サクラディア 住民版 シーズン8

[匿名さん]

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中古板
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【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[361: 入居済みさん]

ＡＢＣＤ、各棟は免震です。
その他の施設、
ウエルカムコートやセントラルパーク等は、
耐震です。

私は
耐震と免震の境目が気になります。
セントラルパークの手摺りなども気になります。

その他、発見があるかも知れません。
いつもより、注意をして、気にかける事が
安全と安心につながるかと思います。

[362: 匿名]

>360様
仰る通り、震度6弱から急に破壊力が増します。
停電、断水などライフラインが止まる可能性も出ます。
今回の地震後、仙台の内陸側の被災建物を見ていますと、木造住宅は屋根に瓦が載っていない限り、重量が軽い為にあまり倒壊していません。しかし、耐震マンションはただ事でない損傷を受けています(コンクリートが割れてなくなり、鉄筋越しに向こう側が見えてしまっているところもあります)、また、ある階は少し潰れ、サッシが少し曲がり、窓ガラスが割れていました。
埼玉でも、我々のマンションから徒歩数分圏内の近所の耐震マンションでは少なからず、外のタイルが剥がれたなど損傷はあったみたいですよ。
我がマンションはウェルカムコートにも損傷がなくて本当によかったです。

震度6が来たら部屋は無事でしょうが、駐車場では駐車中の車同士が接触して大変なことになりますよ(揺れの向きによっては前後に動くだけで済むかもしれませんが)。地割れや段差もたくさん出来ます。電柱も傾く可能性があります。

震度6が仙台と同じく2分半続いたら免震部分以外には相当なダメージが考えられます。考えただけでゾッとします。

[363: 匿名さん]

>>362
要するに何が言いたいわけでしょうか？

[364: 匿名]

免震でも耐震でも制震にしてもマグニチュード９クラスの地震が来たら程度に差があれど被害は想定外でしょうね。いずれも人命を守る工法だとは思いますが被害は解らないがの本音では。最後はたとえ被災しても地域の人と人の絆とコミュニティーが形成され成熟している事が震災に対する一番の安心になると思います。親の家も被災していますが元気で無事で居るだけで幸せです。

[365: 匿名]

>363様
360様の震度6とか震度7が来たらどうなるのか？に回答しました。
夜勤の休憩中ですが、夜中に地震が来ないことを祈るばかりです。
364様が仰っているように被害は想像を絶するものになるでしょうね。

[366: 匿名]

>364
制震構造というのを聞きますが、地震に対する耐久性はどんなものなのでしょうか？

大手ゼネコンの清○建設が2005年に建てた制震構造と銘打っている、東京の本社ビルで3月11日に地震に遭いましたが、酷く揺れて、社屋の壁はヒビだらけになり、天井板も割れて落下しました。
家はどんな惨状かと心配しながら帰りましたが、室内の被害はなしでした。
免震は素晴らしいですね。

[367: 住民さん]

犬に詳しくないと言うわりに犬種ならべて詳しいですね。
私は土佐犬なんてそんな大きな犬見たことありません。

[368: 住民さんＢ]

土佐犬とはずいぶん大仰なでっち上げをぶちかましましたね。

[369: 匿名]

土佐犬なんてテレビでしか見たことないです。こんなに身近にいるなら本物を見てみたいです。
多分、デカいブルドッグの間違いでしょ？

[370: 匿名]

犬種だけ言葉では知ってて、実際にどの犬がどの形か全く分からないんでしょうね。

車と一緒でしょう。車種だけ人から言葉で聞いて知ってるけど、どの車種がどこのメーカーで現物の型を見ても全く分からない、みたいな感じではないでしょうか。

主さんは犬に詳しくないから土佐犬がどんなものか知らないから平気で土佐犬なんて言うんですよ。
土佐犬が居るなんてガセですよ。

[371: 匿名]

土佐犬に間違われた犬かわいそうに

[372: 匿名]

清水の本社ビルって建てたのもっと古いだろ？

[373: 住民さんＤ]

367から371のレスは同一人物からなのがバレバレですね。土佐犬と見間違えられたことをいいことに、他人ごとのように書いてます。まあ、これに懲りて、共用場所での無法行為は無くなると思います。それでも、続けるようであれば、正義の鉄槌が下されます。あなたたち（団体生活をしていくのに必要なマナーを守ることを子供にも教えないあなた方）の行為を放置するほど、サクラディアの住民は腐ってはいないはずです。

[374: 匿名]

>372
失礼しました。そう読み取れてしまいますね。
正確には清○建設施工の我が社の本社ビルです。

[375: 匿名]

制震構造は大したことないんですね。呼び名が違うだけで耐震とそんなに変わらないのではないかな？

[376: 匿名さん]

全然違いますよ。

[377: 購入希望者]

はじめまして。サクラディア購入を考えているものです。マンション在住の方にご質問させていただきます。よろしければご教示願います。サクラディアは新築当初おいくらくらいで販売されていたのでしょうか。大きさにより差異はございましょうが、おおよその価格で結構です。現状、中古販売価格は２６００万円から３０００万円くらいの間に設定されておりますが、この価格は、どれくらいの割安感なのかよくわかりません。こちらの板を拝見しておりますと、最終的にはかなりの値引きがされた上での販売となったようですね。以上、よろしければご教示願います。

[378: 購入希望者]

追加の質問です。①シャトルバスは終日運転されているのでしょうか。それとも早朝の出勤時間帯と夜間の帰宅時間帯のみでしょうか。②もう1点です。こちらのマンションは部屋にいるときに感じるマンション外部からの騒音はございますか。また、マンション内部での上下階・隣の部屋から聞こえてくる騒音はいかがでしょうか。こちらもよろしければご教示お願い致します。

[379: 匿名]

３３７と３３８は中古板で。

[380: 匿名]

現在の中古案件すべてに二百万ほど下がれば契約しますって交渉してみなはれ！
そこで決まれば割安と思います。
いろいろマンション内に大規模をいかしたコミュニティがあるので参加するとすぐお友達が出来る良さを個人的には感じてます。
シャトルは６時から終電まで運行。
騒音は窓閉めていれば静か、上下左右の音はほとんど聞こえませんが小さい子供が多いので走り廻る家庭の下だと気になるかも。
以上

[381: 匿名さん]

私もそう思います。
たまに中古のチラシが入っていますが皆吹っかけすぎ。
ACDは割引後入居がほとんどで2500程度で入居しているはず。
数年住んだうえで3000は高いです。

[382: 匿名さん]

騒音に関しては２重床２重天井なので普通の騒音に対しては上下階からはほとんどきこえません。
ただ、子供が走り回る音に関しては単床と変わりません。単床のパークシティさいたま北の掲示板でも上階の子供の走る音で大変なようですのでこれはどこのマンションでも上階次第のようです。

[383: 匿名]

掃除機の音もうるさいですよ。もう少し気を使ってかけてほしいものです。

[384: 匿名さん]

>>383

どちらにしろ上からの騒音は上階次第ということだね。掃除機は夜間や早朝以外は仕方がないね。

[385: 購入希望者]

住民の皆様の懇切丁寧なご返答に感謝いたします。
騒音の件ですが、窓を閉めておけば問題なしとのことですが、仮に、窓を開放したときには外部からどのような種類の騒音が聞こえてくるのでしょうか。鉄道・道路・車など特に気になるものはございますか。また、マンション上層階は比較的人気が無く、中層階が人気が高いというご意見が多いようですが、高層階が不人気である理由は、やはり、エレベーターの数が少ないことからくる不便さが最大原因でしょうか。ふつうはマンションでは高層階が人気が高いと思うのですが。ご教示いただけると幸甚です。よろしくお願い致します。

[386: 匿名]

質問がおかしいよ
鉄道の騒音？はっ？
夜窓開けて寝るつもりないなら気になる音しませんから
普通の一般的な騒音レベルです
以上

[387: 匿名]

また地震ですね。

[388: 匿名]

高層のがいいでしょ。資産価値も高いし。
C棟高層だけどエレベーター３台あってほとんど待ったこと無いし十分過ぎると思うけど。

[389: 匿名]

初めて書き込みます。

洗面所の床が黒ずんできてしまいました。
鏡の前のよく立つ部分です。
何で擦っても落ちないのですが、うちだけでしょうか？
また、いいお掃除方法があったら教えてください。

[390: 匿名さん]

バスマットとかひかないの？

[391: 匿名さん]

>389
ワックス除去剤を散布し、激落ち君（メラミンスポンジ）で擦ってもだめですか？

[392: 匿名さん]

>>385さん

窓はC棟の低層階は道路の騒音がうるさいかもしれません。
それ以外は窓を開けていても問題ないと思います。

それでも子供の騒ぐ声が嫌いな人は公開敷地に面しているD棟や中庭に面しているA棟の南向き（折れ曲がっているところから西の部分）の部屋は、窓を開けるとちょっと厳しいかもしれません。

私は低層階ですので、高層階が人気がない理由はよくわかりません。なぜこんなに売りが出るのか不思議です。免震装置マンションの場合、揺れの加速度は減少するものの、高層階はしなるように揺れるので揺れる幅が低層階よりも大きくなるといいます。そのために酔って気分が悪くなるのかもしれません。普通は高層階が一番人気があるのに、ここは中低層以下の坪単価で高層階の売りが多く出ていたので免震装置が高層階の売りが多い原因かもしれません。

[393: 匿名さん]

購入希望者さんへ

このマンションはTVCMなどで有名になったがために買えなかった人が荒らしでよく来るので住民のふりしてぞんざいな返信をする人もいますが無視してください。

[394: 匿名]

>391さん
ご返答ありがとうございます。
購入した際に洗面所にはワックスがひいてあったと思うのですが、少し経った時に剥がれてきて汚かったので、除去剤で剥がしました。
今ワックスはひいてない状態ですが、除去剤と激おちくんはまだ試してなかったのでやってみます。
ありがとうございました！

[395: 匿名さん]

高層階の売りが多い理由は、風の強い日は洗濯物を干しにくいというのも理由の一つかも。
駅近なら似たような高さの建物が多いから風が弱まるけど、こちらの周りは低層住宅だらけでその分、高層階の風が強いのかも。
タワマン高層階は洗濯物干せないというけど、低層住宅街なら１０階以上はタワマンの高層階並みの風の強さかも。

[396: 住民さんＢ]

３９５　勝手な解釈での書き込み　いい加減にしましょう

[397: 匿名さん]

結局、高層階の売りが多い原因は不明なんですね。
高層階の住民ならその理由を知っていてもここに書くわかないか。

[398: 匿名]

都合の悪いものは隠しますよ。自分たちの資産の価値をわざわざ下げることはしません。

[399: 匿名さん]

どのマンションでも高層階ほど風が強いだろうけど、ここの高層階がタワマン高層階並みというのは思い込みかも。
ごめん。取り消します。

[400: 匿名さん]

震災以後の話ですが、首都圏のタワマンの高層階の売りが激増しましたね。
今後タワマンは高層階よりも低層階の方が高くなりそう。

[401: 匿名さん]

エレベータが止まって、おまけに水道まで止まって、
汲んできた水を持って上がらねばならない。

なんて状況が現実的に起こっていることを考えると、やはり高層階はリスクが高い。

[402: 匿名さん]

?>エレベータが止まって、おまけに水道まで止まって、
それより、草加の３０階のタワマンに住んでいる家の
住人が、ニュース番組で地震直後の家のぐちゃぐちゃ状況を
写真に残していて、リポーターに気持ち悪くてこんなとこもう住んでいられないと言ったから
あのニュース見ていたら高層階は住みたくなくなると思う。
奥さんが言うには、１０分以上揺れ続けてたと話していた。
でも、タワマン住人の人は今後の売却するうえで、
真実でもTVに出てペラペラ喋らないでほしかったと思うよ。

[403: 匿名]

タワーマンションって怖いんですね。そんなに揺れてたら建物自体にも多大な損傷がありそう。タワーマンションは高層階、低層階に関わらず、買わなくて正解ですね。

「タワー」と言われる高い建物が地震に弱いのは元々わかっていることですからね。

[404: 匿名]

不動産屋の集会場になりましたね。住民不在の営業の話ばかりで残念です。削除依頼で対応させて頂きます。住民の話しを折るような流れを無視した書き込みに不愉快でなりません。ここは住民専用板だけど不動産屋には関係ないとゆう事かなら全部削除させてもらいます。

[405: 匿名]

住民の話を折ることよりも、高層階の欠点に話が及んでいることが不愉快なんじゃないですか？気持ちはわかりますが…
自分にとって都合の悪いものは削除依頼したほうがいいと思います。

[406: 匿名]

低層住人の僻み

[407: 匿名さん]

またもや高層階の売りが多い原因は不明ですね。

[408: マンション住民さん]

高層階の方が値段が高いので、資金が多く必要。
維持費が高くなる。
必然、収入がある程度必要。
サラリーマンなら、大企業の人が多いかも。
転勤が多くなる。
私は14階ですが、ベランダからの開放感は最高です。
洗濯物が干せないなんて、ありえないです。
友達になった人が、転勤で売却しました。
賃貸にするか悩んでいましたが、戻って来た時に
すぐに出て行ってもらえるのか、とか
賃貸の人は室内を丁寧に使ってもらえないのでは　とかで
売却を選択したと言っていました。
まあ理由は色々でしょうけどね。

[409: 匿名さん]

>高層階の方が値段が高いので、資金が多く必要。
って、このマンションは階の値段差ほとんどなかったよ。
最上階でも三千いかないくらいなのに、大企業じゃなくても買えますが。

[410: 匿名さん]

私もそう記憶しています。
低層階は１階ごとに５０－２００万の上昇だったが、中層階以上は１階ごとに10－20万の上昇。
中層階の真ん中8階と高層階の真ん中13階との価格差は70－80万。
低層住宅地域のために5階以上はそれほど眺望に大差がないので価格差が小さい。
普通の駅近マンションなら周りに高い建物が多いので1階ごとに50－100万は上昇するのに比べて非常に小さく、所得はほぼ一緒の人が買っている。

転勤が売りの原因なら売り開始が3－4月に集中するはずだが、高層階の売りはすべてこれ以外の月に売りに出されていることからもその理由は違うでしょう。