アイカワホームの家の評判はどうでしょうか？

[いつか買いたいさん]

家を購入検討している方の評判がいいようですが・・・。
実際、住まわれてからどうでしょうか？また、ご近所さんの評判はどうでしょうか？
住んでからいろいろ問題がでると困ります。問題を知りたいと思います。ご近所さんもよろしくお願いいたします。

[75: 匿名さん]

こちらで住宅を建てる人の約半数が定期借地権を選択しているとの事ですが、
定期借地権で土地を借りられる期間は何年になっていますか？
注文住宅を購入しても資産としては残らないので、戸建てを賃貸で借りていると
考えれば良いのでしょうか。

[76: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[77: 通りがかりさん]

定期借地権を積極的に勧める不動産屋（建築屋）は、個人的に要注意だと思います。
もちろん、定期借地権のデメリットを理解した上で、納得の上で購入するのであれば構いません。
しかし、定期借地権を勧める不動産屋の営業マンは、土地を買わないから月々の住宅ローンが安くなる。や５０年経っても地主さんと相談すれば住み続けられるなどと言いますが何も保証はありません。
また、怖いのは50年後に地主さんと相談すれば住み続けられるというようなトークです。
契約上は、借りている土地は更地で返すことになっています。
地主さんの中には、「50年後に孫に家を建ててあげる」と計画しているような方もみえます。
ですから、延長を当てにしていたら大変なことになります。
それに、契約終了時の家の解体費用に充てられる保証金も先払いになっている契約も多いです。
これも定期借地権でなければ支払う必要のない費用と考えられます。
そう考えるとトータルの支払いでも定期借地権付き住宅というのは微妙なんです。

定期借地権は地主さんにとってはメリットが大きい反面、買主さんにはデメリットの方が多いです。
私も建設メインの会社で営業を行いましたが、そこが定期借地権を売りにしている会社で1か月で辞めました。
営業方法が「都合が悪いことは言わない」というような会社なので、私みたいな人間には向きませんでした（笑）
モデルルームのような家を見せられたら夢も広がりますが、今一度営業マンの話を鵜呑みせずに、自分で勉強してから家を建てる事を決めても遅くはありません。
人生の一大イベントですから、焦らずにゆっくりと決めて下さい。

[78: 匿名さん]

定期借地権が50年間ですと、30代で家を建てたとして80代で更地で返還しなければ
いけないのですね。
自分の家でありながら、常に残り年数のタイムリミットを考えながら賃貸に
住んでいるような感覚なのでしょうか。

[79: 通りがかりさん]

30代で建てたとして80代で新たに住むところを探さなければいけません。
50年後、高齢では賃貸なども契約しづらいようです。家も壊され50年後にいきなり家なき子に・・・
なんてありえると思います。
定期借地権なんてものが始まってまだ20数年しかたっていませんので問題になっていませんが
30年後などは問題になっていそうで怖いです。
土地や持ち家がある方には定期借地権で建てれば新たに土地の固定資産税もかかりません。なんて言う方もいますが
50年後にその土地や家に住むのに建築・改修する必要もあり、また費用がかかりますよね。完全に余計な出費だと思います。

なぜこんな事を書くのかと言いますと、今購入を検討している方、または購入した方は
上記のようなことをどのように考え購入したのかを知りたく書き込みさせていただきました。

[82: 購入経験者さん]

今完成後、住んでるものです。

住む上では至って快適です。こだわった部分、満足です。やっぱりこだわってよかったです。担当者も対応はよかったです。

こういう口コミだと基本的には悪い評判が多いと思いますので、あまりに気にせずに、実際に話を聞いて決められていいかなと思います。私も数社考えて、実際に話を聞いて、いろんな良いところダメなとこもあり、今回は縁があって決めた次第です。
良い物件に出会えたらいいですね。

自分で話を聞くことって大切ですね。現場の見学会もあるかと思いますのでそういうところを見て判断でしょうか。

担当の人大事です。担当者次第って言いますよね良くも悪くも。
良い人にあたるといいなあと思います。

[83: 検討者さん]

話を伺いに行ったところ、営業さんの感じもよかったです。正直とても悩んでいます。在来ではなくツーバイフォー工法。こちら心配な点はありませんか？

[84: 口コミ知りたいさん]

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[86: 名無しさん]

アイカワホームで１２年ほど前に建てたものです。
私はとても満足しています。
初めてこういう掲示板を見ましたが、いいこともわるいことも色々なことが書いてあってびっくりしました。
ので、わたしの体験も参考にしてください。

私は家を探し始めてから家の近くのハウジングセンターに行き、さまざまなメーカーの家を見た上で検討していました。
ですが、なんだか予算とか土地とか、両親とのかねあいとか探すのに疲れてしまい、ストップしていました。
家を探していることを友人に話したところ、「アイカワホームに行ってみたら」と、その友人が営業の方を紹介してくれました。子育てや家探しにつかれてしまったこともあり、パソコンでホームページを見たりとかしばらくたってからになったのですがお店に行ってその担当の方に（とても親切で最後まで感じのいい方でした。）建物を見せてもらったり、土地を見せてもらったりしました。

ほかの会社も並行して検討したのですが、決め手になったのは、営業マンと設備などの品質の高さ、土地物件の豊富さ。大手企業だと、私も土地からだったので、途中から対応がわるくなってしまったと感じました。まあ、担当の方はどこの会社に行っても当たりはずれあるのかもしれませんが。

結局実家から程よいとこの定借の土地に決めました。定借にすることでうちは住宅ローンがすごく少なくすること（月４万くらい）ができ、そのローンも繰り上げ返済して半分くらいになってきています。まあ、契約期限のことはありますが、どっちにしても計５０年も住むかわからないし、５０年もしたら私は子どもと住むか、老人ホームにいくかどっちかなのかと考えています。経済的には充分なの貯金もこれからできそうですし。

今もとても安心して暮らせています。いい家を建ててくれたアイカワホームさんにも教えてくれた友人にも感謝しかないです。

[87: 通りがかりさん]

86は従業員ですよね

設備の品質の高さ？
キッチンもトイレもUVもメーカーの最低グレードのものが標準ですよ？
トイレなんてオプション付けないとウォシュレットもないトイレですよ？

そこそこのハウスメーカーなら使用しないグレードのものばかりですよ。

月4万って‥‥いくらの家建てたんですか‥‥？
そこに地代が乗っかってきますよね？

保証料も200万位払ってるんですよね？

50年後に住むかどうかわからないんじゃなくてほぼ確実に住めないんですよ？
追い出されます。
子供と住むのにまた家建てるんですか？
定期借地じゃないなら身体の健康状態次第では老人ホームに入る必要ないですよね？
老人ホームに入るにもお金かかるんですよ？

本当に経済的でしょうかね‥‥。

[88: 匿名さん]

業者の人？

[89: 匿名さん]

>>85
契約者だけどまんまその通りでワロタ

[90: 匿名さん]

定期借地権付住宅などもあるみたいで、確かに初期投資は安く済みますけれど…定借って土地を返したりしないといけないとかあるのですか？
あと、固定資産税というのは、建物だけ支払えば良いのでしょうか。
土地の利用料というのがかかるかと思いますが、不動産部分の固定資産税と比べてどうなのかなども見ないといけないように感じます。

[91: 匿名さん]

土地は50年後に更地にして持ち主に返還しないといけません。
契約時に保証料という名の更地にする費用が発生します。
固定資産税は土地は払わず建物分のみを支払うというかたちになります。
50年後に地主から土地を安く譲ってもらえるかもしれない、などと言われますが、前例も保証もないのでアテにしない方がいいです。
建物のローンの他に地代という名の土地の賃料を払わなければいけません。

[93: 戸建て検討中さん]

＞＞84

その後どうなったのか気になる・・・

どんな対応したのか・・・信用に値するハウスメーカーなのでしょうか・・・？

[94: 匿名さん]

>>90
お金を借りたら返すでしょ、土地も同じだよ

>土地の利用料というのがかかるかと思いますが、不動産部分の固定資産税と比べて

比べる対象がおかしい


君には定借は無理だからやめたほうがいいよ

[95: 匿名さん]

在来よりも総合的に安いはずのツーバイフォーですが、
ここのツーバイは、なぜか高いですよね。
営業さんの感じがよかったり、家の雰囲気があなたに合えば
いいと思いますよ！

[96: 匿名さん]

上のレスは、>>83さんにです。

[97: e戸建てファンさん]

>>94 匿名さん

90さんは
年間の土地の借地料と
土地を買った場合の固定資産税と
どちらが高いかを気にしたいってことじゃないの？

どちらも土地に関する年間コストだから比べる対象は対しておかしいとは思いませんが

[98: 通りがかりさん]

この会社ほどいい加減な仕様書を見たことがない。

トラブルの元にしかならない。

今まで契約した人たちの神経疑うレベル。よくこれで納得してんなって。

見積書もいい加減。なんで手書き・・・？

指摘しても「これしかないです」の一点張り。

[99: 匿名さん]

１年前に建てたものです。

可能な限り自分たちの建てたい家の理想に近づけるべく担当者の方は提案や設計をしてくれました。打ち合わせの担当にインテリアコーディネーターさんがついてくれて、自分たちの思っていた以上のインテリアが可能となり、そちらでも満足度があります。

もとをただせば土地から始まって１００パーセントとはいかないですが、いい場所にいい家を持つことができとてもよかった。ネットや広告にでている場所だけでなく、とにかく行ってみると隠れ物件？のようなまだ地主と交渉段階の土地も紹介してもらえたので、土地を探すには行動あるのみだと今となっては思います。参考に。

[108: 知多市在住]

[No.100～本レスまで、[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[112: 通りがかりさん]

ひどいですね……
人が作ってるものなので補修はまだ仕方ないとして
その対応が……

[114: 通りがかりさん]

ここは「お金払うから他には言わないでくれ」とか
そーゆー対応するところですよ。
真摯にお客さんと向き合うってことができない会社。
こっちがどんな思いで家買うのかわかってないし、わかろうともしない。
トップがあれじゃ営業や現場の人間は何もできないだろうけどね・・・

[115: 評判気になるさん]

壁紙下部に傷防止などの為に貼る化粧板が無いようですが標準仕様なのですか

[116: 通りがかりさん]

建築数は多いようで建築中の家をよく見かけます。
が、どこの家も雨養生がされておらず雨ざらし状態。合板は変色、釘は錆だらけでした。
率直な感想として長持ちはしない家だなと感じました。

[121: ごんべ]

>>116 通りがかりさん

コンパネの変色 釘のサビ 見かけますね びっくりです。

[122: 通りがかりさん]

ベランダを歩かれるとかなりうるさいです。
住んでいる人にもよると思いますが。。

[123: たきを]

はじめて書き込みます。

数社検討してアイカワホームで依頼しました。
契約後にこちらの掲示板を見ていろいろとわるい評判もあるのをみてびっくりしました。

心配で担当の方に聞いたところ、そういうのは他業者の書き込みもあるので気にしないでください、地元の会社なのでちゃんとやっていますと言われました。

そう言われて本当かなと思いましたが、今家が建ったところまできて言えるのは、いい意味でもわるい意味でも「ふわっとした」ところのある会社だなということです。わるい意味では見積もりが詳細まででていなかったりして、説明はおよそこういう素材を使いますという説明はあるのですが、書類としては出てきません。ですが、実際に建てる中である程度こちらの無理も聞いてもらえますし、明確に追加のものはきちんといくらかかるのかを出してくれます。あと、ほかの方が建てた家もたくさんみられるのでそういう中でだいたいこのくらいのものにはなるんだというのはわかってきます。


ですからいいもわるいも「ふわっと」しているという印象です。
私としては心配する面もありましたが今は住み心地もよくよかったと思っています。参考に。

[124: 名無しさん]

住み始めて7年。色んな不具合に気づいた。

ドアノブがずれている…
収納棚の扉は傾いている…
その他諸々。
職人の腕も悪い。