東雲新築分譲マンション群 part2

[匿名さん]

複合的な開発が進む豊洲・有明などとは違い、比較的、東雲は住居に特化した地域
として開発が進んできました。

ビーコンでひとまず終了と思いきや、第二段階のマンション建設ラッシュは明らかです。

豊洲・有明とは一味違う東雲の将来を語りましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88477/

2004.12 WコンEAST　54階　
2005.04 WコンWEST 45階　
2007.03 アップル　44階　
2008.02 キャナルファースト 42階　
2009.01 ビーコン　41階　

2012.02 ①東急ブランズ東雲　15階　
2012.08 ②ザ湾岸タワー レックスガーデン 31階　
2013.03 ③野村】プラウド(仮称)東雲タワープロジェクト 52階　
2014.03 ④三井(仮称)江東区東雲1丁目計画　45階

[89: 匿名]

三井不動産レジデンシャル御中

ベランダからの落下物で事故が発生し、死人・けが人が出たら、相応の社会的責任は取るように。覚悟はできてるんでしょうね。おバカさんたち。

[90: 匿名さん]

↑なんだそりゃ（笑）

[91: 匿名さん]

まあ、三井の覚悟はともかく
これだけの高層の構造物を主要道に近接させる配置は、
落下物に対して、日本で最も危険度No1のマンション
と言っていいのではないでしょうか。

[92: 匿名さん]

区域の整備・開発及び保全に関する方針
地区施設の整備の方針 地区内の円滑な交通整理を行うため、住環境に配慮された区画道路を
整備するとともに、営団地下鉄有楽町線の豊洲駅方面と辰巳駅方面を結び地区全体の歩行者
ネットワークの要となる歩行者通路と、運河環境に繋がる緑道を設け、豊かな歩行者空間を
形成する。また歩行者通路及び緑道は敷地内で確保するものとし、歩行者通路については一部
に広場的な形状を確保するなど幅に変化を持たせ、心地よいリズムと変化のある街並み形成
を誘導する。

とされた方針の都市計画東雲一丁目地区地区計画の敷地内に、

落下物に対して、日本で最も危険度No1のマンション

が計画されるとは・・・・なんたる矛盾。

[93: 匿名さん]

「落下物」・・・
説得力ないねぇ・・・
１種低層地域ででも暮らしたら？
愚にもつかないゴタク、住民エゴにしか聞こえない。

[94: 匿名さん]

タワマンの上層階は風が強い。
強風の日は洗濯物ごと物干し竿が飛んでもおかしくないだろうね。
タオルやシーツ一枚でも幹線道路に落ちれば凶器になりかねない。
洗濯物をバルコニーに干したければ、
都民タワーのように道路から思い切り後退し周囲に空地をつくるか、
あるいは目の粗い金網でバルコニーを覆う必要がある。

[95: 匿名さん]

過失はよる落下物もあるが、けっこう怖いのが、故意に
物を落とすケースも多々あるという事。
子供のいたずらなどもある。
また、ガラス柵なので、地震時の安全性を考えると、
三井の構造物の配置計画は最悪と言わざるを得ない。

[96: 匿名さん]

都民タワーじゃなくても、ベランダの柵下に洗濯物を干しているマンションありますよ。ベランダの柵がガラスだから危険というのも、他のマンションにも言えること。
そんなことを言ったらDWはもっと危険ですよ。

都民タワーでは大きな布団を干しているけど、落ちたことないのかな？

[97: たわまん住居者]

天下の三井。ごたごた言うな。野村、三井が間違いは起こさない。

[98: 匿名さん]

人を殺すには高さ１０メートルもあれば十分だよ。このマンションに固有の話では一切ない。
だからインネンつけてるようにしか聞こえない。

[99: 匿名さん]

いちゃもんを付けて儲けたい人がいるんですね。

[100: 東雲住民さん]

三井さんへ

20万でＯＫです。

さらに20万なら情報伝達もします。

[101: 匿名さん]

はじめは強くあたって、あとは流れでよろしく。

[102: 匿名さん]

>>91
名案があるよ

じゃあ、三井タワーの筐体設計はそのままで、Ｗコン寄りに限界まで１０ｍぐらいズラしてもらえば
いいじゃん。　あんたが心配する大通りの安全も確保されてみんな納得のプランだ。

[103: 匿名]

いいんじゃない
別の基準に違反しなければ。
私はそれでもいいけど。

[104: 匿名]

高さがあると、そこに住む人も多いから確率的に危険性は高まる。さらに危険な範囲も広がる。

[105: 匿名]

そもそもの要求は
晴海通り沿いに90度の四角形にし、一辺を45m程度。
歩道状空地の幅をイオンから同じにする事。
駐車場を高層にするなら内部にする事。
当然の要求ですね。

[106: 匿名]

なにが当然の要求だ
そもそも街区の外だし他者様の土地。
おまえに要求する権利など無いわ

[107: 匿名]

同じインセンティブを得た、同じ街区ですね。

[108: 匿名]

キャナルコートの基準に従うと、販売価格が高くなってしまいます。
安く分譲したいのです

[109: 匿名]

キャナルコートの範囲ではないが、再開発地区の指定を受けた同じ街区。
そもそも、そこに三井の勘違いがある。

[110: 匿名]

安く作り高く分譲したいのです。
の間違いでしょ。

[111: 匿名]

そもそもキャナルコートという名称自体が愛称みたいなもの。
キャナルコートじゃ無いから基準は関係無いという根拠自体がそもそも無い。
キャナルコートは住所でもないし、行政から指定されている訳でもない。
行政から指定されたのはあくまで東雲一丁目再開発地区。
その街区でインセンティブがあり、街づくりの基準があるというのが正しい理解であり正しい解釈。

[112: 匿名]

街づくり指針を具体化したガイドラインは、原則的には開発者独自に策定してよいと思う。
しかし、すでに9割以上の開発済みのベースとなったガイドラインが既にあるなら、それを尊重するのが真っ当な開発者。
だが、三井はこともあろうに、ガイドラインどころか街づくり指針すら無視する計画を進めている。

[113: 匿名さん]

こう言う面倒な奴が居るから、団地住まいは腰が引けるんだよ。
辰巳団地の連中も、東雲二丁目団地の連中も、新参者の東雲一丁目キャナル団地の連中もレベルは同じ。
嫌だ嫌だ。

[114: 匿名]

あんな常識外の三井の計画さえなければ面倒ないんだけどね。
何の面倒もない腰砕けさんには関係無い事。

[115: 匿名さん]

お前ら一部のゴネ屋にとっての常識外なんじゃネぇ？
多数意見はお前らが常識外だと言う事に気がつけ。

[116: 匿名]

なに興奮してるのか不明だけど、冷静になって今回の三井の計画をチェックしてもらえれば
あなたも理解できるものと思いますよ。

[117: 匿名さん]

キャナルコートに住んでるって、そもそも格好悪くない？
豊洲に住めずなかった人が集う強風団地って印象とかない？

[118: 匿名]

豊洲が再開発される前にキャナルコートは街開き済みだったけどね。

[119: 匿名]

住んでるけど、格好いいとも思った事ないな。
普通に住みやすいけど。

[120: 匿名さん]

キャナルコートってURのことですよね？

[121: 匿名]

ちょっと違うかな

[122: 匿名さん]

東雲のURの名前がキャナルコートって言うんじゃないの？

[123: 匿名さん]

違います。

[124: 匿名さん]

東雲二丁目団地が元祖キャナルコートですよね？

[125: 匿名さん]

もっと違います。

[126: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルが豊洲４丁目の倉庫跡を取得しますた。
東雲橋のたもと、以前は日通が借りて営業してたとこです。
ファンドがオフィスを建てるものと思ってたのに意外な展開。
この辺は容積率が400％の準工業地域だから、
東雲の三井タワーより小ぶりなマンションになると思う。

[128: 匿名さん]

無理してわからない単語使わなくていいよ。

[129: 匿名]

三井不動産レジデンシャル御中

何度も書くが、ベランダからの落下物で事故が発生し、死人・けが人が出たら、相応の社会的責任は取るように。
非常識なことをやってのけるなら覚悟を決めておけ。愚か者めが。

[130: 匿名]

また数分も経たないうちに三井さんが慌てて火消しの書き込みするよ。
でも、正論だとは思うな。

[131: 匿名]

書き込みがまんしてるみたいね。

[132: 匿名さん]

危険性を十分アピールしておく事は重要ですね。
地域住民の意見を無視して建てられる構造物である事を
ここに明確にしておきましょう。
もし、不幸に事故が発生しても、おそらく落とした主は
わからないでしょう。

三井は、落下物は住民のモラルの問題としていますが、

近隣住民は設計者のモラルの問題ととらえています。

[133: 匿名さん]

スーパーや保育園・小学校・中学、オマケに大きな公園や放送局まである辰巳団地こそ、元祖キャナルコートですよね？

[134: 匿名さん]

豊洲２丁目ＰＣＴ
豊洲４丁目倉庫跡
東雲１丁目壁面駐車場タワー計画

三井による晴海通り征服計画が進行中
晴海通りが洗濯物で埋めつくされる日は近い

[135: 匿名]

133さん、話題変えないでよ。三井の関係者？　これは、景観とかそおな次元の話じゃなくて、三井の覚悟を問う重要なメッセージだよ。他にも行政との癒着とかもっと危険なネタもあるけど、まずは安全の話から徹底的にやりましょうよ。

[136: 匿名]

叩けばどんどんホコリの出る企業ということか。それにしても三井はこの一件で株を下げたね。今年の株主総会あれそうですね。

[137: 匿名]

所詮住民の小さな反発なんだろうけど、メディアが騒ぎ始めたことで風向きが変わり始めたのでしょうか。

[138: 匿名]

もし本当に落下物で重大な事故が起きたら、落とした人以外には誰が責任を問われることになるわけ？