前スレが1000超えたようなので、新スレⅢを立ち上げました。
引き続きどうぞ!!
物件URL：http://www.384.co.jp/sanaruko/
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ
所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から 徒歩5分（約330m、遠鉄バス）
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62110/
【完売のため、検討板から住民板にスレッドを移動しました。2011.04.26 管理人】
[スレ作成日時]2011-02-01 16:41:45
サーパス佐鳴湖ってどうですか？Ⅲ
| No.1 |
by 匿名さん 2011-02-01 21:22:04
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削除依頼
1009さん次スレを立てて頂き、有難うございます。
ＩＳＯ9001について http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=688 http://www.kyushu01.com/01/0305/0305-102.html 過去ＩＳＯの美名に騙されて、上記にように穴吹工務店も全支社で認証を受け ていました。認証機関は（財）ベターリビング↓です。 http://www.cbl.or.jp/ ようやくＩＳＯなんて何もならないと気が付いたんでしょうか、四国支社の の物件を除いて、認証から脱退。最終的に、四国支社も脱退。 したがって、穴吹工務店はＩＳＯに登録されていません。 ただ、ＩＳＯの認証を受けている会社の建設する物件が全て品質が良い、かと いうとそうではありません。 ヒューザ騒動の時、木村建設（既に倒産）もＩＳＯの認証を受けていましたが、 同社の建設マンションはほとんど手抜きの偽装物件でした。 また当時、木村建設のような会社に認証を与えたＩＳＯ認証機関（名前は忘れた） はメディアから相当叩かれました。 ＩＳＯは、ステイクホルダーからの苦情に対して改善の仕組みが、うまく廻って いるかどうかで認証されます。つまり、仕組みさえうまく廻っていれば、認証 される、という事です。また、審査時に「苦情なし」と報告すれば、それで審 査は通ります。 追伸 管理会社の穴吹コミュニテイが（財）ベターリビングからＩＳＯの認証を受けて いるのには、驚きます。ただし、四国支社と本社物件のみです。 |
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| No.3 |
ホームページでは残り14戸です。
http://www.384.co.jp/sanaruko/outline/index.html |
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| No.4 |
ＩＳＯは、木村建設さんの時もそうでしたがトラブルがあったりすると取られてしまうのです。
穴吹さんも特にマンション住民や周辺住民に批判されトラブルが発生していますからＩＳＯを失うのは当然の事でしょう。 |
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| No.5 |
大幅値引き売り逃げ 開始しているようです
検討中の人はいそげ～ 特別値引きＤＭ配布されているようです |
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| No.6 |
ついに叩き売りですか？
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| No.7 |
DMのみでの条件提示です
すごいですよ すさまじい価格です 何か売り急ぐ 完売にしないといけない理由が出てきたのでしょうか？ 勘繰ってしまいますょ |
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| No.10 |
反対派の悪あがきが始まりました(笑)
ダイレクトメールってことは、いよいよ数邸って感じですね。春には完売でしょうか。 |
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| No.11 |
注目されてどんどん売れるよ。笑
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| No.12 |
あんなに周辺に反対派の看板やノボリがあっては恥ずかしくてお友達をマンションに連れて来れないじゃん
どうしてくれるのよ？ |
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| No.13 |
それでも、もうほとんど売れているっと事は、それを払拭するほど、魅力があるってことだろ。佐鳴湖近くの環境や志都呂に近く買い物便利な点など住むには最適ですね。
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| No.14 |
恥ずかしいのは看板出してる家の方でしょ(笑)
普通に友達呼んでパーティーやるし、良いマンションだねとうらやましがられます。 看板見て友達は、「バカだよね～」って爆笑してました（大笑） |
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| No.15 |
お友達いっぱい呼んでます。ぜんぜん気にしてません。笑いのネタに使ってます。(^^)
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| No.16 |
穴吹さんとマンション住民が看板がなくならないので反乱がおきてます。
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| No.17 |
看板なんてどおでもいいよ(笑)
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| No.18 |
残り１３戸となりました。
販売は順調のようです。 |
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| No.19 |
桜が咲く頃には完売しそうな勢いですね。
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| No.20 |
立地が気に入り検討していますが、外資系ファンドがスポンサーと聞きまた倒産しないか心配です。
ファンドに売られていく不動産会社は多いですが、殆ど今は存在していないみたいです。 有名なところではモルガンに売られた、元住友生命の子会社の栄泉不動産の話を聞きました。 管理会社も穴吹グループですよね、周辺住民のこともありますが、売った後即倒産なんてたまらないです。 |
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| No.21 |
サーパス西塚は完売後即倒産でした。私買いました。
「中古で販売する時の保障あります」って言われましたが、詐欺に近い行為と感じました。 |
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| No.22 |
このマンションのスレ、
Ⅳまで行っちゃいそうな勢いですね。 |
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| No.23 |
穴吹には大京も支援に着いています。 その大京にはオリックスが着いてます。ということで安泰です。過去の例でもイニシアや総合地所など大手不動産会社はみな復活して何もなかったように存続しています。逆に買い手にとってはある意味買いどきでもあると思います。
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| No.24 |
へぇ～。
でもこのスレの数は異常、販売担当の人スレ書き込み過ぎじゃないの。 仕事、仕事。 |
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| No.25 |
再建計画が通り借金も棒引き、旧経営陣も一掃され超優良企業に生まれ変わりましたね。
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| No.26 |
ーーー マンション住民も加わった被害者連絡協議会結成 ーーー
のようです。 |
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| No.27 |
26の妄想が始まりました(笑)
今の裁判負けたら反対派は解散だね～結局弁護士が儲けただけでしたね。 |
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| No.29 |
でもまあ棄却は確実だろうし、その後は訴えるネタも相手もいないからどうするんだろうね(笑)
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| No.32 |
しかしまぁ~ あんな値段をDMで出されて、正規に購入された方からの苦情は出ないのですかねぇ？
ものすごい値引き ＋ 家電 家具など 100万円分つけます でしょ 起こりますよねぇ ふつう で お隣さん同士の仲が悪くなったりとか 心配しますが,,,,,,,, |
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| No.33 |
仕方ないら～余りだもん。普通でしょう。
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| No.34 |
何が起こるのでしょうか？
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| No.35 |
その値引きはモデルルーム限定１戸ですね。二階だったと。
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| No.36 |
まぁ～２階の物干しがよく見えることときたら・・・（笑
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| No.37 |
物干しを見て楽しませてもらってます。
あそこは、午前中しか陽が当たらないんだよね。 |
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| No.38 |
我が家の車庫は、カーポートで屋根付きですが
マンションの自転車は、屋内ですが（一部は機能無し）車庫は野ざらしなんですよね。 自転車の方が大事なのかな？？ |
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| No.40 |
入居住民も完売、完売と煽られて騒いでいますが、
サーパス佐鳴湖を正規な価格で購入した我々が、「完売されない」 と何が困るの？ むしろ入居者が少なくて静かでいいですよ。 それに値引き住民との質の差が気になります。マンションの環境、 風紀が悪くならないか心配です。 入居住民は穴吹工務店の完売施策に踊らされているいるだけです。 我々の真の敵は、看板住民ではなく値引き販売を開始した穴吹工 務店ではないでしょうか。 |
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| No.43 |
驚くべき値引きが 売れ残り８戸だか１３戸で行われています
完売なんて真っ赤な嘘です 値引きは２回のモデルルームだけではありませんよ それ以外の残り（８階 ６階 ５階４階２階等全てです） 既購入者の方は怒りがこみあげてくるような値引き（ダンピングといってもいいのでは）です メルセデスEクラスが優に変えるような値引きですよ！！！！！ |
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| No.44 |
みんな売れちゃって裁判も負けちゃったら、やることなくなりますもんね(笑)
相当焦ってる様子がいとおかし。 |
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| No.46 |
過去に、それで逆に訴えられて反対派は敗訴しましたね…
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| No.47 |
すみませんでした。許して下さい。近所付き合いでのぼりだしてただけですから。
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| No.48 |
まるでここは、漫才やっているみたいですね。
損害賠償って？？ 笑 勝ってに値引き販売して反対派住民に損害ですか？ 笑えます。 |
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| No.49 |
いやいや、ここは漫才以上に面白ですよ。
>しかし気になる事は、完売した後ですが、逆に反対派住民は、販売業者から >値引き分の損害賠償を請求される可能性もあるのではないでしょうか？ >完売後が楽しみですね。 下記のように言葉を置き換えてください。 反対派住民⇒穴吹工務店 販売業者⇒値引きなしの定価で購入したサーパス佐鳴湖入居者 ホント、完売後が楽しみです。 既入居住民の皆さん頑張って下さい。 |
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| No.50 |
反対派住民から賠償金巻き上げて修繕費等に回すことはできますか？
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| No.52 |
>反対派住民から賠償金巻き上げて修繕費等に回すことはできますか？
そんなややこしい事をするより、穴吹工務店から賠償金を巻き上げて修繕費等 に回しては、如何でしょうか。 |
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| No.53 |
>52
どう考えても反対派住民から損害賠償金でしょう。 |
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| No.59 |
売れ行きは好調のようですね！
この連休もモデルルームは大盛況のようですよ。 この調子なら桜の時期待たずに完売になりそうですね。 |
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| No.60 |
58の看板住民さん
そんなことより、あなたが言う 穴吹工務店から賠償金を巻き上げて修繕費等 に回しては、如何でしょうか。 というやり方と工程表を教えてください。 そっちのほうが先でしょ。 |
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| No.63 |
自分の事言ってんの？
アホとちゃう？ |
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| No.64 |
>何はともあれ、もうすぐ完売です。
>ほんとうにお疲れさまでした。 誰が、誰にお疲れさん、と云っているのですか？ 入居住民は、完売しないほうが、静かでよいです。 営業マンの方は、あまり「完売」、「完売」と煽らないで下さいませ。 |
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| No.67 |
もう残り戸数、確か一桁代だったかと…
あと少しの間ですから。 |
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| No.68 |
反対派は完売したら、工務店にもう完全に相手にされなくなるから相当焦ってらっしゃるようですね…
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| No.71 |
そーいや、サーパス緑町の反対する会って解散したんですかね？
以前はこちらの反対する会とつるんでいたみたいっすけど… |
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| No.73 |
緑町の反対の会はとっくの前に自然消滅したそうです。
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| No.74 |
残り戸数のデマ書いて喜んでるのって
どう見ても営業じゃないでしょ。 |
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| No.75 |
なるほど、サーパス緑町ですか。
穴吹工務店という会社は、どこでも騒動、問題を引き起こしている会社なんですね。 英隆ワンマン社長の指示、命令、意向に逆らえなかった、という止む負えない面も ありますが、未だにマインドコントロールが解けない社員は可哀想です。 でも、英隆社長の時代ではありません。 管財人（長谷川宅司氏）がこの掲示版を見たら、怒りますよ。また従前と同じと… ここに書き込んでいる工務店関係者の皆さん、必死なのは判るけど、首を切られな いよう注意した方がいいですよ。 |
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| No.77 |
75は穴吹の社員が書き込みをしていると決めつけてコメントしているが、どこの文面をみて断言しているのか？甚だ疑問である。
反対住民が市民の理解を得られず自治会からも迷惑がられているのは、こうした思い込み、独りよがりの姿勢にあるように思えてならない。 穴吹社員が書き込みをしているというなら、それを裏付ける証拠をあげてからコメントしてください。 |
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| No.89 |
>>77
大分整理されましたね。 75ですが、私は看板住民、反対住民ではありませんよ。何故一方的に反対住民と 決め付けるの？看板住民、反対住民と裏付ける証拠を示して欲しい（苦笑） むしろ、入居住民の味方ですよ。入居住民の方に、非はありませんので…。 |
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| No.90 |
77です。
穴吹にも非はありませんよ。非があるとすれば看板住民です。 |
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| No.91 |
穴吹は自分達の犯した罪を認め深く反省し皆さんに謝罪するべきでしょう
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| No.92 |
看板住民は、すべての周辺住民に町を汚した謝罪をすべきでしょうな。
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| No.93 |
いつまでも平行線で争いは永遠と続きそうですなぁ～？
穴吹が来てからと言うものは反対派の看板やらノボリやらで見苦しい街並みになりました。 周辺住民やマンション住民のことなんて何にも考えてくださらないようです。 |
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| No.94 |
とりあえず快適ですよ。
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| No.114 |
そうかな？モデルルーム行けば誰でも分かる情報でしょ(笑)
モデルルーム行けない人には知りたくても知り得ない情報ですけどね。ねっ反対派諸君（大笑） |
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| No.116 | ||
| No.117 |
116さん
何か勘違いされてませんか？ マンションコミュニティで残り戸数を知っていることや、 モデルルームに行くことに懐疑的な気持ちになられるなんて、 ここはそういう掲示板ですよ。 反対派の方が一般人のふりをして参加される場ではありません。 もちろんダメというルールがあるわけではないですが、反対派さんの HPブログでガンガンやってください。 よろしくお願いします。 |
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| No.119 |
>何の理由、目的でモデルルームに行かれたんですか？
>サーパス佐鳴湖を購入するためとも思えないし、単なる冷やかしとも >思えなないし… なんで他人がモデルルーム行った目的を 勝手に決め付けることができるんでしょう？ 購入するため、ひやかしってモデルルーム訪問する人のほとんどの理由なんじゃ？ 反対派って気持ち悪いね。 |
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| No.124 |
おいおい また値下げだよ
どこまで値段下がるんだ？ １０００万も値下げなんてありか？ いそげ～ 購入検討中さん！！ |
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| No.127 |
そもそも気にするような方は別のマンション選んでるでしょ。いっぱいあるしね。
おかげで抽選もなくいい部屋を契約できたのは、ラッキーだったと思ってます(^^)v |
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| No.130 |
完売まじかになると、わけの分からない荒らし投稿が増えてくるようですね。妬み？なんだかんだ言っても、もう７０戸以上売れたのだから魅力があるのだと思いますね。
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| No.138 |
詐欺的行為は、やめようぜ！
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| No.140 |
マンション自体に魅力があるんですが、
どうしても看板がね・・・ |
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| No.141 |
看板は慣れれば何ともないですよ。笑
マンションや周辺環境はとても魅力的ですね。 |
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| No.142 |
なんだかんだ言われてますけど、着実に売れてるようですね。
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| No.143 |
124さん
おいおい また値下げだよ どこまで値段下がるんだ？ １０００万も値下げなんてありか？ いそげ～ 購入検討中さん！！ って本当ですか？SUUMOで見て検討してるんですが、何号室ですか？ 教えてください。 |
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| No.145 |
>って本当ですか？SUUMOで見て検討してるんですが、何号室ですか？
教えてください。 はいはい 本当ですよ ＤＭきてました こんなことして本当に既購入者からクレームが来ないのが不思議です。 6階の（だったかな？）モデルルーム（４ＬＤＫを３ＬＤＫに改造した部屋）なんて１０００万下がってましたよ 確認してみな 営業担当に １４４さんよ |
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| No.150 |
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| No.152 |
145さん
143です。 出先から帰られたらDMの内容教えてもらえませんか？ 再来週まで仕事の都合で見学に行けません。 号室とか広さとかもDMに載っていれば教えてください。 よろしくお願いします。 ちなみに145さんの営業担当さんはどなたですか？ できれば同じ条件で検討したいので。 よろしくです。 |
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| No.155 |
な～にぃ今の状況だと ただ不動産屋さんへ飛ばいているだけとも思える
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| No.156 |
魅力もないし・・・
周辺住民にいちゃもんつけられるし・・・ |
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| No.157 |
魅力あるか無いかは価値観の問題でない人は買わなきゃいいだけ。笑
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| No.158 |
確かに、魅力がなければ、既に76戸も売れてないとおもいますよ。
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| No.159 |
他の物件と比べて
ハイサッシじゃ無く、天井が低く、圧迫感が感じられました バルコニーが少々チャチぽく感じられる品質でした 駐車場は２台縦列の駐車場はもう空きが無いそうですが、来年ごろより再抽選などの方法がとられるそうなのでそれはよい事なのかなと思いました。 奥さん曰く キッチンのシステムが安っぽい感じがした と いろいろ検討中ですが、後は あの周辺の残り少なくはなりましたが看板が気になりますね どうしようか 今週末に最終回答（部屋押さえ済みなのですが）です 何か良い点他にありますか？ 価格も気になってます |
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| No.160 |
キッチンなどはオプションでグレードアップすればいいと思いますよ。
何と言っても佐鳴湖近くで環境は抜群ですね。駐車場は平面で一台目無料で良いです。天井は他のマンションと比べても高さは特に問題ないと感じましたが。あとは、コストパフォーマンスで今は絶好の買いチャンスだと思います。早い者勝ちでは？ |
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| No.161 |
そんなに佐鳴湖って環境がいいですか？
確か水質ワースト５に入っていますよね？ |
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| No.163 |
水質ワースト５は昨年脱出しましたよ！
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| No.164 |
ワースト５から脱出しても佐鳴湖は臭いし汚いんでしょ？
きれいじゃないんですね マンションは、高台にあるってことは、坂道できついんですよね？ |
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| No.165 |
164は佐鳴湖近くを歩いたことないんでしょうね。
佐鳴湖ファンは多いですよ。野鳥の宝庫ですし、リスやタヌキなど多種多様な動物、魚…佐鳴湖で取れる天然うなぎは東京などの高級料亭に出されているそうですね。COD値の比較だけで水質を云々するのはどうかと思うが、それも近年劇的に改善されているし。 佐鳴湖を見下ろす高台の住まいなんてとても素敵じゃないですか。 |
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| No.166 |
良い場所じゃなかったら、
反対運動もここまで盛大には起きなかったでしょう。 |
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| No.168 |
159>
他社の物件と比べてたしかに設備は見劣りするかも知れませんが、 おおむね不満はないですよ、 ＬＡＮの口が１つしか無いのは不満かな、液晶テレビ・家庭用ゲーム機用にもＬＡＮが欲しいですね。 とはいえ サーパスネットはそこまでの回線容量を持ち合わせてませんけど。 |
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| No.169 |
ま、それを上回る魅力があるってことで。
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| No.171 |
ご要望にお答えしまして
http://photos.yahoo.co.jp/ph/haria33/lst?.dir=/b1d3&.src=ph&.v... まぁ ようするに たたき売りですね やばいんじゃない あなぶきんちゃん 即現金が欲しい状態のようですね 会社更生法 順調なのかな？？ 疑問ありですね |
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| No.172 |
値引き、いいんじゃない？反対している周辺住民さん達の為にわざわざプールして置いたはずの協力和解金の分を、もう全て値引きに回して売り切っちゃうってことでしょうね。反対派さんごね損でしたね。
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| No.173 |
自分たちが受け取るはずだった地元対策費用を、残り住居の値引きのために使われ見事完売御礼ってオチ？
皮肉なものですね。臨江山を醜悪な看板で汚したバチが当たったね(笑) |
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| No.174 |
この１週間は、まったく売れませんでしたね。
もっとたくさん値引きをしてほしいですね。 完売までガンバレ！ |
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| No.175 |
あのお～、まだ判りませんか？
反対派の方々は、金が欲しくて反対しているんじゃ、ないと思いますよ。 どうしても、「サーパス佐鳴湖住民」対「反対派住民」の対決図式に持 っていきたいのですね。 反対派の方々の真のねらいが判りますか？ 工務店が潰れるまで、看板はそのままだと思いま～す。 |
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| No.176 |
175さんは反対派の方？
言われてることが本当なら 穴吹工務店本社前で看板やのぼりをあげてやった方がいいのでは？ 穴吹工務店への恨みや辛みを関係ない周辺住民やマンション住民に向けることは 筋違いではないですかね。 潰すのが目的ならぜひ本社前でやって下さい。 |
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| No.181 |
171さん
販売パンフの写真有難うございます。文字化させて頂きました。 Aタイプ １０１号室 旧価格3250万円→新価格2400万円 Cタイプ ６０６号室 旧価格4120万円→新価格3020万円 Qタイプ １００１号室 旧価格3990万円→新価格3090万円 なお写真等の添付は本掲示板の書き込みスペース下の写真□参照 の□部に参照ボタンを押下し、各個人のPCに保存されてる当該 ファイルを選択し、投稿ボタンを押下すれば可能です。 一度お試し下さいませ。 管財人も了承しているんでしょうけど、すごい値引き額ですね。 相当資金繰りに困っているか、何とか黒字決算にしようと、もがき あがいていますね。 頑張れ穴吹工務店！！ 
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| No.182 |
早速、モデルルールに確認に行き、契約検討します！
情報ありがとうございます。m(_ _)m |
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| No.183 |
環境も抜群ですし、展望も最高の物件ですね。
待ったかいが有りました！ |
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| No.189 |
物件を特定して、堂々と値引き情報が公開されているがマズくないけ？ここの管理者も投稿者もへたすりゃ訴えられるぞ。
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| No.190 |
三年位前にマンション購入を考えましたが、三件位マンション見に行きましたが、ペットが飼えるマンション以外を探しましたが、なかなか無かったですが、最近のマンションは飼えるのですか⁇
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| No.191 |
ペットの事を気にされるなら、管理規約というのがあるみたいです。そこにどの様に載ってるかを調べられたら?わかると思います。
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| No.193 |
昔ゴールデンリトル飼っていた者です。確かに、大きい小さいだけでは、駄目だった記憶有り。結局マンション購入諦めました。今は家で仲良く暮らしています。庭があって良かった(^O^)／
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| No.194 |
≫182様
確かに事をせいてはってありますが、No.の人だっけ結論論云々は今更言っても仕方ないって言われていたように、世知辛い世の中一緒先は誰も読めません。15年頃前に中古マンション買いましたが、売るに売れません。今の新築マンションが安く買えるのは、今となっては羨ましいかな?車だって価格色々だし。結局家族仲良く暮らしていくのが一番大事な事だと思うな。って言うかデフレの今がおかしいヨナ。長文失礼します |
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| No.195 |
買いたくても買えない人間もいるんですが(>_<)ローンの事詳しく教えて下さい。転職6か月の年収は大体320万位です。2000万位の部屋探しています。中古も考えています。昔ローン通らなかったです。何故か⁇
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| No.196 |
ローンって住宅ローンの事てすか⁇単純な回答ですが、昨年度の税込年収に各銀行の返済負担比率と諸々見方があり、他のローン等があるか含めて審査します。転職3年未満はフラット35しか望み薄です。以前業務した経験値から事前通れば殆ど大丈夫。多分。もう少し詳しい内容分かれば的確な回答致します。頑張って下さい。
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| No.200 |
1100万値引きとはすごいですね。
完成して1年半もたってるからもう早く売り切っちゃいたいんですね。 近隣の粘着嫌がらせ以外に他に問題はあるんでしょうか？ |
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