プラウド伊丹郷町レジデンス

[入居予定さん]

売主：野村不動産

[1: 入居予定さん]

これから、入居される方、情報交換しましょ～！！

[2: 入居予定さん]

引っ越しのお見積り、斡旋会社以外で取られた方いますか？
できるだけ、金額をおさえたいのですが、、
やはり、高いですかね？

[3: 入居予定さん]

一般的には、引越会社は相見積もりを取った方が良いって言いますよね
引っ越し業界は定価のない状況ですから
とことん値段にこだわるなら、ネットから複数の引っ越し業者へ
相見積もりを請求するサイトへ見積り依頼をしてみるのはいかがでしょう？

[4: 入居予定さん]

そうですよね・・

ネットで見積もりを依頼したのですが、結局訪問しないとわからないとか、
繁忙期なので、具体的な金額は見てみないとわからないと言われました。

[5: 入居予定さん]

フローリングワックスについて、自分でワックスを塗るか、
専門の業者にお願いするか考えてます
皆さんはどうされるんですか？

[6: 入居予定さん]

斡旋会社で見積もりをしました。
うちはどうしても３月中という条件を外して、４月の１週目２週目と金額を出してもらい
３月末の値段と４月２週目の値段を比較したら、家賃並みの差額なのであきらめて
のんびり４月に引っ越す事にしました。

[7: 入居予定さん]

私は、ワックスは業者に頼むことにしました。
荷物を搬入してからだと大変かな？と思って・・

窓の遮熱フィルムをつけるか悩んでるんですけど、
皆さんつけますか？

[8: 入居予定さん]

窓の遮断フィルムはつけることにしました。
オプションは、窓とクリンコート（キッチンのみ）と片側壁ガード
のみにしようと思っています。
床のワックスは野村さんは、ワックスなしでも大丈夫な床をうたっていたと思ったのですが・・・・
オプション会社さんもそういってましたが、必要なんですかね・・？
ワックスは別紙になってたのは、矛盾してるとつっこみがあるとまずいので一応ありますと
いうことで聞いたのですが・・・・・・・
どのオプションも摺れる部分や拭く部分に関しては3年くらいで取れちゃうときいたのでパスしようかと
思いました。
みなさんはどれくらいつけるんでしょうか？

[9: 入居予定さん]

私も008番で話を伺っていましたので、ワックスはしない予定です。
遮断フィルムは予算外でしたので、諦めることにしました。
あと、壁ガードですが洗面所につけようか迷っています。
洗面所にはエコカラットをつけてもおもしろいかなと思ったりも
しますが、あまり適さないんですかね？
エコカラットをつける予定の方っていますか？

[10: 入居予定さん]

リビングにエコカラットをしようかと思ってます。
遮断フィルムも検討しているのですが、ちょっと様子をみようかと・・

フロアコーティングいらないですかね？
3年っていうのが気にはなったんですけど、ちょっとでも持ちをよくしようかと思って、
玄関コーティングと、フロアはしようと思ったんですけど・・

オプション・引っ越し貧乏になりそうですが・・

[11: 入居予定さん]

引越し料金が4月上～中旬で10万円以下が最低ラインと考えていましたが、斡旋会社は
なかなか強気ですね。
共同契約かなんかがあれば、グルーポン並みの値引きが期待できたかもしれないですね。
斡旋会社が強気の見積もりを出される場合は、選択から外すようにした方が懸命かもしれませんね。
みなさんの見積もり結果をぶちゃけ合って見積もり時の交渉に活用しませんか？

[12: 入居予定さん]

いいアイデアですね！
引っ越し業者もこの時期が一番繁忙期なので、
強気で来るんでしょうね～

まだ斡旋会社の見積もりは取ってないので、わからないんですけど、
１０万ぐらいで落ち着ければ相場かな・・と思うのですが、
それ以上安くなりそうですかね？

[13: 入居予定さん]

フロアコーディングとかってあるにこしたことはないですが、
なくても不自由をきたさないと思いますのでしない予定です、
していると、売却する時の評価額に差が出たりするものですか？
エコカラットってインテリアオプション会社でお願いしますか？

[14: 入居予定さん]

私は4月上旬で20万、中旬で15万くらいで言われました。

[15: 入居予定さん]

他の引越し屋さんの比率が高ければ、斡旋会社は作業もしにくく
なるでしょうね・・・。
確か引越しのグループ割引があればいいですね～

[16: 入居予定さん]

20万もするんですか？？どれぐらいの荷物量ですか？
何トントラックとかわかりますか？

[17: 入居予定さん]

6畳の広さのトラックで2人作業でその価格です。
やっぱり高い！！！

[18: 入居予定さん]

2.5tぐらいなんですかね？
にしも高いですね・・

当日決めたらもう少し安くしますよ～
みたいなものはありましたか？？

[19: 入居予定さん]

NO13さん

エコカラットは一応オプションの業者で頼む予定です。
探せば、他のリフォーム会社で安くできるのかもしれないですけどね・・
どうせなら、荷物搬入前に仕上げて欲しいな～と思って。

オプション会社ってやはり全体的に高いんですかね？

[20: 匿名]

高いどころかぼったくりに近いですよ！ネット等でよくお調べになった方が。
入居前に施工できるというだけで高い料金払えるお金持ちならいいですけどね。

[21: 入居予定さん]

オプションについて皆さんにお聞きしたいのですが
オプション会で紹介されたもの以外で、付けようと思ってるものや
プチ自慢のオプションなどありましたら、ご紹介くださいませんか？
私は、自慢というほどではありませんが、「ホスクリーン」を
付けようと思ってます。

[22: 入居予定さん]

ホスクリーンって、室内につけるんですか？
今、賃貸でそれがついているので、部屋干しするのには便利だな～と思っているのですが、
いくらぐらいでつけれるものですか？

[23: 入居予定さん]

No.22さん

ホスクリーン、ほしひめさま？など、いくつかの種類があるようですよ
私が探したホスクリーン自体は、例えば楽天などでなら6000～10000円ほどで、
売ってるようです（サイズもいくつかあるようです）が、
設置をどうするか？が問題になると思います。
一応、ただ今他の工務店で見積り依頼をお願いしてます

[24: 入居予定さん]

斡旋会社以外の引っ越し業者に見積りを取ろうと連絡したのですが、
斡旋会社が入っているなら、一斉入居であれば、他社が実施できる日や、時間が限られていると
言われたのですが・・

そうなると、斡旋会社にどの日程で、どの時間が空いているのを
確認してから、他社に見積りを取ることになるんですかね？

他社の引っ越し業者は、斡旋会社が入っていると
待機時間や、作業がしにくくなるとかっていってたんですけど。。

誰か、他社で見積もりを取られた方、なんかそんな感じの話されてましたか？

結局は、斡旋会社有利になってるってことですよね？

すいません。伝わっているかわからないですけど・・

[25: 入居予定さん]

うちは、３ＬＤＫで前回の引越が６万程度でした。まだ見積もり依頼もしていないのですが１５万以上も掛かるなら、近所の安い所に頼もうかと思います。

内装工事もリブに見積もり依頼してみましたが、プリウスが買えるお値段でしたので、少しでも返済に廻した方が得なような気がしています。

どちらも、皆で別会社に共同手配、購入すれば、かなりお安くなると思います。

[26: 入居予定さん]

他社の引越業者で見積もりをお願いしましたが、
現地への到着順に入居作業が始まるような言い方をされてましたよ
だから、引越当日は朝一番に運び出しをはじめ、出来るだけ早く
引越先に到着したいような言い方でした


No.25さん
＞ 皆で別会社に共同手配、購入すれば、かなりお安くなると思います。

同感です
お勧めの会社など御紹介いただけるなら是非よろしくお願いいたします。
私も現在、他社で見積りをお願いしてますので、
結果次第では、御紹介できればと思っております。

[27: 入居予定さん]

No011です。
私も便乗させて下さい。
けど、まだ見積りを受け付けしてくれない業者が多数ですね・・・。

[28: 入居予定さん]

NO25さん

6万円とは安いですね～
やっぱり、他者の引っ越し業者は、斡旋会社が入っているとなんか嫌がりますね・・

オプションも急がないので、あれば見積もりを取って安いところで頼もうかな？と
調べてみました。

エコカラット施工でも、業者を探せば安くでできるんですね～

なぜ、オプション会社はもう少し割安で案内してくれないんでしょうかね・・

[29: 入居予定さん]

誰か知ってたら教えてほしいのですが、
今回の物件は住宅エコポイント対象とうたっていたと思うのですが、
30万円分のエコポイントは戻ってくるということなんでしょうか？

そういえば、契約の時にも全くそんな話はなかったので、
ないのかな・・・とは思ってたんですけど、
どうなんでしょうか？

30万円分も戻ってくると大きいな～と思って。

[30: 入居予定さん]

オーナーズクラブにこんなコミュニティがあったら
部屋番号を明かして仲良くなったりできるんですけどね。
引っ越しは斡旋会社も他業者が入ると嫌がるでしょう！！

[31: 入居予定さん]

008です。
引越し業者は最終的に、斡旋会社に決めました。
見積りは3社とって、価格交渉しました。
見積りはすくなくとも3社くらいはとってから斡旋会社と交渉するといいと思います。
あほらしくなるくらい価格は調整出来ると思います。
ただ、一番安くなったのは、他社でしたが、そこまでの差がなかったので斡旋会社に決めました。
それでもやっぱり10万はちょいこえました・・＞＜

[32: 入居予定さん]

私も、結局斡旋会社で決めちゃいました・・
他の業者でも一応見積りは取っていたのですが、
そんなに金額も変わらなかった+他の業者と比べていくのがめんどくさくなった・・っていうのが理由ですけど。

こちらとしては、スムーズに引っ越し作業ができればそれでいいかな？と思ったので。

金額はやはり、十数万というところでしょうか・・

一応、値段交渉もちょっとしてもらったから、それで納得することにしました。

[33: 入居予定さん]

031、032さん

引越し価格の情報提供ありがとうございます。
トラックの種類や台数及び作業者数や日程なんかを
出来たら教えていただけますか？
私も他社と同程度でしたら斡旋会社で済ませたいなと
思っています。

[34: 入居予定さん]

NO29さん
住宅エコポイントの申請書類は、３月３０日のカギの引き渡しの時に
一緒に引き渡しする予定とのことですよ
３０万円分のお買い物は、私も今から楽しみです＾＾
やっぱりルンバ・・・かな～

私も引越業者決めました
4月の上旬の平日引っ越しで、引越斡旋会社さんとお話ししたところ
トラックがKタイプ（６畳くらい？）の荷物量、作業員３名で、
定価が２０万弱でした。
他に２社から見積もりを取ってたので、値段交渉したところ
１０万以下の価格まで下がったのですが、
他社さんの方が内容、条件がよかったので、他社で決めました

[35: 入居予定さん]

私は、Kトラックで3人、4月上旬の週末で定価は15万円でした。
他社でとってもそれぐらいの価格だったので、
斡旋会社に頼みました。気持ちだけ値引きしてもらいましたけど、
他社でする方が安かったのかな？・・どうなのか、よくわかりませんが・・

NO34さん
にしても、10万円以下まで交渉できるもんなんですね～
すごいですね～
上旬って3日以降の平日ですか？

[36: 入居予定さん]

ルンバですかｗ

前に社販で○割引で売っていたのですが、市販ではどれくらいが最高値引きなんでしょうか？

ルンバも買いたいのですが、ベランダデッキに心惹かれています。リブやリトステム等の概算では約５０～６０万程はするみたいなので少し躊躇しています。

ベランダデッキに関する格安価格情報がありましたら、お知らせ願います。

[37: 入居予定さん]

火災保険って、みなさんどこのに入られますか？
今、比較検討しているのですが、よくわかりません・・
オススメ等あれば教えてください。

[38: 入居予定さん]

火災保険は提携ローンで一番安いやつにしました。
水災なしで13万ちょっとでした。
みなさんどんな感じですか？

[39: 入居予定さん]

036さん

ベランダデッキってバルコニータイルとはまた違うんですか？
バルコニータイルはＴＯＴＯバーゼアを購入予定です。

[40: 入居予定さん]

Ｎｏ．３９さんへ。
バルコニータイルをＩＮＡＸ製ではなくTOTO製にされたと伺いましたが施工等についてもう少し詳しく教えて頂ければ甚幸です。

[41: 入居予定さん]

オプションは①バルコニータイル②エアコン③遮熱フィルム④ケイソ壁⑤カーテン、ブラインドを建物内覧会当日の発注と云うことにして、どうするかを悩んでおります。先日はカーテン、ブラインドを専門業者の特別価格で見積もりました。また、エアコンも近所の家電店で2010年モデルを安く見積もって頂きまして検討中です。何れにせよ、色々と物要りですから１アイテム当たりの価格を抑えて初期費用を抑えたいと思っています。
また、火災保険（地震保険付き）の見積もりを取り始めました。マンションの地震保険割引には「建設住宅性能表書」「全部事項証明書」が必要と伺いました。みなさんはどうされていますか。

[42: 入居予定さん]

アイホールってJR伊丹アリオむかえのことですか？
それとも伊丹小学校横のところですか？

[43: 入居予定さん]

アイホールはＪＲ伊丹駅近くの関西スーパー向かい側です。
当日は自転車置場の抽選ですね！！

[44: 入居予定さん]

隣に「ジオ伊丹ザレジデンス」が建設中ですが、
皆さん後悔していませんか？
私はプラウドで良かったです。
ジオは同じ階層、占有面積ならプラウドより
高値になるのは確実らしいです。

[45: 入居予定さん]

自転車の抽選って・・・
希望が割れるとしたら、２段式の上下くらいかな？
詳しくわかりますか？

[46: 入居予定さん]

ほんとに、あのマンションの周りは建設ラッシュですね～
引っ越ししても、長らくは工事の音を聞くはめになるんですかね？
あと、数か月で引っ越しなので、楽しみです★

[47: 入居予定さん]

No.37さん
火災保険ですが、私はAIUにしました。
私がいくつかの保険会社から見積もりを取った結果、
上記AIUが一番安くなりましたよ。

NO.41さん
私も、いくつかの施工会社へカーテン、キッチン収納、ガスコンロ、エアコン、照明器具
の見積もりを取ったのですが、結局カーテンはカーテン会社、
それ以外はネット注文が一番安い結果になりました。
今後、電気製品を一括注文にした場合、どこまで値下げできるのか、
家電店で交渉してみようかと思ってます。
（同じように考えておられる方が集まって、一括購入にしたらもっと値下げできるのかな？）

No.44さん
ジオとプラウドですか～
私はこのプラウドが気に入ってます
ですから、全く後悔はないですね
まぁ、宝くじでも当たれば、少しは後悔するかもしれませんが、
だとしても、ジオは買わないでしょうね。
何より、あと1年もマンション入居を待たなくてはならないなんて、
気が狂います（笑）
皆さんと楽しい生活が送れるよう楽しみにしております。

[48: 匿名]

長文ですみません。

入居前に室内及びバルコニーのバリアフリーリフォームを計画しています。室内はトイレ、お風呂、洗面所等の改装をします。バルコニーはフラットにします。工期は10日間ほど、ある程度騒音も発生すると予想しています。

問題はいつリフォームを実施できるかです。

販売会社さんからは引き渡し前のリフォームは不可と伺っていたため、引き渡し後即実施しようと考えていました。

ところが、昨日の入居者説明会で、引き渡し後のリフォームは工程表などを２週間マンションに掲示することと、管理組合の許可が必要ということを知りました（販売会社さんからは知らされていませんでしたが、よく見ると、管理規約には記載されていました。自分のチェック漏れですね。。）

つまり、最短でも3月30日から２週間経過しなければ、着工できません。

こうした基本原則があることは理解できました。
しかし、
①引き渡し後２週間のリフォームは、多くの方の引越が済んだ後になり、迷惑になるのでは？
②引き渡し直後＝管理組合発足後まもなく、では、手続きに時間がかかるのでは？
③手続きに時間がかかった場合、リフォーム完了が4月末（現在の住居の賃貸契約終了）に間に合うか？

以上のことが心配です。

そのため、
Ａ内覧会後～引き渡し前にリフォームできないか、販売会社さんに相談する。
Ｂ２週間の掲示期間の代わりに、事前に文書等で近隣の方へご説明し、引き渡し後即リフォームを行う。

Ｃ基本原則には従うとして、手続きが遅滞なく進められるよう、管理会社にお願いする。

以上３つの解決策を考えています。個人的には、①～③の問題点をすべてクリアするＡで行けないかと思うのですが。。

入居前にリフォームされる方、同じマンションに住まわれる皆さん、ご意見・アドバイスよろしくお願いします。

[49: 入居予定さん]

保険の件で、お尋ねします。
今、何社かで見積もりを取っているのですが、
セゾン自動車火災保険というのが、ネットで見積もりできたのですが、
結構安いんですが、何か難点などあるのでしょうか？
何か、情報などあれば教えてください。

特に問題なければ、この保険に入ろうかと検討しています。

[50: 入居予定さん]

先ほどの追加で、
自動車火災保険と書いてますが、[自分でえらべる火災保険]の分になります。