契約者専用スレ作りました。
ご活用ください。
公式サイト：http://www.o-5.jp/
検討者用
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142663/
[スレ作成日時]2011-01-30 12:15:47
Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー 【契約者専用】
| No.101 |
by 匿名さん 2013-02-11 01:00:50
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300mm前後あっても構造によっては響くのに
今時のマンションで250mm未満のスラブなら 構造問わず遮音性は期待できないのは当然。 230mmの中空スラブって表記があったということは 高い遮音性は期待できないってこととほぼ同義語。 今更騒いでも後の祭りでしょ。東京建物に期待しすぎ。 |
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| No.102 |
多分、皆部外者だと思いますが、ここは中空スラブじゃないですよ。
検討時にもらったパンフレットの情報なので、間違いないです。 その場合の一般的な厚みは200mmなので、それに比べれば、ここは随分と良い方ですね。 |
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| No.103 |
参考までに
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/13/index1.html 厚みが全てではありませんし 230mmという厚みは決していい方ではないですよ。 デベは結局いいことしか言わないから 住んでみないとわからないのですが 実際決していい方ではないと感じます。 |
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| No.105 |
生活音でお片づけ
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| No.106 |
参考までに
住んでみないとわからない、では困るので、 新築マンション購入時の一つの基準として、次の物件を選ぶときにはどうぞ。 http://mansion.1lager.com/kouzou4.html http://allabout.co.jp/gm/gc/29301/ >104 それを言い出したら、すべての物件がアウト。 青田買いなんて、怖くてできません。 それとも、パンフと違うこと、何か証明できる？ すごく興味がそそられます。 |
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| No.107 |
>106
平成16年のデータ引っ張り出して も参考になんてなりませんよ。 10年前の数字であることを 差っ引いて考えればやはり250mm以上が 望ましいということになり ここは値段にそぐわないということに なりますよね。。 安物だと思って買っているのなら別ですが。 |
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| No.108 |
>107
おっしゃる通り、コンクリートも進化してるでしょうから、 現在はもう少し薄くても良いかもしれません。 ちなみに、225mm以上で満足度は頭打ち、 あとは、スラブ厚と関係なく、住居者の感性や、 近隣住民のモラルなどが影響するものとみてとれますね。 |
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| No.110 |
スラブ厚は随分と良いみたいですし、実際、満足している方も多そうなので、あとは皆のちょっとした心配りだけで、満足度100%も夢じゃないですねっ。
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| No.117 |
東京建物では
「進化したコンクリートを使っているのでスラブ厚が薄くても遮音性は大丈夫です。」 って説明して、文句が出たら生活音でお片付けっていう戦略なんだろうね。 |
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| No.118 |
かわいいワンちゃんとエレベーターで一緒になると幸せです。
結構飼ってる人いらっしゃるんですね。 いいなぁ。 うちは出張が多いのでペット難しいから、よそ様のワンちゃん見て満足してます。。。 |
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| No.119 |
この物件はスラブ厚より、やっぱり皆の隣人への心配りですね！
働いているオフィスの上下、左右は、会社なので、誰かがイスから飛び降りたり、かかと落しで歩く人もないので この物件より薄い構造でも、静かな様な気がします。（たまに大声でどなってるのが聞こえますが） 人気のマンションになれるといいけど？！ |
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| No.121 |
駅前5分の立地ですから 需要はあるでしょう
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| No.122 |
ここの近くに再開発の計画があると聞きました。
また新しいのが建つのかな？ 駅近くに三菱系のモデルルームも出来ましたし？？ |
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| No.123 |
三菱は現地に看板で計画が出てたけど敷地広いね
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| No.124 |
大森でなくなぜ大井町？
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| No.125 |
東大井の三菱のパークタワーはいい感じですね。
大森のスラブはもっと厚いですか？ |
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| No.126 |
まあブリリアより悪いってことはないでしょうね、三菱なら。
でも高そう。。 しかしなんでこんなに作りが安っぽいのでしょうね、東建のマンションは。 モデルルームとの落差が大き過ぎ。 |
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| No.127 |
噂では聞いていましたが
それが東建の戦略なんですね |
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| No.128 |
恐るべし不動産業界。
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| No.130 |
ここに住み始めて半年になります。なかなかに快適で、買って良かったと思っています。
ゴミがいつでも出せるのがすごく嬉しい。出入口がいくつもあるのも楽しいです。 大井の街もそこそこ便利で大抵のものは揃っててストレスを感じません。 ちょっとした雨なら買い物も大井町の駅も傘なしでオーケーってのもイイ。 タクシーなどの車寄せがないのが難点かな。 |
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| No.131 |
タローさんと同じく快適に暮らしています。
でも、バルコニーのガラス手摺の掃除に困っています。 内側は拭けるけど、外側が拭けません。身を乗り出すのは危険だし。 みなさん、どうされていますか？ |
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| No.132 |
私も非常に快適に暮らしています。「作りが安っぽい」などということは全然ありません。
ただ、上の階の足音がちょっと気になります。これをもって「作りが安っぽい」と言われればそれまでですが。。。 |
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| No.133 |
快適に生活できてます。当初は大井町線の音が大きいなぁと思い、通気口をもっと静かなタイプに変更しようかとも思いましたが、大井町線の線路工事で繋ぎ目がフラットになったので音が軽減されてよかったです。
家の前の道路も綺麗なレンガになりましたし。 通気口のフィルタを先日交換しました。真っ黒で驚きました。 トイレや洗面所のファンは掃除をしてたのですが、お風呂場のフィルタがわかりにくく先日外して掃除したら結構ホコリが詰まってました。お風呂場のファンの音が最近うるさいな～と感じてらっしゃったら是非。あっさり静かになりました。 |
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| No.135 |
私も快適に過ごしています。
ところで、住んでみるといろいろと改善して欲しいことって見つかりませんか。 そういった、住民の要望って理事会とかで議論してもらえるんでしょうか？ たとえば・・・ ・地下の駐車場の空いているスペースを、１日単位で住民に貸し出してほしい。 ・エレベータ内の日付表示を時刻表示にして欲しい。 ・屋上の開放時間を長くしてほしい。 ・スタディールームの利用料を下げて、利用しやすくしてほしい。 ・ゴミステーションの燃えるゴミボックスの消臭対策をしてほしい。 とか、いろいろ改善してほしいなって思っています。 皆さんも、「こうしたらいいのにな？」ってことありませんか？ |
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| No.136 |
先日友人を泊めるのにゲストルームを利用しました。
タオルやアメニティがないのはこちらの情報で知っていましたが、冷蔵庫もなかったことには心底驚きました。 ティーカップはあるのにポットはないとか、なんだかとても不便でした。 この辺はもう少し改善していただけると嬉しいです。 |
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| No.137 |
へえ
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| No.138 |
ほぉ
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| No.139 |
週末に近所で大井どんたくなるイベントをやってて、けっこう面白かった。
二月には大井権現の豆まきとかもあったけど、なかなかに楽しい街ですね。 ところで、二戸ほど売りに出てるけど販売価格より高いように見える。気のせいでしょうか? |
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| No.140 |
15増しで
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| No.141 |
引っ越してきて初めて今朝の地震で少し揺れました。
ニュースでは震度４だったけど体感的には震度１くらいかな。 免震でも大地震が来たら揺れるのかと思いました。 |
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| No.142 |
当初から入居して、この秋でもう5年。快適に住んでます。
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| No.143 |
住友さんのタワーが盛り上がってますね。ここを買った時は高値っかみかもと思っていましたが、今となってはお買い得だったのかなと、少しホットしています。
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| No.144 |
143さんに同感です。
ラヴィアンタワーは管理もよくされていますし、内装設備については現在販売中の新築マンションと同等ですね。 内廊下はゆったりしているので、贅沢な作りと思います。住んでいて満足しています。 |
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| No.145 |
ここの中古、当時の販売価格近くで買えませんか？
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| No.146 |
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| No.147 |
こちらの中古検討しております。
飛行機の騒音に関してそこまで気にしているわけではありませんが、率直なご意見教えていただけますと幸いです。 |
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| No.148 |
>>147さん
向きによって聞こえる状況は違うと思います。 北向き住戸は大井町線対策で、もともと遮音性の高いサッシですから影響少ないかなと思います。飛行機の飛んでいる状況からは、東向き住戸が一番聞こえると思います。我が家は南向きですが、室内が静寂な時は音は聞こえます。テレビ見ている時は気がつかない程度です。今は、当初計画より飛んでいないので、飛行本数が増えたら感じ方は変わるかもしれません。 |
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| No.149 |
こちらの中古物件を検討しています。
インターネット速度について、ご不便のないような状況でしょうか？ ・e-mansion ・フレッツ光 それぞれが利用可能かと思いますが、それぞれについて率直なご意見をいただきたいです。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
管理員kの言動なんとかならんか
大声で悪態ついて鬱陶しい |
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| No.152 |
[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]
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| No.153 |
ここって法人登記していいんけ？
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