アイカワホームの家の評判はどうでしょうか？

[いつか買いたいさん]

家を購入検討している方の評判がいいようですが・・・。
実際、住まわれてからどうでしょうか？また、ご近所さんの評判はどうでしょうか？
住んでからいろいろ問題がでると困ります。問題を知りたいと思います。ご近所さんもよろしくお願いいたします。

[30: 匿名さん]

デザイン力というよりは暮らしやすさ重視といった感じかな
注文住宅ですから自分の好きなように設計できるのは良いですが、
普通の家という感じになりそうですね

[31: ななし]

>>29
タイルも可能ですが、料金が上乗せされます

[33: 匿名さん]

注文住宅って規格住宅なんですか？それとも完全自由設計なんでしょうか。
公式サイトを見ていてもよくわからなかったです。

料金が上乗せされるとありますので、
基本プランがあって、そこからアレンジするような形になってくるのかしらと感じました。

となると、どれだけ上乗せをするかによって価格も大きく変わりますね。

[34: 購入検討中さん]

アイカワさんは、工法は主にツーバイとのこですが、ツーバイで建てる不安はないのでしょうか？雨に濡れる、内部結露で腐るなど
アイカワさんで検討中ですが、上記内容でかなり迷っております。

[36: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[37: 物件比較中さん]

外溝工事など含み、坪単価は５５万円程度とのこと。
建具などは、かなりの種類から選ぶことができるみたいでした。

断熱材はロックウールで、Low-eガラスが標準。

[38: 住宅検討中さん]

先日見学に行ってきました。
モデルで会社が建てた家ではなく、お客が建てた家を見学用にしてるとのことでした。そういうふうに貸してもらえるということは、お客との関係は比較的いいということで貸してもらえるのではと思いました。（見学用にすると特典があるようでしたのでそれめあてもあるでしょうが。）

家は外回りは無難な感じ、収納が売りということで、リビングなどにも多くの棚があったり便利そうで、設備もいいものがついているようでした。道は狭いですが、日当りのいい立地で今日当りの悪いアパートに住んでる身として明るくはうらやましいばかりです。中のデザインは、渋い感じで私の好みとは違いましたが、それは選べるということなので。とにかくアイカワホームの家が近所でどんどん建って、知り合いも建てているので、一度行ってみようと思っていました。土地も紹介してもらえることも含めてバランスのとれた会社という印象。

[39: 匿名さん]

建築現場見学会は施主がOKしてくれれば見せてもらえるという点はとても良いと思います。モデルハウスだとオプション満載で実情と合わないことも多いですが
実際に暮らすために作られている家ならば参考になることがとても多いですから。
自分が見せてもらった人は、それをバトンみたいに、その他の人にも自分たちの家を見せよう、という風に思うみたいです。

[41: 匿名さん]

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[42: 匿名さん]

アイカワホーム検討していたものです。アイカワホームの
土地を気に入り新築される方が多い印象でした。そのため、営業さんはガツガツしておらず話を聞きやすかったです。その反面、みなさん土地から契約されるためなのか他の住宅メーカーさんと違い、契約前に要望を出して間取りをかくということはしてくれないみたいでした。仮の間取りの提示はありました。また前レスの方同様、詳しい間取りや土地調査を依頼すると手付金を要求されました。これはアイカワホーム側の事情ややむ終えない理由の場合は返却されるそうで、あくまでも契約意志がないと費用のかかる仕事はできないというスタンスのようでした。
他メーカーでは間取りをいくつか書いてくれたので、この違いは少々驚きましたが。
また契約前にいくつか詳しい質問をしたところ、営業さんの分かる範囲での答えがかえってくるので、具体的なことは契約してからしか動けないスタンスなのだなと感じました。営業さんも答えられず動けず申し訳ないとおっしゃっていたので。
結局アイカワホームでは建てませんが、アイカワホームで新築した数名の友人は、契約後とても親身になってくれたと話していました。
値段も坪単価で分かりやすく。当初打ち合わせの金額からその後最終支払いまで、オプションなどの金額の差敷かなく安心できるようですね。

[43: アイカワホームずるいよ]

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[45: 通りがかりさん]

ベランダがうるさすぎる！！

[46: 通りがかりさん]

>>1 匿名さん
アイフルさんの方が良いですよ。

[47: 通りがかりさん]

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[48: 匿名さん]

ざっとレスを読ませていただきましたが、初回見学時に個人情報を
書かされるのはどこのメーカーさんも同じだと思います。
個人情報とは住所・氏名・予算などのアンケートですよね？
ただし間取り作成依頼で20万円の手付金はメーカーによるかも？
間取りを確認してから契約を見送ったとして、20万円は返ってくるのでしょうか？

[49: 匿名さん]

手付金は契約を結ぶ際にはじめて発生するものだと考えていましたが
メーカーさんによってルールが異なるみたいですね。
手付金はメーカーさん側に明らかな事情がなければ戻らないそうですし
間取り作成する段階ではっきりと契約を決断しておく必要がありそう。

[50: 名無しさん]

こちらで家を建てた者です。建ててから３年、特に問題なく快適にすごさせていただいていますよ。（冬もとても温かく、親や友人にもあったかい家だねと言われます。）

仕様決めの時の打ち合わせも皆さん気持ちよく、わからないことは教えてくださいましたし、うちは、ちょっと住宅ローン時に少しひっかかったというか、時間がかかってもう建てられないかもと焦ったのですが、その時にも親身に相談にも乗ってくださいました。

また、これは私のミスなのですが、入居してしばらくしてからトイレのリモコンが動かなくなったので、電話をしたところ当日にすぐに来てくれて、直して下さいました。（実際には私の使い方の問題でした。ごめんなさい。）

自分の細かいこだわりを実現できたことも自分なりに気に入っていて、よかったと思っています。
参考にしてください。

[51: 通りがかりさん]

いいんじゃないですか？

[52: 通りがかりさん]

トラブったときは、大手のほうが、いいですね。

[53: 匿名さん]

こちらも大手の会社に入るのかな。三河だと建てている戸数も多いですし知名度は高い方では？個人的には不動産全般を扱っている会社という印象があったのですが、注文住宅部門の方も結構やってるみたいですね。坪単価55万～ということなら割と検討しやすい範囲だと思いました。
>>48にあることが気になったのですがサイトの方では確認できませんでした。今でもこういったのがあるのでしょうか。
>>50さんが建てた時、間取り作成依頼のキャンセルについて説明とかありましたか？

[54: 家を建てた通りすがり]

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[55: 匿名さん]

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[56: 匿名さん]

>>53 匿名さん

トラブったから、大手が、いいんですよ、

[62: マンション掲示板さん]

>>48 匿名さん
手付け金を払ったのち、こちら側の理由で契約を結ばないときは、帰ってこないと言われました。ローンが組めないなど、やむおえない場合は、全額返金だそうですよ。

[63: 通りがかりさん]

二年前になりますが、ここで家を建てました。

すごいフレンドリー感じと良心的で安心してお任せしました。

家のほうは今のところ問題もありません。

しいてあげると、コンセント位置についてもう少し考えておけばよかったと思いました。
作るよりも、住んでからが長く大事です。

一番長く家にいる私にとってはやはり暮らしやすさを第一順位にしてつくることができました。
色々な方がいるとは思いますが、そういう意味では私にとってはベストな選択だったと思っています。

いろいろと悩むかと思いますが、皆様の家づくりが良いものになりますように。

[65: マンション検討中さん]

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[67: マンション検討中さん]

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[68: マンション検討中さん]

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[69: マンション検討中さん]

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[70: 匿名さん]

>>69
お孫さんが遊ぶ部屋にコルクマット＋防音カーペットなどを敷くと良いですよ。
多少コストは掛かりますが効果はあります。

三河の方だと結構有名な会社だと思ってましたが評価は色々あるのでしょうか。
施工が2600棟もあるということで細かな対応が微妙になってるのかしら。
アフターサービスの具合とかどうでしょうか？モデルハウスはどれが一番見応えありますかね？

[71: 匿名さん]

定期借地での土地についてすごくプッシュしていますね…
注文住宅をわざわざ定期借地で建てるのか！？なんて思いますがどうなんでしょう。
土地は借り物だけど
上モノにお金かけてもなぁって
土地を借りていくのに期限があるのですよね？
何十年と長くても
住み続けたかったりした場合は叶うかどうかはわからないような…。

[73: 通りがかりさん]

もともと友人に紹介されて建てたものです。
その友人のいった通り、スタッフの方は皆さんはとても感じの良い方ばかりでした。

間取りやデザインなどこちらの要望を、追加料無しでかなえてもらえました。入りきらないくらい収納の多い家になりました。私たち家族にとっては、疑問にもすぐに答えてくれて不安がなくつくれ、実家の近くに土地を見つけてもらえたのが決め手になりました。

私はすごくいい会社だと思っています。


アフターサービスは、
引き渡し後すぐ・・・気になる床の傷があったので、直してもらいました。
住んで１週間目・・・壁紙の傷を見つけたので（もともとあった？もしかしたら引っ越しの時についたか分からない）電話したら、すぐに来てくれて、見てくれました。ちょっと申し訳なかったけど、いやな感じもなくお対応いただきました。
「壁紙は伸びちじみもあるので、しばらくして落ち着いたらまた言ってね」のようなことも言ってくれました。
担当の人に直接電話できるので、気楽に連絡できます。今のところいい対応です。

[75: 匿名さん]

こちらで住宅を建てる人の約半数が定期借地権を選択しているとの事ですが、
定期借地権で土地を借りられる期間は何年になっていますか？
注文住宅を購入しても資産としては残らないので、戸建てを賃貸で借りていると
考えれば良いのでしょうか。

[76: 匿名]

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[77: 通りがかりさん]

定期借地権を積極的に勧める不動産屋（建築屋）は、個人的に要注意だと思います。
もちろん、定期借地権のデメリットを理解した上で、納得の上で購入するのであれば構いません。
しかし、定期借地権を勧める不動産屋の営業マンは、土地を買わないから月々の住宅ローンが安くなる。や５０年経っても地主さんと相談すれば住み続けられるなどと言いますが何も保証はありません。
また、怖いのは50年後に地主さんと相談すれば住み続けられるというようなトークです。
契約上は、借りている土地は更地で返すことになっています。
地主さんの中には、「50年後に孫に家を建ててあげる」と計画しているような方もみえます。
ですから、延長を当てにしていたら大変なことになります。
それに、契約終了時の家の解体費用に充てられる保証金も先払いになっている契約も多いです。
これも定期借地権でなければ支払う必要のない費用と考えられます。
そう考えるとトータルの支払いでも定期借地権付き住宅というのは微妙なんです。

定期借地権は地主さんにとってはメリットが大きい反面、買主さんにはデメリットの方が多いです。
私も建設メインの会社で営業を行いましたが、そこが定期借地権を売りにしている会社で1か月で辞めました。
営業方法が「都合が悪いことは言わない」というような会社なので、私みたいな人間には向きませんでした（笑）
モデルルームのような家を見せられたら夢も広がりますが、今一度営業マンの話を鵜呑みせずに、自分で勉強してから家を建てる事を決めても遅くはありません。
人生の一大イベントですから、焦らずにゆっくりと決めて下さい。

[78: 匿名さん]

定期借地権が50年間ですと、30代で家を建てたとして80代で更地で返還しなければ
いけないのですね。
自分の家でありながら、常に残り年数のタイムリミットを考えながら賃貸に
住んでいるような感覚なのでしょうか。

[79: 通りがかりさん]

30代で建てたとして80代で新たに住むところを探さなければいけません。
50年後、高齢では賃貸なども契約しづらいようです。家も壊され50年後にいきなり家なき子に・・・
なんてありえると思います。
定期借地権なんてものが始まってまだ20数年しかたっていませんので問題になっていませんが
30年後などは問題になっていそうで怖いです。
土地や持ち家がある方には定期借地権で建てれば新たに土地の固定資産税もかかりません。なんて言う方もいますが
50年後にその土地や家に住むのに建築・改修する必要もあり、また費用がかかりますよね。完全に余計な出費だと思います。

なぜこんな事を書くのかと言いますと、今購入を検討している方、または購入した方は
上記のようなことをどのように考え購入したのかを知りたく書き込みさせていただきました。