所在地 京都市西京区桂南巽町147番地
交通 阪急京都線「桂」駅徒歩3分
構造 鉄筋コンクリート造 地上5階
総戸数 46戸
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
専有 74.48平米～105.27平米
売主 阪急不動産株式会社
設計 株式会社アクセス都市設計・株式会社奥村組 設計共同企業体
施工 株式会社奥村組 西日本支社
管理 株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2011-01-31 14:44:35
ジオ桂ってどうですか
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641:
匿名さん
[2012-01-19 10:25:22]
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642:
匿名さん
[2012-01-19 12:17:47]
阪急の営業さんですね
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643:
匿名さん
[2012-01-19 12:36:15]
高くて買えなかったではなく
値段に見合っていないと判断した人もおおいはず この値段なら一戸建ての方がいい |
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644:
匿名さん
[2012-01-19 13:00:26]
>むしろもうちょっと高くても良かったと、開発担当者は後悔してるぐらいかもしれませんね
阪急不動産の営業ならありえる。 できるだけいいものを安くという姿勢がないし 顧客目線の営業スタイルが感じられないので（笑） |
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645:
匿名さん
[2012-01-19 13:21:15]
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646:
購入経験者さん
[2012-01-19 16:44:09]
といううかジオブランドって何？
所詮、阪急でしょ？ みなさんの大手基準がちっさいっすよ。 西院天神川とかあれって誰がネーミング決めたの？ 京都の人はわからんて。そんな名前じゃ・・ |
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647:
匿名さん
[2012-01-19 19:04:49]
大手だとは言っていない。
ついでにそんな物件の話はしていない。 ついでに西院天神川という地名は確かに無いけども、場所の検討はつく。 あ、私京都出身です。 単なるアンチは別のスレでどうぞ。 |
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648:
匿名さん
[2012-01-19 19:13:25]
いいものを安く！なんてこと考えて売ってるデベなんてある訳ないじゃない。
別に阪急の肩を持つつもりはないけども、どこも一緒だよ。それが不動産業界です。 ところでここが価格が見合わないという風に思った方は、 具体的にどれぐらいの価格なら見合うと思ってるんですかね。 |
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649:
購入検討中さん
[2012-01-19 19:59:39]
どこのデベロッパでもマンションによって売れ行きに差が出るのに阪急だけは即完売とというのは、関西では圧倒的なブランド力があるからでしょう。
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650:
匿名さん
[2012-01-19 21:57:57]
まあ、4500万が限度でしょう。もう少し高級感があり、日当たりもいいかと思ったけど、現物を確認してから買った方がいいと再認識しました。
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651:
匿名さん
[2012-01-19 22:32:10]
どう考えても阪急の営業さんですよね。高く売るのは営業の使命ですが、これは信用にかかわるような物件ですよね。
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652:
ご近所さん
[2012-01-20 17:25:44]
647
でしゃばるな。 |
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653:
匿名さん
[2012-01-21 09:51:31]
結局、即完売ってことなので、需要と供給がなりたった、それが適正価格だったということでしょう。
価格に見合った外観とか設備なんて、マンションの経済的価値にほとんど影響ないですよ。 設備も間取りもあとでなんとでもなりますから。 立地条件がすべてといっていいと思います。 不動産投資目的で買ってる人もいるとおもいますよ。 |
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654:
匿名
[2012-01-21 15:12:42]
確かに不動産目的で買った人が多そう。書き込みで誰一人として購入者がいないのと、賃貸が既に何件も出ていることを考慮すると、実際に住む人はかなり少ないのでは？
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655:
購入検討中さん
[2012-01-21 15:19:19]
立地条件にやたらこだわる人は、どういう理由でいいと思われますか？現実的に近辺のマンションとの価格差はどう説明するんでしょう？
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656:
匿名さん
[2012-01-21 16:46:01]
>>653さん
日本語おかしいですよ笑 即完売という事は、需要が多いということです。 供給がなりたったとは言いません。 むしろ、阪急が価格を間違えたということ。 今頃もっと高値にすれば、良かったと思ってるでしょ。 |
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657:
購入検討中さん
[2012-01-21 18:31:04]
一億とかですか？バカバカしい
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658:
匿名さん
[2012-01-21 18:35:03]
いろいろ言っていっても、ここは『ジオ』
寺町御池は、『ジオグランデ』 阪急も、違いは分かっている。 |
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659:
匿名さん
[2012-01-21 20:01:43]
ぜんぜん間違ってないですよ（笑）
即完売ですが、ほとんど抽選にならず、不動産屋の振り分けで売れ残りがギリギリないくらいのラインだったようですので。 阪急としては価格設定は正解とのことです！ 需要と供給がなりたった即完売ってありましたね |
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660:
匿名さん
[2012-01-22 01:14:49]
ひとつはっきりしているのは、、、残念なことに、
この掲示板という狭い世界ででどう書かれていようが、どれだけ嫌われて叩かれていようが、 売れ行きには何の関係もないので阪急としては痛くも痒くもないということです（笑） |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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価格と外観がつりあって無いとかブランド云々とか論外なコメントしてる人って、
結局高くて買えなかった人とかなんだろうね。
売れ残りがたくさんあるならまだしも、このご時世に全戸すぐ完売ですから、価格は適正だったということです。
むしろもうちょっと高くても良かったと、開発担当者は後悔してるぐらいかもしれませんね（笑）