サーパス佐鳴湖ってどうですか？Ⅲ

[匿名さん]

前スレが1000超えたようなので、新スレⅢを立ち上げました。
引き続きどうぞ!!
物件URL：http://www.384.co.jp/sanaruko/
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ

所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から　徒歩5分（約330m、遠鉄バス）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62110/

【完売のため、検討板から住民板にスレッドを移動しました。2011.04.26 管理人】

[152: 購入検討中さん]

145さん

143です。
出先から帰られたらDMの内容教えてもらえませんか？

再来週まで仕事の都合で見学に行けません。
号室とか広さとかもDMに載っていれば教えてください。
よろしくお願いします。

ちなみに145さんの営業担当さんはどなたですか？
できれば同じ条件で検討したいので。
よろしくです。

[155: 購入検討中さん]

な～にぃ今の状況だと　ただ不動産屋さんへ飛ばいているだけとも思える

[156: 購入検討中さん]

魅力もないし・・・

周辺住民にいちゃもんつけられるし・・・

[157: 匿名さん]

魅力あるか無いかは価値観の問題でない人は買わなきゃいいだけ。笑

[158: 匿名さん]

確かに、魅力がなければ、既に76戸も売れてないとおもいますよ。

[159: 物件比較中さん]

他の物件と比べて

ハイサッシじゃ無く、天井が低く、圧迫感が感じられました

バルコニーが少々チャチぽく感じられる品質でした

駐車場は２台縦列の駐車場はもう空きが無いそうですが、来年ごろより再抽選などの方法がとられるそうなのでそれはよい事なのかなと思いました。

奥さん曰く　キッチンのシステムが安っぽい感じがした　と

いろいろ検討中ですが、後は　あの周辺の残り少なくはなりましたが看板が気になりますね

どうしようか　今週末に最終回答（部屋押さえ済みなのですが）です

何か良い点他にありますか？

価格も気になってます

[160: 匿名さん]

キッチンなどはオプションでグレードアップすればいいと思いますよ。
何と言っても佐鳴湖近くで環境は抜群ですね。駐車場は平面で一台目無料で良いです。天井は他のマンションと比べても高さは特に問題ないと感じましたが。あとは、コストパフォーマンスで今は絶好の買いチャンスだと思います。早い者勝ちでは？

[161: 購入検討中さん]

そんなに佐鳴湖って環境がいいですか？
確か水質ワースト５に入っていますよね？

[163: 匿名さん]

水質ワースト５は昨年脱出しましたよ！

[164: 購入検討中さん]

ワースト５から脱出しても佐鳴湖は臭いし汚いんでしょ？
きれいじゃないんですね

マンションは、高台にあるってことは、坂道できついんですよね？

[165: 匿名]

164は佐鳴湖近くを歩いたことないんでしょうね。

佐鳴湖ファンは多いですよ。野鳥の宝庫ですし、リスやタヌキなど多種多様な動物、魚…佐鳴湖で取れる天然うなぎは東京などの高級料亭に出されているそうですね。COD値の比較だけで水質を云々するのはどうかと思うが、それも近年劇的に改善されているし。


佐鳴湖を見下ろす高台の住まいなんてとても素敵じゃないですか。

[166: 匿名さん]

良い場所じゃなかったら、
反対運動もここまで盛大には起きなかったでしょう。

[168: 101です]

159>
他社の物件と比べてたしかに設備は見劣りするかも知れませんが、
　おおむね不満はないですよ、
ＬＡＮの口が１つしか無いのは不満かな、液晶テレビ・家庭用ゲーム機用にもＬＡＮが欲しいですね。
　とはいえ　サーパスネットはそこまでの回線容量を持ち合わせてませんけど。

[169: 匿名]

ま、それを上回る魅力があるってことで。

[171: 周辺住民さん]

ご要望にお答えしまして

http://photos.yahoo.co.jp/ph/haria33/lst?.dir=/b1d3&.src=ph&.v...

　まぁ　　ようするに　たたき売りですね

やばいんじゃない　　あなぶきんちゃん

即現金が欲しい状態のようですね

会社更生法　順調なのかな？？　　疑問ありですね

[172: 匿名さん]

値引き、いいんじゃない？反対している周辺住民さん達の為にわざわざプールして置いたはずの協力和解金の分を、もう全て値引きに回して売り切っちゃうってことでしょうね。反対派さんごね損でしたね。

[173: 匿名]

自分たちが受け取るはずだった地元対策費用を、残り住居の値引きのために使われ見事完売御礼ってオチ？
皮肉なものですね。臨江山を醜悪な看板で汚したバチが当たったね(笑)

[174: 購入検討中さん]

この１週間は、まったく売れませんでしたね。

もっとたくさん値引きをしてほしいですね。

完売までガンバレ！

[175: 匿名さん]

あのお～、まだ判りませんか？
反対派の方々は、金が欲しくて反対しているんじゃ、ないと思いますよ。
どうしても、「サーパス佐鳴湖住民」対「反対派住民」の対決図式に持
っていきたいのですね。

反対派の方々の真のねらいが判りますか？
工務店が潰れるまで、看板はそのままだと思いま～す。

[176: 購入検討中さん]

175さんは反対派の方？

言われてることが本当なら
穴吹工務店本社前で看板やのぼりをあげてやった方がいいのでは？
穴吹工務店への恨みや辛みを関係ない周辺住民やマンション住民に向けることは
筋違いではないですかね。
潰すのが目的ならぜひ本社前でやって下さい。

[181: 匿名さん]

171さん

販売パンフの写真有難うございます。文字化させて頂きました。

Aタイプ　１０１号室　旧価格3250万円→新価格2400万円
Cタイプ　６０６号室　旧価格4120万円→新価格3020万円
Qタイプ　１００１号室　旧価格3990万円→新価格3090万円

なお写真等の添付は本掲示板の書き込みスペース下の写真□参照
の□部に参照ボタンを押下し、各個人のPCに保存されてる当該
ファイルを選択し、投稿ボタンを押下すれば可能です。
一度お試し下さいませ。

管財人も了承しているんでしょうけど、すごい値引き額ですね。
相当資金繰りに困っているか、何とか黒字決算にしようと、もがき
あがいていますね。

頑張れ穴吹工務店！！

[182: 購入検討中さん]

早速、モデルルールに確認に行き、契約検討します！
情報ありがとうございます。m(_ _)m

[183: 購入検討中さん]

環境も抜群ですし、展望も最高の物件ですね。
待ったかいが有りました！

[189: 匿名]

物件を特定して、堂々と値引き情報が公開されているがマズくないけ？ここの管理者も投稿者もへたすりゃ訴えられるぞ。

[190: 匿名さん]

三年位前にマンション購入を考えましたが、三件位マンション見に行きましたが、ペットが飼えるマンション以外を探しましたが、なかなか無かったですが、最近のマンションは飼えるのですか⁇

[191: 匿名さん]

ペットの事を気にされるなら、管理規約というのがあるみたいです。そこにどの様に載ってるかを調べられたら?わかると思います。

[193: 物件比較中さん]

昔ゴールデンリトル飼っていた者です。確かに、大きい小さいだけでは、駄目だった記憶有り。結局マンション購入諦めました。今は家で仲良く暮らしています。庭があって良かった(^O^)／

[194: 匿名さん]

≫182様
確かに事をせいてはってありますが、No.の人だっけ結論論云々は今更言っても仕方ないって言われていたように、世知辛い世の中一緒先は誰も読めません。15年頃前に中古マンション買いましたが、売るに売れません。今の新築マンションが安く買えるのは、今となっては羨ましいかな?車だって価格色々だし。結局家族仲良く暮らしていくのが一番大事な事だと思うな。って言うかデフレの今がおかしいヨナ。長文失礼します

[195: ビギナーさん]

買いたくても買えない人間もいるんですが(>_<)ローンの事詳しく教えて下さい。転職6か月の年収は大体320万位です。2000万位の部屋探しています。中古も考えています。昔ローン通らなかったです。何故か⁇

[196: 銀行関係者さん]

ローンって住宅ローンの事てすか⁇単純な回答ですが、昨年度の税込年収に各銀行の返済負担比率と諸々見方があり、他のローン等があるか含めて審査します。転職3年未満はフラット35しか望み薄です。以前業務した経験値から事前通れば殆ど大丈夫。多分。もう少し詳しい内容分かれば的確な回答致します。頑張って下さい。

[200: 匿名さん]

1100万値引きとはすごいですね。
完成して1年半もたってるからもう早く売り切っちゃいたいんですね。
近隣の粘着嫌がらせ以外に他に問題はあるんでしょうか？

[203: 匿名さん]

いい加減な書き込みばっかりだな。

[205: 入居予定さん]

ペットは、小型犬なら大丈夫だったと思いますよ。佐鳴湖にさんぽもよさそうですね。

[206: 入居済み住民さん]

何にも問題ありませんよ。毎日快適そのものです。
近隣住民さんも笑顔で挨拶交わしてますし。
皆さん、同じ地区、場所をとても気に入って、
家を建てて住んでらっしゃるんですからね。

[207: ビギナーさん]

先日見学に行きました。
駐車場２台目もあると思ってたら、もう無かったです。
歩いて２、３分の民間駐車場があるとのことでした。
敷地内にあればかなり魅力的だなと思いました・・・。
マンションだから仕方が無いかなと思いつつも折角なら、と思ってしまいますます。
今のアパートは縦列で２台置けて、それに慣れてしまっているから・・・。
贅沢なんですかね。

[208: 匿名さん]

まん前の空き地がそのうち駐車場になるかもしれませんかね？

[209: 匿名さん]

敷地内平面駐車場は一台目は無料ですが、
二台目は歩いて二分弱くらいで、すぐですよ。
マンションで一般的な機械式駐車場より
よっぽど良さげだとおもいますが。

[213: 匿名さん]

あと、即入居可能な点もでしょう。上記マンションは、入居は来年で一年も先になります。

[214: 匿名さん]

よっぽど完売して欲しくないようですね。ここが完売するとそんなにさみしいのですかね？
ご自宅の地震対策でもされた方が良いと思いますよ。

[217: 匿名さん]

http://flood.firetree.net/?ll=34.70339,137.6865&z=5&m=5
(全体をコピーしてアドレスバーに貼り付けてください)

[218: 購入検討中さん]

あと何戸残ってるんでしょうか？

[220: 購入検討中さん]

津波の話で他の方の不安をあおるのは良くないと思いますよ。

[221: 匿名さん]

書き込みした者ではありませんが、将来の為には、できる限り津波の影響も検討するのは、当然だと思います。

[222: 220]

２１２さんの投稿で根拠のない他の場所の不安をあおるような書き込みが良くないと指摘しただけです。
サーパス佐鳴湖自体は津波の心配はすくないことは、場所的にあきらか。
そんな津波以外の話が聞きたいです。

[228: 匿名]

地震に関してはサーパスの建物は安心ですね！過去の実績から。

[229: 津波]

　多分、津波で被害は　三ケ日・細江・舞阪・新居じゃないかな。
その前に震度7辺りなら津波前にぺしゃんこも有りますな。
我が家も、5年前に地震保険には加入したが900万円、家財は入ってませんけど、
地震は怖いですよ。
サーバスが倒壊したら、周辺の反対派の家屋もぺしゃんこですよ

[231: 匿名さん]

今回の震災では保険金がでないそうです

◆　規模が多過ぎて支払ったら保険会社が倒産してしまう
◆　地震+津波+火災+原発による想定外の多重災害である事

[232: 住まいに詳しい人]

ここは高台にあるので津波の影響は全く心配ないですよね。
それにマンションなんでペシャンコになることはないでしょう、例え今回の千葉県の浦安同様液状化現象が起きたとしてもどのマンションも地層何十メートルにも杭を打っているので、流されるようなことはないですね、
その点、マンションは戸建てよりも安心感が違います。戸建ては行ってみれば土の上に基礎が乗っかているだけなので、地震によって地面が液状化になってしまうと流されたり、家が傾いてしまったりするので、マンションの方がよっぽど安心ですよ。
逆に言えばマンションが倒壊するくらいなら、戸建ては間違いなく残らないでしょう。それくらいマンションの方が安全ですから、それに姉歯事件以来マンションの耐震基準は厳しくなっているので安心して住めますよね。
今回の地震で千葉県の浦安はあまりテレビで取り上げられていませんが、もちろん埋立地ということもありますが相当の被害があったようで地震の影響でマンホールが地面から飛び出してたり、液状化で水が噴き上げ地面が泥沼化した為、家が傾き、中には倒壊した家もあったようですね、しかし浦安のマンションはさほど大きな損害はなかったようです。
要するに土の上に乗っているだけの戸建ての方が液状化したときに怖いと言うことです、地盤が緩めばひとたまりもありませんからね。

[233: 匿名さん]

>>231

何を根拠に？

全額支払われると大々的に報道されてますがな。
恥ずかしいやっちゃ。

ttp://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110315-OYT1T00581.htm

[234: 申込予定さん]

ラスト８邸でございます。

[235: 匿名]

仙台市のサーパスでは、行政より先に水やご飯、カップ麺、缶詰などの支援物資がコミュニティより届いたそうです。アフターサービスが徹底してますね！

[236: 申込予定さん]

ラスト５邸となりました。
いよいよカウントダウンですね。

[237: サラリーマンさん]

　保険は出ます、日生が逸早く出すと回答しました。
　これで出ないと言えば暴動が発生します、貴方は何処で調べたのかな

[238: 匿名さん]

完売、完売と騒いでいる人がいましたが、
ま～だ、完売していないのですか。

[239: 匿名]

駐車場の感じからすると、あと三戸くらいじゃないかな？このスレもおしまいですかね？さびしいね…

[242: サラリーマンさん]

投稿無くなりましたがどうしたの

[243: 匿名さん]

238、241ですが、本当のことを書いて投稿したら削除されちゃいましたです（苦笑）
で、241は欠番です。
削除依頼なんかしたらダメよ。

[244: 匿名さん]

243さん
じゃもう一度書き込んでください。
何を書かれたのか読んでみたいです。

[245: ご近所さん]

聞きたい聞きたい！！！！
なになに

[246: 購入検討中さん]

ご好評につきラスト３邸となりました。

[247: 購入検討中さん]

そのうち一邸は予約が入ったと昨日電話がありました。

[248: 匿名さん]

それがどうした

[249: 周辺住民さん]

＞248
なにか嫌な事でもあったのですか?笑

[250: 匿名さん]

>>247さま

なんで、アンタとこだけに穴吹からわざわざ電話があるの？

一購入検討者が、なんでわざわざ「そのうち一邸は予約が入ったと」等の
情報を掲示板に書き込むの？

営業マンの方が煽っているだけですか。