プラウド伊丹郷町レジデンス

[入居予定さん]

売主：野村不動産

[329: 匿名]

車の音に工事の音が加わってますから、よけいにうるさく感じますよね。

[330: マンション住民さん]

>328さん
真ん中側ですが、静かにしていると、よく聞こえますね。
聞こえにくい場所は、お風呂場ぐらいなのかなと。
Gタイプといった東側はどうなのでしょうか。

[331: 住民さんＢ]

住んで２ヶ月で、早くも欠陥が見えてきた感じです。
騒音がすごく産業道路側は住めたもんじゃないです。
今の季節は、本当なら窓を開けたいし、今年の夏は節電で窓を開けないといけないのですが、
無理です。

[332: マンション住民さん]

産業道路はトラックも多いですが、市バスの通り道ですので空気も悪いです。
窓も開けられません。

[333: 住民でない人さん]

近所の不動産屋から聞きましたが、
ジオ２もフジヤマフラッツも地権者は部屋を購入してます。
このマンションは地権者が何故部屋を買わなかったのか、理由は明確です。

[334: 入居済みさん]

地権者って小西さんのこと？

プラウドかジオ、どちらか選ぶんだったら単純にジオじゃないの。

車出しやすいし、住民多いほうが目立たないし。

うちは東側だけど窓開けててもそんなに外の音や空気の悪さは感じないけど。

プラウドとジオ、同じよ。

[335: 匿名]

プラウドの地権者は法人です。個人ではありません

[336: 匿名]

西側でも窓を開けれます。田舎から出てこられた方には慣れるまで時間がかかるのかもしれませんね。でも街というのはこんなものです。それともあと5000万程度の上乗せをして高級住宅街でさがすかでしょうね。私はずっと町の真中でくらしてきましたから、こんなものです。

[337: 住人]

私も西側の真ん中より下の階ですが、車の音は尋常ではないです…
赤ちゃんがいるので、排気ガスが気になります。
買えて幸せですが、ちょっと辛いです。

[338: 住人]

私も西側の真ん中より下の階ですが、車の音は尋常ではないです…
赤ちゃんがいるので、排気ガスが気になります。
買えて幸せですが、ちょっと辛いです。

[339: 匿名さん]

人通りが多くてにぎやかなほうがええよ。

閑静な住宅地なんか夜、怖くて歩けないわ。

[340: 匿名]

24時間換気のフィルターの汚れ半端じゃないですか？
バス通りなのである程度は覚悟してましたがこれほどとは。。。

窓は開ける気になれませんね。ショックです。

[341: 地元不動産業者さん]

本来、人が住めないとこにマンションを建てたからこうなるのです。
ここは、商業施設（スポーツジム）が建つ予定でした。
ニトリの土地でさえマンション計画がありましたが、立ち消えになってます。
産業道路沿いは、マンションは無理です。

特に西側は、道路に囲まれているので売りに出しても売れないでしょう。
永住目的で買う物件です。


酒蔵通りで、次の狙いはアリオの建替えでしょう。

[343: 入居済みさん]

アリオって建て替えれるの？
誰がそんなこと言ってる？そんなの可能なの？
そんなに古くないけど、それでも建て替え？
３０年後の話とかだったら書かないでよ。

[344: 物件比較中さん]

確かに便利でこのあたりの一角の町並みはまぁまぁだけど
所詮近郊からのイメージは伊丹は伊丹。
尼崎同様に選択肢からは外れてしまいます。

[345: マンション住民さん]

物件比較中の人が住民板に来てそのコメントはいかがなものかと・・・・・
住民以外の人が多すぎますね・・・・

[346: 住民さんＡ]

ほんと、住民板なんだから住民以外の人は書かないで欲しいよね。

西側は窓ガラスが他の部屋のガラスと違って厚いんですよね。
かなり遮音できていますか？交通量の多い道路側だから日中は窓開けないほうがいいかも
しれないですね。
雨ばかり続くと、地下に駐車している車が水没しないか心配です。地下の排水溝に溜まった
砂やゴミは定期的に取り除いてくれるのかな？

[347: 住民]

西側の部屋が色々と取り沙汰されていますが、窓を閉めれば全然と言って良い程騒音は気になりません。窓が南北にありますので、それも直線上にありますので5センチ程両方のまどを開ければ、本当に涼しいですよ。音もそんなにしません。第一この部屋は明るいですよ。ですから要するに工夫で、住み心地は変わると思います。

[348: 入居済みさん]

人それぞれの価値観と感覚の問題です。気分を害するような書き込みはやめましょう。

このマンションは道路沿いで、騒音があるのは確かです。
窓を開けた状態で、涼しく過ごすというのは難しい面があります。
正直、テレビの音も聞えにくい状態になります。
けれど、窓を閉めれば全くと言って良いほど外の音は聞えません。
遮音性は抜群です！

[349: 契約済みさん]

ジオ伊丹ザレジデンスの住民板はここで良いのでしょうか？

[350: マンション住民さん]

こんにちは、お隣さん＾＾

ここはジオのお隣

プラウドの掲示板ですよ～

[351: マンション住民さん]

道路の騒音より激しいお子さんの走り回る音、、どうしたらいいでしょう

[352: 入居予定さん]

ジオ伊丹ザ・レジデンス　第一期・第二期連続　即日完売御礼

邸を究め、新たな名景を紡ぐ。
心に響く名景こそ、心から誇れる名邸にふさわしい。

[353: 入居予定さん]

ここに、ジオ伊丹ザ・レジデンスの契約者板がありますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171846/

[354: 入居済みさん]

ベランダ物干しクレームされている方、身バレしてません？

ねちっこいクレーマーが住んでいることがこのマンションのマイナスポイントですね。。

精神的に。

顔も見たくないです。

[355: 入居済みさん]

すみません。351さんはここに来てその質問をして

どんな回答を期待されているのですか？

よくわかりませんが。

[356: 住民さんＡ]

洗濯物クレーマーって年配のおじさんですか？
土曜日の集まりに行けなかったので知りたいです。
なんでも言ったもん勝ちなんでしょうか？

[357: 住民さんＢ]

やったもん勝ちでしょう。

[358: マンション住民さん]

洗濯物は柵を越えなければベランダに物干し台おいて竿さして
洗濯物が飛ばないように洗濯ばさみでとめておけばいいですよね。
干し方なんて人それぞれ、うちは子どもが二人いるのでベランダが洗濯物でいっぱいです。
備え付けの洗濯台だけでは足りません。洗濯物クレーマー、そのうち気に入らない
洗濯物の干してある家に一軒一軒クレーム入れにくるかな？誰かな？

[359: 住民さんＡ]

総会で洗濯物の話は出ませんでしたね。
リビサポさんから説明出来なかったその他質問内容の回答されるようですが、その中に
含まれているかもですね。
洗濯クレーマーは前席でいろいろとツッコミをしていた年配の女性の方もいらっしゃった
くらいですから、いろいろな人が共存していても不思議じゃないですね。
私の家庭は洗濯物は日に当てたいので、飛ばないようにして堂々と干しています。
見られたくなければ、そんな干し方はしないでしょうし、各家庭で好きにすれば
いいことと思います。

[360: 匿名さん]

ジオ伊丹ザ・レジデンス

キャンセル待ち登録受付中
マンションギャラリー７月１８日（月）で閉鎖

[361: マンション住民さん]

引越ししてすぐに浄水器のフィルター交換（タカギではありません）に大阪の会社の方が来て、このフィルターに変えたら１０年はかえずにすみますと言われ購入してしまいました。他に購入された入居者の方がいれば教えて下さい。情報交換したいです。

[362: 住民さんＡ]

　１０年も取り換えないで使えるカートリッジなんてあるのですか？？タカギのカートリッジは
三か月交換ですよ！お値段はおいくらだったのですか？騙されたんじゃないですか？
せめて半年でしょう。信用して使わないほうがいいですよ。きっとそのうちお水がまずくなりますよ。
私ならそんな品物買いません。

[363: 住民さんＢ]

おそらく、有限会社の●●でしょう・・・・・
ほぼ１００％悪徳だと思います。
10年も変えなくてよいものが存在するならもっと普及してるはずですし、
パンフレットもかなりひどい内容だったと思います。
サンプルはポケットの中にはいっているものだったし
うさんくささはすさまじいとものです。
他のマンションスレにも話題になっていることからまず間違いなく悪徳だと思います。
残念ですが、それは捨てたほうがいいと思います。

[364: マンション住民さん]

総会および、その後のリビサポからの「お願い」とやらを見ていると、このマンションでの生活が息苦しく感じられてなりません。
子供のいる家庭においては尚更です。
出て行って下さいと言われているようにも聞えます。
管理会社や、立ち上がったばかりの管理組合では、一体どのような考えなのでしょうか。
少数意見でも言ったもん勝ちなのでしょうか？
こちらの掲示板をご覧の住民の方々は（ごく一部だと思いますが）どう感じておられますか？

[365: 住民さんＢ]

文字通りの「遠慮と配慮をお願いします」としか感じられませんでした。

そんな事にまで苦情がありましたか？と思われる神経質な内容も幾つかありましたが、基本的には迷惑が掛かっている人が１名でもいるのであれば仕方がないと思われます。

[366: マンション住民さん]

１００世帯近くあるのに１名でも苦情があれば仕方が無く言う事を聞くと？？

[368: 匿名]

総会、及びリビサポのお願いどちらも見ましたが、特に理不尽なお願いや窮屈だと思うような事例はなく（自転車の件は今後話し合いが必要だと思いましたが）、マンションという集合住宅で暮らすにはごく当たり前の事と感じました。

具体的にどの辺りが窮屈に感じましたか？

[369: 住民さんＡ]

幼児の補助輪付き自転車を数台機械式の自転車置き場に置くと、横にスライドする
スペースがなくなって、皆さん、自転車が出し入れしづらくなりますよ。無理に出そう
として自転車壊れたり、ケガをする可能性が高いと思います。
子どもの自転車や三輪車は乗る時期が限られています。美観にこだわらず、アルコープに
迷惑がかからない置き方で置かせてもらえないのでしょうか？
無理なら、修繕費で幼児自転車、三輪車置き場を作っていただきたいです。

[370: 住民さんＢ]

自転車置き場に子どもの補助輪つき自転車は置いてほしくないっす。
前かごが子ども乗せるタイプの自転車置いてあるだけでもかなりの
スペースとって、自転車が非常に出しにくいで。それやったら
機械式やめたほうがいいわ。玄関の前においといたらええよ。
歩いてる人がひっかかってこけないように気を付けてたらいいんちゃうかな。
伊丹６丁目のジオやラフィネスでもみんなアルコープにおいてるで。
ま、３６９の人が書いてるように修繕費で出し入れしやすい自転車置き場
作るかやな。いいんちゃう。賛成や。美観気にする奴にだしてもらってもいいし。

[371: マンション住民さん]

子供用の自転車や三輪車に関しては上記の方々と同意見です。
現状でも自転車の出し入れがしにくいと感じていますし。
通路として迷惑をかけていない置き方であれば、アルコープに置いてもいいのでは？

またアルコープについての書き方では、（おそらく子供用の）自転車については触れてありますが、それでは他にも、もっと具体的に指摘して頂きたいものです。
例えば、ベビーカー、ウェルカムボードのような物や陶器類などの置物、植物、もっと言えば傘立てだって同じじゃありませんか？
理由が美観や衛生上の管理でしょ？
なかには、袋に入った家庭ゴミを置いている所さえ見かけたことがあります。

美観と言うのは人によって感じ方の違うものです。
ですから、家庭ゴミを除いては、衛生上の問題がなく、通路として迷惑をかけない置き方であれば、アルコープに置いてもいいと思います。

[372: マンション住民さん]

アルコーブへの駐輪は、エレベーター、廊下走行、騒音、泥や土のなどの問題もありますが、子供が手摺を越える踏み台になるので危険です。他のマンションはどうであれ、止めておいた方がよいでしょう。

[373: 匿名]

総会に出席できなかった者です。
総会での話は大体聞いたのですが、ごく少数派の意見を一つ一つまともに取り上げるのは、集合住宅に住む者としてどうなのかと感じました。
一般論ですが、
単なる我が儘ともとれるような意見を、何でも解決しようとすれば、クレーマーを喜ばせ増長させることになります。
大多数が共感できる内容から解決すべきです。

住民から、賛成（同感）、反対のアンケートを採るなどして、住民全体の意識や意見を聞いてみる必要があると思います。せっかくの場が無駄になります。
欠席世帯が半数近くいたなら、話し合われた課題をオープンにし、情報共有が必要だと思います。
最初が肝心です。

[374: マンション住民さん]

総会に参加した住民です。
正直、私も特に窮屈と感じることはありませんでした。

私にも言えますが、入居前にルールを把握しておくことが
大事と深く思いました。

今回の自転車の件ですが、２点が原因じゃないでしょうか。
　①ルール上、禁止されていること。
　②駐輪場が空いているのにアルコープの前に置いていること。

現状、特に②については、契約している方、他の方に対して
言い訳できないと思っています。
※今後は、自転車置き場が足らないとなると思いますが。。。

372さんのおっしゃる通り、踏み越えたりする危険性もありますので、
未然に防げるのであれば、防ぐことが必要かなと思っています。

三輪車・ベビーカー置き場については、369さんが言われるように
専用の置き場が設けられるのであればいいのですが、一過性のものに
なる可能性もあるので、いい方法を見出せればなと思います。

別の注意書きにありましたが、管理人さんのいらっしゃらない時間帯、曜日を狙って
車を東エントランスに停める方は未だにいらっしゃいますし、最近は深夜帯に停めて
来られていますよね。
エスティマとかよく見かけます。
いずれ、東側に建つジオにも迷惑をかけることになると思うので、早めに解決したいと
思っています。

[375: 入居さん]

372さんのご意見を拝見して、ハッとしました。
他のマンションでも良く幼児の落下事件があってニュースになってますよね。
近くにあった植木鉢によじ登ったとか、ダンボール、椅子に登ったとか
調べるとたくさんあります。
自転車でも、十分その危険がありますものね。

管理人さんのいない時間に
東エントランスのゴミ収集車の出入り口に停めている方は良く見ますね
お茶のみのするぐらいかかる時間でしたら、近くのコインパーキングを紹介されたらよいのに

[376: 住民さんＢ]

手すり乗り越えてはベランダからの落下でしょ！
なんで廊下、エレベーターや階段が２つもあるのにわざわざ
自転車に上って落下するの？
できないでしょ！というかしないでしょ！
三輪車やこま付き自転車はスタンドがないから不安定で立てまませんよ。
大人でも無理です。
自転車よりも汚いウエルカムボード？をアルコープに置くなと言いたいわ。

[377: 住民]

376さん
子供が何かを踏み台にして、廊下の手すりを乗り越えて転落死した事故ありましたよ。
なんで、という大人の常識は子供には通用しません。
三輪車でも、手すりにつかまれば踏み台になり得るでしょう。
事故につながる可能性のあるものは排除すべきだと思います。

ウェルカムボードは、ルール違反ですから置いてはだめですよね。

[378: マンション住民さん]

子供の自転車や三輪車だけを標的にしたような言い方、書き方をするから誤解を招くのです。
お子さんのいらっしゃる家庭から見て、不公平に感じるのです。
アルコープに何も置かないという書き方なら、ウェルカムボードも傘立ても置物もマットも何もかも全てに対して指摘されるべきです。

本来なら、３７３さんのおっしゃる通りアンケートをとるなどして、住民の意見を聞くべきです。

３７４さんのおっしゃる通り、子供用の自転車や三輪車は一過性のものです。
実際に駐輪場にコマ付自転車や三輪車を置くと、通常の自転車の出し入れも大変です。

廊下にしてもバルコニーにしても、子供が何かを踏み台にして落下する可能性がないとは言いきれません。
ただし、何も踏み台が無くても子供は落下します。

何をどうしたら良い方向に解決できるのか、全住民で考えるのがベターだと思いませんか？
残念なことですが、すれ違っても、顔も合わさず、こちらから挨拶しても一言も発せず会釈も何もしない、住人がいるマンションでは無理なことでしょうか。