川崎ゲートタワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

川崎ゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町31番1（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.05平米～111.37平米
売主：川崎市住宅供給公社
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[632: 匿名さん]

ふーむ。
本気でマンション買おうと思う人が、平日抽選だからってやめるだろうか。

[633: 匿名]

工事の進捗が遅目なので、全戸数がオプションを選べるのだろうか？

[634: 匿名さん]

今回はサンクタスと間取り的にほぼ競合しないので、販売もやり易そうですね。

[635: 契約済みさん]

三角地+病院近く+線路、風水的には、ゲートタワーの場所は確かに微妙ですが、40歳になると、隣に病院があったほうが安心なので、今回はわざとゲートタワーにしました。他の方は、風水を信じていますか？

[636: 匿名]

いよいよ今日から登録開始。
検討板もPart2で終了。

[637: 匿名さん]

>635

風水的にはよくない立地なのですが。。。ぜんぜん考えていなかったですねえ。

私は利便性だけで決めてしまいました。

[638: 匿名]

風水スレでも立てて、他でやってください。

[639: 匿名さん]

倍率はどれぐらいまで行きますかね？

[640: 匿名さん]

風水・・・正直失笑です

[641: 匿名さん]

川崎西口、とうとうラストのタワマンになってしまいました。
これだけ安価で利便性のある地域は都内、都下にもそうそう見つかりません。
頑張って・・・

[642: 匿名さん]

>635はサンクタスに張付いてる小杉荒らしだな。
マンションを購入するのに「今回は」はない。
「わざと」ゲート住人に成済まして何をしたいのか。

[644: 匿名さん]

最近の書き込みを見ると、検討者らしき人がいないのが気がかりです。

[645: 匿名]

ネタは既に出尽くしてます。抽選まで閑散とするのでは？
状況も営業に聞いた方が正確だし、寧ろ、今更ここで検討している方がどうかと思いますよ。

[646: 匿名さん]

静かすぎる。。。

[647: 匿名]

最終販売は初日から盛況で、既に10倍超えが出ているらしいです。
部屋を選んでいると買えないと思います。

[649: 匿名さん]

あの２部屋は確実に１０倍越えるでしょうね。
その他の部屋が問題です。

[650: 匿名]

今ならブリリア3LDKの中古が出ています

[651: 匿名さん]

ブリリアの売主まで登場したね。

[652: 匿名]

いいえ、売り主ではありませんよ。全く無関係です。
選択肢がないと言うのでご紹介しました。
比較的購買層に近いと思いますので。
失礼致しました。

[653: 匿名]

ゲートの3LDKだけでなく、西口の3LDKが在庫切れだな。

[654: 匿名さん]

誰も居ないとは？？？

[655: 匿名さん]

意味不明。

[656: 匿名]

終焉間近で静かだな。
西口のタワマンは中古も枯渇。2LDKも1LDKも出物が無い。
もう西口には住めなくなるよ。
あとは東口の再開発に期待するしかないのか。

[657: 匿名さん]

今日ラゾーナの帰りに、大宮町の交差点横のパーキングが工事中になっていましたが
あそこは何かに建て変わるんでしょうか？

[658: 匿名さん]

うん？TOSHIBAの本社じゃない？

[659: 匿名さん]

えっとね、GoogleMapで言うと「シンフォニーホール前」の交差点の左斜め上
「大宮町」交差点の右斜め上。多分この「川崎西口パーキング」のところだと思う。

[660: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/22kouhyou/10043/10...
４階建てになるだけです。

[661: 匿名さん]

ありがとう。スッキリしました。

[662: 匿名さん]

ありゃ？駐車場のままなんですか。

[663: 契約済みさん]

「シンフォニーホール前」の交差点の右斜め上：

[664: 匿名さん]

第一期二次の部屋ごとの倍率をご存知の方はいらっしゃいませんか？

[665: 匿名]

０倍住戸は出るのだろうか

[666: 匿名さん]

>664

第一期二次の倍率

10倍 1戸: 1904
5倍 3戸: 1002,1005,1804
4倍 2戸: 1503,1604

50戸 全部書くのはめんどうなので以下省略

3倍 11戸
2倍 13戸
1倍 17戸
0倍 3戸

[667: 匿名さん]

>666
おぉ、ありがとうございます。
1倍から3倍も万遍なく登録があったんですね。
下層階がなく戸数が少ないことを考えると厳しそうです。

[668: 匿名さん]

おーやっぱり倍率は低めですね

[669: 匿名さん]

3次はどんな倍率状況なんですかね？やっぱり低そうですか？

[670: 匿名さん]

低いとは言っても3倍にもなると当たる気がしないのですが・・・

[671: 匿名さん]

一番大きい部屋で何平米が残ってますか？

[672: 匿名さん]

>671
ホームページの物件概要でも見てみれば？
何でも質問すればいいものじゃないよ。

[673: 匿名さん]

時すでに遅しかもですが、明日ＭＲに行ってみます。というか、行かないと当たらないし。

[675: 匿名さん]

0倍含む加重平均で2.2倍というところですか。まあまあじゃないですか。
第1期第3次も同じくらいか弱めの倍率と予想します。
第二期は倍率がつかなかった住戸を先着順で捌くことになりそうですね。

[676: 匿名さん]

第２期はない。０倍の部屋が出たら抽選で落ちた人に売るだけ。

[677: 匿名さん]

今日明日とＭＲは休みです。情弱過ぎる。

[679: 物件比較中さん]

ここは間違いなくお買い得物件だとは思いますが、ちょっと狭いし小さい・・・
隣の病院くらいの敷地だったら、かなり立派なマンションが作れたかも。。

[680: 匿名]

それを言い出したらキリがない。
100%満足な物を求めてたら、いつになっても買えないよ。

[681: 匿名]

今の時点で物件比較中じゃ。こことは縁はないでしょ。

[682: 匿名]

残りあと１日だけとなりました。
最終日は平日ですが、予約が一杯との事です。

[684: 匿名さん]

売れ残ったら三井の負け。

[685: 匿名さん]

負けて。。。（失笑）　小学生か？

[686: 匿名さん]

相変わらず盛り上がらないね。

[687: 匿名]

本気でここを当てたい人はもうこんなところに書き込みしたり、情報を聞いているような状況ではないからね。

>686
暇潰し。
意味のないスレはやめて欲しい。

[688: 物件比較中さん]

よーし、今日申し込みしちゃおう！
3L当たってくれー！

[689: 匿名さん]

ツマラン

[690: 匿名さん]

サンクタスよりも坪単価が10万円安いけど、５年縛りがあるって違いが大きいような。
環境とかもあるだろうけど。微妙やね。

[691: 匿名]

坪単価は部屋によっては10万以上違う。
５年縛りは投資向けが減るので定住者には利点だ。
もう締切るので、今から比較しても意味ないよ。

[692: 匿名さん]

坪単価差10万どころじゃないでしょ。
40万くらい違うんじゃないか。

[693: 匿名さん]

私が検討していた1LDKは確か坪190万円でした。
ただ抽選にはずれて購入できませんでしたが・・・

[694: 匿名]

どうしてもここを買いたい人は、０倍の部屋に明日申し込みを入れるだろうね。
もう最後だし。

[695: 匿名さん]

5年の縛りはきついっす。
あの電車騒音に後悔しても5年も縛られるなんて大きな賭け。
そう思うと割高物件だ。

[696: 匿名さん]

自分は知人に貸す予定だよ。
内々で貸す分には問題ないしね。

[697: 匿名]

住民票の移動はどうするの？

[698: 匿名さん]

へぇ。規約違反だな。買戻しされないといいね。

[699: 匿名さん]

そうなんですね！こっそりそういうことも出来るんですね！
5年の縛りなんて、ひどいと思ってました。
気が楽になりました！

[700: 696]

もちろん住民票は写すよ。
でも実際に住んでるのが俺の知人でも誰も気づかないだろ。

[701: 匿名]

そう言えば、既に規約違反者が出ているようだ。

[702: 匿名さん]

ばれたか。

[703: 匿名]

最初から嘘なのはバレている

[704: 匿名さん]

あと1日だよ。倍率状況を知りたいなあ。

[705: 匿名さん]

倍率は最終日でガラっと変わるからねぇ

[706: 匿名]

完売してしまえば１倍も２倍も同じ。

[707: 匿名さん]

＞700
名案！

[708: 匿名さん]

いよいよ今日で締め切りですね

[709: 匿名]

皆さん当たるといいですね

[710: 匿名さん]

頑張ってください。

[711: 匿名]

倍率はどうなった？
０倍住戸は出たのかな？

[712: 匿名さん]

完売おめでとう

[713: 匿名]

購入された方おめでとうございます。私もですが…。
あとはMR跡地利用の方が気になりますね。

[714: 匿名さん]

抽選は明日です。

[716: 匿名さん]

状況はいかがですか？
完売が確定したのでしょうか？

[717: 匿名]

あら、釣られましたか…。
一期で購入決めたもので日程みてませんでした。
MR跡地は変電所が南側に移転してからでしょうね。

[718: 匿名さん]

外壁のタイルが見えるようになってきましたね。

[719: 匿名さん]

平日の抽選って何だか作為的なことを考えてしまいますね。
抽選に当たっても連絡が取れない人もいるだろうし。

[720: 匿名さん]

完売はしていないようですね

[722: 匿名さん]

やっぱり売れ残ったか・・・・。

[723: 匿名さん]

これも釣りか

[724: 匿名さん]

当選番号をしっかりと公表してほしい。裏工作だけはないことを信じたい。どなたか行かれた方、教えてください。

[725: 匿名さん]

あれ？最終受付と抽選って今日じゃなかったんだ？11日だと思ってた。

[726: 匿名さん]

検討者板もいよいよ終了ですね

[727: 匿名さん]

裏工作？何のことだ。
当選番号なんて他も公表していないだろ。
契約者・当事者なら聞けば教えてもらえる。
教えてもらえないのは部外者だから。

[729: 匿名さん]

抽選は今日の11:00から。

[730: 匿名さん]

２次では抽選会にたくさんの方が参加したと聞きましたが、今日の抽選会平日でも行かれる方結構いらっしゃるのでしょうか。

[731: 匿名]

サンクタスは影になる課題があるようですがゲートタワーは大丈夫ですよね？

[732: 匿名さん]

話題のサンクタス荒らしは、また逃げて来たのかな？

[733: 匿名さん]

川崎西口物件を荒らす相当執念深い荒らしがいるよね(笑)
そういうのはスルーで。

[734: 匿名]

抽選開始

[735: 匿名さん]

倍率は？

[736: 匿名]

行かれている方、３Ｌ住戸の当選番号速報をよろしくお願いしますm(._.)m

[737: 匿名]

完売しました。今度は電話で確認しました。
契約者の皆様、おめでとうございます。私もですが。

[738: 匿名]

完売おめでとうございます。
あんなに素晴らしいマンションが格安なのだから、当然ですよね。
いよいよこちらの掲示板ともお別れですね。

[739: 匿名さん]

買えなくて残念だったけど、地震の影響が全く無いってことはないし、良かったのかもしれない。

[740: 匿名さん]

その日に買えなかった株が、翌日値下がりしてるような感じでしょうか。
まあ何事もプラスに考えた方がいいですね。
契約者としては地震が竣工する前で良かったです。

[741: 匿名]

購入申込会は通常通り実施されるのでしょうか？
帰宅困難や度重なる地震等で疲労されている方が大半なのではないでしょうか。
ただ、抽選発表が震災前に完了していて助かりましたよね。

[742: 匿名さん]

まだ、当選連絡ができていないはずです。

[743: 匿名さん]

当選連絡は完了しているはずです。
ご確認ください。

[744: 匿名さん]

完売はしてませんよ。

[745: 匿名さん]

当方も確認済みです。
残念ですが、諦めて下さい。
あとはキャンセル待ちを待ちましょう。

[746: 匿名さん]

失礼致しました。
キャンセルを待ちましょう。

[747: 匿名さん]

ここのキャンセルは待たず、別物件行くので大丈夫です

[748: 匿名さん]

まだ本契約はしていないんだからキャンセルがあるかもしれませんよ。

[749: 匿名]

去るもの追わずです。
良い物件に住めるといいですね。頑張って下さい。

[750: 匿名さん]

この地震でキャンセルが出ている可能性もありますね。

[751: 匿名]

高層ビルは倒壊してないですよね。安全。

[752: 匿名さん]

マンションの安全性というより、資金面で困難になる場合も有得そう･･。

[753: 匿名さん]

いざとなったら騒音が心配でキャンセルする人もいそうだな

[754: 匿名さん]

いざとなったらの意味がわからない

[755: 匿名]

外人ですかね。
全般に日本語の使い方が上手くない。

[756: 匿名さん]

うるさくて、住めないあるよ

[757: 匿名さん]

おたくらのシャベリ声の方がうるさいよ。

[758: 匿名]

落選した方々、今更ネガっても効果はありません。

[759: 匿名さん]

電車騒音のうるささには負けるあるよ

[760: 匿名さん]

>759
良い物件が見つかるといいですね。頑張って下さい。

[761: 匿名さん]

本物の中国人なら「アルヨ」って書くだろ。

[762: 匿名さん]

銀魂ぢゃねぇんだからw

[763: 匿名さん]

２４倍は倍率高かったですね。残念ながら外れてしまいました。
当選の皆さんおめでとうございます。

[764: 匿名さん]

24倍？１５階の３LDKタイプでしょうか？２LDKの倍率はどのぐらいでしょうか？

[765: 匿名]

キャンセルがどのくらい出るのだろうか。

[766: 匿名さん]

出たとしても抽選漏れた人に斡旋して完売でそ。

[767: 匿名さん]

Ｈ．Ｐ．では、完売になってませんけど？

[768: 匿名]

>767
正確な情報は、ここではなくMRにお問い合わせ下さい。

[769: 匿名さん]

ＨＰにお知らせが出ています
http://www.31sumai.com/promo/0311_01b.pdf

[770: 入居予定さん]

こんにちは。３期で今日契約日でしたが地震で建物チェックのため延期になりました。安心か不安か良くわかりませんが結果は文章でもらえるか聞きましたがいまはわからないとの事でした。
ここの地盤はどうなのでしょうか？お分かりの方教えてください。色々情報交換したいと思います。

[772: 匿名さん]

ホームページ無くなったね。完売です。

[773: 匿名さん]

契約延期なんだからまだ完売じゃないでしょ。

[774: 匿名]

自分の事なので、まずは自分で調べよう。簡単に調べられます。
HP等広告が無いなら、販売活動は終わっているとみていい。
キャンセルが出ても落選者に充てるのだろう。
ここは閉鎖してよいと思う。

[775: 匿名]

契約が終わらなくても全戸に購入意志を表明する人がいれば完売。
でなきゃ、即日完売物件なんてありえない。

[776: 匿名さん]

普通は完売御礼と表示してしばらくHPは残すんじゃない？

[777: 匿名さん]

完売御礼が有ろうが無かろうが、ＨＰが無くなった。⇒ 販売終了

[778: 入居予定さん]

ここの建屋は、評価額いくらぐらいでしょうか？
土地含みでも構いません。

[779: 匿名さん]

キャンセルが出たとして、その理由が今回の震災等に関係していたとすると、落選者は繰り上げをすんなり受け入れるの？

[780: 匿名さん]

理由の内容次第でしょう。

[781: 匿名]

キャンセル殺到

[782: 匿名さん]

震災の影響があれば重要事項として説明されるはずだから、それを受け入れられるかどうかじゃないの？

[783: 匿名]

アウトレットといわれて納得し飲めと？

[784: 匿名]

キャンセルは出ていないよ。

[785: 匿名さん]

まだ検査結果は出てませんよ。

[786: 匿名]

出た後さぞもめるんだろうな

[787: 匿名]

今揉めてないのだから、検査後もその可能性は低い。
既にHPも無くほぼ完売なのだから、そろそろ諦めた方がいいよ。
調査して何か変わるにしても、工期が少しズレる程度だろうし。

[788: 匿名さん]

建築途中のマンションなんだから壊れてるところあったら当然直すだろ。
キャンセルしたら、待ってましたとばかりに飛びつく人はたくさんいるし、
そもそも地震の影響を心配してキャンセルなら、どこの物件も買えないよ。

[789: 匿名さん]

万が一壊れていても、普通直すでしょ。
欠陥のまま引き渡すような企業はないと思いますよ。

何か悪いことがあって欲しいような書き込みは、関係してる人を
不安にさせるだけなので根拠がある場合だけにしてくれません？
言いっぱなしの憶測は迷惑です。

[790: 匿名さん]

工事も再開してるし、ＨＰも無くなった今、この意図がよくわからない。

[791: 匿名さん]

完売したならスレを閉じればいい。

[792: 匿名]

何か悪いことがあろうがなかろうが、可能性の話し、だいたい〜な話しは要らない。事実情報の速やかな情報開示が必要。HPは単に完売までの広告にあらず、そういうためにもHP使うべき。そういうデペやHPがあったらその姿勢は評価できる。逃げ隠れともとれかねないことはしないでほしい。

[793: 匿名さん]

広告を継続するのにもコストが掛かります。
既に販売は終えてますから、無駄な費用を掛け続ける必要はありません。
元々ゲートは、採算度外視で低価格だからね。
事実情報も契約者のみに通知すればそれで良い。

[794: 匿名]

広告ならわかるけど、あれっぽっちのHPの運用続けたところで、全然コストかからないよ

そんな密室やられたら中古買替の時やだな

[795: 匿名]

どうしても悪意に捉えたいようだけど、契約者には情報開示をしてくれますよ？

[796: 匿名さん]

なぜ入居板より検討板の方が盛り当たっているんだろう
もう検討の余地はないですよ、みなさん

[797: 匿名]

まあそう急くなよ
閉め急ぐそういう様態が、つつかれる元。もっとデーンと構えてりゃいいじゃん。

[798: 匿名]

工事再開、しかし検査報告まだ、物事の順番逆

そんなんだから川崎ミューザもラゾーナも清水三井で天井落ちまくりとか叩かれるんだよ

しっかりしろ

[799: 匿名さん]

ミューザは大成だし、内装はゼネコン施工じゃないでしょ。
構造の検査なんてそんな早く出るわけないんだから、落ち着いて待てば

[800: 匿名さん]

ラゾーナって清水なんですか？

[801: 匿名さん]

ミューザは清水なんじゃないの？自社のHPに掲載されてる。

http://www.shimz.co.jp/tw/works/03aca/jp_cul_200312_MUZAkawasaki.html

[802: 匿名さん]

ミューザは大成がセントラルタワーで清水がシンフォニーホール。

http://www.taisei.co.jp/works/jp/data/1170295846615.html

[803: 匿名さん]

天井が落ちたのはシンフォニーホール。

[804: 匿名さん]

こんな状況で施工に問題ないと言えるのかな？
他の音楽ホールで天井が落ちたのはないよね。

http://kyoto-seikei.com/11-0329-n3.htm

[805: 匿名]

ハマボールとかの幾つかのホール系では崩落がありましたよ。
壁や柱が少ない構造ですからね。
マンションでは無かったようです。
今更ネガキャンですか？

[806: 匿名さん]

国内最大級の音楽ホールだからね。天井に音響設備あったり構造的に仕方ない部分もあるよね…。
てか、ミューザネタでここ煽るのは無理ありすぎ。

[807: 匿名さん]

仕方ないって。。。公演中だったら大変なことになっていたんだよ。

ちなみにラゾーナはプラザが清水でレジデンスが鹿島だね。

[808: 匿名]

てか清水つながりでゲートタワー煽る意味がないよ
清水はゼネコン大手4強の一つ。手掛けた物件上げればきりがないし、この程度のことで清水の技術や信頼がゆらぐことはないね。

[809: 匿名さん]

ゲートは設計も清水だしね

[810: 匿名]

ラゾーナ・プラザもシネコンの天井が落ちたみたいだね。

[811: 匿名さん]

前レス見てないのか？ホールの広い天井は物理的にうねりに弱い。前回の震災でもホールはかなりヤられた。
ネガ咬ますんならもうちょっとましなロジック立てれば？

[812: 匿名さん]

いくらうねりに弱いと言っても震度5強の地震で天井が落ちるのは困りますね。
是非とも問題点を見つけ出して耐震性能を向上させるよう修繕してもらいたいものです。

[813: 匿名]

日本の対震技術は世界最高レベル。いまのところコストとの兼ね合いでこれが精一杯なんじゃないの？

[814: 匿名さん]

ホールとマンション比較しても構造が違いすぎて意味なさ過ぎ。
その辺は施工業者がどうとかの問題じゃないでしょ。
隣のブリリアも何ともないし、周辺の道路や歩道も問題なし。
当然ここも地震被害については問題なしだろうね。
問題があるとしたら計画停電や被災地優先に資材が回される関係で
工期が遅れるであろうことくらいか。

[815: 匿名さん]

竣工済みのマンションと建築途中のマンションを比較しても意味ないですよ。
何度も言っていますが検査結果を待ちましょう。今はそれしかできません。

工期の遅れは仕方ないにしても、どれぐらい遅れるのか早めに知らせて欲しいですね。

[816: 匿名]

建築中なら調査補修して貰えるし問題無い。
竣工済みの方が何かと大変だよ。

清水建設の話は、個別のマンション板ではなく、直接清水建設の板で語るのが妥当。
マンションと構造の異なる建物の話をしても無意味。

[817: 匿名さん]

デペ板、施工板へ行けって言いだしたら、物件板そのものが、意味なくなってしまふ。

[818: 匿名さん]

公式HPは閉じているのに公社のHPからリンクは外さないのは何か訳でもあるのかな？

[819: 匿名さん]

公社の怠慢じゃね？

[820: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[821: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[822: 匿名さん]

隣のキヤノンの工事進捗状況。
まずは奥の建屋～作っているんですね。

[823: 匿名さん]

公社のHPからリンクが消されましたね。関係者の方お疲れ様でした。（笑）

[824: 匿名さん]

>822
2月の頃と比べると、手前のスペースが駐車場に変わってますね。

[825: 匿名さん]

スレッドの閉鎖って、管理人さんに依頼とかする感じ？

[826: 匿名]

かもしれませんね。

[827: 匿名さん]

もう閉鎖しちゃうの？まだまだ予断を許さない感じじゃない？

[828: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[829: 匿名さん]

予断を許さない感じってナニ？
MRの対応は「完売しました」だが？
で、ここは「検討スレ」、閉鎖に何か問題でも？

[830: 匿名さん]

販売終了。
http://www.kawasaki-jk.or.jp/info_gatetower.pdf

[831: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145638/

住民板は、契約者と住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。