川崎ゲートタワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

川崎ゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町31番1（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.05平米～111.37平米
売主：川崎市住宅供給公社
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[632: 匿名さん]

ふーむ。
本気でマンション買おうと思う人が、平日抽選だからってやめるだろうか。

[633: 匿名]

工事の進捗が遅目なので、全戸数がオプションを選べるのだろうか？

[634: 匿名さん]

今回はサンクタスと間取り的にほぼ競合しないので、販売もやり易そうですね。

[635: 契約済みさん]

三角地+病院近く+線路、風水的には、ゲートタワーの場所は確かに微妙ですが、40歳になると、隣に病院があったほうが安心なので、今回はわざとゲートタワーにしました。他の方は、風水を信じていますか？

[636: 匿名]

いよいよ今日から登録開始。
検討板もPart2で終了。

[637: 匿名さん]

>635

風水的にはよくない立地なのですが。。。ぜんぜん考えていなかったですねえ。

私は利便性だけで決めてしまいました。

[638: 匿名]

風水スレでも立てて、他でやってください。

[639: 匿名さん]

倍率はどれぐらいまで行きますかね？

[640: 匿名さん]

風水・・・正直失笑です

[641: 匿名さん]

川崎西口、とうとうラストのタワマンになってしまいました。
これだけ安価で利便性のある地域は都内、都下にもそうそう見つかりません。
頑張って・・・

[642: 匿名さん]

>635はサンクタスに張付いてる小杉荒らしだな。
マンションを購入するのに「今回は」はない。
「わざと」ゲート住人に成済まして何をしたいのか。

[644: 匿名さん]

最近の書き込みを見ると、検討者らしき人がいないのが気がかりです。

[645: 匿名]

ネタは既に出尽くしてます。抽選まで閑散とするのでは？
状況も営業に聞いた方が正確だし、寧ろ、今更ここで検討している方がどうかと思いますよ。

[646: 匿名さん]

静かすぎる。。。

[647: 匿名]

最終販売は初日から盛況で、既に10倍超えが出ているらしいです。
部屋を選んでいると買えないと思います。

[649: 匿名さん]

あの２部屋は確実に１０倍越えるでしょうね。
その他の部屋が問題です。

[650: 匿名]

今ならブリリア3LDKの中古が出ています

[651: 匿名さん]

ブリリアの売主まで登場したね。

[652: 匿名]

いいえ、売り主ではありませんよ。全く無関係です。
選択肢がないと言うのでご紹介しました。
比較的購買層に近いと思いますので。
失礼致しました。

[653: 匿名]

ゲートの3LDKだけでなく、西口の3LDKが在庫切れだな。

[654: 匿名さん]

誰も居ないとは？？？

[655: 匿名さん]

意味不明。

[656: 匿名]

終焉間近で静かだな。
西口のタワマンは中古も枯渇。2LDKも1LDKも出物が無い。
もう西口には住めなくなるよ。
あとは東口の再開発に期待するしかないのか。

[657: 匿名さん]

今日ラゾーナの帰りに、大宮町の交差点横のパーキングが工事中になっていましたが
あそこは何かに建て変わるんでしょうか？

[658: 匿名さん]

うん？TOSHIBAの本社じゃない？

[659: 匿名さん]

えっとね、GoogleMapで言うと「シンフォニーホール前」の交差点の左斜め上
「大宮町」交差点の右斜め上。多分この「川崎西口パーキング」のところだと思う。

[660: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/22kouhyou/10043/10...
４階建てになるだけです。

[661: 匿名さん]

ありがとう。スッキリしました。

[662: 匿名さん]

ありゃ？駐車場のままなんですか。

[663: 契約済みさん]

「シンフォニーホール前」の交差点の右斜め上：

[664: 匿名さん]

第一期二次の部屋ごとの倍率をご存知の方はいらっしゃいませんか？

[665: 匿名]

０倍住戸は出るのだろうか

[666: 匿名さん]

>664

第一期二次の倍率

10倍 1戸: 1904
5倍 3戸: 1002,1005,1804
4倍 2戸: 1503,1604

50戸 全部書くのはめんどうなので以下省略

3倍 11戸
2倍 13戸
1倍 17戸
0倍 3戸

[667: 匿名さん]

>666
おぉ、ありがとうございます。
1倍から3倍も万遍なく登録があったんですね。
下層階がなく戸数が少ないことを考えると厳しそうです。

[668: 匿名さん]

おーやっぱり倍率は低めですね

[669: 匿名さん]

3次はどんな倍率状況なんですかね？やっぱり低そうですか？

[670: 匿名さん]

低いとは言っても3倍にもなると当たる気がしないのですが・・・

[671: 匿名さん]

一番大きい部屋で何平米が残ってますか？

[672: 匿名さん]

>671
ホームページの物件概要でも見てみれば？
何でも質問すればいいものじゃないよ。

[673: 匿名さん]

時すでに遅しかもですが、明日ＭＲに行ってみます。というか、行かないと当たらないし。

[675: 匿名さん]

0倍含む加重平均で2.2倍というところですか。まあまあじゃないですか。
第1期第3次も同じくらいか弱めの倍率と予想します。
第二期は倍率がつかなかった住戸を先着順で捌くことになりそうですね。

[676: 匿名さん]

第２期はない。０倍の部屋が出たら抽選で落ちた人に売るだけ。

[677: 匿名さん]

今日明日とＭＲは休みです。情弱過ぎる。

[679: 物件比較中さん]

ここは間違いなくお買い得物件だとは思いますが、ちょっと狭いし小さい・・・
隣の病院くらいの敷地だったら、かなり立派なマンションが作れたかも。。

[680: 匿名]

それを言い出したらキリがない。
100%満足な物を求めてたら、いつになっても買えないよ。

[681: 匿名]

今の時点で物件比較中じゃ。こことは縁はないでしょ。

[682: 匿名]

残りあと１日だけとなりました。
最終日は平日ですが、予約が一杯との事です。

[684: 匿名さん]

売れ残ったら三井の負け。

[685: 匿名さん]

負けて。。。（失笑）　小学生か？

[686: 匿名さん]

相変わらず盛り上がらないね。

[687: 匿名]

本気でここを当てたい人はもうこんなところに書き込みしたり、情報を聞いているような状況ではないからね。

>686
暇潰し。
意味のないスレはやめて欲しい。

[688: 物件比較中さん]

よーし、今日申し込みしちゃおう！
3L当たってくれー！

[689: 匿名さん]

ツマラン

[690: 匿名さん]

サンクタスよりも坪単価が10万円安いけど、５年縛りがあるって違いが大きいような。
環境とかもあるだろうけど。微妙やね。

[691: 匿名]

坪単価は部屋によっては10万以上違う。
５年縛りは投資向けが減るので定住者には利点だ。
もう締切るので、今から比較しても意味ないよ。

[692: 匿名さん]

坪単価差10万どころじゃないでしょ。
40万くらい違うんじゃないか。

[693: 匿名さん]

私が検討していた1LDKは確か坪190万円でした。
ただ抽選にはずれて購入できませんでしたが・・・

[694: 匿名]

どうしてもここを買いたい人は、０倍の部屋に明日申し込みを入れるだろうね。
もう最後だし。

[695: 匿名さん]

5年の縛りはきついっす。
あの電車騒音に後悔しても5年も縛られるなんて大きな賭け。
そう思うと割高物件だ。

[696: 匿名さん]

自分は知人に貸す予定だよ。
内々で貸す分には問題ないしね。

[697: 匿名]

住民票の移動はどうするの？

[698: 匿名さん]

へぇ。規約違反だな。買戻しされないといいね。

[699: 匿名さん]

そうなんですね！こっそりそういうことも出来るんですね！
5年の縛りなんて、ひどいと思ってました。
気が楽になりました！

[700: 696]

もちろん住民票は写すよ。
でも実際に住んでるのが俺の知人でも誰も気づかないだろ。

[701: 匿名]

そう言えば、既に規約違反者が出ているようだ。

[702: 匿名さん]

ばれたか。

[703: 匿名]

最初から嘘なのはバレている

[704: 匿名さん]

あと1日だよ。倍率状況を知りたいなあ。

[705: 匿名さん]

倍率は最終日でガラっと変わるからねぇ

[706: 匿名]

完売してしまえば１倍も２倍も同じ。

[707: 匿名さん]

＞700
名案！

[708: 匿名さん]

いよいよ今日で締め切りですね

[709: 匿名]

皆さん当たるといいですね

[710: 匿名さん]

頑張ってください。

[711: 匿名]

倍率はどうなった？
０倍住戸は出たのかな？

[712: 匿名さん]

完売おめでとう

[713: 匿名]

購入された方おめでとうございます。私もですが…。
あとはMR跡地利用の方が気になりますね。

[714: 匿名さん]

抽選は明日です。

[716: 匿名さん]

状況はいかがですか？
完売が確定したのでしょうか？

[717: 匿名]

あら、釣られましたか…。
一期で購入決めたもので日程みてませんでした。
MR跡地は変電所が南側に移転してからでしょうね。

[718: 匿名さん]

外壁のタイルが見えるようになってきましたね。

[719: 匿名さん]

平日の抽選って何だか作為的なことを考えてしまいますね。
抽選に当たっても連絡が取れない人もいるだろうし。

[720: 匿名さん]

完売はしていないようですね

[722: 匿名さん]

やっぱり売れ残ったか・・・・。

[723: 匿名さん]

これも釣りか

[724: 匿名さん]

当選番号をしっかりと公表してほしい。裏工作だけはないことを信じたい。どなたか行かれた方、教えてください。

[725: 匿名さん]

あれ？最終受付と抽選って今日じゃなかったんだ？11日だと思ってた。

[726: 匿名さん]

検討者板もいよいよ終了ですね

[727: 匿名さん]

裏工作？何のことだ。
当選番号なんて他も公表していないだろ。
契約者・当事者なら聞けば教えてもらえる。
教えてもらえないのは部外者だから。

[729: 匿名さん]

抽選は今日の11:00から。

[730: 匿名さん]

２次では抽選会にたくさんの方が参加したと聞きましたが、今日の抽選会平日でも行かれる方結構いらっしゃるのでしょうか。

[731: 匿名]

サンクタスは影になる課題があるようですがゲートタワーは大丈夫ですよね？