川崎ゲートタワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

川崎ゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町31番1（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.05平米～111.37平米
売主：川崎市住宅供給公社
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[281: 匿名さん]

都市再生緊急整備地域にも指定されており、川崎駅周辺では長期計画的な開発が行われています。
近況は↓
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/00sigaiti.htm
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/higashiguchi/hiroba/saihen-top....

[282: 匿名さん]

もう残り少ないんだから倍率操作しても意味ないと思う。

[283: 匿名さん]

>282
その通り。
倍率を下げることを目的とした書き込みはない。

[285: 近所をよく知る人]

建物が立体的になってきました。

[286: 匿名さん]

幸病院の方が先に竣工するんでしたっけ？

[287: 匿名さん]

http://www.sekishinkai.or.jp/topics/nhpcpi091113.pdf

竣工予定 ： 平成２３年１２月
開院予定 ： 平成２４年４月

[288: 匿名さん]

>>287
幸病院に関して、特にこの部分は素晴らしいと思います。

③ 地域で最高の医療水準を実現する病院
④ 地域の災害医療の中心となる病院

[289: 匿名さん]

外来のところに紹介ってあるけど、老朽化に伴う移転新築な訳だから
現在幸病院に入っている全ての科は、ここで受診できるってことだよね？

[290: 匿名]

幸病院は、救急＆入院専門だから、一般外来は原則やってないみたいですね。
一般外来は幸クリニックみたいです。

[291: 匿名さん]

ここは倍率がつかない部屋が多いみたいですね。
原因は何ですか？

[292: 匿名さん]

幸クリニックはサンクタスと同じ通りにあるんですね。

[293: 匿名さん]

2LDKが多過ぎるからでしょうか。
それでも平均2倍。充分ですね。

[294: 匿名さん]

割安にしてはいまいち人気がないですね。電車や病院、キャノンなどの不安要素があるからでしょうか。

[296: 匿名]

完売ですよ？
人気が無いと言うのには無理があるな。

[298: 匿名さん]

0倍＝売れ残り

[299: 匿名]

既に完売しました。
キャンセル待ちが多いので、ご心配には及びません。

[300: 匿名さん]

景観計画特定地区 景観形成方針・基準

http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/tokuteitiku-top/tokuteiti...
http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/tokuteitiku-top/nishiguti...

[301: 匿名さん]

もう少し・・・なんて言うんだろう・・・どうせ景観云々と唄うならもう少しくつろげる緑がほしいよね。
まぁ都会の真ん中でそれを望むのは間違っているんだろうし、建物の陰で日陰が多くなっちゃうからしかたないんだろうけど。

[302: 匿名さん]

それはキヤノンさんがなんとかしてくれるでしょう。

[303: 匿名さん]

>301
自分のお部屋を緑色にしましょう。

[304: 匿名さん]

キャノンを移転してセントラルパーク(NYにあるヤツ)のような公園にして欲しい。資産価値も上がるし。。。

[305: 匿名]

>304
子供の声がキャーキャーうるさいのは勘弁してほしい。
キヤノンの方がまし。

保育園は建物の中だから気にならないけど、公園は声が抜ける。

[306: 匿名さん]

子供の声がうるさいなら電車どうするのよ…

[307: 匿名さん]

あはははは。子供の声てｗ　ここって路線脇の騒音対策物件だよね？
窓開けられねーし、開けたら子供の声の前に電車の騒音でしょ？ｗ

[308: 匿名]

電車なんて無機質な音、気にならない。
バカ親子の声が嫌い。

騒いでる側は気づいてないのでしょうね･･･

[309: 匿名さん]

キャノンの低層4棟目ってもう着工してるんでしょうか？
場所が気になります。

[310: 匿名]

語尾が間延び･･･する、戦場カメラマン風のコメントが多いな。自演？

[311: 306]

よく見てよ。
句点、中黒、三点リーダー

[313: 匿名さん]

契約者・入居者専用スレにいったら、オプションなどの
情報交換が出来るんじゃない？
もうそこそこ契約者の方々の人数も増えたことでしょうし。

[314: 匿名さん]

入居予定者スレは、のんびりしてますよ。

[315: 匿名さん]

>>309
キャノンは低層3棟が既に稼働中。低層4棟目は外観は完成していて今は内装工事中。4月から稼働すると聞いています。
残りの低層1棟と高層1棟は未着工です。

[316: 匿名さん]

>315
もう外観は出来上がってるんですか。
どこら辺なんだろ。
てっきりまだ広い一棟と狭い二棟の
合計三棟だけかと思ってました。
真上からの航空画像とか欲しいですね。

[317: 匿名さん]

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/C0721001/images/saikaihatsu/map.j...

比較的現状に近い

[318: 匿名さん]

なるほど。
柳町交差点側の建物は１棟ではなく、２棟だったんですか。
この感じだと、病院とゲートタワーの前のスペースを使えば
あと２棟は建てられそうな気がします。
ここに高層棟が建つと・・・つらいですね。

[319: 匿名さん]

そうですか？
日当たり抜群ですし、駅近でここまで開けていれば十分ですよ。

[320: 匿名さん]

いや、ネガではないですよ。
目の前は高層棟が建つよりは低層棟の方がいいな、という希望です。
白紙撤回なんて情報もあったので。

[321: 匿名さん]

そうであれば理想的ですね。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/190/190-2.p...

この計画通りであれば、敷地面積100％のうち
緑化地と駐車場、通路等で54％
建物が46％

日照や景観等の環境面も配慮するのではないでしょうか。

[322: 匿名さん]

緑化地だとなお良いですね。
いずれにしてもキャノンさんには早く方針を決めてほしいものです。

[323: 匿名さん]

緑地化賛成！
虫は苦手ですが。
花粉も苦手ですが。

ちなみに、花粉症の人は低層階と高層階とどちらが花粉の影響が少ないでしょうか。
あまり関係ないのかな。
どなたかご存知ですか？

[324: 匿名さん]

幸クリニックは日曜日も小児科や内科がやっているので休日子供が具合悪くなったときなど
よく行きます。
先生もみんないい方です。病院もすごくきれいで清潔感があります。
確かに幸病院は昔から汚いイメージがありましたね。

[325: 匿名]

幸クリニックは遠いよね。

[326: 匿名]

完売おめでとうございます

[327: 匿名]

当初の計画では、もっと小出しに何回かに分けて販売するつもりだったようです。
１次も増やしましたが、２次も当初は20戸販売する予定を、要望が多いので40戸に増やしたとの事。
来月の３次で終わりかな。

[328: 匿名さん]

2次は50戸ですね。

[329: 匿名さん]

あと20戸で期を分けるってあり得るんですかね？
サンクタスもそうですけど、人気のマンションを小分けで売るメリットって一体...