住友林業のここがいい

[契約済みさん]

住林の良いところ。
皆で語りましょう。

[161: ご近所さん]

着工は一か月前で自由設計だから自由だと
わがまま言いまくりのようです

住林自由設計だと自由なんだと感心していたんですけど
別の友人は他の大手Sで同じようにして追加工事1500万追加で
結果的に坪単価１３０万だったので若干心配になって…

[162: 匿名]

それは単にアホでしょう

[163: 匿名]

うちは住林第一希望で検討していました。夫婦共にパンフで気持ちだけは先行してたんですが、
営業が最悪でした、、住宅不況で売上重視なのはわかりますが、契約を取らせるための
営業マニュアルがあるのかどうかは知りませんが、契約の為の血走った目付きが、嫌でやめました
もっと買う側施主の夢を膨らませてほしいもんです。私も別業界の営業やってますが、
非常に勉強になりました。売上に無心な営業ではなく、結果が売上に繋がるような営業こそが
極意なんだな と。

[164: 匿名]

そんなこともあるんだな、と。

[165: サラリーマンさん]

>163
そら、どこの企業にもそんな営業はいるでしょう。住友林業ほど多くの営業を抱えていれば尚更。

それをここに投稿してどうしたいの？

[166: 匿名]

住林の営業マンは自分の売り上げと成績だけを考えてて、品がない人が大半なんでしょうね

[167: 匿名]

着工合意の前に全て決めましょう

着工合意後に多くの変更を出す施主も悪いが…住林設計は何をしてたんでしょうか？

[168: 匿名]

どのスレみても評判悪いんですね
スミリン…

[169: 匿名]

着工合意後に金額がわからなくなる程に変更をする…

金持ち(住林施主)は､やる事が違う！

[170: ご近所さん]

話を聞いた感じでは、何故そうなったのか
間取りとイメージだけ決めて着工
形ができるまでに決めればいいからと
建てつつあーがいい！やっぱりこーがいい
って感じで決めていってるそうです

[171: e戸建てファンさん]

？？どこの話？？

[172: 匿名]

大きく変えると設計書変更で金と時間が掛かると思うが、そんな説明もないのか？？

[173: e戸建てファンさん]

こいつらどこのメーカーの話してるの？？

[174: 住まいに詳しい人]

一条工務店

[175: 匿名]

無理して住で建てた方は変更なんて出来ませんね。

[177: 購入検討中さん]

住まい博に行った人だけの特典があって、今月中に契約すると特別仕様と特別値引きのダブルサービスを受けられると営業マンからいわれてます。信じてもいいでしょうか？あまりにも話がうますぎるので心配です。

[178: 匿名]

特別なんてのは嘘。
合い見積もりぶつけりゃ同じだけ引くよ。
そういうの苦手な人は予め値引きされたもので契約するのもいいんじゃない？

[179: 購入検討中さん]

ダブルサービスはやっぱり嘘ですか。見積もりの金額が最初に聞いていたものよりかなり高いので、もしかしたらわざと見積もり金額をつり上げてサービスしたふりをする作戦なのかと感じてます。営業マンとその上司がうさん臭いです。

[180: 匿名]

そういうことするのはどこのメーカーも同じ。
ただ住友林業は他のメーカーと比べて価格帯が広いから、たぶん相当高いスペックで見積もられてるんじゃない？
旭化成や積水あたりと比較させるとそこらへんと変わらない額ででてくるけど、一条とかで比較させるとかなり休めででてくるよ。
当然いろんなところでスペック落としたりしてるんだろうけど。
ちゃんと予算伝えた？

[181: 匿名]

わざと高額な見積もりを出して大幅サービスを演出するやり方を、住○林○の社内用語で「原価オン商法」というそうです。

どこのメーカーも同じではありません。原価オン商法は住○林○の得意技の一つらしいので注意が必要です。
気をつけて下さい。

[182: 匿名さん]

休め？

[183: 入居済み住民さん]

うちは三○ホームと住○林業と積○ハウスの３社で最終の見積まで検討していました。
原価オン商法という様なやり方は３社とも同じでしたよ。
住○林業に限ったことでは無かったですね。

[184: 匿名]

↑ということは少なくとも住林は原価オン商法をしてるってことでＯＫですな。
何人もの住林の元営業マンが原価オン商法してきたことを証言してるから、今さら逃げられませんけど。

[185: 入居予定さん]

7社まわったがどこでも同じ。
うまいこと営業が帳尻合わせてるよ。

[186: 匿名]

詳細見積り出さない支店はかなりの原価オン

[187: 住まいに詳しい人]

原価原価原価って・・・また同じ事の繰り返し・・・

だからどこの企業が原価で売ってるの？具体的に企業名あげてくれ！

ホント頭使えよ・・・

[188: e戸建てファンさん]

住林が大幅に利益を上乗せしてるって言ってる連中は、何も知らない世間知らず。勉強も何もしていない。ただ、馬鹿みたいに原価オンって言葉に飛びついて、意味もなく意味も分からず使ってるだけ。

住林が大幅に利益載せている証拠は？
不透明な一条は放っておいて、公表されているデータ分析してみたら？

第一、住友グループみたいに世界でもトップクラスのグループがそんなことすると思う？

データー的にも企業レベル的にも一般的に考えても、他社メーカーの方がよっぽど利益上乗せしてるだろ！

同じ事何回も書くからには、ちょっとは勉強しろよ。

レベルが低い・・・

よっぽど変な家に住んでるのか、貧乏か、可哀想・・・

[189: 匿名]

原価オンって何ですか？

[190: 匿名]

元営業が認めてるだろ。

[191: ビギナーさん]

元営業が認めたって・・・

俺も一条の元営業で～す。

一条は原価の３倍で売ってたよ。

[192: 住まいに詳しい人]

>189
しつこい。知りたければ自分で広辞苑とかで調べたら？そんな日本語ないと思うけど（笑）

[193: 匿名]

一条は大手じゃないので一緒にするのは…

[194: 匿名]

「原価オン」は住林の社内用語だから、広辞苑にはのってないだろう

[195: 匿名さん]

いや、マジで一条はダサいんだってば。これ、ホントだからね。

[196: 匿名]

原価オン祭りが再開しましたか…
原価オンって人気があるんですね。

[197: 匿名]

原価オンキャンペーンが得意技です

[198: 匿名さん]

前々から思ってたけど、「原価オン」て言葉適切じゃないと思うんだよね。
だって売られている商品は全部　原価＋利益（オン）なわけでしょ？

住林は　原価＋利益＋見せ掛けの値引き用の金額　なわけだからさ。

[199: 匿名]

>>198
原価オン、正しくは「設計原価オン」というんだけど、どっちも住林の社内用語。いちいち設計ってつけるのは面倒くさいから、社内でも普通は「原価オン」という言い方をしてる。

[200: 匿名]

原価オンが社内用語なんてとんでもないっすね。まぁ、その程度の会社ってことで。

[201: 匿名]

原価オンって何ですか？

[202: 匿名]

秀でて良い点はないね

[203: 元検討者]

原価オン原価オンげんかｒｙ　新手の宗教ですか？

>>原価＋利益＋見せ掛けの値引き用の金額　なわけだからさ

原価＋利益＋値引き分の上乗せ－上乗せされた分の値引き＝定価

普通だろ・・・これを原価オンとか言っちゃってる訳？

家電だって電気屋で買ったら値引きあるけど、元がオープンプライスなんだからもっとダークだろ。

そんな簡単な足し算も出来ないから住林で家建てられないんだよ♪


原価＋利益＋上乗せ＋寝値引き分の上乗せ－上乗せされた分の値引き＝定価＋上乗せ（ぼったくり）

これを証明してから大手を振って原価オンで言ってくれ。


こんな事でいつまでグダグダやってんな




あ、ここ住友林業のいい所を挙げる板でしたね！失礼しましたぁぁ！！


て事は原価オンもいいところなのね！

定価で販売してくれるなんてなんて良心的なＨＭなんでしょう～～～

みんなも住友林業できこりんの家を建てようね（＾ー＾）ノ

ちなみに私は、住友林業の無垢の床材が大好きです。ブラックチェリー最高です！

訳あって住友林業ではなく三○ホームで建てましたがね・・・。

[204: 一条社員]

私達は宗教団体なんです。私どもの家は宗教団体が壺を売りつけるようなものなんです。気をつけてください。

[205: 匿名]

暇なんですね

[206: 一条社員]

暇なんです。毎日閑古鳥が鳴いてます。

[207: 匿名さん]

原価オンは住林の長所です。ていうか原価オンは住林の販売戦略の主軸です。
だから住林のいいとこスレに、原価オンは欠かせないネタなんです。

[208: サラリーマンさん]

え～
アンチさん、もうネタ切れ？面白くな～い。

[209: 一条社員]

これ以上書くと、私どもの立場が危うくなりますので・・・

どうもお、すいませんでした。

[210: 匿名]

最低線の仕様でも大手を選ぶのは何故だろう？