川崎ゲートタワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

川崎ゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町31番1（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.05平米～111.37平米
売主：川崎市住宅供給公社
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 匿名さん]

川崎バンザイ‼＼(^o^)／

[3: 匿名]

倍率はどれくらいですか？
0倍はどの辺ですか？

[4: 匿名さん]

新築で0倍じゃー中古になったとき需要はないね。

[5: 匿名さん]

割れていましたか。倍率見ながら土曜日に皆さん一挙に来るのでしょうか。

[6: 匿名さん]

０倍がでるとしたら東or西みたいですね。１L３Lは抽選になる可能性が高いみたいです。

[7: 匿名さん]

最終日は混雑しそうですね。平日出せる方は、平日に提出しておいた方が無難なようです。

[8: 匿名さん]

倍率調整は他のマンションの掲示板見ても三井がうまいって書いてありますね。
完売もありえるのかな。

[9: 匿名]

最終日に登録する人は、多少妥協してでも何が何でもここに住みたいって事ですね。

[10: 匿名]

0倍住戸は幾つか出そうですね。

[11: 匿名さん]

ここのよさってなに？

[12: 匿名さん]

なにしろ一気に５０戸出しますからね。
南向きも２０Fあたりは今日の午前中ではまだ０倍でした。
今回人気が集まっているのは南東角部屋の７０㎡のクラスと、最上階の東向き７０㎡って感じでしたね。
あくまで午前中の感触です。
でも７０㎡以上は間違いなく完売になりそうな感じでした。

[13: 匿名]

安さ

[14: 匿名さん]

>12　さん

南東角は77㎡程ありませんでしたっけ？
間取り的には一番人気でしょうか？

[15: 匿名]

公社にハズレ物件なんてあるの？

[16: 匿名さん]

抽選日平成23年02月05日（土）抽選時間17：00

さあああ、今週末いよいよだぞ～
あたるかな～
南無大師遍照金剛！

[17: 匿名さん]

>12

０倍の南向き、うちが狙っている場所です！
倍率を見てからと思っているので、
最終日に行く予定です。
同じ考えの方もいるようなので、
もう、祈るしかないです。。。

[20: 抽選待ち]

ならないんじゃないでしょうか。

[21: 購入検討中さん]

南東・南西角のLDって暑くないですかね？
庇なしで南からの直射日光ですよね。

[23: 申込予定さん]

うちは1番下の南東角の3L狙いです。倍率高そう、当たりますように。

[24: 匿名さん]

>>21
南側は夏場は日が高く直射日光が入らない。
冬場は日が低く直射日光が入って暖かい。

[25: 申込予定さん]

うちは最上階75㎡狙い。
でもまだ西側75Lか西側75Oかで迷ってます。。。

[26: 匿名さん]

申し込み出してきました。
８倍に一瞬ひるみましたが、第１希望変えずにいきました。
あとは運と縁ですかね。
完全抽選ガラガラポンみたいですね。

[27: 匿名さん]

前回の倍率。参考まで。

0倍：1301,1003,901,703,602,503,506,303
1倍：2203,2103,1901,1905,1803,1601,1605,1404,1205,906,706,601,604,505,402,304,305,201
2倍：2004,1702,1704,1603,1402,1303,1202,1204,802,306
3倍：2104,1004,805
7倍：1103

0倍は一位指名では申し込みなし
1倍は抽選なしで当選
ということです。

[28: 匿名さん]

1LDKの倍率を聞いた方はいらっしゃいませんか？

[30: 購入検討中さん]

>>24
庇がないんだから夏でも直射日光は入るでしょ。
例えば8月15日15:00の太陽の高度は41.6度。
床面で、窓から2m以上は日光が当たるんじゃないかな。

[32: 匿名さん]

同じ間取りで価格が一番安いからじゃないかな？

[33: 匿名さん]

日当たりは11階以上で同じ間取りだとほとんど違いが無くて、1103が一番安かったから倍率高くなったみたいですね。
あと、上層に行く程線路の音が響くってのはあるかもしれませんが。

[34: 購入検討中さん]

倍率調整できてないじゃん

[35: 匿名さん]

>26

現時点で８倍の部屋があるんですか･･･
最終的な倍率は、どーなるんだろ？
うちは、第一希望どーするか
まだ迷っています。。。

[37: 匿名さん]

0倍がこんなにあるなんて・・・・
本当に人気ないんですね・・・
まー前評判通りですね

[38: 匿名]

それは今週末で分かります。
0倍は出ると思いますけど。

[39: 登録済み]

抽選組です。ぶっちゃけ外れても、0倍のところに申し込むつもりです。
割安なので、転売時にはさほど困らないと思うので。

まぁ転売時に損が出たとしても、被害は小さいかと。将来に絶対はないので断定はできませんが。
逆を言えば、得することもあるかも。どっちでもいいけど。

[40: いつか買いたいさん]

⁈ 37さんいつの情報ですか？
もしかして川崎市民優先の時の事？

[41: 匿名]

抽選に外れた場合、空室が案内される順番はあるのでしょうか？
同じ間取りの落選者に優先的に回されますかね？
それとも、抽選現場で早い者勝ち？

[43: 匿名さん]

>41

年明けモデルルームプレオープンの時に
０倍の部屋が先着順で出てたのは
抽選でハズレた人もいらなかったってことかな？

ま、１０階以下の平米が狭い部屋ばかりだったのと
１３階は西向きだからキャノンを懸念てとこかな？

[44: 匿名]

>39
転売目的？

[46: 匿名さん]

10F以下は、平米こそ狭いけど価格が安いから
抽選倍率高いのかと思ってたけど、そうでもないんだね。

[49: 匿名さん]

西側の眺望ってやっぱり悪くなるのでしょうかね？

[51: 匿名さん]

平米の狭い部屋はファミリー層が選びませんからね。
競争倍率は低くなるんでしょう。
ただ、転売に有利かどうか。分かりませんよね。

[52: 匿名]

キヤノンは南西
西の視界は開けてる

[53: 匿名さん]

キャノンは南西側に建てるのですか。そうすると西向きの部屋は中層階でもじゅうぶん眺望は開けていそうですね。

[54: 匿名さん]

キャノンは一応南西にかかってくるみたいですね。
西側のどの辺までかかるかですが、現在キャノンの工事現場の中にある壁がそのまま建つところなのでしょうか？
今のままだと結構抜けそうかなって思いましたが。

[57: 匿名さん]

人気のある間取りは、１０倍くらいの倍率になるんでしょうか？
直接営業さんに聞かないと分からないか。。。

[58: 匿名さん]

倍率10倍ぐらいなら結構望みあるんじゃないですか。途中で検討をやめる人も出てくるでしょうし20倍とかにならなければエントリーする方向でいいと思いますね。それで、実際は3ＬＤＫとかの倍率はどんなもんでしょ、やっぱり一番人気ある間取りですよね。

[59: 匿名さん]

>>２２さん
チネチッタのピッツァ サルヴァトーレ クオモ ＆ グリルはおいしいですよ！
ピッツァの世界大会でチャンピオンに輝いたサルヴァトーレ・クオモがプロデュースした人気イタリアンです。
ピザももちろんおいしいのですがイタリア風もつの煮込みがおすすめです。

[60: 匿名さん]

>27さん
終わったものとは言え、倍率の情報ってデータで教えてもらえるんですね。
入手先は営業さんですか？

>58さん
10倍にもなると当選ははなから諦めて、ダメ元で申し込むくらいの気持ちになりますが、
意外といけるものなんでしょうかね？
初心者なもので登録について全く解からないんですが、複数は同時に申し込めないんですよね。

[62: 匿名]

あまり変な事をすると、仮に当たっても規約違反で落とされますよ。

[63: 匿名さん]

１０倍ねぇ。
やっぱりダメ元くらいの軽い気持ちで申し込んでみるかな。

[65: 匿名さん]

＞＞60
複数申し込みはさすがにダメなんじゃないでしょうか。それができたらみんな複数おさえたいところですよね。ほんとはそれができれば安心なんですけどね。

皆さんの投稿見てると倍率10倍っていうのは諦め半分ラインなんですね。自分は無知なので数十倍とかは普通でみんな躍起になって狙うと思っていました、危ない危ない。今後は倍率もよく見て検討します。

[67: 匿名さん]

10倍なんてなるわけないじゃん。ぷっ、、、、
0倍ばっかりだよ。安心しな。

[68: 匿名]

倍率減らしたい人か違反行為を行っていて仲間を増やしたい人かは知らないけど、必死に違反行為を勧めてるね。
民間ならともかく、非営利の公共団体が、抽選を優遇する訳ない。
登録者は住民票を移して必ず購入。
権利を他人に譲る事は出来ない。
居住者氏名を全て申請しなければならない。
世帯数も少ないので、小細工をすると直ぐにバレて没収される。
あとフラット35は比較的融資が降り易いローン。

[70: 匿名さん]

高額商品に申込むくらいだから、皆買いたい筈。

中でも、どうしても買いたいであろう人は、昨年から細目に問合わせて再三ＭＲに足を運んでいる人。

[72: 匿名さん]

買いたい人にとっては0倍の部屋がいっぱいあるのはありがたいね
売れ残れば値下げもしてくれるかな？

[73: 匿名]

数日前に情報をみて、急遽ここを検討している者です。

物件価格の10%を保証金として支払うそうですが、契約時に一括での支払いになるんでしょうか？
また、諸費用はいつの支払いになるんでしょうか？

近々に保証金と諸費用の持ち出しとなると結構辛いな…

説明受けられてご存知の方、教えていただけないでしょうか。

[74: 匿名さん]

>>72
サンクタスさん、お互い頑張りましょう！！

[75: 契約済]

>73
前回の抽選の話ですが、
12日(日)に抽選
18日(土)には部屋代の10%の振込領収証を持っての説明会でした。
抽選は17時から行い、
その場に居合わせなかった当選者には19時から連絡を行い、連絡が取れなかったらすぐに次点の申し込み者に権利は移るとのことでした。
電話に出られなかったら、終わりな印象でしたよ。

なんだかんだ言っても人気な物件なのでしょう。

私は他の物件は知らないのですが、当選が決まってからがものすごく慌ただしく感じました。

10%の金額は間違えなく必要ですよ。

[76: ７３]

＞＞７５
契約済さん、ご丁寧にありがとうございます。
抽選～契約もなかなかシビアですね・・・
ただ、この物件は、かなりのお買い得物件だと思うので積極的に検討してみたいと思います。

[77: 購入検討中さん]

MR見るなら今日までですよ。明日は余裕ないだろうから。

[78: 購入検討中さん]

余裕かと思ったら1LDKでも5-10倍ぐらいになるらしい。

[79: 匿名さん]

急がなきゃ。。

[81: 匿名さん]

本当にダメ元で申し込むしかないね。。。
そして抽選当日は、もしもの為に家に居よう。
外出してて、騒音で着信に気づかなかったら泣くに泣けないよ。。。

[82: 匿名さん]

抽選であたったのに電話に出られなかったからダメなんてないでしょ。
もっと自信を持ちなさい。

[83: 匿名さん]

いやいや、そうみたいですよ。電話に出られなかったらキャンセルらしいです。

[84: 匿名]

やはり人気物件なのですね。

[86: 匿名さん]

5-10倍のところと相変わらず0倍のところと。。。
こうなると設計ミスなんじゃないかとも思ってしまう。

[87: 匿名さん]

0倍はどこですか

[89: 匿名]

５倍以下なら狙える範疇
ＡとかＣに至っては０倍が出ますよね

[90: 匿名さん]

抽選連絡も家族とか一緒に住む人が回答してもダメみたいです。
１９時から２０時の間に契約代表者が連絡取れないと流れてしまうみたいですね。

[93: 匿名さん]

当たる気がしねー！

[94: 匿名]

緊張しますね

[95: 匿名さん]

市民優先時の倍率を見る限り、Ｃなら倍率低そうだね

[96: 匿名さん]

明日の午後は混雑しそうですね。午前中の方が無難かな。

[97: 匿名]

倍率低くそうな間取りなら、最後に登録すれば当選確定。

[98: 契約済]

私の時は、どうしても仕事で出られないと営業の方に伝えておき、連絡先を固定電話にしておいて、家族が出ましたが大丈夫でしたよ。
ただ、固定電話であっても説明の段階で、出られなければ即次点に回しますって言われました。

[99: 通りがかり]

>>92さん


参考にお伺いしますが、蒲田は日常生活ですとどんな点が便利ですか？
羽田ハブ化でもう開発が進んでいるんですか？現状を見る限り、そうは
思えませんが…先行投資の観点ならですかね？

ところで、何で唐突に“蒲田”の話題を振ったんでしょうか？

[100: 匿名さん]

>>99
京急蒲田親善大使になっていて、その良さをあちこちの近隣掲示板でPRしているいたいですよ。
まぁ、あ、蒲田っていいよねってくらいで受けてあげてください。