東雲新築分譲マンション群 part2

[匿名さん]

複合的な開発が進む豊洲・有明などとは違い、比較的、東雲は住居に特化した地域
として開発が進んできました。

ビーコンでひとまず終了と思いきや、第二段階のマンション建設ラッシュは明らかです。

豊洲・有明とは一味違う東雲の将来を語りましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88477/

2004.12 WコンEAST　54階　
2005.04 WコンWEST 45階　
2007.03 アップル　44階　
2008.02 キャナルファースト 42階　
2009.01 ビーコン　41階　

2012.02 ①東急ブランズ東雲　15階　
2012.08 ②ザ湾岸タワー レックスガーデン 31階　
2013.03 ③野村】プラウド(仮称)東雲タワープロジェクト 52階　
2014.03 ④三井(仮称)江東区東雲1丁目計画　45階

[301: 匿名さん]

東雲は、客観性も具体性も持ち合わせないで、他人の正しい意見も取り入れる事が出来ない、＊＊＊＊の信者の様な連中の＊＊だと言う事でおｋ？

[302: 匿名さん]

一番わかってないのはあなたってことでおk？

[303: 匿名さん]

あれっ？
ネガにレスを付けないんじゃなかったの？
>>302　やっぱ学習能力ないね、ダボハゼ以下ジャンｗ

[305: サラリーマンさん]

からかわれると誰彼かまわずすぐ怒る…
またネガネガでるかな??

[307: サラリーマンさん]

302は単にからかってるだけでネガにまともに反応してる訳じゃないじゃん…

[308: 匿名さん]

退屈だな

[310: 匿名さん]

おちょくられると我慢出来なくなってついネガに反応してしまう学習能力のないダボハゼ以下の　>>302
自分もネガに反応している事にすら気がついて居ないなまこ以下の　>>305　>>307
用途地域なんて都市計画課に電話すりゃすぐ教えてくれる事すりゃ知らないで、自分はプロ並みにすごい事を調べているんだと勘違いしている厚顔無恥な　>>304

こんなのが噛みついてきてるんだから、三井が可哀想だ。

[311: 匿名]

電話なんかしてるんだ。

[312: 匿名さん]

ごくろうさんです、はい。

[313: 匿名さん]

>>268
>>268
>>268
>>268
これ重要。
国、都、区の再開発・地区整備の方針と、
URのガイドラインは表裏一体。

[314: 匿名さん]

今日の朝刊にデベの決算が出てたけど、
三菱と住友は好調だが、三井は売り上げも営業利益もマイナス。
特に営業利益は19％も減らしてる。
営業利益では他の2社に大きく離されている状況になっています。

事前に三井のリハウスが客に開示した案があったにも係わらず、
強引とも思えるあのような案を採用した理由がわかった気がした。

[315: 匿名さん]

じゃあ、お金取れなさそうですね(涙)

[316: 匿名さん]

最近の三井の物件は玉石混合で全般にレベルが落ちてるね
コンセプトがその辺の三流デベと変わらない
住友や三菱が質の高さを維持してるだけに凋落が目立つ

[317: 匿名さん]

会社の利益を上げるのが、顧客の利益につながるという発想がそもそもおかしい（笑）

ビーコンは高利益率で上方修正したが、値下げ販売で被害をこうむったのは誰だ？

ま、そんなこともわからないから独りよがりの運動を続けられるんだろうな

君には弁当のおかずをひたすら置くバイトがいいと思うよ

[318: 匿名]

そんなこともわからなくて申し訳ないが、
君の言ってる事は、君以外の人には理解できないと思う。
わかる人、もしいたら解説を望む。

[319: 匿名さん]

三井がキャナルコート側の壁面を超高層の駐車場にしたのは、
合同庁舎のアンテナと見合いになるにを避けたかったから、
と解釈できなくもない。

でも合同庁舎が問題なら、晴海通りに４５度の角度で配置すれば、
合同庁舎に対しても４５度の角度になるから、見合いは避けられる。
この方が合理的だし、キャナルコート基準に合致するから近隣問題も起きない。
なぜそうしなかったんだろ？

[320: 匿名さん]

都市計画東雲一丁目地区地区計画
　ttp://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000005590.pdf

東雲キャナルコートＪ街区デザイン条件書
　ttp://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000005591.pdf

[322: 匿名さん]

販売に苦戦しそうな北側お見合い側を駐車場にした。北東も一日中日が当たらない感じですが。
タワマン乱立地帯は、これからこういう設計が増えるのではないかな。
でもあんな駐車場は使いたくないなぁ。

[323: 匿名]

そして、容積に換算されない駐車場の分を他の面の拡大に持っていった。
その結果が、あの台形で巨大な構造物。

[324: 匿名さん]

その分、安く購入できる価格にしてくれるのなら悪いことじゃないでしょ。

[325: 匿名]

安くはならない。
比較的安くしか売れない部分を巨大な駐車場にして
高く売れる部屋を増やしただけ。

[326: 匿名]

待機場所もほとんど無いの高層立体駐車場なんて、この地区には迷惑なんだよ。

[327: 匿名さん]

その分安く売りたいんじゃない？
俺たち買い主にしてみたら、三井の行動はうれしいものなんだけどな。

[328: 匿名]

決算で、あれだけ利益率が悪い三井がそんな都合のいいことするか？
そんな気持ちがあれば三井のリハウスでの案に決まっていただろうね

[329: 匿名さん]

結局、公務員宿舎と合同庁舎が規約違反で、三井はその影響を受けたってことじゃん。
そもそもどこに公務員宿舎と合同庁舎を作るって書いてあるんだよ、ガイドラインに。
アパが開発しなかったのが悪いんだろ。

[330: 匿名さん]

ほんと弁当のおかずひたすら置いてから書き込んで欲しいわ（怒

[331: 匿名さん]

ほぉーーーーーーーーーーーんとに自分達は安物を買っておいて、人様の持ち物ややる事にばっかり文句ばっかり付けるんだから。

お下品な人達ってやぁーーーーーーねぇーーーーーーーーーー

悔しかったら、三井さんから譲っていただいて、御自分達の好きなようにしてみれば良いのに、文句言うだけなんだから始末が悪いのよねぇーーーーーーーー。

[332: 匿名さん]

>結局、公務員宿舎と合同庁舎が規約違反

公務員宿舎と合同庁舎の土地は複合A 地区

複合A 地区
晴海通り沿いの立地を考慮しつつ、商業、業務、都市型住宅等の多様な都市機能を導入し、
土地の有効・高度利用を促進する。

なんの規約違反もありませんねぇ。

三井の土地は住宅A 地区

住宅A 地区
晴海通り沿いでは商業、業務、都市型住宅等への土地利用転換を誘導し、土地の有効・
高度利用を促進する。

三井の土地には商業も業務のかけらも無い。

[333: 匿名さん]

盛り上がってますね～

[334: 匿名さん]

332は日本語が読めない出稼ぎ外国人

[335: 匿名さん]

住宅に附属する立体駐車場、及び住居の環境を害するおそれがないと認められる又
は公益上やむを得ないと認められる立体駐車場を設置する場合には、良好な都市景観
の形成に配慮する。

三井の駐車場には配慮のかけらも無い。

[336: 匿名さん]

買えないとこうなります↓

>642: 名無し不動さん 2009/03/19(木) 16:18:56 ID:???
>足の不自由な人間にも高層勧める鬼畜！
>http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku...

[337: 匿名さん]

英語版かっこいい～

[338: 匿名さん]

どこの外国人に 売るの？

[339: 匿名さん]

外国人の居住者も多いからね。

[340: 匿名さん]

ブラジル人？

[341: 匿名さん]

国籍はわからんけど、インド系もアラブ系もアジア系も住んでます。

[342: 匿名さん]

三井の駐車場、
遠方の地震に共振して３メートルくらい横揺れしたら、中の車はどうなっちゃうんだろう？

[343: 匿名さん]

>>342
東雲とは、地震の時に走行中でも無い自動車の心配をする、痛い人が住む場所のようです。

[344: 匿名さん]

>>343
少なくとも、豊洲よりはカン違いミーハー度が低く、ましなほうですね！

[345: 匿名さん]

>>342
落下や破損でガソリンが漏れ、気化したガソリンに…

[346: 匿名さん]

昭和大学新豊洲病院の情報が区報に載ってます。

場所はこのスレの頭にある地図の左端の位置。
東雲からも歩いていける場所に総合病院が新設されるの
は心強いですね。

こどもセンターや周産期センターなど女性やこどもに
やさしい病院が基本理念だそうです。
レストランや積極的な緑化など街並みの形成にも寄与
するそうで、今は何にもない場所だけに期待できますね。

6月着工、2014年3月開院予定。

[347: 匿名さん]

>>345
逃げ遅れた乗客とそれを助けに行った海難救助員が、何処ともわからない機械室のような所に閉じ込められる。

[348: 匿名さん]

韓国語、中国語もカミングスンだって。

住民多いと国際色豊かだねぇ。

http://www.shinonome-design.net/

[349: 匿名さん]

住民が多い？

どこの田舎者！

[350: 匿名さん]

この辺りはＹＭＣＡ系列が多いからね。
バスまってる西欧系の親子を良く見るよ。