ジオ桂ってどうですか

[購入検討中さん]

所在地　京都市西京区桂南巽町147番地
交通　　阪急京都線「桂」駅徒歩3分
構造　　鉄筋コンクリート造　地上5階
総戸数　46戸
間取り　2LDK+F・3LDK・4LDK
専有　　74.48平米～105.27平米
売主　　阪急不動産株式会社
設計　　株式会社アクセス都市設計・株式会社奥村組　設計共同企業体
施工　　株式会社奥村組　西日本支社
管理　　株式会社阪急ハウジングサポート

[161: 匿名さん]

こちらの物件HPを拝見しても
まだ間取りとかわからないので問い合わせると資料は発送していただけるとか。
でも、しつこく営業電話などがあっても困るのでとりあえず保留中。
桂は新しい町という感じはないけれども、新し過ぎないことがホッとできる。
もう少し内容がHPで明確にされてから資料をいただこうかと思う。

この物件を真剣に探している人や探している人にプラスな情報交換をしよう。

[162: 匿名さん]

予算的に年配の方が多いマンションになりそうですね

[163: 近所をよく知る人]

田舎なので、入居希望者は
じいさん、ばあさんが多くなります

[164: 匿名さん]

近所の方が大きな家を売って、マンションに住み替える
ってのも多いかもしれませんね。

[165: 銀行関係者さん]

金利上昇にご注意

[166: 匿名さん]

ここはミストサウナ標準完備ですか

[167: 購入経験者さん]

今日ハナに買い物に行きました。
やっぱり西院はハナが近くにあるので便利です。

[168: 匿名さん]

ハナは少しここからは遠いよ。車なら15分くらいはかかるかな。

でも、阪急なら河原町までそんなに時間がかからんし
自転車で駅まで行けば、JR桂川駅はすごい近い。
別に、年配者に限らず、若い人もほしい物件やろね。
もう少し価格帯は下げんと難しいかもしれけどさ。

[169: 地元不動産業者さん]

いよいよ明日からスタートですね
どういう反応が返ってくるのでしょうか

[170: 匿名さん]

たしかに間取りがいまいち。
いい部屋は高すぎて買う気がしいひんな。

[171: 匿名]

169さん、明日から何がスタートするのですか？

[172: ご近所さん]

桂にもハナがほしい
買い物不便

[173: 匿名さん]

他のマンションで資料をとりよせたら
電話攻撃がすごかったし、ここはホームページで調べてからって思っているんやけど
今日ホームページ更新されるはずやのに、まだみたいやね。
価格も明確には載ってないし、どうなんかな。

[174: 匿名さん]

諸費用込みで６０００万クラス。

[175: 匿名さん]

6000万はお高いですが、一番広い部屋なんでしょうね?
詳細がＨＰに掲載されていないですね。どうしてでしょう。
他のマンションなどは金額も掲載されているのに。
見るとまだ予約などできないようです。

[176: 契約済みさん]

消費税8％、
ますますここのマンション買うの大変になるね。
8％実現するかどうか、知らんけど。

[177: 匿名さん]

HPに情報を載せなければいけないきまりはないですし、
情報が欲しければ自分で問い合わせをして、モデルルームの見学に行けばいいと思いますが。
価格も、行けばちゃんと教えてくれますよ。

私も過去にしつこい不動産会社から嫌な思いをしたことがありますが、
そんな物件はたいてい苦戦しているか、不動産会社としては２流３流の会社でした。
そういった意味でも、そんな物件は買わない方が賢明だと思いましたがね。

私としては、競争率が低い方がありがたいので
興味本位の人は排除してもらって、欲しい人だけが次のステップに進めるという方がいいです。

[178: 匿名さん]

桂付近って、ケーキ屋さんがすごく多くないですか?
西口にもあるけど、東口側にも何件か…。
私はミルクさんのケーキが好きなんで、なかなか他に浮気できないんですけど。
おすすめのケーキ屋さんとかあれば教えてください。

[179: 匿名さん]

一番高いとこは諸費用込みで７千万クラスです。

[180: e戸建てファンさん]

震災による建築資材の不足＆高騰の影響を受けそうです。
最悪竣工も遅れるかも

[181: 匿名さん]

お買い物が不便かな・・と躊躇されている方も多いようですが
今年に倒産した北野スーパー跡はライフが入る予定のようです。
キリンビール跡にはイオンが建つようですし楽しみです。
キリンビール跡地のことを書くと、また誰かがあそこは南区なんて言いそうですが
自転車でも行ける十分に近い距離です。これからも便利になってきますよ。

[182: 匿名さん]

181さん　ライフの件本当ですか
もう決まっているんでしょうか

[183: 周辺住民さん]

どっちの北野ですか？桂東口ですか、それともマツモトの近くの方ですか？

[184: 匿名さん]

キリンの跡地の件は2か月ほど前に発表されましたが、
施設の規模,開業目標時期などはまだ発表されていません。

またこの件は震災前のものなので
今後震災の影響により開業の遅れ,最悪出店見直しなども考えられます。
正式な開業目標発表までは安心できません。

いつ開業するか分からず、また桂駅周辺からは徒歩圏内ではありませんので
風雨の強い日は買い物に行くのも不便です。

[185: 近所をよく知る人]

ライフが出店しても結局キタノの建物をそのまま利用して内装だけを
変更するだけだからスーパー規模はしれてるね

それとも周りの駐車場潰してもっと大きく立て直すのかな

[186: 物件比較中さん]

桂駅近くのジオよりも桂川駅周辺の一戸建てを探したほうが
京都駅への通勤,イオンへの買い物に徒歩で行けて便利ということですか?

[187: サラリーマンさん]

先日有給とって説明会に参加しましたが、
話にならなかったです

[188: ビギナーさん]

それでどう話にならなかったの？

[189: 賃貸住まいさん]

ちょっと待て
北野がつぶれて不便になり、そのあとにライフができる
ということは不便が解消されもとに戻っただけか。
便利になったわけではないな。

あやうく不動産屋トークに騙されるところだった。

[190: 購入検討中さん]

場所的には興味があったのですが、買い物が不便、桂川まで自転車なんて考えられ無いって思うのね…
絶対いやだわ

[191: 匿名さん]

買い物って、みなさん徒歩の方ばかりですか?
野菜など食材は結構重いから、近くでも自転車で行きますよ。
今住んでいる街も同じ感じですし、ここが不便だなんて思わないです。
駅に近いこともあり、桂で物件を探しています。

[192: 匿名さん]

日にちがわからなくても　
ライフやイオンが出来ると思うとスゴク楽しみ♪

全然自転車で行ける距離じゃん(^^)
たまにはお散歩みたいに歩いてでもいいよね～

キリンビール跡地に映画館が出来るってうわさは流れたんかな(T.T)

[193: 近所をよく知る人]

スーパーHOPの跡地はスーパーではなく宅地になってしまいました。
数少ない商業地がなくなり不便になりました。
宅地はもういらない

プチ買い物弱者を体感してしまいました。

[194: 匿名さん]

自転車で桂川まで行くなら最初から桂川に住むほうが便利

[195: 上桂の住人より]

私も最初桂駅周辺で探しましたが桂駅周辺は高すぎなのと車を2台所有していたので結局上桂の戸建てに落ち着きました。桂は確かに田舎ですし上桂はもひとつ田舎。ただ車があったら何の問題もありません。私も主人も不動産の仕事を長年していますがやはり昔から東口よりは西口の方が高級住宅街のイメージですね。ジオ、抜群に高いです…。ただ桂、上桂は小児科が多く少し車を出せば広い駐車場完備の薬局やスーパーがあり不便を感じません。子供の保育園や幼稚園、習い事も多種多様ありますし私的には桂、上桂若い子育て世帯におすすめです。私立等一貫に通わせるにしても交通の便は悪くないですしね！皆さんがうっとおしがられる地域のつながりはありますよ、町内会が。ただこの町内会に参加する事で地域コミュニティーの輪に入りやすいですし子供達も地域行事に喜んで参加しています。何が起こるかわからない時代には地域の力が大切なのかなと実感してます。
すいません、マンションの情報はただ高すぎというイメージしかありません。近くのヤチミートのメンチカツ抜群に美味しいです(笑)

[196: 匿名さん]

電車だと桂で乗り換えがあるので不便だけど上桂は落ち着いた雰囲気で一戸建てだといいね。
値段的にも。ジオは高すぎ。あの値段だったら一戸建て探します。

[197: 匿名さん]

>195さん
転勤族や関東等ほかの地域から京都に移住する人にとって「町内会」こそ、どれだけ嫌なものであるかわかっていますか？勤務地の都合でどうしても京都近郊に住む必要がある京都嫌いの人にとって桂は安住の土地だと聞いているのに、町内会なんてと思う人がどれだけ多いことか。桂の土地の値段が高いのは便利であるという理由だけではなく、京都らしくないという理由も大きいです。
　他の主要駅に比べるとあまりにも商業施設がしょぼく、できたとしてもすぐにつぶれるというのは、この町はやっぱり何かが変なのですよ。不動産屋だけはつぶれませんけどね。

[198: 匿名さん]

床屋が多いので便利

[199: 匿名さん]

かまどやがあるので食事には困らない

[200: 物件比較中さん]

確かに店舗が長続きしないなー、駅でいっぱい人おりるのにいわれてみれば不思議なー。
地域のやつがうるさいから、いまどきの施設とか開発できひんのかな
京都人は性格かなり腹黒やで、ぜんぜん大げさじゃないよ

[201: 匿名さん]

桂に地元の奴なんているの？ここは転勤族の街じゃないんですか？

[202: 匿名]

マンションの事以外で盛り上がってますね。
戸数が少ないから実際検討されている方はあまり見られてないのでしょうか。
ジオは確かに高いです。駅前だと戸建も随分高いようですね。
徒歩数分だと仕方ないのでしょうか

[203: 匿名はん]

桂駅前にパチンコ屋があるので暇つぶしはできます

[204: 匿名はん]

パン屋さんも多いので朝のパンには困りません

[205: サラリーマンさん]

地元の人いるし、地元意識強そうだ

[206: サラリーマンさん]

マンションの中身があまり宣伝されていないので、桂に関する話題に移るのでしょうね。桂の住民って意外に地元の人が多くないですか？それと意外に神戸のほうや宝塚方面に無関心な人が多いですね。ここに引っ越してくる時に西宮北口とか豊中が引越し対象となっていると思っていたのに

[207: ご近所さん]

桂でセレブな生活を夢見ている人がたくさんいるのに、床屋だのパチンコだのかまどやとかの書き込みを見たら卒倒しそう。唯一パン屋の多さが救いかな。セレブを感じさせるカフェも少ないけどあるしね

[208: 匿名さん]

桂なんて　セレブでもなんでもありません
大体京都は　田舎でしょ

[209: 匿名さん]

阪急沿線の郊外特急が泊まるところだから、ハイソなイメージがあるんですが、違うんですか？

[210: 匿名さん]

ふっ、桂でセレブ
ワロタ

[211: ご近所さん]

かまどやに飽きたら
東口のほうにいくとほっかほっか亭もあるので便利

[212: ご近所さん]

ロッテリアもあるよ

ファーストフード好きにはたまらない

[213: 匿名さん]

どこの地域にも　変わった人います
こちらに　引っ越ししてきたときにはあまりにも・・・な人多くて驚きましたが
日本のどこの地域でも　変わった人いますし気にしないことにしました
ここは全くまったく普通の地域ですが　特急が停車するのはとってもいいですよね

[214: 匿名はん]

>190

なんで、おねえ口調なん？

[215: 匿名さん]

>213さん

発言が？？？ですよ。

[216: 匿名さん]

ここって、自慢できるのは地価の高さだけで、それを鼻にかけている人が多いですよね。傲慢な人も多いし。なんでも地価地価とうるさすぎる。

[217: ご近所さん]

宗教に目覚めたら
近くに＊＊＊があるので便利です。

[218: サラリーマンさん]

桂でセレブって、バカか？
ほんとバカじゃねぇーか…。

[219: マンション投資家さん]

桂でセレブとはめでたい人だ

[220: 匿名さん]

京都から大阪の間ではという意味なんじゃないの？京都市内の住宅地では最も地価が高いし、大阪市内や京阪沿線は論外だし、まあ消極的な意味だろうね

[221: 土地勘無しさん]

>217さん

近くにチョメチョメがあるから便利とのことですが、
具体的に何ですか?

[222: 匿名さん]

京都は確かに田舎かもしれません。
私も京都に生まれ育ち、桂にずっと住んでいますしその通りだとも。
その市内のはずれにある桂ですからド田舎です(笑)
セレブなわけもありませんしね(笑)
桂でセレブだと言うのであれば桂坂の一戸建てあたりくらい?
でも、桂を否定ばかりした発言をするのであれば、
どうしてこのスレにお越しになるの?とも思います。
最近、否定したばかりの意見が多くて悲しくなります。
もっと、本当に桂で物件を探している人同士の純粋な意見交換がしたいです。

[223: 匿名さん]

> 221さん

ひょっとしておーむかこうふくあたり？

[224: 匿名さん]

桂で物件探しと言われてもね。今のところこのマンションしかありませんよ。
他は賃貸ばかり。そうなると、他の地域との比較が話題に出るのは仕方ありません。
他との比較となると、やはり北摂との比較になるでしょうね。桂は京都市内ではありますが、文化圏としては北摂の一部です。京都市民の桂に対する意識は京都市ではないという風に思っておられる方も多いし、中心部からはかなり遠いと考えておられる方も多いです。大阪梅田のベットタウンとしての要素も大きいです。休日に梅田から阪急に乗ってごらんなさい。もし梅田で座れなかったら、桂まで座れませんよ。桂で大半の人が降ります。個々の生活圏は大阪です。

[225: 匿名]

222さんへ
このマンションの詳細が活動している人しかわからなく、簡単に手が届く物件でないからまともな書込が少ないのでしょう。
私もこのマンションを考えています。
価格の問題はありますが設備はそれなりに良いと思いますよ

大阪、京都に出かけやすいのが桂や長岡京市あたりのいいところですね。

[226: 近所をよく知る人]

>221

そう、こうふくがあります。
信仰には困りません。

[227: 物件比較中さん]

ジオ桂はコストパフォーマンスが悪そうなので
桂川周辺の一戸建てを探しています。

[228: 匿名さん]

>225さん

222です。そうですね。
価格的に迷う部分から、即決できない部分もありますが
この物件にするか、もう少し物件を待つかで考えているんです。

実家も桂ですし、友人もいますしね。

私の家族や友達、知人も桂に多いのですが
みんな京都市内で勤務していますし、桂が云々と聞いたことがなく
こちらを拝見した際、正直ショックというか驚きました。
私も主人も、住む場所としても、交通手段の便利さも含めて
桂に住居を…と考えていますから。

それこそ、大阪で勤務したりするのなら
わざわざ京都に住む必要ある?とも。

お互いによき情報をゲットしていきましょうね。

[229: 物件比較中さん]

マンションギャラリはどこにあるの

[230: 物件比較中さん]

大阪勤務だったらあの金額だして買うのはもったいないのでは。
比較対象できる物件いくらでもあるじゃん

[231: 契約済みさん]

確かに。
大阪勤務ならわざわざ桂に住む必要なし

[232: 匿名さん]

もう契約ってはじまってるんですか？

[233: 契約済みさん]

表向きはまだだけど
裏では契約始まってるよ

[234: 匿名]

まだじゃないんですか？

[235: 不動産購入勉強中さん]

一般人に対してはまだだけど、
コネのある人は既に・・・・

[236: 匿名さん]

ええ?
契約はまだ始まっていないように聞いていたのですが。
コネはスタートってことなの?
詳細を見て聞いてみないと、どちらにしても即決めはできないですよね。
場所は気に入っているんだけどなぁ。

[237: 購入検討中さん]

適当なこと言いなさんな。
行けばわかる。それだけだ。

[238: 匿名さん]

行ったら最後
契約するまで帰さないとかありますか。

[239: 不動産購入勉強中さん]

大丈夫、阪急さんはそんなに困ってないですよ。

[240: 匿名さん]

↑
営業担当さん
お疲れ

[241: 近所をよく知る人]

中途な価格帯は残る可能性あるからしばらく様子見たほうがいいかも。

[242: マンション投資家さん]

プレミスト靭公園アイシアという物件は
突然販売中止になりホームページも閉鎖されたようです。

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/utsubo/

欠陥発見か？怖いね

[243: 匿名さん]

以前に資料をもらいましたがまだ迷っています。

間取りなどがどうも違うというのかんじなんですよね。

今は市内の北のほうに住んでるけれど、阪急沿線で落ち着いた場所と考えると

やっぱり桂かなってことになったので考えてます。

価格のことも原因ですが、出来れば決めたいな。

[244: 匿名]

申し込み受付は始まっていますね。抽選はいつですか？

[245: 匿名さん]

正直間取りは魅力ないですよね。
南側はメインの道路で、夕方から毎日迎えの路上駐車の列で、窓は開けっ放しにできないし。
空気はあまりよくないｄしょうね。

[246: 匿名さん]

２４５様

間取りで迷われてらっしゃる？同じですね。
空気の悪いのはこのご時世どこも変わらないかな…とも思いつつ
このあたりはなかなか分譲マンション建たないかもしれないので迷ってます。

[247: 匿名さん]

やっぱり高すぎるからやめることにしました。

[248: 近所をよく知る人]

私も高すぎるのでやめました、
既に別なマンション買っちゃいました。

[249: 匿名さん]

こちらを拝見すると購入をやめた方が多いようですね

実は自分もどうしようかと思ってたとこです

桂駅付近は賃貸が多く分譲がなぜか少ない

こちらのマンション購入を決めた人の情報などもらえたら参考にしたいです

購入をしようと決められた人います？

[250: 賃貸住まいさん]

ホームページ,送られてきたパンフレット
あれだけのデータで購入を決意できる人を見てみたい

[251: 匿名さん]

２５０さんもですか？
私も送っていただいたパンフレットだけでは今ひとつなんです。
詳細がわかりづらくて決め手になるものがなくてね。
もう少し他の物件も見てみようと資料を取り寄せています。
お互いに気に入った物件に早く出会いたいものですね。

[252: 匿名]

モデルルームに行けばいいのに

[253: 匿名さん]

モデルルームってまだなんじゃないの?
資料のことはホームページに書かれてるけど、モデルルームについては書かれてないよね?
あまり進展してないんかなって感じなんだけど。

[254: 物件比較中さん]

マンションギャラリー近くのエルハウジングの造成中の一戸建ての物件のほうが魅力あるんじゃないか。
駐車場代もいらないし。

[255: 入居済み住民さん]

桂にこだわるならわざわざマンションにしなくても一戸建てでもいい
そのほうが安くて広い家に住める

[256: 匿名さん]

マンションを探すところであり情報をもらうところ。
みんなマンションにこだわっていて当然なんじゃない?
うちもマンションを探そうと思ってたらこのスレ見つけたし♪
一戸建てうんぬんじゃなくて、地域のこととか教えてもらえたらうれしいわ。

[257: マンション投資家さん]

結局買うことに決めた人はいるのかな

[258: 匿名さん]

購入を決めたっつーカキコはまだ見たことないね
価格が高くて手が出ないのか
物件に魅力がないのかだろうけどさ
購入決めた人の話も聞いてみたいわさ

[259: 匿名さん]

以前に桂に住んでたときは
もっと活気というのか元気あったように思ったんだけどな。

10日にブラマヨの小杉さんが
西京署の一日所長をして桂駅に来てたらしいよね。
誰か見た人います?
確か実家が桂にあるんよね?

[260: 匿名さん]

阪急があるだけで便利と感じますね。

このあたりなら、日頃のお買い物とか
どこに行かれるんでしょうか。

マンダイとかフレスコは少し離れているようにも思うんですが
この地域にお住まいの方、ぜひ教えていただけませんか？