サクラディア 住民版 シーズン8

[匿名さん]

①　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
②　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
③　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/
④　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58887/
⑤　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66514/
⑥　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70941/
⑦　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91566/

中古板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7789/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95487/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56774/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142951/


【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[581: 匿名]

マンション住民の情報を余りここで必要以上仔細にお答えするのはいかがなもんでしょうか。不特定の匿名を名乗る人達が見ているので出来れば止めてほしい。

[582: 匿名さん]

歩行者に迷惑をかけないためという大義名分があれば、駅前バス停を使うのを役所も認めると思います。

[583: 匿名]

南区のロータリーに桜区のｻｸﾗﾃﾞｨｱのバスに停留所を貸すとは思えない。
同じさいたま市といえど、トラブルの種を抱えたくないからね。

[584: 匿名]

580さんへ
中古検討中ならば不動産屋さんが答えてくれますよ。

[585: 匿名]

584さんの大人の対応に関心しました。

[586: 匿名さん]

今日配られた総会資料を見て、近隣60軒余りのテレビ視聴用工事を負担していたことに驚きました。
マンションが建ってテレビの映りが悪くなったのなら、費用はデベがもつべきでは？
そもそも近隣住居は迷惑料として過分な慰謝料貰っているんでしょう。
不要になったから今度は数百万かけて撤去料金払わされるなんて、そんなことに管理費使われるのはなんとも…

[587: 匿名]

ひどい話ですね。そんなの約束になかったはず。
すまんが双葉町がダブって見えました。

[588: 若名さん]

>>580
回数券も定期も値上げになりましたよ。
回数券は１５０円が２００円ですね。

[589: 匿名]

マンション目の前の国際興業バスの町谷三丁目バス停からJR浦和駅までは220円。

[590: 匿名]

マンション目の前の国際興業バスの町谷三丁目バス停からJR浦和駅までは220円。
シャトルバスは以前と違い、本数も増えた上、全席着席可能になり、格段に便利になりましたね。管理組合の方々の知恵ですね。

[591: 匿名さん]

588さん、
ありがとうございます。

590さん
すべて着席ということですが、乗れずに次のバスを待つということは
ありますか？

[592: 匿名]

朝は乗らないのであまりわかりません。ただし夜の９時頃の帰りのバスで、積み残しを何度か見たことがあります。

[593: 匿名]

>>586
これでは「タカリ」と同じではないですか？
高いお金を貰い受けた上、まだ足りないからもっとよこせって。ひどすぎます。要求を鵜呑みにするのではなく、時には毅然たる態度も必要でしょう。

[594: 匿名]

>591さん

590です。満席になってしまった場合はすぐに次のバスが出ますので全くストレスを感じることはなくなりました。
それより、以前のダイヤのように時間で縛られて少ない本数で普通の路線バスのように立って乗ることの方が嫌でした。
今回のダイヤ改正で出勤が大変楽になりました。
夜の便ですが、私はまだ乗れなかったことは今のところありませんよ。

[595: 匿名]

検討中だか素性の知れない非住民に安易に具体的に情報提供する気が解らん。削除依頼しかないか。

[596: 匿名]

別にバスの運賃や混雑状況書いても誰も困らないけど。
何を隠したいの？

[597: 匿名]

不動産屋の営業の理論だね。参考になるだろう。せめて住同士民の話しの流れを折らない謙虚さ欲しいかな。

[598: 匿名さん]

バスが以前より使いやすくなったというのは本当のようですね。
それで最近売り物が出ないんですね。

[599: 匿名]

売り物が出なくてご愁傷様です。仕事にならないね。震災以後駅前でもタワーとかは厳しいみたいですね。やはりハイブリッド免震構造が魅力なんですか。

[600: 匿名]

あの地震でも物1つも落ちなかった。
栄和の新築一戸建ての友人宅は時計やらお皿が落ちて後片付けが大変だったらしい。
また、荒川増水のことを考えるとこの地域で一戸建ては危険。
このマンションも1階の方は荒川の説明は受けたのだろうか？

[601: 774]

スルーされそうですが、質問させてください。
ママ友にポポラー情報を持っている人がいないので・・・。

グルメシティーなんかにポポラーのチラシがよく置いてありますけど、
問い合わせても「（月極は）今いっぱいなんです」とお断りされます。
じゃあどうしてチラシ置いてあるんでしょうね〜不思議。
順番待ちすら受け付けてくれないのですが、本当に募集しているんでしょうか？

どなたかポポラーの順番待ちをされていらっしゃる方はいらっしゃいませんか？
いらっしゃったら、順番待ちをされている期間はどれくらいか教えてください。
また、順番待ちの手続きもすんなりできましたか？
子どもは現在2歳、保育園が決まらなければ来年から幼稚園です。

[602: 匿名さん]

>>601
うちの子供と同い年ですね。
ポポラーは頼めば順番待ち出来ますよ。
ただ順番待ち登録料として2万だか払わされます。
そしていつから月極入園できるか保障はないです。
友人は1年以上待って入れました。

市の保育園だと母親が退職したりすると強制的に退園になりますが、ポポラーは規制ないので現在月極に通ってる子供が退園して順番が繰り上がるのは稀です。
新学期に年齢に対する募集人数が少し増えるので、それに合わせて何名か繰り上がる感じですね。

[603: マンション住民さん]

チラシが置いてあるのは、一時保育は受け付けているからだと思います。

問い合わせは、電話でされましたか？！
行って、可能性が低くいことを承知で、仮予約金を支払えば、順番待ちを受け付けてもらえると思います。

来年の２月頃、ポポラーへ通っている子供が幼稚園へ行けば、
そこに入れるかもしれません。

１，２歳は難しいと思いますが、年少さんの年齢からでしたら、可能性あると思います。

[604: 774]

>602
>603

ありがとうございます！
会社に（育休延長の）面接に行くときなんかに一時保育で預けていますが、
その時に伺っても「とにかく今いっぱいなので」と言われ、
順番待ちすらさせてもらえない状態が1年以上続いているんです。
うちの子は手がかかるから嫌われてるんでしょうかww
20,000円払ってもかまわないと言っているんですけどね〜
よっぽどうちの子はダメなんでしょうか・・・。
認可の保育園は時間が勤務時間の関係で合わないので、
ポポラーに入れたら職場復帰したかったのですが・・・。

ちなみに育休の期間はとっくに過ぎて特例で休職扱いになっているのですが、
もしかしてそれが原因で順番待ちをさせて頂けないのでしょうか？
休職中でも、保育園が決まればすぐに復職できることの証明書か何かを
ポポラーに持参しないと手続きできないとか、そんな決まりはありますか？？

もう名前を覚えられてしまっているのか、
私の顔を見る度に「空きがなくてすみませ〜ん」と言われるので、
こういった質問すらポポラーにはできない状況でして・・・
どなたか教えてください、よろしくお願いします！！

[605: 匿名]

602です。
ええっ2万払うと言ってもダメなんですか？
4月に2歳児は4名程月極に入れたらしいから、順番待ちは減ったはずですが。
試しに私も月極予約できるか聞いてみますね。

ポポラーは働く働かない関係ないはずですよ。
専業主婦の住民さんが月極通わせてるの知ってますし。

しかし仕事も確約されてるなら市の保育園は申請してないんですか？
求職者より優先されるはずですが。
3歳児保育になれば入れる保育園も増えると思います。

[606: 774]

>605（602さん）

えっ、専業でも大丈夫なんですね・・・。

市で紹介して頂けるところは時間的にダメなんです。
会社が遠いので、下手すると帰宅が21:00近くなってしまうため、
お願いできるところがポポラーしかないんです（泣）

602さんにも問い合わせをお願いしてもよろしいですか？？
私自身ももう1度ダメ元で問い合わせてみます。
もしかしたら順番待ちが減ったら受け付けてくれるかもしれませんしね！
親身に教えてくださってありがとうございます！

[607: 匿名さん]

わかりました。
近日に一時保育を利用するので聞いてみます。

チラシには週1〜3の月極コースも記載してあって利用したいのですが、実際にはフル利用の月極ばかりに見えますね。

[608: 二歳児ママ]

私が最近問い合わせた時は月極保育の順番待ちは二歳児コースは10名以上いると言われました。
三歳児コースだと順番待ちの人数が少ないのと、受け入れ可能人数が少し多いそうなのですが…。
来年1〜3月は幼稚園入園予定児の慣らし保育があるので、また混みそうですね。

[609: 匿名さん]

先々を考えると、夜9時まで仕事、、、となると、現実は難しいのかな、と思います。
小学校に入るまではポポラーやその他の類似施設で良いとして、
小学校で学童保育で対応可能ですか？

職場復帰の見通しもあるのなら、駅周辺、職場周辺の無認可保育所も視野に入れた方がいいのかも…
あとは認可の保育所+ファミリーサポートとかも検討されましたか？

働き方、住み方、そういった総合的な生活設計が必要かも。

[610: 774]

みなさんありがとうございます。

＞609

ポポラーの学童は、19時以降も預かってもらえるんですよ。
保育園の子と一緒に過ごすことになりますけどね（笑）
でも小学校に行く頃には義両親共にリタイヤしていますので大丈夫です。
義両親宅は目と鼻の先ですし！（だからココを買ったので）

また、ファミリーサポートは主人が反対しているのでNGなんです。
認可園は先にも申しました通り時間が合いません。
電車通勤ではないので、駅近の保育所も困難なのです。
唯一、職場近く（職場内？）の保育園で順番待ちをしておりますが、
1ヶ月の料金が10万を超えるので・・・。


＞608

なるほど、貴重な情報ありがとうございます！
3歳になってからアクションを起こした方が良さそうですね！
もう少し待ってみることにします><


＞607

ありがとうございます、よろしくお願いします☆
うちもまた近日利用する予定なんですが、
もしかしたらポポラーでお会いするかもしれませんね！

[611: 住民さんＣ]

ポポラーの情報ではないのですが。

来年春に、桜区よりの南区（鹿手袋）に私立保育園が２園できるようですよ。
９０名定員で、３歳児は１８人のようです。（２園とも）

工事の看板に保育園と書かれていたので南区役所で確認しました。

延長保育事業は２時間となっているので、
もしかしたら２０時半まで預かってもらえるのかもしれません。
（２０時までかもしれませんが。）

電車通勤ではないとのことなので、勤務先がどちらの方かわかりませんので、
もしかしたら、方向がまったく逆で時間的にだめかもしれませんが、
私の知り合いは新設の園よりも遠くの園に自転車で通園しているので、
サクラディアからでも通えるであろうということで、参考にしてください。

設置場所等の詳細はさいたま市のＨＰに載っているみたいです。
（南区役所の係の人が言っていました。）

[612: 匿名]

桜区は新設の気配ないですね。
結構田畑多いし、用地確保しやすいと思うのですが。

[613: 匿名]

Ｄ棟住民です。
夜になると時々聞こえて来る「ヒュー」「ヒャー」みたいな音は、風の音？犬の鳴き声？
皆さん、聞こえませんか？

[614: 匿名]

もしかして一階の黒い犬ではありませんか？

[615: 匿名]

D棟一階の庭にバイクを置いている部屋がありますが、違反ではないのでしょうか？

[616: 匿名]

桜区の田んぼは、さかわ幼稚園を運営している大室一族の土地が多いですからね‥無理でしょう。

[617: 匿名]

613です。犬の鳴き声ですか。 なかなか音の出所がわからず、風呂の窓を開けているせいで、風の音がしているのかとも思っていました。
昨夜も今日も同じ時間に聞こえました。確かに今は聞こえません。寝ているのでしょう。

[618: 774]

>611

ありがとうございます！
鹿手袋なら条件がいいので、早速問い合わせてみることにします。
本当にありがとうございます〜！！

それにしてもお知り合いの方、自転車でよく頑張りますね・・・。
くれぐれも事故にはお気をつけて・・・。尊敬です。

[619: 匿名]

組合理事に三万六千円も払わなければならない理由は何？
しかも委任状や議決書を出さないなら賛成とみなすって！
断固反対です。
これは可決させんぞ！
必ず投函しましょう！
今回から各棟のポストに投函できるようになりました。

[620: 住民]

毎日午前中Ｄ棟前公園でポポラーが騒ぎまくってうるさい。
前より公園滞在時間長くなってるみたい。
保育士の怒鳴り声やらなんやら。はぁ

[621: マンション住民さん]

理事へのお金、私もおかしいと思います。

[622: 住民さんＣ]

理事へのお金ですが、反対される方は反対で出せばいいと思います。
ただ、そのような方は自分で立候補して理事になってください。
あなた方が理事になって報酬もなく毎月数時間の管理組合の定例会に出席してください。
かなり大変なことだと思います。（だから、毎年ほとんど立候補がなく輪番制で理事が決まっているのではないでしょうか）

私は、この程度であれば報酬を払って毎月前向きな姿勢で管理組合の定例会を開催していただければマンションのためにもなると思います。

619さんへ

理事への報酬は、全員その金額ではないですよ。もう一度総会資料を確認してください。

[623: 774]

>620

怒鳴ってる保育士、私も見ました。
あれっていつもなんですか？
ちょっとポポラー申し込むの辞めようかなって思ってしまいました。
さっきA棟の友達の家に行ったときにも、
エレベーター待ちしてたらものすごい罵声が聞こえましたし。

・・・保育園ってこんなもんなんでしょうか？
ポポラー情報教えてくださいって言っておいてなんですけど、
数時間の間に2回も遭遇してしまうと・・・考えてしまいます。

[624: 匿名]

道路に出た子供がバイクの修理工事まで行っているのに気がつかないくらいですからね！
前に白い軽自動車に轢かれそうになった男の子がいましたし‥隣の提供公園で見ていると、園児の数のわりに先生の数が足りない気がします。
目が届かないのでしょうね。

[625: 匿名]

修理工事→修理工場でした。失礼しました。

[626: 匿名]

マクラーレンの青色のベビーカーを共用廊下に出したままの方！
せめて畳むとかストッパーするとかして下さい。
月曜日の2時頃には隣ではない私の部屋の前まできていました。
海外製のベビーカーはでかいので通行の邪魔ですよ。

[627: 匿名]

確かに保育士の人数足りてない気がしますよね。
だから怒鳴り声なんですね。

[628: 匿名]

うちはポポラーが真下に見える部屋ですが、咋夏庭でプールした後に年長さんくらいの子供達が凄まじい怒られ方してるの見ました。
水着のまま庭に立たされ、「先生ごめんなさいー」と泣いて謝ってるのにまだ怒られ。
見ているこっちが泣きそうなくらいでした。

普通の幼稚園や保育園でもある光景かもしれませんが、怒られる場面や危ない場面を日常的に見えてしまうので。
あと施設内は20代30代の保育士ばかりで、年配のベテランや指導する園長のような人が不在なのも気になります。

[629: 匿名さん]

「怒る」と「叱る」は違いますよね。

書き込みされている内容を見ると教育や指導・管理というのとはずれが大きい気がします。

どんな幼稚園や保育園でも子供たちを叱ったり諭したり、というのはありますが、そんなに怒鳴ったり、ましてや「水着のまま立たされる」っていうのはないと思います。
こどもたちが「そんなにひどいこと」をしたとか「まったくいうことをきかない」であっても、そういうやり方をしているのでは、良い方向に向かうとは思えませんが。

広告などに出ているポポラーの求人をみると、仕方が無いのでしょうか…

[630: 匿名さん]

今日小学校で行事があるようですが…
スイミングスクール周りの駐車場見てください。
満車ですよ！
乗ってきた非住民が堂々と小学校に入っていきます。
さすがに怒りを覚えます。
人が高い金払って維持しているマンション敷地を何だと思っているんでしょう。

[631: 匿名]

それはひどいですね。時間貸しのコインパーキングにすること。後いますぐ学校の責任者に車をどかすように注意の電話して下さい。私は今出先で事実確認出来ません。事実なら遠慮しないで連絡してください。今後は管理組合で対応策考えましょう。まず、すぐに連絡してください。お願いします。

[632: 匿名]

学校に確認したら午前中に行事があったみたいですね。家に子供は居ないので確認しました。駐車場の件は事実関係が解りませんので調べて貰い今後事実なら気をつけるようにお願いしました。

[633: 匿名さん]

住民のある方が、住民以外のお友達のお母さんに、
「スイミングの駐車場なら停めても大丈夫」とすすめているのを
耳にしましたが…

[634: 匿名]

とりあえず今回は学校にきちんと事実関係の確認をお願いしたのでそれで一先ず良しとしませんか。
先生は約束してくださいましたし、ご近所としてなるべく良好にお付き合いが出来ればと思います。

[635: 匿名さん]

スイミングの駐車場の件は以前にも話題になったりしていますし、
何らかの対策は必要でしょう。
ゲートを作るとかタイムズのようなフラップ（？）を作るとか。
スイミングの受付で認証をもらえば1時間半とか2時間とかを
無料で利用できる、とか。
近隣の人が利用したければ、料金を払って利用してもらう。
住民のお客さんで利用したければ費用を払って利用してもらう。
受益者負担で管理にかかる費用をまかなえれば、
共存共栄で、いいんじゃないかと。

[636: 匿名]

そもそも小学校の学区は７歳の子供が通える距離でしょう。
それを自転車ならともかく車で乗りつけて他人のマンションに停めて出席するなんて、どれだけ常識がない大人なんでしょうね。
運動会もこの調子でしたっけ？
サクラの駐車場前に、学校の教師に立ってもらわなきゃいけなくなりそうですね。

[637: 匿名]

631 632 634 です。茨城に出張のためＮＴＴの１０４にて学校の代表電話に出た先生に（名前はあえて伺いませんでした）書き込みの検証をお願いしました。とても謙虚に確認の約束を頂いております。苦情という形では話しておりません。あくまで事実ならご指導をお願いしました。私の子供は独立しての入居のためにこちらの学区の事情は解りませんが、都内で自分が以前子育てしていたマンションではあり得ません。まず、住民より先に管理人さんが不振な車も人も必ず確認してくれていましたから。こんな事は管理人の職務怠慢かそれともスイミング駐車は何らかの理由で治外法権ということになりませんか。共有資産は住民の費用で支えられています。
総会もある事です管理人の総入れ替えか管理会社の職務怠慢か質問状の提出も考えてよいのではないでしょうか。タイムズに契約して時間貸しか月極の賃貸に移行すべき時期だと思いませんか。
すみません。今帰宅して一度に感想を吐き出しいました。とりあえず、今後は管理組合を通じてもっと管理人に本気で仕事をさせることだと思います。こんな事では管理費の滞納者もる恐れがあります。マンション管理は組合はもちろんですが依託する管理会社次第そして人次第ですよ。すみません長くなりました。失礼します。

[638: 匿名]

すみません誤字かありました。訂正の上お詫びします。

こんな事では管理費の滞納者も出る恐れがあります。マンション管理は組合はもちろんですが依託する管理会社次第そして人次第です。

そのほか文章に誤字がありますがお許しください。

[639: 匿名さん]

スイミングの駐車場の所有権は誰？
スイミングとマンション住民ならその住民の人が停めても大丈夫と勝手に許可して
停めている人は所有者の許可は得たと言えば一応問題はないと思うけど。
部外者が出入りしやすいマンションだからいちいち対策をしていたら
コストアップにつながるし余計なお金がかかってしまうよ。

[640: 匿名]

６３９の意見は一見正論に聞こえるが今回の事案を法的に案件として考えると問題ないとは言えないよ。時間貸しと月極貸しが一番だと思う。

[641: 匿名]

その通り。所有者の許可を得た証明書を駐車した非住民が車に掲示して初めて効力があります。非住民が身分証を車に掲示してかつ管理事務所に駐車理由を届けましたか？639が多少なり法に詳しければ解る事では？学校の行事が思わぬ展開になり残念ですが今後の事も考えれば教頭なり校長に管理組合として善処を求めても良いのではないでしょうか。

[642: 匿名]

あの管理人達は波風起こさないように過ごしてますからね。
今回の車の件もタバコ吸いながらニヤニヤ見てたのでは。
就職難な時代ですし何もリタイア後の老人を雇用しなくても、もっと真面目に取り締まりしてくれる人を派遣する会社に変えた方がいいのでは。

[643: 匿名]

６４２さんのおっしゃる通りです。本来は管理業務を委託されている管理会社の管理人が対応する事です。
住民の申請を受け付ける窓口業務と決められた作業しか行わないのでは役所仕事と言われても仕方がないです。
何事も事なかれ主義ではいずれ管理会社ごと変更する事も提案しましょう。民間管理会社はコスト優先ですから正規社員は管理者くらいで後は縁故か系列かハローワークの高齢者の非正規が実際だと思います。
業界外からの契約社員で年齢もプライドも高いく本気で働かなくても困らないＯＢがほとんどでしょう。専門に管理業務のスキルを持っている方や意欲のある方は派遣さん次第が現実です。
結局は管理組合の強い（ここでは住民意識や活動の事）所ほど管理会社は動かざるを得ないのが実情でしょう。
早晩組合に提起したいですね。

[644: 匿名]

スイミングの駐車場は賃料とってないんでしょうか？

だったら住民が違法に車止めてるとかとやかくいうことではなく、スイミングの会社が対策されることと思います。

細かい締結内容まで把握していませんが…

[645: 匿名]

委任状出してないお宅の玄関前に用紙が挟まれてますね。
マンション運営に参加する気のない部屋が一目でわかっていい晒し者ですね。
身に覚えのある方、すぐ玄関開けて確認したほうがいいですよ〜

[646: 入居済みさん]

yahooの路線案内で面白いことを発見。

出発地　サクラディア
到着地　東京駅

　これで出てきます。しかもご丁寧に初期設定はウェルカムコート。指定で各棟からの出発地が選択できます。

　ウェルカムコートからの出発で検索すると南与野まで徒歩、サークルコートからの出発にすると国際興業バスで浦和駅に向かうのが早道になるなど、ちょっと違和感はありますが、Ｙａｈｏｏ公認みたいでいいですね。会社の交通費用提出資料には十分です。

　駅からタクシーに乗って帰る時でも、大方「サクラディア」で通じちゃうから大きいマンションはいいですね。埼玉ならではの出来事でした。

[647: マンション住民さん]

本当ですね、びっくりしました。
ちなみに東京を１９時発で「サクラディア」と「久喜」で検索すると

東京　１９：０９発－－－サクラディア　２０：０６着

東京　１９：０８発－－－久喜　　　　　２０：０２着

でした。実際は久喜より遠方なんですね。２度びっくり！！
次は駅近にします。

[648: 匿名さん]

>647
君はどうやら宇都宮沿線駅近の住民のようだな。

[649: 匿名]

スイミングスクールでステッカーを作って車に貼ってもらえばよい。
スイミングスクールに訴えるべきですよね?
運営会社に直談判が早いかな‥

[650: 匿名]

久喜は田舎だ…。私はとても住めません。因みに友達の実家があるので知っていますが、電車の本数も少ないです。

[651: 匿名さん]

>>649

逆に言うと、ステッカーさえ貼っていれば、
スイミングに来る時でなくても停められる。
また、近所に住んでいる人で、普段車を使う必要が無い人でも、
スイミングに通っていたらステッカーを入手できる。
スイミングをやめたときに、ステッカーを回収できるのか？

…等々を考えたら、ちょっと運用上難しいのでは？

あ、そうか、649が近隣住民だったとしたら、
この方法でステッカーを手に入れたら、ず～っと駐車可能だね。
だから、ステッカー方式を提案しているって可能性もあるね。

[652: 匿名]

６５１さん６３７だが余り６４９さんに嫌味な物言いは止めよう。ウインドウアンカーも使用する必要もないだろうに。スイミング駐車場が一時非住民に占拠された事により本来スイミングを利用する利用者は困るという事。事業者にすれば営業妨害と言う事。所有者にすれば敷地内で不要事故やトラブルの危険が増えるという事。
管理者は職務怠慢と言う事。何らかの手立てを考えないとコンビニに集まる暴走族や不良の集団の様にこのマンションの駐車場自体が無法地帯化する恐れにどう対応するかと言う一つの考えだと思う。自分はコインパーキングにしてスイミング利用者には専用コインで清算出来るようにして管理業務委託することだと思う。
今度の総会で管理会社の駐車場管理についての職務質問状提出と管理組合に駐車場の上記事業化案を提出するのはどうだろうか。

[653: 匿名]

というか、あんなに駐車場いらないでしょう。

スイミング客の車はエントランス横の２列で事足りてるし、スイミング従業員の車はプール裏の１列だけ。
つまり小学校に近いあの端っこの１列ががら空きだからナメられる。
あのスペース削って何か作ればいいのでは。
例えば犬多いからドックランとか。
将来子供の自転車が増えるのも見えてるから、屋根つけて駐輪場とか。

ウン十年後に道路開通の為用地を取られても困らないものを作る。
フットサルと同じく。

[654: 匿名]

ドッグランか・・６５３さん凄いアイディアです。
犬だけでなく子供の砂遊びとかパークゴルフが無理ならパターゴルフなど住民のふれあい広場に道路拡張までの
期間だけでも出来れば非住民の敷地内占拠はなくなりますね。
ここで解決出来なくても色々参考になります。これぞと思う提案を管理組合にしたいです。

[655: 匿名さん]

「施設」を作ると管理の問題が発生します。
利用方法も含めて。

ドッグランを作れば、その利用者のマナーの問題が発生する。
近隣からクレームが出る可能性も高い。
こどもの砂場を作れば、その砂場が猫などのトイレ化する可能性もあり、
定期的に消毒をしたり、夜間はネットをかけるなどの対策が
必要になる。


ゲートを作って有料駐車場化が一番問題が少ないのでは？
ショッピングセンターなどでも良くあるように、
スイミングの利用者にはスイミングの受付で認証をかければ
いいのだし。
2時間程度無料にすれば、あとはもっと長く停めているなら
料金を負担してもらえば良い。
プールの従業員は定期券のようなもので対応できるはず。
周辺住民も利用したければ時間貸しで利用してもらえばいい。
住民の来客もそこを利用したければ、費用を払って使ってもらう。
ゲートを設置する程度の費用なら、短期間に回収できそうだと
思うけど？
地上げしてその先の計画がとん挫したような場所や
ちょっとの間更地で寝かしてあるような都内の土地が
軒並み駐車場になっているのは、初期投資が少なくて済み、
管理にかかる手間や費用が少なく、いざやめようという時に
すぐにやめられるから、だと思う。

[656: 匿名]

確かスイミング横は消火用空地でなかったか？
コインパーキングはムリでない？

[657: 匿名]

２時間無料なら学校行事で無断駐車されるのは変わらないんじゃ？

[658: 匿名さん]

スイミングで認証を受けたときの無料時間のことでしょ。
ショッピングセンターで3000円以上買ったら2時間無料とか言うのと同じ。

[659: 匿名]

657さん
2時間無料にするには、利用した人がスイミングスクールで認証が必要なので大丈夫では？


あと、住民用の駐車場にもチェーンゲート付けたいなぁ。
いまだに通り抜けしたりする車もあるし(そういう車に限って猛スピードで…)、車のイタズラ防止などにもなると思うのだが…！？
どうでしょうか！？

[660: 匿名]

チェーンゲート、D棟前の公園入り口にも付けて欲しい。郵便局や近所の方がバイクで通り抜けるのを何度も見て危険だと感じました。今朝はゴミ収集車まで入ってきてました。たしか入り口に防犯カメラが着いてるはずなのに管理人は来ないし…ダミーなのかな。

[661: 匿名さん]

チェーンゲートは防犯にもなるしいいですね。駐輪場もすべて柵で囲って鍵で開けて入るようにすれば、かなりの防犯効果です。
誰か提案してみては。私は提案する度胸がないもので。

[662: 匿名]

勝手にやってちょうだいな(笑)

[663: 匿名]

662みたいな輩が学校で自分の庭のみたいに無断駐車を薦めるのだろう。多分住民では無いと思うけど。

以前に板橋の某オーナーマンションのことだけどオーナーに無断で車を停めた者に駐車代とし称して２百万の請

求書を出すオーナーさんが居る有名なマンションあって仕事とは言え対応に苦労をしたのを思いだした。

程度の差はあれども要は毅然と対応する意志となんらかのルール手段を講じないとこの先運動会やら学芸会やら

のイベントの度に何時か不測の事故やトラブル必ず起きる気がする。出来ることは何かを考えよう。

「勝手にやってちょうだいな(笑)」など余りふざけないでよ非住民さん。

[664: 匿名]

プールの駐車場は対策しないといけませんね。
しかし、住民用の駐車場のチェーンゲート化は反対です。
自家用車で東京の会社に通勤していますが、急遽埼玉に出張となり、直帰することになるとゲートの鍵を東京の会社に取りに戻らなくてはなりません。
家の鍵を忘れて出ても、インターホンで家族に開けてもらえますが、駐車場のカードキーを自家用車に置いていたら一晩、車を区役所の駐車場などに停めることに…。それこそ大変なことです。それと、駐車場のカードキーは出し入れが頻繁だから紛失しがちで嫌です。
それに土日は出入口が渋滞して面倒です。

通り抜けはそんなに何台もないんだから、ゲートは不要です。

プールの駐車場は別として、もし、住民用の駐車場にどうしてもゲートを付けなければならないのなら、部屋のインターホンと連動にして欲しいです。

[665: 匿名]

スイカみたいな認証カードで開いたり閉じたりする一番安価なチェーンゲートでも十分威力を発揮する気がする。
ダイエーにちゃんと駐車場あるにも関わらず、ダイエー側入口すぐの所にちょこっと車停めて買い物する人もいるしね。(あそこに停められると結構危ない！)

あと私の知り合いが勝手に1ヶ月近く夜中の11時過ぎ〜朝6〜7時頃まで車を停められていたらしい…。
管理人に言ったら、「停めてる現場を抑えないとなんとも言えない」って管理人いない時間だから手の打ちようが無いって答え！
そんな管理人必要かぁ〜!? って愚痴ってたよ(苦笑)
しかも、「勝手に停める人、結構いるんですよ〜」だって…。
きっと普段停めてない所の目星付けてるんだろうけど、最近のマンションでそんな簡単に入れるのは作り的にどうかと思うよ。

私も安全＆資産を守る意味でもチェーンゲートは賛成です!!

[666: 匿名]

写真とか撮ってもダメなの？
「勝手に停める人、結構いるんですよ〜」って、それが給料もらって管理してる人とは思えない。
やっぱり管理会社変えるべきでは。

[667: 入居済みさん]

前略
A4サイズの車両証明を発給する。
色別、日付け別、目的別、駐車許可時間別
裏には、我が住民の意向をくんだ、注意書きを入れる。

イベントがあるときに、小学校や、スイミングスクール、から
請求を受けて、発行、通し番号をいれる。
基本的に、申請主義
もちろん、有料。
実費程度の発行から、適切な金額を乗せた発行まで幅を持たせ
わざと、お役所的にめんどくさくする。
※税金注意

[668: 匿名さん]

みなさん、夏場の計画停電対策のいいものあります。

ホンダのエネポです。

カセットコンロで動かす発電機です。石油を使わないので管理規約にも違反しません。

蓄電池はヤマダ電機で売っていますが、１００万近くしますが、これは１０万円です。

しかも持ち運びが楽で、キャンプで電気製品も使えます。

計画停電時にマンションベランダに置いて使えば重宝します。

また原発で電気料金値上げでも、契約アンペアを１０A 下げれば基本料金が安くなりますが、ブレーカーが落ちるような猛暑日の午後ならこれを臨時で使えばいいです。

詳しくはHPを

http://www.honda.co.jp/generator/enepo/scene/index.html

[669: 住民さんＣ]

私は今、車もないし駐車場も借りていないんですが一つ言わせてください。

チェーンゲートはあったほうがいいです。以前住んでたマンションでは使っていましたが不便ではありません。（赤外線方式）
会社の車で帰宅するとき不便との意見もありますが、それを言ったらもともと駐車場を持っていない人が会社の車で帰宅したらどうすればいいんですか？

それより駐車料金2000円は安すぎます。安い料金はここで車庫証明を取った車に限定すべきではないでしょうか？来客用は来客用駐車場に入れてもらって、空いたスペースにはカラーコーンでも立てたら不法駐車も減ると思いますが。

[670: 匿名]

駐車場の料金って2,000円ってそんなに安いのですか？家は2倍払っているのですが。
階によって違うのですか？

[671: 匿名]

>668様
本田技研のエネポはいいですね。10万で買えるなら、お買得ですね。
発電機というとガソリン携行缶を持たなくてはいけない、しかも使う時は潤滑油とガソリンを定量で混合して…などと非常に面倒なものだと思って買う気がしませんでした。持って歩くのも困難ですし。これは転がせるから便利ですね。
カセットこんろ用のボンベ2本で動くとはいいですね。
ホンダのディーラーでも買うことはできるのでしょうか？

[672: 匿名]

670さんは後期の入居ですか。初期の入居者は駐車場は場所や車種により値段が違いましたね。二千円台は確かにあったけどやはり希望の場所は早い物勝ちみたいなところありましたから分譲後期は仕方ないですよ。
６６９さんカラーコーンの注意書きをしてスイミングに並べる案は良いですね。駐車証を受け取り停めて頂ければ細かいルールはスイミングさんに相談して運営して貰う方法は良いかと思います。
後は管理人の詰め所は駐車場前に移動して頂きませんか。事務はコンシェルさんが居るので責任者の管理会社の社員が責任を持って運営する事。いずれにしても今度の総会では管理会社にはマンション管理の問題に質問状を出す事と返答次第では随意契約を打ち切り新規管理会社の入札を求めて条件が一番良い管理会社に移行しても良いと考えています。

[673: 匿名]

６７２より追記ですみません。管理会社の現状は管理について出来ない言い訳ばかりを上手にいつも言っていると思いませんか。各家庭は安い管理費ではないと思うます。管理人は何時も出来ない理由を上手に説明するだけでつまり出来ないのと同じ事なのです。戸建みたいに個人では出来ない事を費用負担してお願いしているのにUR機構の光が丘の分譲物件管理会社の事務所のお仕事振りを本当見習って欲しいです。

[674: 匿名]

>672様
家は中古で購入しての入居です。
ご教示いただいてありがとうございます。
駐車場の料金は全部同じではないんですね。

[675: 匿名]

>665様
664です。スイカみたいな非接触式のカードだと従来のリモコンキーみたいに嵩張らなくていいですね。
財布に入れたままでいいので自家用車に置いたままにしてしまったり、無くす心配もないですね。
名案ですね。それでしたらチェーンゲートが付いても問題ないです。
しかし、部外者が車を勝手に人のスペースに入れて翌朝まで放置というのは困りますね。うちはまだそのような経験がありませんので存じませんでしたが、そんな問題が発生しているのでしたらチェーンゲートは必要そうですね。
通り抜け云々の話では済まされないですね。

[676: 匿名]

梅雨時期、ベランダに吹き込んで洗濯物が濡れてしまいますが、対策はありますか？ 物干しに雨よけカバーするとか。 時々「物干しのアーム（？）を長くする」内容のビラがポストに入ってて気になります。

[677: 匿名]

675様

665です。
返信有り難う御座います。
675さんの気持ちは大変良く解ります!! その後の後日談を…
実はここにあまり書くことでは無いかもと…とためらいましたが、その後警察に届け出てナンバーを検索し注意してもらいました。
残念ながらその車の持ち主は我がサクラディアの住人でした…。
(もちろん私はそれ以上の何も情報を知りません)

余計悲しくなりましたが、逆に「抑止力」がある事により、未然に防げるかと思い提案致しました。
解らないですが、皆様の駐車料金を100円上げるだけで、チェーンゲートの年間維持費は可能だと考えます。 勝手に停められるのは、レアケースですが、もろもろ考えると良いかなぁ〜!?位の考えです!!

666様
写真を撮るぐらいもちろんしましたよ！ でもダメって言うことです(笑) ようはその程度の管理人ですよ。 管理人は迷惑をこうむりたくなくて、なんとなく流して毎日やってるんだと思いますよ…
しかし、こんな話をしなきゃいけないのも悲しいですね…

何が正しいかは解りませんが、色んな意見を言って、良くなれば良いと思います！

追伸
荒らす人は解ってないでしょうが、文章みればすぐ解るので、あまり無意味ですよ〜(笑)

[678: 匿名]

趣味で普段からカメラを携帯しています。たまたまグルメシティー入り口前に駐車していた女性に注意しても無視して車で立ち去った時の写真も保管しています。（プライバシー保護の為事件性もなく公開は出来ません）

今後は朝に晩に散歩時にスイミング前に同じナンバーの車が毎回駐車している場合は日時を記録して撮影します。その写真を元に警察署に届けた上で相談して駐車違反ではなく保管法違反で摘発して貰う様にします。

ここの管理人は信頼出来ませんので気になる事は管理組合に提案したり自らの判断で行動します。本当に情けないことです。総会資料の管理費総額が承認されてもこんな事では管理費の未納が増えるだけですよ。

[679: 匿名さん]

671様

私もまだ購入しておりませんので、ちょっと分かりません。
今は品薄で注文してから日数がかかると雑誌に載っていました。
夏場を前に早めに注文を考えております。

下記HPの人が売っているサイトを見つけております。
楽天で売っているサイトが多いようです。

http://ogurin55.jimab.net/e310847.html

[680: 匿名さん]

エネポは、
計画停電の時は、エアコンを動かすほどの出力はありませんが、扇風機を数台動かした上に照明やテレビも使える容量なので十分かと思います。