サクラディア 住民版 シーズン8

[匿名さん]

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中古板
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【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[421: 住民さん]

駅前のピックアップではそれこそ色んな人から苦情くると思いますよ。


駅前で乗り降りするにはやはり国際にお願いするしかない！


瑞穂では全体無理ですよ…

[422: 匿名さん]

ここでの反対意見はサクラを恨んでいる非住民が多いからアンケート取らないとだめでしょうね。

[423: 匿名さん]

植栽廃止にも費用がかかりますが、廃止費用はプール金から出して、浮いた植栽の維持費をバス経費にするのもありですね。
中庭のデザイナーが自分の自己満足と宣伝のために、植栽にいくら維持費がかかろうと住民が負担するだけで自身の懐は痛まないので、これだけお金のかかる植栽を作っただけなので廃止してバス経費に充てた方がいいですね。

[424: 匿名さん]

水盤の周りに植えてある木、この時期は葉が飛びやすいのか毎朝水面にびっしり落ちてる。
汚いし掃除の人気の毒。
落葉しない種類選ばなかったのか。

[425: 匿名さん]

植栽って本当に維持費がかかるんですね。

[426: 匿名さん]

6月の総会で植栽廃止を訴えてみてはどうですか。
私は維持すべきと思いますが、総会の決議には従います。

[427: 匿名]

私も植物はあった方がいいと思いますが、維持費がすごくかかるんですね〜…。
バスの駅前ピックアップ方式、すごくいいと思います！

[428: 匿名]

植栽の維持費がひどく負担になるなら諦めるのもありですね。
殺伐とした光景の中庭にならないか不安ですが。

[429: 匿名]

バス利用していない住民さんには４２３さんはどう納得して貰うのでしょうか。（バスと植栽の両者を費用対効果的に二者択一的に理解されないと思うのですが）

[430: 匿名さん]

市で定めている敷地全体に占める緑地部分の面積の最低基準というものがあるのをご存知ですか？

[431: 匿名]

バス利用住民の為にサクラの植栽無くすのは抵抗あります。見て癒されます。

[432: マンション住民さん]

４２３さんを、非住民ですね。
住民なら、お金がかかるからと言って植物を排除することなど考えるはずがない。

[433: 匿名]

432さんの言う通り。
中庭の芝はげてきたので全面張替もいいなぁと感じてますけど。

[434: 匿名]

４２３さんバス便優先で経費転用を住民が認めるでしょうか？管理費支出の公平性からもバス便の維持管理費はまずはバス利用さんが努力してみてそれでも必要な経費はサクラ住民にお願いするのが筋というものではなのかな？バス以外で通勤している住民も多数いるしバス便ありきでは反発をかうだけだと思います。

[435: 匿名さん]

ここを検討している者です。
今後バス料金を値上げする予定があるのであれば購入を見送るつもりです。
植栽廃止でバス料金値上げを回避できるのであればそうしてほしいです。

またすべての照明をバスのプール金とやらでLEDに変更して節約できた電気代をバス経費に当てるという案もありましたが、それなら住民の反対も少ないのではないでしょうか？

[436: 匿名]

管理費支出の公平性からは、植栽廃止でバス経費にあてるのも、管理費値上げでバス経費にあてるのもどちらも問題です。

いろんな意見があり、利用者負担の観点からバス料金値上げが一番妥当ですが、それができない場合に

１、植栽管理費値上げでバス経費にあてる
２、管理費値上げでバス経費にあてる

バス利用の方はどちらも反対でしょうが、もしどっちかと言ったらどちらにより反対でしょうか？

またバス利用しない方は、もしどっちかと言ったらどちらにより反対でしょうか？

[437: 匿名]

436です。
一部訂正です。

１、植栽廃止でバス経費にあてる
２、管理費値上げでバス経費にあてる

バス利用しない方はどちらも反対でしょうが、もしどっちかと言ったらどちらにより反対でしょうか？

またバス利用の方は、もしどっちかと言ったらどちらにより反対でしょうか？

[438: 匿名さん]

>435
住民でもない奴が口出しすんなよ。
バス値上げはこの先避けられないだろうから買うのやめれば？

エントランスのソファー結局撤去なんですね。
ただのガランとした空間になるんだろうか。

[439: 匿名さん]

あんたのような言葉使いの住民のいるマンションは買う気がしない。
あんたのような書き込みをすればするほどここの検討者が減ることをお忘れなく。

これからもバス料金上げるんだ。
いい情報ありがとう。
北本のあの物件と同じく中古相場暴落だね。

[440: 匿名さん]

住民の中にいる１％の○○○がマンションの評判を下げ、中古相場を下げるって本当だね。

[442: 匿名さん]

435さん。始めから駅に近いマンションにしないのですか？
バスは、４月改正されましたが、それでも近くにある路線バス浦和行きより安い。
＜我が家がサクラディアに決めたのは＞
構造面に厳しい人が免震構造をすごさを知っていた。
自走式駐車場であること。バイクも置きたい。自転車置も置きたい。
日当たりが良く、間取りがゆったり。マーケットがある。

３／１１コップ一つ倒れなかった免震構造はすごいと思いますよ。

[443: 匿名さん]

438のような人格に問題のある世帯が数世帯あるのがサクラの弱点、それさえなければいいマンションなんだが。

[444: 匿名]

エントランスのソファーがわりに木の椅子置いてみては。せっかくガラスごしに植栽みえるし。雪降ってると雰囲気いいですよ。

[445: 匿名]

>北本のあの物件と同じく

この一言でこいつの素性バレたな。
検討者なんかじゃない。
サクラ販売当時からやたらワコール北本とやらを話題に持ち出してた、粘着サクラ荒らし。
しかししつこいね。

[446: 匿名さん]

それを言うならワコーレロイヤルガーデン北本

立地条件や設備も全然違うけどね。

[447: 匿名さん]

>>438

ネガレスの非住民にそういう言葉使いをとするなら分かるが、丁寧に聞いている人になんでそんな言葉使いするんだ？
442さんのような反応が普通だろう。
お前のような奴がサクラ住民の評判を下げ、サクラの資産価値を下げることにいい加減気付けよ。

[448: 匿名さん]

もう終わりにしませんか。
うちは売る予定はないので資産価値興味ありません。
中古の話は中古板でお願いします。

[449: 今月から住民になった者]

>439さん
私も今月から住民になったばかりの者です。
そりゃ、これだけの世帯があれば色々な人がいますよ。
仮に1世帯4人いたとして3200人ですからね。
どうせ暮らすなら楽しく一緒に暮らしましょうよ。

ところで北本ってどんなマンションですか？サクラディアより新しいのですか？
複合免震、自走式駐車場完備、スーパーや保育園も敷地内にあって、共同施設も魅力的なマンションなんですか？

北本の住民版を覗いて見たいのですが、出て来ませんでした(涙)。

[450: 検討中]

ワコーレロイヤルガーデン北本。検索してみました。
880万円で中古が出てます。しかもバス停まで徒歩7分。高崎線沿線。免震でもない。ヤバそうな物件ですね。

レクサスの安い車を買うくらいの金額で買えますが、これは買いたくない…。目の前に町谷三丁目の停留所があるサクラディアとどうやったら比べられるのでしょうか？京浜東北線や埼京線とはエリアも違いますね。おまけに随分古いです。

[451: 匿名]

４３５や４５０みたいな住民専用板に営業だか検討だかの得体の知れない非住民が無礼に住民専用板に書き込むから４３８の言い分は当たり前の事を述べているだけでしょう。４４７にしてもかなり横柄な言い方してませんか？他人のこと言えませんよ。４４８さんの書き込みこそ本物の住民の気持です。不動産関係の方とかが必要に住民板に侵入しているみたいに感じます。私は平成２０年＊月に都内から入居した者で北本と言われても？それこそ当時の地元の＊＊メガシティーや＊＊＊ドクレストと比べてくれたら解るけど。私には此処が一番だし４４８さんのおっしゃるとおりです。非住民さんの住民板荒らしはもう終わりにして下さい。

[452: 匿名]

素朴な疑問なのだけど、よく中古が云々と書き込みがあるが
何気に中古で人気あるの？
なんだか嬉しいですね。

[453: 匿名さん]

中古人気ないですよ。
中古板見ればわかります。
A棟には住民が引越して空室になり値下げもしてるのに数ヶ月売れないままのお宅が2件もあります。

[454: 匿名]

↑それは多分庶民の気持ちをバッチシ掴んでいるということでは。ハンバーグのバリューセットの様な魅力的な存在なのでは。でも、非住民は中古板でお願いします。

[455: 匿名さん]

植栽不要と叫ばれている方は普段植栽を見ないからでしょうね。
我が家はベランダから中庭が見えるので癒されています。
子供を中庭や外の公園で遊ばせる時も同じく。
管理と言っても毎日植木屋呼んでるわけでもないのに目くじらたてる程でしょうか。
自分が必要ないから今あるものを捨てて金にしろと言うのは、これだけの集合住宅では通用しないのでは。
まして契約もしていない中古検討者が植栽を切れなんて、貴方はどれだけここの植栽を見たのか聞きたいですね。

[456: 住民さんＢ]

ここは運営方法などを検討、討論する場ではないです

匿名ではなく、実名で他で堂々と提案して下さい

[457: 匿名]

昨夜元地元浮間の同級生との震災当時の話題です。お互いジィジとバァバになり階段の上り下りが多少きつい年代です。彼女は近くのタワーマンションの１８階に居て建物は無傷だそうですが横揺れでテレビやら家具やら家財の散乱がひどかったのとエレベーターが止まり１８階の上り下りが大変だったと感想を述べてました。
高齢の親が同居してるので当時は相当苦労したみたいです。
家は大地震を考えハイブリッド免震と加齢により階段で上り下りを出来る限界を8階までと想定していたので今回の体験談と苦労を聞いて元気に安心して暮らせる事に感謝してます。その分今の東日本の復興の為に自分が出来ることを微力ながら改めて行いたいと思います。

[458: 匿名さん]

サクラってヤンキー発言の住民とそれを擁護する住民と非難する住民のいろんな方がいるんですね。

[459: 匿名さん]

高額な定価で買った組と、二千万台の投げ売り価格で買った組とが共存してますからね。
年収も育った環境も差がありますから。

[460: 匿名さん]

>>455
中庭の植栽で癒されているのはA住民だけ。
他の棟の住民はベランダから見えない。廊下から見るにしてもA住民の室内からの視線が気になって長時間見れない。A住民の癒しのコストを他の棟の住民が年間1万円近くも負担していることが問題。
さいたま市のみどりの条例にしてもデベなどの事業者に義務があるだけで住民には義務はない。
バスのために管理費アップするくらいなら植栽廃止のほうがいい。

[461: 匿名さん]

「管理費アップしてバス経費にあてる」か「管理費アップせず、プール金で照明のLED化と植栽廃止して浮いたお金をバス経費に」の2者択一という選択肢が数年後に来た場合、どちらが多数になるかな。

[462: 匿名さん]

>460
え、こんなにうるさく言って植栽管理費用は各自年間1万負担なんですか？
そんな金額で…。

植栽ならD棟もベランダから見えますよ。

[463: 匿名]

総額で考えると高いな〜って印象だけど。

[464: 匿名]

ダイエーのカート、自転車、ベビーカー、三輪車、傘立て、コープの宅配BOX、ゴミ袋など共用廊下に置いてあるのは私の階（C棟中層階）だけなのだろうか…?
ポスト近くの掲示板で注意を促しても改善されていません。
風が強い日は倒れて通路をふさいでいることもあり、迷惑。
皆様のところはどうなのでしょう?

[465: 匿名さん]

うちの階もひどいですよ。
D棟中層のエレベーター前のお宅は玄関前にもっさり植物が置いてあるのが見えます。
誰も注意しないのかしら。

ただ先日管理人室に行った時、机にチェックリストがありました。
何号室にベビーカー、という表記がズラリと。
頻繁にチェックはしているようです。

[466: 匿名]

４６１さんへ。第三の選択肢としてバス便を廃止して既存路線バスの利用及び新規バス路線開設をバス会社や行政に求めてみるというのはいかがでしょう。これだけの世帯数が地元に納税し貢献している訳ですからサクラ住民周辺の公園整備や歩道の拡張と同じように交通インフラの整備を求めても良いのではと思います。
武蔵浦和～田島団地間の路線バスの様にバス会社にも新規路線開設はマンションのスケールメリットもあり事業的に損益分岐点を十分にクリアー出来ると思います。ただし、住民専用ではないというだけで運賃も実質は余り変わらないと思う。近隣住民さんも喜ぶのと違うかな。バス事業費の組み換えとか管理費値上げはマネージメント的に裏付けとなる根拠が明確でないと事業案件としては住民の理解は難しいと思いますよ。

[467: 匿名さん]

植栽維持費の総額があれば、カーシェア用の低価格車を毎年数台買える金額ですね。
それが毎年植栽維持費として消えていくのはもったいない。
近隣住民も使う公開敷地の植栽維持費もサクラ住民負担というにも気になる。

[468: 匿名さん]

>>464
そんなのましですよ。Ｃ棟のとある階なんて、共用廊下にイナバの物置が置いてありますが（笑）

とある階数は独語でエルフです…

[469: 匿名]

何故に何時も植栽を他の事業費の勘定項目のつじつま合わせの犠牲にするのか意味がわかりません。植栽撲滅ネガティブキャンペーン展開の理由はどこにあるのかな？購入時に総べての重要事項は了承の上で契約し購入している訳だし新たな事業提案は良いとしても何故植栽費の負担だけが話題になる訳？ならばコンシェルジュを廃止して住民が運営したりゲストルームとかフィットネスルームろ改装して賃貸収入にして事業費に計上して新規事業費やバス事業費に充ててもも良いのではないのでしょうか。

[470: 匿名さん]

大丈夫、植栽反対派は総会では発言しないだろう。
今ある緑を全て引っこ抜いて金に変えましょう！なんて実名顔だしで発言できないよ、恥ずかしくて。