川崎ゲートタワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

川崎ゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町31番1（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.05平米～111.37平米
売主：川崎市住宅供給公社
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[51: 匿名さん]

平米の狭い部屋はファミリー層が選びませんからね。
競争倍率は低くなるんでしょう。
ただ、転売に有利かどうか。分かりませんよね。

[52: 匿名]

キヤノンは南西
西の視界は開けてる

[53: 匿名さん]

キャノンは南西側に建てるのですか。そうすると西向きの部屋は中層階でもじゅうぶん眺望は開けていそうですね。

[54: 匿名さん]

キャノンは一応南西にかかってくるみたいですね。
西側のどの辺までかかるかですが、現在キャノンの工事現場の中にある壁がそのまま建つところなのでしょうか？
今のままだと結構抜けそうかなって思いましたが。

[57: 匿名さん]

人気のある間取りは、１０倍くらいの倍率になるんでしょうか？
直接営業さんに聞かないと分からないか。。。

[58: 匿名さん]

倍率10倍ぐらいなら結構望みあるんじゃないですか。途中で検討をやめる人も出てくるでしょうし20倍とかにならなければエントリーする方向でいいと思いますね。それで、実際は3ＬＤＫとかの倍率はどんなもんでしょ、やっぱり一番人気ある間取りですよね。

[59: 匿名さん]

>>２２さん
チネチッタのピッツァ サルヴァトーレ クオモ ＆ グリルはおいしいですよ！
ピッツァの世界大会でチャンピオンに輝いたサルヴァトーレ・クオモがプロデュースした人気イタリアンです。
ピザももちろんおいしいのですがイタリア風もつの煮込みがおすすめです。

[60: 匿名さん]

>27さん
終わったものとは言え、倍率の情報ってデータで教えてもらえるんですね。
入手先は営業さんですか？

>58さん
10倍にもなると当選ははなから諦めて、ダメ元で申し込むくらいの気持ちになりますが、
意外といけるものなんでしょうかね？
初心者なもので登録について全く解からないんですが、複数は同時に申し込めないんですよね。

[62: 匿名]

あまり変な事をすると、仮に当たっても規約違反で落とされますよ。

[63: 匿名さん]

１０倍ねぇ。
やっぱりダメ元くらいの軽い気持ちで申し込んでみるかな。

[65: 匿名さん]

＞＞60
複数申し込みはさすがにダメなんじゃないでしょうか。それができたらみんな複数おさえたいところですよね。ほんとはそれができれば安心なんですけどね。

皆さんの投稿見てると倍率10倍っていうのは諦め半分ラインなんですね。自分は無知なので数十倍とかは普通でみんな躍起になって狙うと思っていました、危ない危ない。今後は倍率もよく見て検討します。

[67: 匿名さん]

10倍なんてなるわけないじゃん。ぷっ、、、、
0倍ばっかりだよ。安心しな。

[68: 匿名]

倍率減らしたい人か違反行為を行っていて仲間を増やしたい人かは知らないけど、必死に違反行為を勧めてるね。
民間ならともかく、非営利の公共団体が、抽選を優遇する訳ない。
登録者は住民票を移して必ず購入。
権利を他人に譲る事は出来ない。
居住者氏名を全て申請しなければならない。
世帯数も少ないので、小細工をすると直ぐにバレて没収される。
あとフラット35は比較的融資が降り易いローン。

[70: 匿名さん]

高額商品に申込むくらいだから、皆買いたい筈。

中でも、どうしても買いたいであろう人は、昨年から細目に問合わせて再三ＭＲに足を運んでいる人。

[72: 匿名さん]

買いたい人にとっては0倍の部屋がいっぱいあるのはありがたいね
売れ残れば値下げもしてくれるかな？

[73: 匿名]

数日前に情報をみて、急遽ここを検討している者です。

物件価格の10%を保証金として支払うそうですが、契約時に一括での支払いになるんでしょうか？
また、諸費用はいつの支払いになるんでしょうか？

近々に保証金と諸費用の持ち出しとなると結構辛いな…

説明受けられてご存知の方、教えていただけないでしょうか。

[74: 匿名さん]

>>72
サンクタスさん、お互い頑張りましょう！！

[75: 契約済]

>73
前回の抽選の話ですが、
12日(日)に抽選
18日(土)には部屋代の10%の振込領収証を持っての説明会でした。
抽選は17時から行い、
その場に居合わせなかった当選者には19時から連絡を行い、連絡が取れなかったらすぐに次点の申し込み者に権利は移るとのことでした。
電話に出られなかったら、終わりな印象でしたよ。

なんだかんだ言っても人気な物件なのでしょう。

私は他の物件は知らないのですが、当選が決まってからがものすごく慌ただしく感じました。

10%の金額は間違えなく必要ですよ。

[76: ７３]

＞＞７５
契約済さん、ご丁寧にありがとうございます。
抽選～契約もなかなかシビアですね・・・
ただ、この物件は、かなりのお買い得物件だと思うので積極的に検討してみたいと思います。

[77: 購入検討中さん]

MR見るなら今日までですよ。明日は余裕ないだろうから。

[78: 購入検討中さん]

余裕かと思ったら1LDKでも5-10倍ぐらいになるらしい。

[79: 匿名さん]

急がなきゃ。。

[81: 匿名さん]

本当にダメ元で申し込むしかないね。。。
そして抽選当日は、もしもの為に家に居よう。
外出してて、騒音で着信に気づかなかったら泣くに泣けないよ。。。

[82: 匿名さん]

抽選であたったのに電話に出られなかったからダメなんてないでしょ。
もっと自信を持ちなさい。

[83: 匿名さん]

いやいや、そうみたいですよ。電話に出られなかったらキャンセルらしいです。

[84: 匿名]

やはり人気物件なのですね。

[86: 匿名さん]

5-10倍のところと相変わらず0倍のところと。。。
こうなると設計ミスなんじゃないかとも思ってしまう。

[87: 匿名さん]

0倍はどこですか

[89: 匿名]

５倍以下なら狙える範疇
ＡとかＣに至っては０倍が出ますよね

[90: 匿名さん]

抽選連絡も家族とか一緒に住む人が回答してもダメみたいです。
１９時から２０時の間に契約代表者が連絡取れないと流れてしまうみたいですね。

[93: 匿名さん]

当たる気がしねー！

[94: 匿名]

緊張しますね

[95: 匿名さん]

市民優先時の倍率を見る限り、Ｃなら倍率低そうだね

[96: 匿名さん]

明日の午後は混雑しそうですね。午前中の方が無難かな。

[97: 匿名]

倍率低くそうな間取りなら、最後に登録すれば当選確定。

[98: 契約済]

私の時は、どうしても仕事で出られないと営業の方に伝えておき、連絡先を固定電話にしておいて、家族が出ましたが大丈夫でしたよ。
ただ、固定電話であっても説明の段階で、出られなければ即次点に回しますって言われました。

[99: 通りがかり]

>>92さん


参考にお伺いしますが、蒲田は日常生活ですとどんな点が便利ですか？
羽田ハブ化でもう開発が進んでいるんですか？現状を見る限り、そうは
思えませんが…先行投資の観点ならですかね？

ところで、何で唐突に“蒲田”の話題を振ったんでしょうか？

[100: 匿名さん]

>>99
京急蒲田親善大使になっていて、その良さをあちこちの近隣掲示板でPRしているいたいですよ。
まぁ、あ、蒲田っていいよねってくらいで受けてあげてください。

[101: 通りがかり]

>>100さん


そうですね。
他のマンションの掲示板にも同じような書き込みがありましたから、
同一人物の可能性が高いですね。まともに聞かないようにします。

[102: 匿名]

蒲田ＶＳ小杉が激しい闘いみたいですよ。
第三者的にはどうでもいい同士のどんぐりの背くらべですが。

[103: 通りがかり]

>>102さん


何についても、順位付けしたくなるか方が見られますけど、
やはり人気や流行りに惑わされず、自分が気に入った土地で
マンションを探す事が大事ですよね。

[104: 匿名さん]

いよいよ本日ですね。どうなることやら。

[105: 匿名]

皆さん、第一希望の間取りに当たるといいですね！

当たったら、契約者版でぜひオプションなどの話をしましょう。

[106: 匿名]

皆さんオプションは何にしますか？

[107: 匿名さん]

オプションの話は契約者版の方がよいのでは？それより当選しないことには契約できないでしょ。

[108: 匿名さん]

川崎バンザイ‼＼(･`_´･o)／

[109: 匿名]

今日楽しみですね。川崎駅大好きです。

[110: 匿名さん]

当たれ～

[111: 匿名さん]

川崎をよいしょしても当選確率は上がりませんよ。（笑）

[113: 匿名]

倍率何倍でしょうか

[114: 匿名さん]

今日駆け込みで登録する人ってどのくらい居るんだろ？
大体みんなもう登録済みなのかな。

[116: 匿名さん]

もうすぐ受付終了ですね。
賑わっているかな？
８倍の部屋もあるそうで、５０戸完売しちゃうかな。

[119: 匿名さん]

京急蒲田、またまた出現

[120: 匿名]

15時過ぎました。
倍率は？

[121: 匿名さん]

集計終わるまで教えてくれないみたいよ

[122: 匿名]

17時から抽選ですね

[123: 匿名さん]

ただいま、抽選中ですね。。。

[124: 匿名さん]

当選番号ネットにアップすればいいのに。

[125: こすみん]

友人が、東南角75Jはずれたって言ってました。3倍だったそうです。

[127: 匿名さん]

連絡こねー。落選かあ。。。

[128: 匿名さん]

縁がなかったと思いましょう。

[129: 匿名さん]

０倍はどこですか

[130: 匿名さん]

０倍は３０１、３０２、２００５の３戸でした。

ちなみに倍率は下記のようになってました。

０倍　　　３戸
１倍　　１７戸
２倍　　１３戸
３倍　　１１戸
４倍　　　２戸
５倍　　　３戸
１０倍　　１戸

私は、今回見事に．．．はずれました。
はぁ～、残念．．．

[131: 匿名さん]

50戸／109戸ですね

[132: 匿名さん]

抽選洩れの方が０倍の部屋を購入しそうですね。

[133: 匿名さん]

３０１、３０２・・・どうだろう～
２０５はありそうな気もしますね。

[134: 匿名さん]

三井が頑張って、良く分散されてる印象。
逆に10倍の部屋は胡散臭い。

[135: 匿名さん]

１０倍の部屋は、どうしてもあの部屋をほしい人が家族総動員したかな・・・
そんな事ってありえるんですかね？

ただ１９０４は早い段階で「かなりの倍率になりそう」と言われてたのは事実。

[136: 匿名]

3LDK Ｈタイプ
無事当選しました。

[137: 匿名さん]

うちも当選しました。5倍の部屋です。

[138: 匿名さん]

あの立地にして結構倍率もつきましたね。
完売のめども立ってよかったですね。

[139: 匿名]

次点でした。
他に次点の人で繰上げ当選の連絡きた人いますか？

[140: 物件比較中さん]

当選した方、おめでとうございます。
私は、今回値段が安い!？って思って検討に検討を重ねましたが、結局申し込みは入れませんでした。
60Bを検討していましたが、302が0倍だったので、やっぱり微妙だったのかしら...。

[141: 匿名さん]

302は外れた人が買うと思う。
1LDKはもう無いからね。

[142: 匿名さん]

今から迷っても意味ないと思うが･･。

[143: 匿名さん]

60Bの部屋は結構人気だったと営業から聞いています。1LDKで南西角部屋、坪200万未満、しかも残り1戸ですからすぐ売れるでしょうね。私が登録したときには西向きの部屋は結構空いていたようなのですが、結局1戸しか残らなかったのですね。

[144: 匿名さん]

残念ながら落選でした。いつの間にやら１０倍に・・・・。まー外れますよね。
第２期の１５０４とかさらに倍率上がるのでしょうか？当たる気しません。
当選された皆さん、おめでとうございます。

[145: 匿名さん]

川崎幸病院
http://img.kanwa-care.com/20100530_760201.jpg

[146: 匿名さん]

＞１４５
資料どーもです＾＾
手前のマンションはどう見てもゲートタワーですよね。左に高層建物の予定っぽいですが、大きな問題にはならなそうですね。むしろ病院が近いのは助かります。どこのマンションもそうですが、ご年配や乳幼児が家族にいる場合、病院が近くにあるかをチェックしますよね。近くて助かったという後日話は枚挙に暇がありません。

[147: 匿名さん]

http://www.longlifehouse.net/mansion/images/mantionimage_b.jpg
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/imges/101109-2.jpg
（２枚目の２階Ｂ部分は現況と若干異なっています。）

なかなか良いマンションですよね。

[149: 匿名さん]

あまり期待できないですが、川崎駅南口改札ができれば駅徒歩5分。
商工会議所＆ＪＲ＆野村＋東芝＆キヤノンがんばれ。
http://www.kawasaki-cci.or.jp/annai-jigyoukeikaku_h22.htm

[150: 匿名さん]

南口できてほしいなあ。キャノンのタワーが完成したら可能性がありそうかな？