プラウド伊丹郷町レジデンス

[入居予定さん]

売主：野村不動産

[261: 匿名]

久々に覗きましたが、色々な辛口意見が飛び交ってたんですね。
美観地区云々、洗濯物がでうこうとの意見がありましたが、地元の方でしょうか？
長年伊丹に住んでますが、所詮伊丹なんですから、美観地区なんて存在してたかな？と言う認識です。後ろにニトリや蔵寿司、産業道路…。
震災後にJR東西線が通ってやっと拓けましたが、それまでは寂しい地域でしたよ。
そもそも景観を保護するなら、商業地域では不可能ではないでしょうか？緑が丘や梅の木辺りの閑静な住宅街とは違いますよ。
ただ、個人的には突っ張り式の洗濯物干しはどうかなと感じます。安っぽさは否めません。

[262: 入居者]

ディスポーザーって使い勝手どうですか？

予想はしていましたが、掃除がしにくく、水垢や黒カビも付きやすい気がして困っています。
また排水の流れも悪く、油断すると詰まったようになるのですが、我が家だけでしょうか？
生ゴミの大半は燃えるゴミとして出しているので、ディスポーザーとしてはあまり使っていません。水の流れを良くするために時々動かしてるみたいな状態です。

掃除にはカビ○ラーみたいな強力な洗剤を使うべきなのか…。良い手入れ方法があれば教えてください〜。（氷は試しました）

[263: マンション住民さん]

>244さん
エコポイントの商品ですが、申込みをして１ヶ月で届きましたよ。

「VJA(旧VISA)ギフトカード＋QUOカード」の商品が一番我が家の使い道に
合うと思い、交換しました。
ほぼ30万だった記憶と、ヨドバシなどで使ってもポイントがつくので
お得だなぁと思っています。

ほぼVJAギフトカードなので、何に使うか検討中です。

[264: 匿名]

玄関横の搬入スペースを来客用の駐車場に使っている人がいるが、あれはどうなん？

[265: 入居済みさん]

玄関横のスペースは、あくまでもゴミ収集車が駐車する場所です。収集車が来たときに駐車スペースが空いてなければ、ゴミを収集してくれないそうです。

ごみ収集日以外の時に、入居者に限って、荷物の出し入れで、やむを得ず駐車する場合は、ほんの少しの間だけなら良いようです。
ほんの少しの間、これも１００世帯近くあるので、最小限、極力短い時間にと、それぞれが気をつけなければ皆で気持ちよく住めないでしょうね。

[266: 入居済みさん]

ディスポーサーは、私も排水の流れが少し気になっています。
まだ、カビは見たことありませんが、水垢は付きます。
殆どの生ゴミは燃えるゴミに出しています。
時々、氷を入れて回していますが、基本的には毎日スポンジで台所用洗剤をつかって洗い、１～２日に最低１回は回している状態です。

[267: 入居済みさん]

勤務先によって、人を判断するのは間違っていると思います。

マナーを守る、常識の範囲との判断、良識がある、これは一人一人ちがうのではないでしょうか？
それこそ各家庭の単位ではなく、その家庭においても夫婦で考え方や価値観が違うように。

大切なのは、近隣や同マンションに住んでいる方々を【思いやる気持ち】だと思います！

迷惑をかけてはダメです。あくまでも集合住宅。
だからと言って、気にしすぎて、何にも出来ない束縛されたマイホーム？マイルーム？も、息苦しくて困るでしょう。
幼稚園児など子供さんのいる家庭では、それぞれの”お付き合い”もあるでしょう。
お呼ばれをしたなら、我家にも「どうぞ」と言わなければならない事情も。
時間帯、滞在時間、呼ぶ人数などを考慮される必要もあるかと思います。
例えば、一度に大勢呼ばず日程をずらす、分割するというのでしょうか。でも、連日は避けるなど。
冬の寒い時期、夏の暑い時期、雨の日、外で遊ぶのも難しいことだってあるでしょう。

子供さんのいる家庭に限らず、今の時期は特に、新居に引越してきて、お披露目をしたり、お客さんがいらっしゃる御家庭も少なくないと思います。
しかし、一時のことでもあるでしょう。

迷惑だと感じられる御家庭においても、一切の足音を消すことだって出来ませんし、ご自身も何処かで何らかの迷惑をかけているかも知れません。
迷惑だという感じ方や許容範囲も、一人一人ちがうのですから。

そう思えば、【お互いさま】な部分があることも、頭の片隅に置いていただければ、一時の感情だけで憤り、書き込みをされることが少なくなるのでは？


２６０番さんが、おっしゃる様に、同じマンションに住む者同士、どうやったら快適に過ごせるか、 考えてみませんか？

[268: 入居済みさん]

＞267

同感です。
お互いが「思いやり」の気持ちを持ち、最低限のマナーを心掛けていれば
大半のトラブルは避けられるような気がしています。
お互い様の気持ちも大切ですね。

このマンションに住んで１ヶ月が過ぎ、色々な世代、家族構成の方が住んでいることを実感していますが、
気持ちよく挨拶してくれる方が多く、マナーの良さを感じています。
子どもにも挨拶の大切さを教えることが出来、ありがたく思っています。

集合住宅では、互いに無関心になりがちなのかもしれませんが、
折角縁あって同じマンションに住むことになった訳ですし、
このマンションを住み心地の良い良い環境にしていきたい、という各自の気持ちが集まれば、
自ずと結果は違ってくると思うのですね。
自分だけよければはご法度ですよね･･･。

先日入り口ですれ違っても完全無視の中高年の親＆子に出会いましたが
やはり感じのよい物ではありませんでした。
（愚痴ですみません）
人の振り見てわが振り直せ、じゃないですけど、
良いマナーの方を見習って、気持ちの良いマンション生活にしていきたいと思っています。

ところで、住民の集会や役員会などは開催されないのでしょうか？
顔合わせのような場も必要かもしれませんが、集会所のような場所が無いのが難点ですね。

[269: 匿名さん]

ここは大企業勤務の知識人が多いので、理事・役員を是非ともお願いしたいですね。

[270: 入居済みさん]

>No.269
あはは！まだ言ってるのね（爆）

[271: 匿名さん]

>261

>ただ、個人的には突っ張り式の洗濯物干しはどうかなと感じます。安っぽさは否めません。


あれは見た目最悪ですね。色とりどりの洗濯物がベランダから上に干してある光景はとてもプラウドとは思えません。
団地ですね、団地。

[272: 匿名さん]

意味わからん。269がやれ。

[273: 匿名さん]

確かに。訂正します。
ここは大企業勤務の器のが大きい人が多いので、リーダーの心配はいらないね。

[274: 匿名]

273みたいな人ほど表では何も言えないんよね。
100世帯もあればこんな小心者もいますよね…

[275: 匿名さん]

どうせノンキャリアの使い捨て工場勤務者の家族でしょ。

[276: 匿名]

ベランダの洗濯物に関して文句があるなら総会で議題に上がるはずですよね。

上がらなければ、文句言ってたのは（一人でしょうが）住民ではないか、住民であっても匿名でしか意見できない小心者です。
スルーしましょう。

[277: 匿名]

いつも前を通ります。
あんなに洗濯物が見える新築マンションは珍しいのでは?

[278: 匿名さん]

さすが現場工場勤めの作業組み立て要員。

[279: 住民さんＢ]

　つっぱり物干し使っている方います？産業道路からプラウドを
見ても見つけれないのですが、中層階でしょうか？
よく見えるのは２階の１～３号室の洗濯物くらいです。
そんなに気になさらなくてもいいのではないでしょうか。
前から思ってたのですが、２７１の方、異常に気にしすぎです。
診療内科を受診されたらいかがですか。

[280: 入居済みさん]

No.279 住民Ｂさん
プラウド外観を気にする洗濯物の件についての書き込みは無視した方が賢明ですよ。

それだけではなく、大企業云々の関連も。

何か意見があれば、管理組合にて言えばいいこと。
必要があれば”正真正銘の住民”だけで話し合われるでしょう。

もっと有意義な掲示板の利用を！

[281: マンション住民さん]

＞２８０

私もそう思う

[282: 匿名さん]

洗濯物が見える部屋は全体の一割程度ですが、それがプラウドを安っぽくしています。
最悪。

[283: 匿名さん]

ジオ伊丹ザレジデンスは、５月２１日に１３５邸が即日完売したばかりなのに、
早くも残り１３邸に申込みが殺到し、６月中旬に２期を売ってしまうらしいです。

これで全戸即日完売ですね。

[286: 匿名さん]

プラウドの住民らしき人が、ジオ伊丹の板を荒らしてます。
洗濯物の干し方の件も度々書き込みがあります。

[287: 匿名]

いつまでたっても洗濯物の話ばっかり…。他に考えることないのかねぇ。
そんなに気になるなら、洗濯干せないタワマンに引っ越せば？

[288: マンション住民さん]

そういや、総会の案内が来ていましたね。

何かと初めてなので、関心は高いです。

[289: 匿名さん]

●全９８邸即日完売：プラウド伊丹郷町レジデンス
●第１期１３５邸即日完売御礼：ジオ伊丹ザ・レジデンス

美しい街に、暮らしの名景が、またひとつ。
伊丹郷町中心を極める、邸を究める。

[290: 匿名さん]

子供が走り回る音は、子供には責任がありませんが全て親が悪いです。
それで苦情を言われても、子供がやっている事だからと開き直り、逆ギレされました。
子供やペットが走り回る音は、２重床は、じか張り床より明らかに響きます。

[291: 匿名]

プラウド伊丹は、音のことを書かれている人が何人かいるようですが、結構響きやすいマンションなのでしょうか？

[292: 匿名さん]

足音のみ、響きます。子供がいるいないは関係ないと思います。
逆に他の音は全く響きません。

[293: 匿名]

ありがとうございます。足音のみですか…そんなこともあるんですね。
たしかに大人だけの世帯でも足音が響くことってありますね。

[294: 匿名さん]

響くと言うより、鳴るといったほうが適切かもしれません。

上の階の人がどこにいて、ペットがどこにいるのか見なくても音でわかる時があります。

[295: 入居済みさん]

では逆に、入居しているのに、全く足音が聞えない家なんてあるのですか？

[296: 匿名さん]

あるんじゃないですか、寝たきり老人の家とか

[297: マンション住民さん]

>290さん
あまりにも続くようであれば、管理人さんや理事会に相談されてみては？
管理人さんが一番速効性があると思いますが。

自転車で駐輪場から駐車場に移動している子供もいましたし、
親の責任の面では、確かにそうだと思います。

[298: 匿名さん]

　駐車場へ移動じゃなくて、東エントランスから出て行ったのでは
ないですか。それか出口間違ったとか。
何かあれば親の責任だと思います。でも危ないと思ったら注意してあげて
下さい。『駐車場に自転車乗って入ってきたら危ないよ』て。

[299: 入居済みさん]

住民板なのになんで匿名さんの書き込みがこんなにおおいのでしょうか？
美観をきにされてる方や、高学歴についてコメントのある方・・・・
マンション住民でないことを祈るばかりです・・・

[301: 匿名さん]

このマンションで不倫してそうなカップル見たことないですか？

[302: マンション住民さん]

そんなカップルいないですよ。あなたがお住まいの団地やアパート
にはあなたが見て楽しまれるカップルがいらっしゃるんじゃないですか？
これ以上、住民掲示板を荒らさないで下さい。お願いします。

[303: マンション住民さん]

マンション南前の一軒家、お年寄りの方が住まわれている
みたいです。前にはエステムコートのマンション、ジオも
建って、マンションに囲まれるのがいやになって家を売却
されるかもしれませんね。そうなったらあの敷地の広さなら
マンションは建てれるものなんでしょうか？
マンションの敷地もあの一戸建てがあって変な感じですよね。
白雪さんの親戚かな？

[304: 住民さんＥ]

私も気になってました。マンションに囲まれた一戸建てって嫌じゃないかって。
今なら土地も高く売れそうだし。

多分、あそこにマンションは建てれると思いますが、駐車場なしの１０階建てが限度じゃないですか。
建つなら賃貸マンションでしょうね。ファミリー向けじゃなく、４０平米位のマンションだと思ってます。

どうせなら、若い学生さんがいいな。

[305: 住民さんＥ]

　えー、そんな、マンション建てれるのー。やだなー。
私の部屋は東よりの低層階だから高いマンション建てられたら
最悪だー！

[306: 住民さんＥ]

　そうそう、ベランダでタバコを吸ってる方がいます。
洗濯物を干している時にかなり臭ってきます。
吸ってる方はいいでしょうが、吸わない人にとっては
朝から吸いたくない煙です。ベランダで吸うのはやめて
下さい。管理人さんに言ったらいいのかしら？

[307: 住民さんＣ]

いわゆる、ちくりっていうやつでよね。
学校じゃあるまいし、社会には先生が助けてくれる訳ではないので、
そんなことでいちいち管理人さんに甘えて、手を煩わしてご迷惑をおかけしないようにね。

逆恨みされるので、直接本人に言ったほうがいいとおもいますよ。

[308: 入居済みさん]

　どこの部屋の方が吸ってるのかはっきりわからないでしょうね。
確かに私もタバコの煙の臭いはだめです。これから夏場になれば
窓を開ける機会も増えます。できればベランダでの喫煙は控えて
頂きたいですね。理事会もまだ本格的に動きだしてないようです。
何かあれば今は管理人さんが窓口になって、理事会にあげてくれる
と思います。それもお仕事のうちですから、遠慮なく言ったほうが
いいですよ。私ならそうします。

[309: 住民さんＤ]

隣の夫婦喧嘩がうるさいのも管理にんさんに言えばいいかな？

[310: 入居済みさん]

我慢できないくらいうるさいなら言ったらいいんじゃない？

自分で直接言ったっらトラブルのもとだよ。明らかにベランダで、真夜中でなら非常識だね。


僕なら窓閉めて喧嘩するけどね。

[311: 匿名さん]

夜遅く仕事から帰ってくるおっさんが居て、足音がうるさい
寝れない
管理人さんなんとかしてー

[312: 住民でない人さん]

足音はううさいけど廊下通らないと家ん中入れないでしょ！
３１１のバーカ！！飛んで家ん中入れ！
しょうもないねん　　
　

[313: 匿名さん]

にんにく料理をしているのか、にんにく臭い家がある。
管理人さんに言えばなんとかしてくれるかな？

[314: 住民でない人さん]

小学生レベルのやり取りはこれまでにしましょう。おそらく同じ人が書いていますね。
住民の方ではないことを祈ります。

お隣のジオ、だいぶ工事が進んでますね。広告をみるとジオのほうがよかったかな
なんて思ってます。南西角部屋は４ＬＤＫ？横に水路みたいなのができるみたいです。

プラウドとジオの間の通りがきれいになるのでうれしいです！

[315: 匿名さん]

デザインはともかく、立地はジオ（南向き）のほうが絶対にいいですね。
産業道路に面していないし、駅からも近いので。

戸数も程よく多いし、土地も大きいので、管理や将来の資産価値はジオのほうが完全に良いでしょう。
もう少し待つべきでした。

[316: 入居済みさん]

あきらかに住民ではない人の書き込みが多いことにがっかりしています。
いまさら住民板をあらすような書き込みをしてなんのメリットがあるのか
不思議です。もう完売してるのに・・・・
わたしの家は上下左右なんのほっとんど音がなく快適です。

[317: マンション住民さん]

>>315

そうなんですか
管理人さんに言えば、何とかしてくれるかなー

[318: 匿名さん]

ここって住民レベル低そう！
伊丹ではこんなもんかな。
郷町で、工業・商業の町だったから、特にレベルが低いのかも。

[319: マンション住民さん]

ひやかしやねたみで住民以外の書き込みが多いからですね
318も住民板でいちいち書き込みする意味あるのかね？
あらしがおおいなぁ

[320: 住民さんＣ]

ピアノの音が聞こえてくる時ないですか？

[322: 入居済みさん]

ピアノ弾いたらだめなんですか？
聞こえたっていいじゃないですか？
エレキギターやドラム、トランペットより音は静かでいいですよ。
それより犬の鳴き声がよく聞こえます。

[323: 匿名さん]

ここの前通るけどベランダから高く出た物干し、品のかけらもないね。

[324: 入居済みさん]

このマンションはアベックが多いのう。
ペットを飼いたくなるのもわかるわい。

[325: 匿名]

324さん、アベック、その言葉、まだ生きてたんですね。

[326: 匿名さん]

伊丹レベルは何処でもこの程度。嫌ならブランド地域へどうぞ。
ピアノ練習に励みます。

[327: 匿名さん]

ジオ伊丹ザ・レジデンス <<最終期>>申込登録受付中　６／１８（土）１８：００まで

阪急不動産×野村不動産

[329: 匿名]

車の音に工事の音が加わってますから、よけいにうるさく感じますよね。

[330: マンション住民さん]

>328さん
真ん中側ですが、静かにしていると、よく聞こえますね。
聞こえにくい場所は、お風呂場ぐらいなのかなと。
Gタイプといった東側はどうなのでしょうか。

[331: 住民さんＢ]

住んで２ヶ月で、早くも欠陥が見えてきた感じです。
騒音がすごく産業道路側は住めたもんじゃないです。
今の季節は、本当なら窓を開けたいし、今年の夏は節電で窓を開けないといけないのですが、
無理です。

[332: マンション住民さん]

産業道路はトラックも多いですが、市バスの通り道ですので空気も悪いです。
窓も開けられません。

[333: 住民でない人さん]

近所の不動産屋から聞きましたが、
ジオ２もフジヤマフラッツも地権者は部屋を購入してます。
このマンションは地権者が何故部屋を買わなかったのか、理由は明確です。

[334: 入居済みさん]

地権者って小西さんのこと？

プラウドかジオ、どちらか選ぶんだったら単純にジオじゃないの。

車出しやすいし、住民多いほうが目立たないし。

うちは東側だけど窓開けててもそんなに外の音や空気の悪さは感じないけど。

プラウドとジオ、同じよ。

[335: 匿名]

プラウドの地権者は法人です。個人ではありません

[336: 匿名]

西側でも窓を開けれます。田舎から出てこられた方には慣れるまで時間がかかるのかもしれませんね。でも街というのはこんなものです。それともあと5000万程度の上乗せをして高級住宅街でさがすかでしょうね。私はずっと町の真中でくらしてきましたから、こんなものです。

[337: 住人]

私も西側の真ん中より下の階ですが、車の音は尋常ではないです…
赤ちゃんがいるので、排気ガスが気になります。
買えて幸せですが、ちょっと辛いです。

[338: 住人]

私も西側の真ん中より下の階ですが、車の音は尋常ではないです…
赤ちゃんがいるので、排気ガスが気になります。
買えて幸せですが、ちょっと辛いです。

[339: 匿名さん]

人通りが多くてにぎやかなほうがええよ。

閑静な住宅地なんか夜、怖くて歩けないわ。

[340: 匿名]

24時間換気のフィルターの汚れ半端じゃないですか？
バス通りなのである程度は覚悟してましたがこれほどとは。。。

窓は開ける気になれませんね。ショックです。

[341: 地元不動産業者さん]

本来、人が住めないとこにマンションを建てたからこうなるのです。
ここは、商業施設（スポーツジム）が建つ予定でした。
ニトリの土地でさえマンション計画がありましたが、立ち消えになってます。
産業道路沿いは、マンションは無理です。

特に西側は、道路に囲まれているので売りに出しても売れないでしょう。
永住目的で買う物件です。


酒蔵通りで、次の狙いはアリオの建替えでしょう。

[343: 入居済みさん]

アリオって建て替えれるの？
誰がそんなこと言ってる？そんなの可能なの？
そんなに古くないけど、それでも建て替え？
３０年後の話とかだったら書かないでよ。

[344: 物件比較中さん]

確かに便利でこのあたりの一角の町並みはまぁまぁだけど
所詮近郊からのイメージは伊丹は伊丹。
尼崎同様に選択肢からは外れてしまいます。

[345: マンション住民さん]

物件比較中の人が住民板に来てそのコメントはいかがなものかと・・・・・
住民以外の人が多すぎますね・・・・

[346: 住民さんＡ]

ほんと、住民板なんだから住民以外の人は書かないで欲しいよね。

西側は窓ガラスが他の部屋のガラスと違って厚いんですよね。
かなり遮音できていますか？交通量の多い道路側だから日中は窓開けないほうがいいかも
しれないですね。
雨ばかり続くと、地下に駐車している車が水没しないか心配です。地下の排水溝に溜まった
砂やゴミは定期的に取り除いてくれるのかな？

[347: 住民]

西側の部屋が色々と取り沙汰されていますが、窓を閉めれば全然と言って良い程騒音は気になりません。窓が南北にありますので、それも直線上にありますので5センチ程両方のまどを開ければ、本当に涼しいですよ。音もそんなにしません。第一この部屋は明るいですよ。ですから要するに工夫で、住み心地は変わると思います。

[348: 入居済みさん]

人それぞれの価値観と感覚の問題です。気分を害するような書き込みはやめましょう。

このマンションは道路沿いで、騒音があるのは確かです。
窓を開けた状態で、涼しく過ごすというのは難しい面があります。
正直、テレビの音も聞えにくい状態になります。
けれど、窓を閉めれば全くと言って良いほど外の音は聞えません。
遮音性は抜群です！

[349: 契約済みさん]

ジオ伊丹ザレジデンスの住民板はここで良いのでしょうか？

[350: マンション住民さん]

こんにちは、お隣さん＾＾

ここはジオのお隣

プラウドの掲示板ですよ～

[351: マンション住民さん]

道路の騒音より激しいお子さんの走り回る音、、どうしたらいいでしょう

[352: 入居予定さん]

ジオ伊丹ザ・レジデンス　第一期・第二期連続　即日完売御礼

邸を究め、新たな名景を紡ぐ。
心に響く名景こそ、心から誇れる名邸にふさわしい。

[353: 入居予定さん]

ここに、ジオ伊丹ザ・レジデンスの契約者板がありますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171846/

[354: 入居済みさん]

ベランダ物干しクレームされている方、身バレしてません？

ねちっこいクレーマーが住んでいることがこのマンションのマイナスポイントですね。。

精神的に。

顔も見たくないです。

[355: 入居済みさん]

すみません。351さんはここに来てその質問をして

どんな回答を期待されているのですか？

よくわかりませんが。

[356: 住民さんＡ]

洗濯物クレーマーって年配のおじさんですか？
土曜日の集まりに行けなかったので知りたいです。
なんでも言ったもん勝ちなんでしょうか？

[357: 住民さんＢ]

やったもん勝ちでしょう。

[358: マンション住民さん]

洗濯物は柵を越えなければベランダに物干し台おいて竿さして
洗濯物が飛ばないように洗濯ばさみでとめておけばいいですよね。
干し方なんて人それぞれ、うちは子どもが二人いるのでベランダが洗濯物でいっぱいです。
備え付けの洗濯台だけでは足りません。洗濯物クレーマー、そのうち気に入らない
洗濯物の干してある家に一軒一軒クレーム入れにくるかな？誰かな？

[359: 住民さんＡ]

総会で洗濯物の話は出ませんでしたね。
リビサポさんから説明出来なかったその他質問内容の回答されるようですが、その中に
含まれているかもですね。
洗濯クレーマーは前席でいろいろとツッコミをしていた年配の女性の方もいらっしゃった
くらいですから、いろいろな人が共存していても不思議じゃないですね。
私の家庭は洗濯物は日に当てたいので、飛ばないようにして堂々と干しています。
見られたくなければ、そんな干し方はしないでしょうし、各家庭で好きにすれば
いいことと思います。

[360: 匿名さん]

ジオ伊丹ザ・レジデンス

キャンセル待ち登録受付中
マンションギャラリー７月１８日（月）で閉鎖