川崎ゲートタワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

川崎ゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町31番1（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.05平米～111.37平米
売主：川崎市住宅供給公社
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[202: 匿名さん]

>>194
こっちの方がデータ新しいですよ。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kawasaki_nishi/jusiso/jusi...

[203: 匿名さん]

事業計画のデータを拝見すると「商業業務等複合用地」の面積が広いですよね。
商業・業務施設の導入に期待して待つことにしましょう。
個人的には文化施設に入って欲しいけど、計画にあるように単に整備に留めるのかな。
しかし、ここからリンクしてあるブログは何？
http://www.kawasaki-machida2.com/

[204: 匿名さん]

>>202

A-2街区は事業計画未定になっていますね。何ができるんだろう。

[205: 匿名さん]

出たな蒲田のやつ…。
他の近隣物件スレでも、出没してるね。
どうあがいても、比較したら川崎のゲートやサンクタスのほうが良い。
羽田がより近い点、京浜東北線始発がある点は良いが、蒲田には魅力的な物件が見当たらない。

[206: 匿名さん]

>>200
確かにペデストリアンデッキ、道路逆サイドにも計画的に伸びれば
１階、２階ともに路面店の入ったビルになる可能性あるかもだね。

まぁ、入る店にもよるが。

[207: 匿名]

201がない？

[208: 匿名さん]

ローソン出来ないかな

[209: 匿名さん]

ほんとうですね。
205から察するに、201＝蒲田ですね。
･･まぁ、いらないな。

[210: 匿名さん]

希望はスーパーか百貨店。
予想は賃貸オフィス。

[211: 匿名]

>209さん、201の謎が解けましたありがとうございます。
オフィスかぁ〜
意味ないなぁ…
まぁ、住むならスーパー系がいいですよね。

[212: 匿名さん]

オフィスの方が南口改札を期待出来るかも

[213: 匿名さん]

キヤノンも増えますし

[214: 匿名さん]

南口はあっても良いでしょうね。
南武線の連絡路から日航ホテル裏通路まで繋いで改札作るとか。
そうすればミューザのところに出るから、ミューザ勤めの人だけでなく、新しい東芝ビルの人も利用しそうだし。

[215: 匿名さん]

川崎ハッテン‼＼(･`_´･o)／

[216: 匿名さん]

南口新設は以前から東口の丸井や日本IBM、NTTドコモなんかが要望書を出していたと思います。
そこにキャノンや東芝、ミューザ内のテナント、西口タワマンで増えた住民が加われば
希望は持てるかもしれませんね。
まずは北口の方が先にはなりますが。

[217: 匿名さん]

北口は京急線との接続に有効ですが、南口は存在意義が微妙ですね。

[218: 匿名]

川崎は東口ロータリーも改築中です。
今やらなければ、もうやらない気がするのですが…
台数は少なくて良いので、まとめて南口も作って下さーい！

[220: 匿名さん]

http://www.kawasaki-sonosaki.jp/index2.html

東口も綺麗に整備されますね

[221: 匿名さん]

良い知らせ
　キャノン研究所計画、タワービルも含めて頓挫。現段階では全て白紙状態に。
　なので、新たな計画でまたタワービル構想が持ち上がることがなければ、ゲートからの西方向の視界は確保される。
　また、白紙からのスタートなのでタワービルが再び計画に上っても完成までは当初より大幅に先送りされる事となる。

悪い知らせ
　必然的に多数の人の流れが見込めなくなるので、南口改札の構想案も見送られると思われる。
　利用客が見込めなければおのずとミューザ裏に建設予定の建物も、ミューザのテナントの状態を鑑みれば
　商業店舗が入ることは期待薄に。

情報ソースを貼れないのは歯痒いが、とても信頼できる筋からの情報。

[222: 匿名]

そうなんですか。
南口は仕方ないとしても…
キャノンは気になっていました。
やはり近くに自分が住むマンションよりも高いビルは嫌ですものね。
ゲートタワーを購入してしまった者としては、周辺が便利になるよう、よけいなものが建たないよう祈るばかりです。
一年半後にはどうなっているかわかりませんが…。

[223: 匿名さん]

もう作ってる部分も含めて白紙になるの？
よっぽどの事態だなあ

[224: 匿名]

逆に土地を売却する可能性もありますね。
そうなれば高層ビルかも…。

[226: 契約済みさん]

西側を契約したものとしては、
221さんの話は良いニュースだけれど
224さんみたいになったら、イヤだな。
だったら、計画通りのタワーの方がいいよ。。。
キャノン頑張れ！！！

[227: 匿名さん]

キャノンの低層3棟は既に稼動してます。
低層1棟が4月までに稼動する予定。
計画だとあと低層1棟と高層1棟が建設予定だったけど、
その分が白紙ってことでしょう。
将来的にキャノンが白紙部分の土地を売却して
そこに高層マンションが建つ可能性はありますね。

[228: 匿名]

ゲートタワーのほうが駅には近いけど、土地的にはキャノンのほうが沢山ありますもんね…

土地を売却して高層マンションにするくらいなら、研究棟を建てて欲しい！

キャノンの土地の住所は川崎市幸区？

[229: 匿名さん]

キャノン研究棟、現時点でどの程度の建物があるのか確認したいなぁ。
ブリリア高層階西側からだったら状況目視出来るのだろうか？
フォトup可能な方、観てたら是非！！

[230: 匿名さん]

白紙撤回が事実だとしても、高層が低層になるくらいじゃないの？
緑化計画もあるし、あの土地の一部を売るとは考えにくいんだが。

[231: 匿名さん]

>>228
確かキヤノンの工場までは幸区柳町かな。
キヤノンの工場の西側、南武線越えると横浜な気がした。

[232: 匿名さん]

確かに高層マンションでお見合い状態になるより、研究棟の方がマシだ。
でも、東向きの人には関係ない話だね。
南向きは、どうなんだ？

[234: 匿名]

ゲートタワーと幸病院も白紙撤回して広場にしよう！

[235: 匿名さん]

>221の信憑性が気になる。
営業の人は何か聞いてるのかな？

[236: 匿名さん]

マンション開発してくれりゃ最高だけどな

[237: 匿名]

もうマンションはゲートタワーが最後と思って契約したから、マンション以外にして欲しい〜

[238: ご近所さん]

キヤノンタワー白紙の割にはきっちり囲ってありますよ。
いつか建ちそうな感じ満載です。。

[239: 匿名さん]

予定数の９０戸を売り切って、次回はいよいよ第２期かと思ってたのに
なんで第１期３次なの？三井っていつもこんな感じ？

[240: 匿名さん]

>>235
「頓挫」はデマですが、見直しの可能性があるのは事実です。噂では「工場」ではなく「研究開発拠点」だからいまの場所でなくてもいいんじゃないか、と考えているらしいですよ。

>>233
それも一案ですが、幸町小学校を南河原中学校の場所に移し、中学校をキヤノン敷地に移すのも一案かと。

[241: 匿名さん]

なんだ、デマか

[242: 匿名]

学校は静かな場所にあるべきかと

[243: 匿名さん]

>>240
頓挫はデマで見直し　って意味わからん。
頓挫したから見直しになったんだべ？

[244: 匿名さん]

他からオファーが来てるんです。
意味わかるかな？

[245: 匿名さん]

頓挫ってのは計画が遂行出来なくなる状態。
それで新しく計画を立て直さざるをえなかったって事だろ？

意味わかるかな？

[246: 匿名]

頓挫、ではないよな。今まだ工事やっているし。計画遅延、将来的に新計画や敷地の一部譲渡、撤退もありえるということと理解した。

[247: 匿名さん]

従来の予定であるタワービル計画が白紙になった。十分『頓挫』と言うんですがww

頓挫と言うのは次の計画が有る・無しにかかわらず、従来の計画が遂行出来なくなる状態の事を言う。

ってなんでここで国語のレクチャーせにゃならんのか？ww

[248: 匿名]

白紙説、本当なんですかねえ（笑

[249: 匿名さん]

頓挫しない　＞　見直す必要がない
頓挫した　　＞　見直す

確かに２３５は自己矛盾だな。

[250: 匿名さん]

ミス！２４０だ！

[251: 匿名さん]

>>248
今、ゲートのマンションギャラリーに聞いてみたんだけど、事実関係の把握はできてないとのこと。

[252: 入居予定さん]

最近モデルルームの営業さんに聞いたら、「キヤノンさんにまめに確認して最新情報を得るようにしていますが、計画自体は生きていて、変更するとの話は出ていません」と言っていました。

タワーがなくなるという書き込みの信頼性は怪しいものですが、タワーがなくなるのでしたら鶴見川の花火と富士山の見えはよくなるかもしれませんね。

[253: 入居予定さん]

251さんとかぶりました。最新情報ありがとうございます。

[254: 匿名さん]

正直どちらでもいい。

[255: 匿名さん]

と、デマ流布者が申しております。

[256: 匿名さん]

有益と感じる人も居る。その為の板。どちらでもよければ書き込む必要なし。

[257: 匿名]

西日を和らげてくれる･･･とpositiveに考えよう!!

[258: 匿名さん]

騒音込みの料金と考えると本当に安かったのか・・・。
二重サッシはあるものの最近不安になってきました。
大丈夫ならいいんですが。

[259: 匿名さん]

私も騒音はかなり気になってます。
しかも、開閉可能な窓は全て一重サッシですし。
全て二重サッシにしてほしかったな。

[260: 匿名さん]

キヤノンの敷地にマンション建たないかな。

[261: 匿名さん]

＞256
いっつも電話したりギャラリー行ったりして聞くわけにもいかないですからね。真偽のほどがはっきりしない情報があるのも確かですが掲示板は情報収集に便利な場です。

＞257
そう捉えるのもアリだと思います。もう購入直前まで気持ちが進んでしまっている検討者にとっては今更引くのも何だかやりきれず、許せるならポジティブに考えて決めてしまってもいいのではないでしょうか。

[262: 匿名さん]

＞258,259
え？そこかなり重要だと思いますよ。
あそのこ騒音はかなりの問題です。生活に支障をきたします。
あそこを買う人はそれを承知で買っているのかと思っていましたが・・・
逆に買わない層の方々はそこらへんのリスクを考えて買わないと思います。
ひょっとして勢いで買っちゃったんですか？？？
しかもあそこは買うと5年は住まないといけないですしね。

[263: 匿名さん]

あの騒音と立地なら割高と思います。

[264: 匿名さん]

倍率下げようと必死ですな

[265: 匿名さん]

明日はパスすることになりそうです。

[267: 匿名さん]

キャンセル待ちの人が多いのかな？

[268: 匿名]

線路沿い、幹線道路沿いは中古でも敬遠されますよ。

[269: 匿名さん]

全て二重サッシです。
本当に興味がないなら、閲覧も書き込みもしていない。
キャンセルさせるのに必死なようで。

[270: 匿名さん]

＞２６９
必死、必死と連呼していることが逆に必死に感じられます。

[271: 匿名さん]

キャンセル待ちです。265さんはどこの部屋ですか？

[272: 匿名さん]

そもそも>>269が嘘じゃん。

[273: 匿名さん]

なりふり構わなくなってきたな。

[275: 匿名さん]

たぶん、サンクタスの営業ではないですよ。
売主違えど、販売は同じ三井だし。
たぶん、それぞれの板に営業が出没するとしたら、それ以外のところと推察します。

[276: 匿名さん]

都市再生緊急整備地域の地域整備方針：川崎市
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tosisaisei/kettei/030718housin.html

[277: 匿名さん]

騒音との生活、ぜひ頑張ってください。応援してます！

[278: 匿名さん]

>276
かなり古い情報のようですね。
でも計画通りに進んできてるのは素晴らしい。

[279: 匿名]

>277
応援ありがとう。
マンション探し頑張って。

[280: 匿名さん]

ただただ倍率下げたいのかな？
まぁ、掲示板見て申し込みをやめるなんて数人いるかいないかだからそれほど倍率変わらないと思うよ。

[281: 匿名さん]

都市再生緊急整備地域にも指定されており、川崎駅周辺では長期計画的な開発が行われています。
近況は↓
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/00sigaiti.htm
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/higashiguchi/hiroba/saihen-top....

[282: 匿名さん]

もう残り少ないんだから倍率操作しても意味ないと思う。

[283: 匿名さん]

>282
その通り。
倍率を下げることを目的とした書き込みはない。

[285: 近所をよく知る人]

建物が立体的になってきました。

[286: 匿名さん]

幸病院の方が先に竣工するんでしたっけ？

[287: 匿名さん]

http://www.sekishinkai.or.jp/topics/nhpcpi091113.pdf

竣工予定 ： 平成２３年１２月
開院予定 ： 平成２４年４月

[288: 匿名さん]

>>287
幸病院に関して、特にこの部分は素晴らしいと思います。

③ 地域で最高の医療水準を実現する病院
④ 地域の災害医療の中心となる病院

[289: 匿名さん]

外来のところに紹介ってあるけど、老朽化に伴う移転新築な訳だから
現在幸病院に入っている全ての科は、ここで受診できるってことだよね？

[290: 匿名]

幸病院は、救急＆入院専門だから、一般外来は原則やってないみたいですね。
一般外来は幸クリニックみたいです。

[291: 匿名さん]

ここは倍率がつかない部屋が多いみたいですね。
原因は何ですか？

[292: 匿名さん]

幸クリニックはサンクタスと同じ通りにあるんですね。

[293: 匿名さん]

2LDKが多過ぎるからでしょうか。
それでも平均2倍。充分ですね。

[294: 匿名さん]

割安にしてはいまいち人気がないですね。電車や病院、キャノンなどの不安要素があるからでしょうか。

[296: 匿名]

完売ですよ？
人気が無いと言うのには無理があるな。

[298: 匿名さん]

0倍＝売れ残り

[299: 匿名]

既に完売しました。
キャンセル待ちが多いので、ご心配には及びません。

[300: 匿名さん]

景観計画特定地区 景観形成方針・基準

http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/tokuteitiku-top/tokuteiti...
http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/tokuteitiku-top/nishiguti...

[301: 匿名さん]

もう少し・・・なんて言うんだろう・・・どうせ景観云々と唄うならもう少しくつろげる緑がほしいよね。
まぁ都会の真ん中でそれを望むのは間違っているんだろうし、建物の陰で日陰が多くなっちゃうからしかたないんだろうけど。

[302: 匿名さん]

それはキヤノンさんがなんとかしてくれるでしょう。

[303: 匿名さん]

>301
自分のお部屋を緑色にしましょう。

[304: 匿名さん]

キャノンを移転してセントラルパーク(NYにあるヤツ)のような公園にして欲しい。資産価値も上がるし。。。

[305: 匿名]

>304
子供の声がキャーキャーうるさいのは勘弁してほしい。
キヤノンの方がまし。

保育園は建物の中だから気にならないけど、公園は声が抜ける。

[306: 匿名さん]

子供の声がうるさいなら電車どうするのよ…

[307: 匿名さん]

あはははは。子供の声てｗ　ここって路線脇の騒音対策物件だよね？
窓開けられねーし、開けたら子供の声の前に電車の騒音でしょ？ｗ

[308: 匿名]

電車なんて無機質な音、気にならない。
バカ親子の声が嫌い。

騒いでる側は気づいてないのでしょうね･･･

[309: 匿名さん]

キャノンの低層4棟目ってもう着工してるんでしょうか？
場所が気になります。

[310: 匿名]

語尾が間延び･･･する、戦場カメラマン風のコメントが多いな。自演？

[311: 306]

よく見てよ。
句点、中黒、三点リーダー

[313: 匿名さん]

契約者・入居者専用スレにいったら、オプションなどの
情報交換が出来るんじゃない？
もうそこそこ契約者の方々の人数も増えたことでしょうし。

[314: 匿名さん]

入居予定者スレは、のんびりしてますよ。

[315: 匿名さん]

>>309
キャノンは低層3棟が既に稼働中。低層4棟目は外観は完成していて今は内装工事中。4月から稼働すると聞いています。
残りの低層1棟と高層1棟は未着工です。

[316: 匿名さん]

>315
もう外観は出来上がってるんですか。
どこら辺なんだろ。
てっきりまだ広い一棟と狭い二棟の
合計三棟だけかと思ってました。
真上からの航空画像とか欲しいですね。

[317: 匿名さん]

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/C0721001/images/saikaihatsu/map.j...

比較的現状に近い

[318: 匿名さん]

なるほど。
柳町交差点側の建物は１棟ではなく、２棟だったんですか。
この感じだと、病院とゲートタワーの前のスペースを使えば
あと２棟は建てられそうな気がします。
ここに高層棟が建つと・・・つらいですね。

[319: 匿名さん]

そうですか？
日当たり抜群ですし、駅近でここまで開けていれば十分ですよ。

[320: 匿名さん]

いや、ネガではないですよ。
目の前は高層棟が建つよりは低層棟の方がいいな、という希望です。
白紙撤回なんて情報もあったので。

[321: 匿名さん]

そうであれば理想的ですね。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/190/190-2.p...

この計画通りであれば、敷地面積100％のうち
緑化地と駐車場、通路等で54％
建物が46％

日照や景観等の環境面も配慮するのではないでしょうか。

[322: 匿名さん]

緑化地だとなお良いですね。
いずれにしてもキャノンさんには早く方針を決めてほしいものです。

[323: 匿名さん]

緑地化賛成！
虫は苦手ですが。
花粉も苦手ですが。

ちなみに、花粉症の人は低層階と高層階とどちらが花粉の影響が少ないでしょうか。
あまり関係ないのかな。
どなたかご存知ですか？

[324: 匿名さん]

幸クリニックは日曜日も小児科や内科がやっているので休日子供が具合悪くなったときなど
よく行きます。
先生もみんないい方です。病院もすごくきれいで清潔感があります。
確かに幸病院は昔から汚いイメージがありましたね。

[325: 匿名]

幸クリニックは遠いよね。

[326: 匿名]

完売おめでとうございます

[327: 匿名]

当初の計画では、もっと小出しに何回かに分けて販売するつもりだったようです。
１次も増やしましたが、２次も当初は20戸販売する予定を、要望が多いので40戸に増やしたとの事。
来月の３次で終わりかな。

[328: 匿名さん]

2次は50戸ですね。

[329: 匿名さん]

あと20戸で期を分けるってあり得るんですかね？
サンクタスもそうですけど、人気のマンションを小分けで売るメリットって一体...

[331: 匿名さん]

人気と言っても0倍は出てますからね。
一気に出したら完売しないでしょう。

[333: 匿名]

20戸なんて即売です。

[334: 匿名さん]

下の方って3Fにあと1戸あるくらいだった気が。
東西上層が多かったので、そこにどれくらい要望が入るかでしょうか。
3LDKは瞬間蒸発でしょうし。

[335: 匿名]

残りは６階が一番下だった気がします。

[336: 匿名さん]

>321さん
計画によればキヤノンの一番高い建築物は研究・開発棟
(地下2階、地上18階)になりそうですね。
これは、地上約86メートルのようです。
できるなら周辺の日照を考慮し、上手に緑地を利用して欲しいものですね。

[337: 匿名さん]

＞333
0倍がいっぱいあるのに、嘘ばっかり。

[338: 匿名さん]

2次では0倍は50戸のうち3戸だけだったようですよ。
3次は東西向きの部屋が多いからどうなるかな？

[339: 匿名さん]

３以上＝いっぱい

[340: 匿名さん]

ほぉ。根拠は？

[341: 匿名]

３戸は他の部屋の抽選に外れた人が購入したそうです＝即売

[342: 匿名さん]

>>341
そう。そのために１次希望・２次希望・３次希望と書いて提出してるんだもんね。

[343: 匿名さん]

323さん
上層階の方が風が強いため花粉や黄砂の影響は受けやすいと聞いた事があります。
マンションによっては花粉症対策としてエントランスにエアシャワーがついているところがあるとか。
花粉はもとより、粉塵やバクテリアなどミクロンの世界で取り除き、シャワー室内はメッシュ構造になっているから、靴に付いた泥や砂も取り除いてくれるそうです。
ただ窓を開けてしまったらもともこうもないですがね。

[344: 匿名さん]

>343
うちもタワーマンションの上層階に住んでいたことがありますが、確かに黄砂の影響はありましたね。また近くに大きな体育施設もあったことから、砂ぼこり等がバルコニーまで舞い上がることなんて何時ものことでした。休日にはバルコニーの掃除が日課になってました。その時はスロップシンクが有り難かったですね。

[345: 匿名]

1階、4階、14階に住んだことがありますが大差ないです。

[346: 匿名さん]

エアシャワーとか大袈裟過ぎる・・・。

[347: 匿名さん]

まあでも何年か前にWBSで観た覚えはあるから、何件かのマンションでは採用されてるんじゃない？

[348: 匿名さん]

ベランダにシンクが無いのはちょっぴり悲しい。
まぁタワーだし仕方ないか・・・

[349: 匿名]

嵐の前の静けさなのか、人気がないのか。

[351: 匿名さん]

3次の販売戸数が未定になっているのが気になりますね。2次のキャンセルが結構あったのかな？

[352: 匿名]

いつもギリギリにならないと発表しないよ。
キャンセル待ちの問合せが多いらしいけど、全然出ていないらしい。
これを逃したら、西口で購入するのは困難になるからね。

[353: 匿名さん]

販売戸数の発表って価格発表会の時だよね。
まだ要望書を受け付けてる段階じゃないかな。

[354: 匿名さん]

>>350
最初のほうは売れるのかなあなんていう意見もあったけど、始まってみたらさくさく売れていってすごいよね。価格が決定的なのかな。ゲートタワーは別に駅に近いとか買い物がしやすいとか特筆するメリットがあるわけじゃないと思うんだけどその割に好感を持っている人が多い雰囲気だよね。

[356: 匿名]

川崎は買い物も交通網も便利です。
特筆するメリットですよ。

[357: 匿名さん]

数年前に仕事のついでに立ち寄ったことがあるんだけど、川崎には中国風の庭園があってけっこう本格的なんだよね。中国に行った気になるよ。姉妹都市か何かになってるのかな。
公園は「藩秀園」（しんしゅうえん）という名前。
独特の窓というか壁に開けられた穴から覗く風景がいい感じだった。あと、でかい狛犬。入り口のインパクトが強かったな。
旧東海道のなごりもあるから、東側の猥雑さが嫌いな人もいるだろうけど、川崎ってけっこう面白い街だと思うよ。

[358: 匿名さん]

何だか川崎ファンが確実に増えている気がする。確かに川崎は交通もショッピングも利便性が高いほうだし今の成長を見ると当然といえば当然か。駅を中心に土地もどんどん埋まっていっているから必然的にマンション建設は外へと向かっていく。そうなると駅遠マンションも今後増えると思うんだけど、このゲートタワーもそれなりに駅遠。遠いのに人気があるのは、遠くてもいいから川崎がいいと考えている人が増えているのかもしれない。まさに今その対象がゲートタワーなんだね。

[359: 匿名さん]

東京ウォーカーの住みたい街ランキングを目にして、神奈川は？と思いweb検索。
実際、ランキングなんて統計の取り方によっては実情と異なる事など往々にしてあることだし
異論もでるかもしれないけれど、住宅事情に深く関わる知名度の高いsuumo調べのものなので貼ります。

ここで貼り付けた特筆すべき理由は「住みたい街ランキング（総合）」で関東で13位に入った川崎
それでもいい線行ってるとは思ったんだけど、同列の調査で「住んでみて良かった街ランキング」3位に入ったこと。

つまり、以前からのイメージでは住みたい街としては頭に浮かばなかったけれども、住んでみたら関東でもTop3に入るほど
ここに住んで良かったと思う人が（あくまで今回の調査ではと言う前提はあるけれど）居たと言うこと。

これって最高のホメ言葉だと思う。



http://jj.jp.msn.com/edit/sumi_machi/kanto/

[360: 匿名]

８分は近い方。
需要の割に、川崎西口の駅近マンションは供給が無くなる。

公社マンションなのも利点。
１階を仕上げるのに１ヶ月以上要していて、丁寧な造り。
良質なコンクリートで出来上がるに違いない。

[361: 匿名さん]

川崎駅周辺については好き嫌いがはっきり分かれるけど、
大抵の場合、土地勘のある人は好きと答えるし
　　　　　　土地勘のない人が嫌いと答える

[362: 匿名さん]

>>360

>１階を仕上げるのに１ヶ月以上要していて、丁寧な造り。

戸建てで考えるなら、同じ工程ならば工期は短いほど優秀。
規模の大きなマンション建設の場合、大まかなスケジュールから竣工を決めて逆算で細かなスケジューリングをして行く。
清水なので大幅なスケジューリングミスは無いとして、基礎から低層階までは時間に余裕を持たせるのが通例。
１階を仕上げるのに１ヶ月以上は、単なるスケジュール調整。

>良質なコンクリートで出来上がるに違いない。

(こんなに丁寧な造りなら・・・)と思っての事だとは思う。
サンクタスの件が頭をよぎったのかも知れないが、それはまた別問題。

[363: 匿名さん]

>>362
>１階を仕上げるのに１ヶ月以上は、単なるスケジュール調整。
もしくは、何かトラブルが発生した可能性もあるでしょ。規模の大小はあるけどね。

[364: 契約済みさん]

>360
コンクリートは時間をかければ良質になるわけではないですよ。

[365: 匿名]

なるほど。
２次契約者のオプション選択を可能にする為に、スケジュール調整したのかもしれません。

[366: 購入検討中さん]

窓に金属の網目が組み込まれているのですが、
皆さんは外の景色を眺める際に気になりませんか？

[367: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/r_house/gc/29073/
コンクリートの硬化力は、打設後、3日後で25%、7日後で45%といわれています。3ヶ月後で約90%の硬化力を発揮し、100%になるのはなんと3年後だそうです。

確かに工期は短い程優秀なのでしょうが、木造戸建と高層タワーとでは基準が若干異なるのではないでしょうか。

[368: 匿名さん]

>366

どうせ眺めは飽きます。それより前が開けていて日当りがいいことの方が重要です。

[369: 匿名さん]

騒音問題は甚大である。

[371: 匿名さん]

大半？はぁ？

[372: 匿名]

サンクタスはラゾーナを通って行けます。

[373: 匿名さん]

>>370
現場知らな過ぎ。サンクタスは徒歩６分の内、改札出てラゾーナ１Ｆに降りれば３～４分は屋根付き。

ってか、この板で他のmsに喧嘩売って荒らすのはやめてくれ。

[374: 匿名さん]

高層スレを読むとおもしろい
高い高層を買ったのに眺めなんかすぐに飽きて、それでも眺めは大事だと必死でがんばっている方々がけっこういる

[375: 匿名]

ゲートスレは結構勉強にもなるし質が高い方

[376: 匿名さん]

高圧電線の影響恐るべし・・・

[377: 匿名さん]

ゲートはミューザーを抜けても、その先しばらくまだ屋根があるよ。

[378: 匿名さん]

だから？

[379: 匿名さん]

そのミューザ抜けたあとの屋根はアーベインビオのタワーまでのちょっとだけ。
その先ゲートまでしばらく屋根ないよ。

[380: 匿名]

無知を装った新手の荒らしか

[381: 匿名さん]

MRの跡地に出来るものによって、川崎駅西口の価値は更に向上する可能性あり。

[383: 匿名]

ベストデリアンデッキ？駅との間に橋があるのに出来るんですか？本当なら随分、金かかるだろうな。どこが負担するのでしょうか？

[384: 匿名さん]

ベストデリアンデッキはできません。
ペデストリアンデッキができます。
しっかりと計画されていますよ。

[385: 匿名さん]

工事の定点カメラ画像がありました。
2枚だけですけど…
http://www.longlifehouse.net/camera/index.html

[386: 匿名]

少し古いですね

[387: 匿名さん]

計画内容を把握していないのですが、ここにペデストリアンデッキができるということは、ミューザ川崎を通らなくても駅まで行けるようになるということですか？

[388: 匿名さん]

>>387
いやendの場所は今と変わらない。道路逆サイドにもデッキがプラスされend付近で歩道橋で繋がれる計画。

[389: 匿名さん]

それだけでも少し早く駅に着きそう。
徒歩7分くらいにならないかな。

[390: 匿名]

商業施設の中身が気になります。
駅や線路に近いので、低層の建物にして、上はモニュメント的な物でも面白いと思うけど。

[391: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kawasaki_nishi/hyosi.jpg
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kawasaki_nishi/oomiya/oomi...

よく見るとA-2街区は案外広い。
現状、広場（地区施設）の指定がある事から、憩える商業施設が出来るかもしれません。
丹下氏等のスペシャリストが設計すると、なお完璧ですね。（個人的な願望です）

[392: 匿名さん]

＞382
＞383
＞384
ペデストリアンデッキがあるような街が好きなんですよね。実はうちの最寄り駅にもあるんですが、あの造りだけで近代っぽい画になるからいいですよね。下を歩いたほうが近い時もあるのにいつもわざわざ上を歩いています。広くて気持ちがいいです。

[393: 匿名さん]

A-2街区の線路沿いが歩けるようになって南口なんかが出来ると完璧ですね。

[394: 匿名]

ラウンドワンとか出来ないかな

[395: 匿名さん]

canonが余った土地売却して、大規模タワマンでも建てば南口も可能性あるかな。

[396: 匿名]

キヤノンが高層オフィスを建てれば南口の可能性もあるよ。

[397: 匿名さん]

あの計画は潰れた。直接問い合わせてウラは取ったよ。

[398: 匿名]

公告されてない内はデマ

[399: 匿名さん]

そもそも、まだ公告もしておらず、公社にも教えない情報が外部に洩れる訳がない。

[400: 匿名さん]

商業施設でもなく、自社内での事情なのに失態である計画頓挫を意図無くいちいち広告する企業は無い。
大概は次の計画が発生したら広告、以前の計画の頓挫が露呈する程度。デマかどうかは事の成り行きを見ていれば判る。