ジオ桂ってどうですか

[購入検討中さん]

所在地　京都市西京区桂南巽町147番地
交通　　阪急京都線「桂」駅徒歩3分
構造　　鉄筋コンクリート造　地上5階
総戸数　46戸
間取り　2LDK+F・3LDK・4LDK
専有　　74.48平米～105.27平米
売主　　阪急不動産株式会社
設計　　株式会社アクセス都市設計・株式会社奥村組　設計共同企業体
施工　　株式会社奥村組　西日本支社
管理　　株式会社阪急ハウジングサポート

[141: 匿名さん]

うちも場所は申し分ないくらいに良いと思ってる。
抽選なら当たるか心配やけど　駐車場はどっちでもいいや。
もし駐車場に外れても近くで　見つけたらいいだけやしな。
通勤は阪急やけど　休日は車乗りたいしな。

[142: 匿名さん]

みなさん　どのくらいなら価格OKなんでしょうか
5000万とか6000万円代するんでしょうね

[143: 匿名さん]

そうですね。場所的に考えると価格は5000万円以上でしょうか?
でも、うちは4000万円台で求めていますが。
不景気と言いつつも、みなさん余裕があるのかな。

[144: 匿名さん]

ほんま、桂の価値わかってる？

[145: 匿名]

桂を不便と言われる方は京都のどこにお住まいなんでしょうか。
駅近で駐車場完備で近くに全て揃っているところはどこなのでしょう。
ぜひ教えて下さい♪

[146: ご近所さん]

5000万あるのだったら桂で一戸建て買います。
駐車場もゲットできる。

[147: 匿名さん]

やっぱり、何も分かっていない。何も知らないって怖い。

可哀想。

[148: ご近所さん]

でも5000万なんて大金は持っていないビンボー人なので
別なマンション買いました。

[149: 社宅住まいさん]

モデルルームはどこにあるのですか?

[150: 匿名]

私は桂の価値はよくわかっていませんが、5000万とかするんですか？正直私はそのくらい出すのなら市内の中心に近いところを考えたいかなあと。

[151: 匿名さん]

桂は　ホントに田舎ですよ
というか　保守的で田舎
関東の転勤者なのでつくずく感じます
でもなぜか桂は　東京並みに坪単価高いですね

[152: 匿名さん]

145さんと同じ意見なのですが、
みなさん、桂で不便ならどんなにお住まいですか?
生まれも育ちも京都なので、何度か引越しをしてきました。
この10年は桂に住んでいます。そろそろ賃貸から分譲にと考えていますが。
不便だと感じたことはありません。市内の他に住んだ上での意見です。
住んでいる者からは気分が良くない否定は避けていただきたいです。

[153: 匿名さん]

桂は都会とは言えないかもしれんけども住みやすい街やと思うよ。
悪くないと思う。近所の人もいい人ばっかやしさ。
他の土地と比較する必要はまったくないと思うねん。
152さんの言わはることもわかるけどスルーでええんちゃう?
桂を求めてる人や桂でマンションを探してる人で交流すればええねん。

[154: 匿名]

どの間取りが人気ですか？

戸数からいくとすぐに完売になりそうですね。

[155: マンション投資家さん]

なんか面白い展開になってきた。
もっと激しくやりあえ。

[156: サラリーマンさん]

北摂や阪急沿線の阪神地域の人が他の地域を殊更見下す書き込みを見ると、当然桂の人も京都の他の地域の人を馬鹿にしてると思うんですよ。価格については、京都の他の地域と比べて、かなり高いし、関西でも指折りの高さですしね。普通のサラリーマンが買える値段なら評価も高いのですがね。

[157: 銀行関係者さん]

桂がどうっていうか・・・。
京都人って難しい人間ばっかりやで、全国営業まわった人ならすぐわかる。
桂は地の人が多いからな。
まあ便利やけど高すぎるっちゅう話や。

[158: 契約済みさん]

となりの西京極,西院と比べて値段が高い。
どこにそんな差がつくの？

ホームページ見てもしょぼいし、どんな設備があるのか
まったくわからない。

もっとホームページ充実させたら。

[159: 匿名さん]

新婚さんいらっしゃい。

[160: 匿名さん]

>>158
お前さんみたいなのを相手にしなくて済むようにしてるってことでしょうよ。

[161: 匿名さん]

こちらの物件HPを拝見しても
まだ間取りとかわからないので問い合わせると資料は発送していただけるとか。
でも、しつこく営業電話などがあっても困るのでとりあえず保留中。
桂は新しい町という感じはないけれども、新し過ぎないことがホッとできる。
もう少し内容がHPで明確にされてから資料をいただこうかと思う。

この物件を真剣に探している人や探している人にプラスな情報交換をしよう。

[162: 匿名さん]

予算的に年配の方が多いマンションになりそうですね

[163: 近所をよく知る人]

田舎なので、入居希望者は
じいさん、ばあさんが多くなります

[164: 匿名さん]

近所の方が大きな家を売って、マンションに住み替える
ってのも多いかもしれませんね。

[165: 銀行関係者さん]

金利上昇にご注意

[166: 匿名さん]

ここはミストサウナ標準完備ですか

[167: 購入経験者さん]

今日ハナに買い物に行きました。
やっぱり西院はハナが近くにあるので便利です。

[168: 匿名さん]

ハナは少しここからは遠いよ。車なら15分くらいはかかるかな。

でも、阪急なら河原町までそんなに時間がかからんし
自転車で駅まで行けば、JR桂川駅はすごい近い。
別に、年配者に限らず、若い人もほしい物件やろね。
もう少し価格帯は下げんと難しいかもしれけどさ。

[169: 地元不動産業者さん]

いよいよ明日からスタートですね
どういう反応が返ってくるのでしょうか

[170: 匿名さん]

たしかに間取りがいまいち。
いい部屋は高すぎて買う気がしいひんな。

[171: 匿名]

169さん、明日から何がスタートするのですか？

[172: ご近所さん]

桂にもハナがほしい
買い物不便

[173: 匿名さん]

他のマンションで資料をとりよせたら
電話攻撃がすごかったし、ここはホームページで調べてからって思っているんやけど
今日ホームページ更新されるはずやのに、まだみたいやね。
価格も明確には載ってないし、どうなんかな。

[174: 匿名さん]

諸費用込みで６０００万クラス。

[175: 匿名さん]

6000万はお高いですが、一番広い部屋なんでしょうね?
詳細がＨＰに掲載されていないですね。どうしてでしょう。
他のマンションなどは金額も掲載されているのに。
見るとまだ予約などできないようです。

[176: 契約済みさん]

消費税8％、
ますますここのマンション買うの大変になるね。
8％実現するかどうか、知らんけど。

[177: 匿名さん]

HPに情報を載せなければいけないきまりはないですし、
情報が欲しければ自分で問い合わせをして、モデルルームの見学に行けばいいと思いますが。
価格も、行けばちゃんと教えてくれますよ。

私も過去にしつこい不動産会社から嫌な思いをしたことがありますが、
そんな物件はたいてい苦戦しているか、不動産会社としては２流３流の会社でした。
そういった意味でも、そんな物件は買わない方が賢明だと思いましたがね。

私としては、競争率が低い方がありがたいので
興味本位の人は排除してもらって、欲しい人だけが次のステップに進めるという方がいいです。

[178: 匿名さん]

桂付近って、ケーキ屋さんがすごく多くないですか?
西口にもあるけど、東口側にも何件か…。
私はミルクさんのケーキが好きなんで、なかなか他に浮気できないんですけど。
おすすめのケーキ屋さんとかあれば教えてください。

[179: 匿名さん]

一番高いとこは諸費用込みで７千万クラスです。

[180: e戸建てファンさん]

震災による建築資材の不足＆高騰の影響を受けそうです。
最悪竣工も遅れるかも

[181: 匿名さん]

お買い物が不便かな・・と躊躇されている方も多いようですが
今年に倒産した北野スーパー跡はライフが入る予定のようです。
キリンビール跡にはイオンが建つようですし楽しみです。
キリンビール跡地のことを書くと、また誰かがあそこは南区なんて言いそうですが
自転車でも行ける十分に近い距離です。これからも便利になってきますよ。

[182: 匿名さん]

181さん　ライフの件本当ですか
もう決まっているんでしょうか

[183: 周辺住民さん]

どっちの北野ですか？桂東口ですか、それともマツモトの近くの方ですか？

[184: 匿名さん]

キリンの跡地の件は2か月ほど前に発表されましたが、
施設の規模,開業目標時期などはまだ発表されていません。

またこの件は震災前のものなので
今後震災の影響により開業の遅れ,最悪出店見直しなども考えられます。
正式な開業目標発表までは安心できません。

いつ開業するか分からず、また桂駅周辺からは徒歩圏内ではありませんので
風雨の強い日は買い物に行くのも不便です。

[185: 近所をよく知る人]

ライフが出店しても結局キタノの建物をそのまま利用して内装だけを
変更するだけだからスーパー規模はしれてるね

それとも周りの駐車場潰してもっと大きく立て直すのかな

[186: 物件比較中さん]

桂駅近くのジオよりも桂川駅周辺の一戸建てを探したほうが
京都駅への通勤,イオンへの買い物に徒歩で行けて便利ということですか?

[187: サラリーマンさん]

先日有給とって説明会に参加しましたが、
話にならなかったです

[188: ビギナーさん]

それでどう話にならなかったの？

[189: 賃貸住まいさん]

ちょっと待て
北野がつぶれて不便になり、そのあとにライフができる
ということは不便が解消されもとに戻っただけか。
便利になったわけではないな。

あやうく不動産屋トークに騙されるところだった。

[190: 購入検討中さん]

場所的には興味があったのですが、買い物が不便、桂川まで自転車なんて考えられ無いって思うのね…
絶対いやだわ