悩んでいます。香川で新築予定なのですが、予算的にも日進堂か中庭・・・・・他にメーカーがありましたら教えてください。
[スレ作成日時]2011-01-31 11:51:14
注文住宅のオンライン相談
悩んでいます 香川新築予定
| No.1 |
by 匿名さん 2011-01-31 16:36:52
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| No.2 |
ありがとうございます。目を通しました。会社の経営状態まで考えると思うと頭痛いです。大手は価格的に無理ですし
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| No.3 |
経営状態といってもどこまで気にするかですね。
気にしすぎると地元工務店とか選べなくなりますよ？ 経営状態を気にするかたは多いですがとりあえずは不具合ない状態で引き渡してもらえばいいんじゃないでしょうか？ それとも建築後２０年ほど手厚いアフターを期待しますか？ |
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| No.4 |
確かに・・・リスクをお金でうめれたらいいのですが、ハンコを押す状態で悩んでしまって、もっと良い業者がと踏ん切りがつきません。
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| No.5 |
大手ハウスメーカーは倒産はしないでしょうが何をするにも割高です。
１０年点検後にはメーカーの提示する補修工事を受けないと補償の継続はできません。ほとんどの人は新築時のローンが残っているのにさらに補修費をメーカーに払わなければいけないのです。（補修費用は家の仕様によってさまざまです。でもメーカーは新築時に１０年ほどで補修が必要になる建材を使わせようとする傾向があります。サイディングなんかが代表的です） またハウスメーカーは独自の工法が多いのでリフォーム時などそのメーカーでしか工事ができないということもありえます。その場合も費用は割高です。まあお金で安心を買うということかもしれませんがメーカーに割高な金額を長期に渡って払い続けることになります。 みんなわかっているはずだけど日本人は補償、保険好きですから大手メーカーを選ぶ方が多いですね。 逆に考えてみれば一般的な木造軸組やツーバイフォーで完成補償をつけて信用できる地場工務店で建ててアフターはどこの業者でもできるようにしたほうが融通もきくし、払うお金も少なくてすむと思いますが。 |
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| No.6 |
地元工務店を探しているのであれば１に貼ってあるスレに書き込んだほうがレスがつきやすいと思いますよ
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| No.7 |
大手メーカーが割高という声がありますが、
その分手厚く打ち合わせなどにもつきあってもらえます。 自分は大手メーカーなので、工務店のサービスは知りませんが、 営業マンの知識もかなりすぐれ、またフットワークもとても軽く、住宅計画のみならず、庭木の船底からローンや保険まで多彩な方面で力を貸してもらえます。 手続きなどもほとんどやってくれます。 このような経費を考えると、リーズナブルと感じます。決して高すぎる訳ではありません。 安心感で選んでよかったと思っています。 |
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| No.8 |
↑庭木の選定です。
誤字失礼しました。 大手の潰れない確率の高さだけでも価格差を埋める価値があると思いました。 あとは個人個人の価値観の問題ですね。 |
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| No.9 |
5さんありがとうございます。勉強になりました。契約済みさん羨ましいです。大手を選択できればいいのですが、
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| No.10 |
地元の設計事務所に 相談してみては？
一番良い 洗濯になると思いますよ。 |
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| No.11 |
>>10
それはないわ。香川の設計士は木造を分かってないね。 |
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| No.12 |
>>11
そんなことはない。人による。 |
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| No.13 |
香川は雨が少なくて気候も温暖だから、少々無理な設計をしても弊害が
すぐに出にくい。地震も少ないからデザインを重視するあまり耐震性を さほど気にしない傾向があるように思う。 これまで香川で何十件と建てた１級建築士でも、躯体の結露を防止する 木造住宅の基本的な考え方を全然理解していない人がいたのには驚いた。 香川で設計士に頼むならＲＣにした方がいいと思うよ。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
香川の設計士のレベルなんてそんなもん
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| No.16 |
ここで聞かれても、良い返答は返ってこないと思います。
ご本人さんが、いろいろな建築士さんや、大手企業さんで見積りを取ってみたらどうでしょうか？ すべての情報を鵜呑みにすると危険ですよ。 |
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| No.17 |
少なくとも日進堂や中庭で悩んでる予算なら建築士は無理だね。
工事費の１２～１５％は設計料で取られるよ？ 最近、アイムの家を見たけど営業さんとかの対応は非常に良さげだった。 ローコスト住宅なら家そのものはどれを選んでも似たようなもの。 だったら、その他の部分で選んだ方がトータルの満足度は高いかもしれない。 |
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| No.18 |
けなしあっても駄目だよ。良い設計やもいれば悪いのもいる、これは工事業者もおなじ。施主の考え次第だよ、上辺の金額や、表面に釣られているようでは、素人は騙されないと考えていながら、結果は・・・？。建築予算は施主が決めるものですよ。工事業者がだすのを鵜呑みにしてては、結果、言いなりです。この理論がわからないとだめです。
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| No.19 |
香川で独立して設計士やってる人達は仲間どうしで集まってるから、
お互いにどんな家を作っているのか、だいたい分かっているはず。 外断熱の住宅でもないのに小屋裏換気の無い木造住宅を平気で 建ててる人がいることが信じられない。 それを指摘する人がいないのもどうかしているね。 |
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| No.20 |
予算がなく、然し、HMに憧れ、お客様、当社は設計サービスにします。こんなものに釣られているようでは、それこそ大事の前の小事だよ、家を建てた経験者より。
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| No.21 |
>>19
それも人による。 |
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| No.22 |
香川ならエノキ建築事務所が知名度が高い。もちろんＲＣ。
金はかかるが、設計士に頼むならこのレベルの家を建てないと。 木造住宅なら素直に大手ＨＭの家を買ったほうがいいと思う。 |
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| No.23 |
なんだ宣伝かよ。
だから木造建築をけなしてたのか。乙 |
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| No.24 |
失笑。まぁご自由に。ここは本当の金持ちや法人が世話になるとこ。
はっきり言って一般庶民には縁のないところだし、こんなところを 見ている客が頼むようなところじゃない。あえて設計料払う価値が あるのはこういうところだけなんじゃないかと思ってね。 いい木造が欲しいなら、小さいながらも自前で真面目にやってる 工務店なんかがいいと思う。間違っても設計士には頼まないことだ。 |
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| No.25 |
↑コイツ、何様？
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| No.26 |
新しく高松で注文住宅を始めたようですが、どうですか？
http://i-dessin-takamatsu.com/ |
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| No.27 |
私は他県から来たので香川がレベル低いってのはわかる
具体的には言わないけど、某大手HMの工事請け負ってる人知ってるけど勘違いしてて態度がデカいだけの三流業者だった こちらの地元HMはもっとレベルは低いし悪質な事をしてるのも目撃した なんか「なあなあ」でやってるって印象ですね |
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| No.28 |
香川だけの問題ではありません。良い業者、悪い業者、どこにでも存在します。自分で見極めるしかありません。人の意見は、参考まで。最終判断は、自分でしましょう。
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