マークス・ザ・タワー藤枝ってどうですか？

[購入検討中さん]

地上20階建、総戸数159戸のマークス・ザ・タワー藤枝についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

マークスザタワー藤枝
所在地：静岡県藤枝市駅前1丁目15番1（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「藤枝」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.56平米～154.14平米
売主・事業主：静岡鉄道

物件URL：http://www.shizutetsu.net/mt-fujieda/
施工会社：三井住友建設・静鉄建設特定建設共同企業体
管理会社：アイワマネージメント株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.14　管理担当】

[1: 匿名さん]

藤枝駅、4分ですか。
すごく近いですね～。

最近、多くマンションができはじめているので、選択肢が増えていいですね。

[2: 匿名さん]

藤枝でタワーか…。
完売できるの？

[3: 購入検討中さん]

私も購入を考えております。
利便性や将来のことを考えても便利かと・・・

あとは価格次第かな？

[4: 匿名さん]

もうすぐモデルルームオープンですね。
行かれる方いますか？
店舗部分があるみたいですが何が入るのでしょうか？

[5: 購入検討中さん]

今日がグランドオープンですね！
とりあえずどんなものか興味があるので見てこようと思ってます。

[6: 匿名さん]

すごいCMしてるね。

[7: 入居予定さん]

どんなの？

[8: 購入検討中さん]

店舗併用型のマンションて便利そうだけど問題も多いみたいですね。店舗が出て行ったら管理費は店舗分も入居者が負担する所もあると聞いたので、色々調べて検討したほうがよさそうですね。

[9: 角希望]

やっぱり角部屋でしょう。日当たり良好でベランダも長い。
価格は相談…末長く住むなら頑張ってみようか…

内装オプションは既に間に合わない所もあり。
納得できる範囲内なら標準装備でもいいが…

売れ残りに期待してもいいかな…

浴槽は噂通り1618。
CMは凄いですね。

[10: 匿名]

抽選も厳しい感じ

お金持ちで運がいい家族のみ入れるのであろうか！？
一戸建ても考えている。

マークスザタワーはセキュリティの完備が充実しており、気に入りました。

[11: 物件比較中さん]

マークスザタワーて何処の物件も同じような造りで間取りもほぼ同じ、ひと昔前の公団住宅みたいだけど、何処も売れているみたい。地方都市ではこのぐらいの物件が売れ筋なんですか？

[12: 匿名さん]

店舗には何が入る予定なんですか？やっぱりコンビニなのかな？
若者がたむろするような店だとちょっと困りますね。

[13: 申込予定さん]

店舗はまだ未定だそうですが、いくつかの医院をあたっているようです。

[14: ふ]

藤枝焼津辺りって＊＊ばっかりだから、あまり価格を
抑えられて、変なのが入居してきてもいやだな。
東静岡マークスみたいに上層はキーが無いと行けないように
してほしいわ。東静岡の7500万の物件とどちらにしようか迷うな。

[15: 検討中]

モデルルームを見に行きました。
ついでに見掛けた夫妻のプランも聞きましたが、そんなに高い購入予定でもありませんでしたよ。。

ちょっと私生活に入りこむ担当も困りますが…

こんなもんでしょうか****産。

[16: 物件比較中さん]

マークスザタワー藤枝は、売れているんですか？
鷹匠のメゾングランツみたいに完売ってことになるんでしょうか。
売れ残りを待ってたら、安くなるのかな・・・
静鉄さんって、値下げしないって聞いたけど、どうなんだろ。

[17: 匿名さん]

どうなの？売れ行きは？

[18: 匿名さん]

マークス・ザ・タワーの間取りはワイドでいいですね
２LDKでもリビングから洋間2部屋にバルコニーがあると光がいっぱい入っていいなと思います。
リビングには朝日も入ると思いますが西日も入るのかな？
晴天なら1日日差しが長く入りますね。
他のタイプもそうですね。私的には住まいに日差しの要素はかなり高い。
駅も近いし夜景も楽しめそう。

[19: 匿名さん]

１５９戸とは、勝負してますね。
鷹匠は場所が人気だから売れるけど、藤枝でこの戸数をはやめに完売するのは難しいでしょ。

[20: 匿名さん]

マークスタワーは三島や沼津も売れているようなのでここも人気でしょう。
沼津もながめよかったしここも18階からの眺望は最高なんだろう。

駐車場が屋内で荷物の出し入れが楽そう。毎日のことになるとやっぱりそういうところもきになります。
洗車スペースもあるんだ。

[21: 物件比較中さん]

今までの駅近マンションと比べて、価格はどうなんでしょう？

[22: 匿名さん]

駅チカで2000万円台で買えるみたいでまあまあじゃないですか
藤枝の資産価値がちょっと分からないですけど
いろいろ設備も充実しているし、素敵な夜景が楽しめますし。

[23: 周辺住民さん]

全駐車場がタワーって言うのが・・・毎日の車の出し入れに時間がかかって大変そう。
あと横の小さい踏み切りは結構車がつながるので、駐車場から出た後また並びそうです・・。
でも売れているみたいですね。
玄関前の通路も完全室内になっていないので高層階は風が強いと思います。

[24: 匿名さん]

駅近くはドコも車は込みますよね
駅近の良さを十分満喫するには仕方ないか・・・
電車通勤できれば結構便利です。

買い物が重いものだと車はやっぱり使いたいので
こまない時間で外出するのがおすすめですかね
しずてつストアのネットスーパーや
クリーニング、宅配ボックスなどいろいろ充実しているので活用したいところです

[25: 匿名さん]

コンシェルジュがいてくれて生活のサポートをしてくれると何かと便利です。
離れた子供も安心するのでは。
車もタワー駐車場だったり免震構造マンションでいろいろメリットあるようです。

[26: 匿名さん]

売れているのか。駅から見るけどかなり目立つもんねぇ。
完成したらすごいだろうなあと思ってる。
共有施設を見るだけでも豪華だしね。
ライブラリーは勉強スペースみたいな感じになるのかな。
受験生などがここで勉強するようにできるといいですね。
親御さんも安心でしょう。
オフィス&ショップの部分に入るのはどこかもう決まったの？
情報あれば教えてください。

[27: 匿名さん]

周辺に便利な施設がたくさんで暮らしも豊かになりますね。映画館が近くにあるのはうれしいです

[28: 匿名さん]

上階は問題ないかもしれませんが、南側が踏切りのすぐ近くなので下層階は音が気になるのではないでしょうか。住めば慣れるかもしれませんが。

[29: 匿名さん]

タワーマンションは火災があったらと思う部分もありましたが色々想定されているようです。
ヘリコプターも来るのですね。
起きては困りますけど地震の時の火災発生なども起こりえますから考えておきたいと思いました。

[30: 契約済みさん]

オフィスやショップはまだ決まらないそうです。
完成までに決まるといいですね。

個人的にはコンビニやCAFEなど飲食関係なら便利でいいなぁと思っています(^^)

[31: 匿名さん]

どんなショップが入るか楽しみです。
映画館などは他であるからカルチャーセンターとか
ジムもいいけど、ほっと一息入れられるお店も入るといいです。

[32: 契約済みさん]

実際にマンションの部屋に入り、窓の開閉をして電車の騒音を確認してきました。
昼間しか分かりませんが、窓を閉めると電車通過音は全く気づかない程でした。
確か、騒音に強いグレードの窓を使ってると思います。

[33: 匿名さん]

防音サッシT-3（35等級）を使っているみたいですね。
外部からの騒音を35dB軽減するようなので相当良いものだと思います。
寝る時に窓を閉めてしまえば早朝の電車も苦にならないでしょうね。

オーレなどの商業施設が出来て以降、駅周辺は一気に活気付きましたね。
このマンションの完成も楽しみになってきました。

[34: 匿名さん]

防音対応であれば駅ちかでも十分快適だと思います。
複層ガラスでガラスとガラスの間の空気の層が断熱効果をもつところもメリットがありますね。

[35: 契約済みさん]

私も先日見てきました。
下層階でしたけど、音は気にならなかったです。
バルコニーが透明なので解放感ありました。遮られない分明るいのかな。
ただ、高いところが苦手だと、慣れるまではちょっと怖いかも？ ^^

[36: 匿名さん]

オフィスやショップは決まったのでしょうか？何が入るか楽しみです。

藤枝駅前（駅北）に、２０１５年頃、静鉄が新しいタワーマンションを建設するらしい噂を聞きました。どなたかご存知ですか？

[37: 匿名さん]

開放的なマンションと思いますが休日は外で思いっきり体を動かしたいです。
今もスイミング、テニス、ボーリング、釣り、ゴルフなどなどローテーションで楽しんでいます。
公園とフィットネスが近いようでいいです。

[38: 契約済みさん]

2015年頃のマンションのこと、静鉄に聞いてみたけど、静鉄は建てないそうですよ。
建てるとしたら、ヨシコン？？？

ショップやオフィスは、決まってないみたいです。
コンビニとかだと、うるさそうだし嫌ですね。
スタバとかなら、まだいいけど・・・

[39: 契約済みさん]

入居まで、半年をきりましたね！楽しみです。

今、どのぐらい売れているんですかね？半分ぐらい？どうなのでしょう…？

[40: 匿名さん]

3月入居開始ですからね。防災に力を入れているのが気になります。
ホームページの物件概要の更新が止まっているので現状が分かりませんね

[42: 匿名さん]

バリエーションが豊富で、バルコニーが広いところは完売になっているようです
各部屋に光が差し込むタイプがいいなと思います
冬は特に日差しが欲しくなります

[43: 購入検討中さん]

どれくらい売れているのだろう？藤枝で150戸は無茶では？
電車の音と踏切の音が気になりますね。
安くなってからの検討かな。

[44: 契約済みさん]

マークス・ザ・タワー藤枝　「購入者専用」スレッドを立てました。
購入者のみなさん、ぜひ情報交換しましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213793/

[45: 匿名]

ショップやオフィスは何が入ったのですか？

[46: 匿名]

現状では７～８割くらいの契約が決まっているようですね。

テナントは入居日の時点では、まだ決まらないようですね...。

[47: 匿名さん]

部屋のタイプが色々ありますね。最終1～2戸になっているものも多いようです
収納たっぷりタイプが人気の傾向でしょうか

[48: 匿名さん]

駅前の立地はいいなと思います。新東名の藤枝PAの下りに寄ってみました。
フードコートが充実しているなと感じます。一般道からも入れるし緑がたっぷりでお土産も買えます。

[49: 購入検討中さん]

もはやホテルですよ。
買えませんが激しく欲しい。

[50: 匿名]

藤枝駅北口（静岡銀行の裏あたり）に、高層マンションが建設される噂を聞きました。どなたかご存じですか？