川崎ゲートタワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

川崎ゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町31番1（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.05平米～111.37平米
売主：川崎市住宅供給公社
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[463: 匿名]

前回迄小分け販売していた理由の一つに、MRの営業人員と商談スペースの不足があったらしいです。
客付きも悪くないのだから、20戸は余裕です。
仮に０倍が出ても直ぐに売れてしまいます。
それなら一気に売った方がすっきりしませんか。

[464: 匿名さん]

>>463
商談スペースって言うのは半分は事実かもしれないけど、たいていは売り側のいいわけの常套手段。

でもゲートタワーは小分けしてないよ。
川崎市優先枠と、一般枠が1回ずつあっただけ。
むしろ当初予定より販売数を大きく増やしているから小分けと言うより一気売りだね。

[465: 匿名さん]

思ってたよりも売れちゃったって感じかな。
騒音騒音言っても人気みたいだしね。
実際12月から3月で販売完了なら上出来じゃね？

[466: 匿名]

12月中旬〜3月上旬で、年末年始を挟んだ３ヶ月。
早いですね。

[467: 申込予定さん]

資料を見ると、DWは全部網入りガラスのようですが、一般的にタワーマンションのDWって網入りガラスが普通なんでしょうか？
それが一般的なら、止むを得ませんが、個人的には網が入っていない方が良いかなと少し思ったりして。
詳しい方いたら、教えて下さい。

[468: 匿名]

詳細はここで聞くより営業に聞いた方が確実

[469: 匿名]

写真を撮るのに網入りが不便という事でしょうか。
拘りが強過ぎて若干不気味。

[470: 匿名さん]

＞４６４
一般枠ってあったんですね。川崎市民と新規川崎市民の入居比率はどれぐらいになるんでしょうね。もとから川崎市民の方が同じマンションになるならいろいろ教えてもらえて助かりますよ。
ゲートタワーは人気みたいじゃないですか、一気売って他のマンションに行かれる前に完売っていうのも考えられますよね。

[472: 申込予定さん]

469
強い拘りがあるという事ではありません。
そう決め付けて不気味だとか言われるには心外かつ残念です。
あなたの方がよっぽど神経過敏に感じられ、不気味ですよ。
もし、あなたが契約者なら、その事の方が気がかりです。

[473: 匿名]

472さん。
失礼致しました。

>>422

[474: 匿名さん]

どの位の倍率を予想しますか？やっぱり2-4倍ですかね。

[475: 匿名さん]

網入りスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%B6%B2%E5%85%A5%E3%82%8A

ゲートタワーは防火地域です。

[477: 匿名]

さほど魅力的な景色も無いので、網でも問題無いかと･･･？
クリアな景色を堪能したい場合はベランダへ。

[478: 匿名]

南東が1戸残っていたと思います。
南は無かったかと。
うろ覚えですが･･･

[479: 匿名さん]

2次の価格表を見ると南向きも1戸残っています。

[480: 匿名]

もう少ししたら販売終了でこの検討者用の掲示板も終わりですね…

[481: 匿名さん]

1戸しかないから集中しても、当たる時は当たるし外れる時は外れますよね。
自分は南向きにエントリー予定です。

[482: 匿名さん]

おそらく3LDKは2戸。前回の落選組が集まり、前回よりも更に高倍率と予想。

2LDKが18戸。こちらも前回より戸数が少ないので2-4倍と予想。

[483: 匿名さん]

ダイヤモンドの都心へのアクセスは3.5じゃなく4.0だな。
あとMRのワクワク感とかいう意味のない項目も不要。
過小評価だな。

[484: 匿名さん]

騒音の評価が高いことを考えればとんとんでは・・・

[485: 匿名さん]

2次の倍率表見ると75Iと75Jが一戸ずつ残ってるはず。

[486: 匿名さん]

前回落選組みが同間取り希望して申し込んだだけで最高２０倍いきますよね。
当たらないと思ってやめる人がどれだけいるかにかかっている気がします。

[487: 匿名さん]

電車の騒音について実際に現地で確認してみたけど、ブリリアのところが一番ひどいね。何であんなに急にうるさくなるのだろう。ゲートタワーのところはまだましだけど、ブリリアのところの騒音がどれぐらい影響するのか？

[488: 匿名]

ブリリアは線路の反対側にドコモビルがあるので、おそらく音が反射しているのでしょう。

[489: 匿名]

隣同士2LDK2戸の4LDKっていう手もありましたね。

[490: 匿名さん]

隣同士なら乾式壁をぶち抜けば広く使えますね。まあ駄目だろうけど。

[491: 匿名]

壁は無理でしょうが、ベランダ仕切りのぶち抜きならいけそう。
家族構成の変化に柔軟に対応出来て、実は便利かも。

[492: 匿名]

487さんへ

ブリリアさんは目の前にポイントがあり、
そこを通過する際に音が大きくなるようです。
更にその大きな音が、
488さんの言う通りドコモビルに反射して、
一層大きく聞こえるようです。

[493: 匿名さん]

バストイレキッチンが2個ずつあっても…

[494: 匿名さん]

>>492
階層によって音の反射率が変わるそうで、どストライクの階層はやはり響き方も違うみたいです。

[496: 匿名さん]

まぁ何回も出てる話題だけど、音っていうことを考えるならいさぎよくやめればいいと思うんだよね。
どう思いますかって言ったって、その人によって慣れるとか慣れないとか違うし。
奥さんが耐えられないとか子供が寝ないとか色々事情違うからね。
ブリリア程じゃないって言ったって線路に近いのは事実だ！

[497: 匿名さん]

40デシベルってかなり優秀じゃないですか？

[498: 匿名さん]

>>495
ベランダフェンスの厚さや高さ、ペアガラスの厚さや構造はおいそれと変えるわけにはいかない。
後付け対応はしませんが一応40デシベル以内になる様には設計してありますよ、と言うのが実情だと思う。
しかし、実際に建ってみると不確定要素は多いもの。
超低周波、高周波による共振。換気扇ダクトからの音漏れも反射や共振の要素が絡む。
その辺りをどの程度深刻に捉えるかは個々の問題ではあるが。

[499: 匿名]

インナーサッシを付けたら？

[500: 匿名さん]

音が気になる人は無理でしょ？

[501: 匿名さん]

登録は5日からか？抽選日程知ってる人いたら教えて。

[502: 匿名さん]

ウチも音は結構ありますよ。夏は健康志向でエアコン入れないので窓を全開にします。基本的に車の音だけなんですが、神経質ではない性分のせいか気になりません。むしろ音があることが安心感を覚えるといいますか。マンションの下の街道を車が行き来しているのを眺めるのも好きなんですよね。読書中などは集中していて全く耳に入りません。音、こればかりは本当に性分次第ですね。

[503: 匿名さん]

5日に販売開始ということは、今週末に販売戸数が確定でしょうか。
20戸売りに出すかどうか。

[504: 匿名さん]

ＭＲ以外で偶々40デシベルを体感してきました。
今の住まい（閑静な住宅）と大差ない事がわかり、驚くと共に安心しました。

[506: 周辺住民さん]

音は個人差によるところがありますが、正直あそこの立地は厳しい気がします・・・。
密閉していても、換気扇ダクトや24時間換気口から音漏れが結構します。

電車は陸橋部分が特にヒドいですし、道路も雨などの状況により音が増幅します。
上層階に住まれている方はご存じかと思いますが、上層階って、本当に各種音が響いてきますし。
移設予定病院に知り合いがいますが、そんなところに住むなんて考えられないみたいですね、
病院の実状を知っているだけに。

まぁ、全く周りの騒音がないマンションだと、上階のほんのちょっとした音でも気になり、
他人が出しだ音だと余計に不愉快に感じたりするので、適度な騒音も必要かとは思いますが、
ここに決められた方は、いろいろな意味ですごいなぁ、と思いました。

[507: 匿名さん]

不愉快極まりない書き込み。
勝手に1人で思っとけよ。

[508: 匿名]

今からネガキャンしても無駄。
残戸も少なくなってしまいましたね。
(￣人￣)神様にお祈り。。。

[509: 匿名さん]

>506さんは、ゲート＆病院の建設で日陰になってしまう方かしら？

[511: 匿名]

線路脇の住人なんて世間には山程いますよ。
気がします。思います。みたいです。等のコメントから、思込みの強い方と判断しました。

[512: 匿名]

誰だって、職場の隣には住みたくないよ。

抽選が近づいてきましたね。