駐輪場

[自転車野郎]

駐輪場で自転車カバー…っていいのけ？

ママチャリに傷つけられるので…

[41: 匿名さん]

＞武力行使って、効果ありますよ
これは私的制裁であり、集合住宅には不向きな性格であるばかりか、ただの犯罪者。

[42: 事務局長]

＞これは私的制裁であり、集合住宅には不向きな性格であるばかりか、ただの犯罪者。
うちのＭＳは、管理組合と自治会共同で年に２回実力行使で廃棄処分してしまう
２０年間文句言うのはいなかったし～　犯罪者だらけとは知らなかったな～

[43: 匿名さん]

どこの事務局長かしらんけど、文句がないから合法とか判断してるのか？

[44: 事務局長]

＞どこの事務局長かしらんけど、文句がないから合法とか判断してるのか？

共用部分の使用細則に定めてある手続きに基づき
１ヶ月間該当車両に撤去指示
何時撤去処分する旨の公式掲示
理事会決議の後に行ってる。

[45: 匿名さん]

>>事務局長さん
実力行使でいきなり廃棄処分でしょ？
それは規約に書かれていても、正しい手続きしないと違法になるよ。
第一、館外の所有者だったら規約も何もあったもんじゃないでしょ。

[46: 匿名さん]

自転車放置は合法！合法！



って、、モンスターが必死過ぎで笑える。

[47: 事務局長]

> 45 by 匿名さん 実力行使でいきなり廃棄処分でしょ？

１　理事会で１ヶ月以上の余裕をもって駐輪場から撤去する日時を決議し掲示する
２　管理員が該当しそうな車両に「○月○日撤去するぞ」の警告札をくくりつける
３　再度、理事会で「１」で決めた日に実際に撤去すると決議する
４　駐輪場から撤去して保管場所に鎖で固定し、７日間経過したら業者に引き渡す

半年毎に行うと、２の警告札は７０台程度、３の撤去は５０台、４の引き渡しは４０台まで減る
該当車両は、シール無しの無登録、パンクしてる等直ちに乗れない、埃まみれ車両等
駐輪場は登録シールが必要で、館外の者や来客車両を置いてはならないとなっている

ちなみに、未登録と自賠責の切れているバイクは発見次第、直ちに鎖でロックしてしまう。

[48: 匿名さん]

>>事務局長
思うに、半年ごとに行って、そんな異常な数の放置自転車やバイクがでてくるのか．．．それは大変。
正直、セキュリティを強化したほうがいいのでは？
いろいろ対応されてんだと思うけど、根本的な対策が必要だね。行政と相談されては？

[49: 匿名]

駐輪場の自転車ラックは、使用料を払って番号が決められてるんだけど、
他人の場所を勝手に使ってる不届き者や来客の自転車には、
ガッチリロックをかけでもよいでしょうか？

[50: 匿名さん]

>>49
感情的にはそうしたくなるだろうが、民事では勝てない。
そして、所有者が全く悪くないケースも多いということ。
私有地でも、規約より法律が上。

[51: 匿名]

自分に利用権のあるラックと無断駐輪の自転車を鎖でロック
→自転車の利用者の特定
→自分の自転車が止められなかった損害について民事で請求ってどうよ？

[52: 匿名さん]

どかしてその辺に移動させればいいこと。
さらに通路の真ん中にでも移動させれば次の人に事後処理バトンタッチ。
で、次の人が、、また次の、、、、

[53: 匿名]

鍵の掛かった自転車、おろすのが重い。
ただでさえ、いれにくいのにw

[54: 事務局長]

>48さん
敷地には３ケ所から自由に出入りできるので確かにセキュリティは甘いです

平置き無料で１,０００台分以上あり
朝見てたら大学生やら会社員が乗り入れてそのまま出て行くなんて日常

[55: 匿名]

居住専用でなくなったマンションでは、部外者（来客）が駐輪、駐車するために問題が起こる

マンションないで、学習塾、託児所、マッサージなど開設しないような規約が必要

[56: 匿名さん]

＞平置き無料で１,０００台分以上あり
無料？？？？？？

＞朝見てたら大学生やら会社員が乗り入れてそのまま出て行くなんて日常
駅近なんだろうが、ひどい状況だな。
開き直って、月極自転車置き場にしてしまっては．．．．無料っていうのは明らかに歪だ。

[57: 事務局長]

＞開き直って、月極自転車置き場にしてしまっては．．．．
良いですね～　１台月額２,０００円にして満車なら管理費無料にできそう～
９台も登録してる住民は大変かな。

[58: 周辺住民さん]

となりのマンションは駐輪場があるのにもかかわらず駐車場に停めたり階段近くのスペースに停めています。住民の人は駐輪場が知らないのか面倒くさいからなのかわかりませんが、パッと見ただけで１０数台あります。全てがオーナーの承諾を得ているのかは謎です。オーナーさんも全く注意や指導をされていないようですし、入居者に対して駐輪場があるのに教えていないような気がします。

[59: 匿名]

有っても面倒なんですよ。
うち&隣接マンションも駐輪場がありますが日中は特に出しっ放しが多いです。また使うからだと思いますけどね･･････。
それに地域性なのか歩道や車道にも止めてますね。
いい加減、車なみに取り締まって欲しいくらいです。

[60: 匿名さん]

うちは屋内駐輪場で入るには玄関キーが必要だから、よそ者が止めるなんてあり得ないな。
ただ、駅近で利便性が良いので駐輪場も余っています。ラック式ですが、上段は不要です。
自転車が趣味の人が盗難防止や傷防止の目的で上段にあえて置いているのがあるだけです。

[61: 匿名さん]

駐輪場って、毎年抽選で場所を変えるとかって、普通なんでしょうか？

新築当初から６０％の駐輪場が屋内で、４０％が建物外側で半分屋根がなく、雨に濡れると苦情がありました。
外側の駐輪場に庇をつける案もあったようですが、きちんと調査したかは不明ですが、容積率の関係でダメらしい。

駐輪場所の入れ替えの案が出ているようですが、毎年場所が変わるのは混乱を招くだけのような気がします。
良い解決策はないでしょうか？
また、この問題の解決策は、総会で決議が必要でしょうか？

自分としては、まず、
①庇をつける方向で市役所に相談する（庇をつけることは根本的な改善になるから）
②どうしても庇がつけられなかったら、入れ替えを検討する
また、庇がつけられたとしても、苦情が出る場合には、入れ替えを検討する

という順序かと思うのですが。

詳しい方、お知恵をお貸しください。

[62: 購入経験者さん]

問題点は、屋内がメリットがあるからですね。
他の方法をちょと考えてみた。
1、そのメリットに対価をつけましょう。
月あたり、屋内500円、屋外100円、等
2、シェアリング自転車を導入して、駐車台数を削減する。

[63: 匿名さん]

＞６２

早速のコメントありがとうございます。

シェアリング自転車は、実はすでにあるんですが、ときどきしか使われてないみたいです。

そうですね、内外での環境的な差があるわけですから、駐輪代に差をつけるというのも一案ですね。

雨に濡れるので、サドルや子供が乗る部分を拭かなくてはならないとか、
サドルカバーが必要とか、、、
そういったデメリットの対価を考慮して。

金額的なことがあるので、決議は総会決議になるとは思いますが、他に案がなければ提案してみる価値がありそうです。

[64: eマンションさん]

マンションの月極自転車置き場を2台借りてます。
スペースに子供の自転車と私の自転車を入れ換えたら、理事長から契約した自転車以外は止めるな！と言われました。
普通はスペースを借りてるから自転車は何を止めても良くないですか？
私が世間知らずでしょうか？

[65: eマンションさん]

月極自転車置き場ですが、今日、理事長に契約と違う自転車を止めるな！
と言われました。
自転車置き場はスペースを借りてると思ってました。
私か世間知らずでしょうか？

[66: 匿名さん]

理事長が決めるのではなく規約が全てです。
規約が曖昧なら、特定の自転車に決めなくてもいいと明記するように動議を出して改定すればいいのでは？
反対する人より賛成する人の方が多いと思いますが。

[67: 匿名さん]

駐輪場は共用部分ではなくて附属施設であることが多いと思います。
附属施設の使用方法は民法249条の「持分に応じた使用」が原則。民法の持分は区分所有法とは違って共有者全員が平等なので、仮に50戸で駐輪場が100台ならば1戸当たり2台が各組合員の持分となって、2台までは無料で使用できます。

[68: 匿名さん]

ただし、持分を越えて駐輪することを防止するために、シールを配って貼付した自転車に限り駐輪を認めたり、大人用〇台子供用〇台と登録を義務付けたりする管理組合が多いでしょう。
また、民法249条は規約で変更可能なので、持分による無償使用を廃止して1台目から有料にすることもできますが、単に「総会で決まりました」では不十分。なぜ法律に規定している無償使用ができないのか合理的な理由が必要です。

[69: 匿名さん]

スライド式ラックは本当にクソ！
自転車が傷つき壊れるのは当たり前。使用料払って止めてるやつがバカ。

[70: 某管理員]

>65 eマンションさん
>理事長に契約と違う自転車を止めるな！と言われました。
隣にサイズ・形状の違う自転車が駐輪すると出し入れが不便になることがあります。
隣の方から苦情が有った可能性が高く、理事長に発言の主旨を聞くべきでは。
＞自転車置き場はスペースを借りてると思ってました。
契約通り駐輪と言う理事長が正しいです。
契約の拡大解釈は困ります。
２台の自転車を入れ替える事ができるのは、苦情が出ない限り黙認されているに過ぎません。

[71: 匿名さん]

辛い仕事だよね、用務員さん

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
そうなんだ。お気の毒に。

[73: 匿名さん]

労力ケチって駐輪場に止めたりするから盗まれる
アホ丸出しｗ

[74: マンション比較中さん]

なるほど、その通りですね。

[75: 口コミ]

68　いいね！

[76: 評判気になるさん]

>>69 匿名さん
でも他に停めるところないよ

[77: 匿名さん]

玄関ポーチにさりげなく駐輪するのがオシャレ

[78: 某管理員]

駐輪場以外に許可なく駐輪した場合は、行政による撤去の対象とさせていただきます。
行政からの返還には、手数と金額がかかります。

[79: デベにお勤めさん]

粗大ごみで出すのが面倒な場合は、その辺に放置すると自動的に誰かが持って行ってくれる。

[80: 某管理員]

使わなくなった自転車は
１．自転車販売店で引き取ってもらう。
２．リサイクルに出す。（シルバー人材センター等）
３．粗大ごみとして廃棄する。
の三通りの方法で処分してください。

[81: ご近所さん]

いらなくなった自転車ってその辺に置いておけば誰かが持って行ってくれるよね。

[82: 某管理員]

＞79 デベにお勤めさん
＞81 ご近所さん
不法投棄は犯罪です。
私の勤務するマンションは、犯罪者はいないので安心しています。

[83: 匿名さん]

断捨離最高、私の勤務するマンションは、犯罪者だらけなので安心しています。

[84: 匿名さん]

粗大ごみ置き場から拾ってきたものをベランダに山積みしてる奴がいるからな

[85: 購入経験者の近所関係者]

>>69 匿名さん　

そうなんだな。　停めてる奴ら　ざまあ

[86: 購入販売関係者]

>>77 匿名さん

子どもがポーチにとめやがって　共用廊下を乗っていく　
注意もしねえで当たり前の顔　どんだけバカ親なんだよ

[87: 匿名さん]

それはよかった。

[88: 匿名さん]

スケボーとかも廊下で乗り回している。

[89: 匿名さん]

劣悪な住環境だ。下層民にお似合いの集合マッチ箱だ。

[90: 評判気]

>>89 匿名

マンションというなばかりの長屋ですから