川崎ゲートタワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

川崎ゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町31番1（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.05平米～111.37平米
売主：川崎市住宅供給公社
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[25: 申込予定さん]

うちは最上階75㎡狙い。
でもまだ西側75Lか西側75Oかで迷ってます。。。

[26: 匿名さん]

申し込み出してきました。
８倍に一瞬ひるみましたが、第１希望変えずにいきました。
あとは運と縁ですかね。
完全抽選ガラガラポンみたいですね。

[27: 匿名さん]

前回の倍率。参考まで。

0倍：1301,1003,901,703,602,503,506,303
1倍：2203,2103,1901,1905,1803,1601,1605,1404,1205,906,706,601,604,505,402,304,305,201
2倍：2004,1702,1704,1603,1402,1303,1202,1204,802,306
3倍：2104,1004,805
7倍：1103

0倍は一位指名では申し込みなし
1倍は抽選なしで当選
ということです。

[28: 匿名さん]

1LDKの倍率を聞いた方はいらっしゃいませんか？

[30: 購入検討中さん]

>>24
庇がないんだから夏でも直射日光は入るでしょ。
例えば8月15日15:00の太陽の高度は41.6度。
床面で、窓から2m以上は日光が当たるんじゃないかな。

[32: 匿名さん]

同じ間取りで価格が一番安いからじゃないかな？

[33: 匿名さん]

日当たりは11階以上で同じ間取りだとほとんど違いが無くて、1103が一番安かったから倍率高くなったみたいですね。
あと、上層に行く程線路の音が響くってのはあるかもしれませんが。

[34: 購入検討中さん]

倍率調整できてないじゃん

[35: 匿名さん]

>26

現時点で８倍の部屋があるんですか･･･
最終的な倍率は、どーなるんだろ？
うちは、第一希望どーするか
まだ迷っています。。。

[37: 匿名さん]

0倍がこんなにあるなんて・・・・
本当に人気ないんですね・・・
まー前評判通りですね

[38: 匿名]

それは今週末で分かります。
0倍は出ると思いますけど。

[39: 登録済み]

抽選組です。ぶっちゃけ外れても、0倍のところに申し込むつもりです。
割安なので、転売時にはさほど困らないと思うので。

まぁ転売時に損が出たとしても、被害は小さいかと。将来に絶対はないので断定はできませんが。
逆を言えば、得することもあるかも。どっちでもいいけど。

[40: いつか買いたいさん]

⁈ 37さんいつの情報ですか？
もしかして川崎市民優先の時の事？

[41: 匿名]

抽選に外れた場合、空室が案内される順番はあるのでしょうか？
同じ間取りの落選者に優先的に回されますかね？
それとも、抽選現場で早い者勝ち？

[43: 匿名さん]

>41

年明けモデルルームプレオープンの時に
０倍の部屋が先着順で出てたのは
抽選でハズレた人もいらなかったってことかな？

ま、１０階以下の平米が狭い部屋ばかりだったのと
１３階は西向きだからキャノンを懸念てとこかな？

[44: 匿名]

>39
転売目的？

[46: 匿名さん]

10F以下は、平米こそ狭いけど価格が安いから
抽選倍率高いのかと思ってたけど、そうでもないんだね。

[49: 匿名さん]

西側の眺望ってやっぱり悪くなるのでしょうかね？

[51: 匿名さん]

平米の狭い部屋はファミリー層が選びませんからね。
競争倍率は低くなるんでしょう。
ただ、転売に有利かどうか。分かりませんよね。

[52: 匿名]

キヤノンは南西
西の視界は開けてる

[53: 匿名さん]

キャノンは南西側に建てるのですか。そうすると西向きの部屋は中層階でもじゅうぶん眺望は開けていそうですね。

[54: 匿名さん]

キャノンは一応南西にかかってくるみたいですね。
西側のどの辺までかかるかですが、現在キャノンの工事現場の中にある壁がそのまま建つところなのでしょうか？
今のままだと結構抜けそうかなって思いましたが。

[57: 匿名さん]

人気のある間取りは、１０倍くらいの倍率になるんでしょうか？
直接営業さんに聞かないと分からないか。。。

[58: 匿名さん]

倍率10倍ぐらいなら結構望みあるんじゃないですか。途中で検討をやめる人も出てくるでしょうし20倍とかにならなければエントリーする方向でいいと思いますね。それで、実際は3ＬＤＫとかの倍率はどんなもんでしょ、やっぱり一番人気ある間取りですよね。

[59: 匿名さん]

>>２２さん
チネチッタのピッツァ サルヴァトーレ クオモ ＆ グリルはおいしいですよ！
ピッツァの世界大会でチャンピオンに輝いたサルヴァトーレ・クオモがプロデュースした人気イタリアンです。
ピザももちろんおいしいのですがイタリア風もつの煮込みがおすすめです。

[60: 匿名さん]

>27さん
終わったものとは言え、倍率の情報ってデータで教えてもらえるんですね。
入手先は営業さんですか？

>58さん
10倍にもなると当選ははなから諦めて、ダメ元で申し込むくらいの気持ちになりますが、
意外といけるものなんでしょうかね？
初心者なもので登録について全く解からないんですが、複数は同時に申し込めないんですよね。

[62: 匿名]

あまり変な事をすると、仮に当たっても規約違反で落とされますよ。

[63: 匿名さん]

１０倍ねぇ。
やっぱりダメ元くらいの軽い気持ちで申し込んでみるかな。

[65: 匿名さん]

＞＞60
複数申し込みはさすがにダメなんじゃないでしょうか。それができたらみんな複数おさえたいところですよね。ほんとはそれができれば安心なんですけどね。

皆さんの投稿見てると倍率10倍っていうのは諦め半分ラインなんですね。自分は無知なので数十倍とかは普通でみんな躍起になって狙うと思っていました、危ない危ない。今後は倍率もよく見て検討します。

[67: 匿名さん]

10倍なんてなるわけないじゃん。ぷっ、、、、
0倍ばっかりだよ。安心しな。

[68: 匿名]

倍率減らしたい人か違反行為を行っていて仲間を増やしたい人かは知らないけど、必死に違反行為を勧めてるね。
民間ならともかく、非営利の公共団体が、抽選を優遇する訳ない。
登録者は住民票を移して必ず購入。
権利を他人に譲る事は出来ない。
居住者氏名を全て申請しなければならない。
世帯数も少ないので、小細工をすると直ぐにバレて没収される。
あとフラット35は比較的融資が降り易いローン。

[70: 匿名さん]

高額商品に申込むくらいだから、皆買いたい筈。

中でも、どうしても買いたいであろう人は、昨年から細目に問合わせて再三ＭＲに足を運んでいる人。

[72: 匿名さん]

買いたい人にとっては0倍の部屋がいっぱいあるのはありがたいね
売れ残れば値下げもしてくれるかな？

[73: 匿名]

数日前に情報をみて、急遽ここを検討している者です。

物件価格の10%を保証金として支払うそうですが、契約時に一括での支払いになるんでしょうか？
また、諸費用はいつの支払いになるんでしょうか？

近々に保証金と諸費用の持ち出しとなると結構辛いな…

説明受けられてご存知の方、教えていただけないでしょうか。

[74: 匿名さん]

>>72
サンクタスさん、お互い頑張りましょう！！