旧小倉ホテル跡地の19階建てマンション

[物件比較中さん]

井筒屋さんのお隣、小倉の一等地に建設予定の19階建てマンションの情報交換しましょう
デベは地場じゃなくってブランド力のある所だったらいいなぁ‥

[1: 匿名]

どこだろう、 初耳です。 地場臭いね。

[2: 匿名さん]

新聞では住友と書いてあったような？
計画のままで立ち消えてしまわなければいいね

[3: 匿名さん]

完成が2012年中だからもう工事が始まるのかね

[4: 匿名]

楽しみですね。ハウスなんて 目じゃない、よか 物件作ってね。

[5: 匿名さん]

ファミリー層には、まだ学校に近いハウチュのほうが立地的に良いかも。

間取りや価格に期待です。

[6: 匿名さん]

場所柄、どうしても小倉タワーと比べてしまいますが
住友がデベならこちらの方が期待持てますね

[7: 匿名]

場所的にもタワーならこっちでしょ。

[8: 匿名さん]

この物件はその後どうなったんでしょう
計画立ち消えたのか‥
工事が始まる気配も全くありませんね。

[9: 匿名]

再開発とかで補助金がガッポリ入らないと大手はやらないと思いますが
特に住友が建てたら北九州の相場の二倍くらいになりそうだし
買い手が居ないでしょう
分譲マンションはDCでギリギリイッパイです
本当にガラパゴス

[10: 匿名さん]

その場所で19階くらいだと眺望も期待できませんね。

[11: 購入検討中さん]

本当に出来るなら、欲しいのですが・・・
いつぐらいに完成ですか？
詳細が分かる方、教えて下さい。
お願いします。

[12: 匿名さん]

多分市況により延期or計画断念したのでは？
DCの販売苦戦も影響したのかもね
住友らしいから

[13: 買い換え検討中]

DCは195戸中まだ約35戸残ってるようです。

[14: 購入検討中さん]

それがＤＣタワーは予約とか、ローン審査中が多いみたいで・・・
残り約１０戸ぐらいだったんですよ！
どうせ買うなら、良い場所をおさえたいし・・・
駐車場とかも分譲があるタイプなら、先に買えるしなーって思っていたのですが・・・

立消えになっているなら、ちょっと他を考えてみます。
ありがとうございます。

[15: 匿名さん]

予約とローン審査はすぐ終わりそうですが。

[16: 住民でない人さん]

DC は30階以上を選べば、平おきの広い駐車場になりますよ。
5000万超で、駐車場代は2万ですけど。

[17: 不動産購入勉強中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[18: 不動産購入勉強中さん]

DCは３０階以上でも３０００万円台が残っているようですよ！

[19: 住民でない人さん]

それはシングルやディンクス向けの2LDKですよ。たしか、65平米くらい。

[20: 匿名さん]

DCの話ばかりですが‥
結局この物件は延期or白紙と言う理解でいい？

[21: 匿名さん]

小倉北区は新築マンション建ちすぎてるのでもういりません。

[22: 匿名さん]

>>13
小倉ＤＣが売れない理由は
管理費が高すぎることらしいね

[23: ご近所さん]

残っているのは5500万くらいの2Ldkや6000万超の3Ldk なんで、管理費高いとかの話ではない。

[24: 匿名]

そもそも、そのクラスを買える人が北九州には少ないですからね。

[25: 匿名]

>>23
売れ残ってるのではなくまだ売りに出してないが正解だろ
現にいままた新しく６戸売り出したぞ

[26: 匿名]

>>23
ＤＣの管理費が高いのは事実のようです

121：入居済み住民さん
[2012-01-15 16:44:39][×]
同じダイワサービスなのに千早のタワーは管理費がここの半額。
地域差だけでは片付けられない差額ですね！

[27: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

千早はなんちゃってプロミストで、訳あり物件だから安いよねえ。

[28: 匿名]

>27
なんちゃってと言っても、共用施設などのサービスは、DCより上。
だから納得できないんです。

[29: 匿名]

サービスはそんなに変わるものじゃないでしようから（金銭的に）
ようは何世帯で割るかでしょう
二倍くらい戸数に差があるようですから
仕方ないかと

根本的に管理会社の金額設定が高いのかは知りませんが

[30: 匿名]

管理費は広くひとが多いほどかかるもの
だから千早のほうが高いのが当たり前
むしろ話はぎゃくだよ

[31: 匿名さん]

DC の管理費は高いと言うか、何故か二つあるね。
通常の管理費と全体管理費。
そりゃ、2つあれば倍になるわな(笑)

全体管理費って何だろね？