう。
資産価値が高く値下がりしにくいエリアはどこか大体わかりますよね。でもそんなところ高くて買えないでしょう。
ちなみに買える人はここのﾏﾝｺﾐにはまず、来ませんからね。念のため・・・

[17: 匿名さん]

>16
東京駅から半径５ｋｍ圏内になるとちょっとハードルが高くなりますね。

[18: 匿名さん]

駅チカの便利さと自然とも触れ合える安心感が両方でいい環境そう。
見るだけ見学会もしているみたい
2人割りは旦那さんに100万円の家具家電、奥さまに100万円相当の旅行券プレゼントは新しい!

[19: 匿名さん]

大田区は区民一人あたりの公園面積も広くて、自然と触れ合える機会も多い。
区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[20: 匿名さん]

明らかに売り手の方が書いてる感じですね(笑)

[21: 匿名さん]

中原街道と池上線に挟まれ隣接にガソリンスタンド、葬儀場か・・・
プランもあれだしね。
しかし、かなり割引してくれるようだから価格重視の人にはありかな。
環境重視の人には無理な物件だけどね。

[22: 匿名さん]

サンクチュアリ(聖域)って名前が・・・

[23: 周辺住民さん]

住民票にはのりませんよ。

[24: 周辺住民さん]

何千万も出すのだから載る載らないの問題ではありません。

[25: 物件比較中さん]

昨日、行ってきた。

間取りはふつう。　うちみたいな子供一人の家庭にはちょうどいい感じです。

将来貸したり出来そうな感じだから結構GOOD‼


価格もこの周辺では一番安いかな

[26: 物件比較中さん]

ここは無い

線路＆ガソリンスタンド＆葬儀場の３拍子揃ってるところなんて
いくら値段が安かろうが住みたくないでしょ

[27: 物件比較中さん]

だから駅１分の好立地で、それらを妥協できる人だけだって。ないと思う人はほかに行けばいいんです。