住友林業のここがいい

[契約済みさん]

住林の良いところ。
皆で語りましょう。

[No.151 by 匿名 2011-02-11 20:27:45]

港区？

[No.152 by 匿名 2011-02-11 20:28:17]

招待状なしでＯＫ？

[No.153 by 物件比較中さん 2011-02-11 21:19:37]

招待状無しでも入れますが、入口で住所や名前等を書かされます。書かないと会場の中に入れませんが、本当の住所等を書くとしつこい営業攻勢にさらされます。
架空の住所、氏名を書いとくほうが賢明です。

[No.154 by 匿名 2011-02-12 19:49:57]

価格に見合うのは、大手？ローコスト？

[No.155 by 匿名 2011-02-14 08:14:27]

値段が全てとか、とにかく価格を抑えたいなら、地の事くローコスト

大手は宣伝広告費、人件費、研究開発費とかユーザー側に見えない所にも、お金が掛かっている。だから高いのよ。

大手はブランド化しているのも確かだけど、大手の強みは資本力、人材、だね
比べてローコストは･････

どちらも高い金を施主である自分が出すのだから、中身(引き渡しまで)と金額(総合金額)を考えて下さい。

私はマイホーム構想三年、回った住宅メーカー、工務店など６０社、正直疲れました(笑)
が、最終的に住友林業で契約しました。

[No.156 by 匿名 2011-02-14 08:16:43]

名古屋、住まい博に住友林業会長、社長いたね。パンフレットで見た顔ぶれだった。

[No.157 by ご近所さん 2011-02-15 01:03:38]

知り合いが住林で建築中で基礎が出来上がったとこなのですが
注文住宅だしフラットなので総額がいくらなのか完成しないとわからない
と言っていたのですがそんなことって有るんですか？
契約額に追加ならわかるんですが、
建築始まってるのにいくら掛かるかわからないなんて…と少し心配になって

坪８０万？だから要望は気にせず採用しても８０で収めてくれるって感じですか？

[No.158 by 匿名 2011-02-15 06:14:11]

着工合意の後に変更ですか？

[No.159 by 匿名 2011-02-15 07:13:57]

原価ＯＮキャンペーンには要注意です。
通常価格よりも高い買い物になります。

[No.160 by 匿名 2011-02-15 07:36:54]

着工合意の後の変更(内容、規模による)なんぞ･･･どこのメーカー、工務店、大工さん、でも出来ると思うけど、金額に誤差が出れば、金額も不明でしょう。自業自得

[No.161 by ご近所さん 2011-02-15 21:53:03]

着工は一か月前で自由設計だから自由だと
わがまま言いまくりのようです

住林自由設計だと自由なんだと感心していたんですけど
別の友人は他の大手Sで同じようにして追加工事1500万追加で
結果的に坪単価１３０万だったので若干心配になって…

[No.162 by 匿名 2011-02-15 22:06:39]

それは単にアホでしょう

[No.163 by 匿名 2011-02-15 22:29:16]

うちは住林第一希望で検討していました。夫婦共にパンフで気持ちだけは先行してたんですが、
営業が最悪でした、、住宅不況で売上重視なのはわかりますが、契約を取らせるための
営業マニュアルがあるのかどうかは知りませんが、契約の為の血走った目付きが、嫌でやめました
もっと買う側施主の夢を膨らませてほしいもんです。私も別業界の営業やってますが、
非常に勉強になりました。売上に無心な営業ではなく、結果が売上に繋がるような営業こそが
極意なんだな と。

[No.164 by 匿名 2011-02-15 22:37:49]

そんなこともあるんだな、と。

[No.165 by サラリーマンさん 2011-02-15 23:19:51]

>163
そら、どこの企業にもそんな営業はいるでしょう。住友林業ほど多くの営業を抱えていれば尚更。

それをここに投稿してどうしたいの？

[No.166 by 匿名 2011-02-16 00:26:45]

住林の営業マンは自分の売り上げと成績だけを考えてて、品がない人が大半なんでしょうね

[No.167 by 匿名 2011-02-16 19:55:31]

着工合意の前に全て決めましょう

着工合意後に多くの変更を出す施主も悪いが…住林設計は何をしてたんでしょうか？

[No.168 by 匿名 2011-02-16 21:48:12]

どのスレみても評判悪いんですね
スミリン…

[No.169 by 匿名 2011-02-16 21:54:59]

着工合意後に金額がわからなくなる程に変更をする…

金持ち(住林施主)は､やる事が違う！

[No.170 by ご近所さん 2011-02-16 22:29:02]

話を聞いた感じでは、何故そうなったのか
間取りとイメージだけ決めて着工
形ができるまでに決めればいいからと
建てつつあーがいい！やっぱりこーがいい
って感じで決めていってるそうです

[No.171 by e戸建てファンさん 2011-02-16 22:55:23]

？？どこの話？？

[No.172 by 匿名 2011-02-16 23:11:04]

大きく変えると設計書変更で金と時間が掛かると思うが、そんな説明もないのか？？

[No.173 by e戸建てファンさん 2011-02-16 23:13:19]

こいつらどこのメーカーの話してるの？？

[No.174 by 住まいに詳しい人 2011-02-16 23:13:57]

一条工務店

[No.175 by 匿名 2011-02-16 23:18:18]

無理して住で建てた方は変更なんて出来ませんね。

[No.177 by 購入検討中さん 2011-02-17 08:29:52]

住まい博に行った人だけの特典があって、今月中に契約すると特別仕様と特別値引きのダブルサービスを受けられると営業マンからいわれてます。信じてもいいでしょうか？あまりにも話がうますぎるので心配です。

[No.178 by 匿名 2011-02-17 09:36:40]

特別なんてのは嘘。
合い見積もりぶつけりゃ同じだけ引くよ。
そういうの苦手な人は予め値引きされたもので契約するのもいいんじゃない？

[No.179 by 購入検討中さん 2011-02-17 12:47:23]

ダブルサービスはやっぱり嘘ですか。見積もりの金額が最初に聞いていたものよりかなり高いので、もしかしたらわざと見積もり金額をつり上げてサービスしたふりをする作戦なのかと感じてます。営業マンとその上司がうさん臭いです。

[No.180 by 匿名 2011-02-17 13:18:19]

そういうことするのはどこのメーカーも同じ。
ただ住友林業は他のメーカーと比べて価格帯が広いから、たぶん相当高いスペックで見積もられてるんじゃない？
旭化成や積水あたりと比較させるとそこらへんと変わらない額ででてくるけど、一条とかで比較させるとかなり休めででてくるよ。
当然いろんなところでスペック落としたりしてるんだろうけど。
ちゃんと予算伝えた？

[No.181 by 匿名 2011-02-17 14:47:14]

わざと高額な見積もりを出して大幅サービスを演出するやり方を、住○林○の社内用語で「原価オン商法」というそうです。

どこのメーカーも同じではありません。原価オン商法は住○林○の得意技の一つらしいので注意が必要です。
気をつけて下さい。

[No.182 by 匿名さん 2011-02-17 15:54:10]

休め？

[No.183 by 入居済み住民さん 2011-02-17 16:13:00]

うちは三○ホームと住○林業と積○ハウスの３社で最終の見積まで検討していました。
原価オン商法という様なやり方は３社とも同じでしたよ。
住○林業に限ったことでは無かったですね。

[No.184 by 匿名 2011-02-17 20:17:15]

↑ということは少なくとも住林は原価オン商法をしてるってことでＯＫですな。
何人もの住林の元営業マンが原価オン商法してきたことを証言してるから、今さら逃げられませんけど。

[No.185 by 入居予定さん 2011-02-17 20:48:15]

7社まわったがどこでも同じ。
うまいこと営業が帳尻合わせてるよ。

[No.186 by 匿名 2011-02-17 22:03:01]

詳細見積り出さない支店はかなりの原価オン

[No.187 by 住まいに詳しい人 2011-02-17 22:14:37]

原価原価原価って・・・また同じ事の繰り返し・・・

だからどこの企業が原価で売ってるの？具体的に企業名あげてくれ！

ホント頭使えよ・・・

[No.188 by e戸建てファンさん 2011-02-17 22:27:05]

住林が大幅に利益を上乗せしてるって言ってる連中は、何も知らない世間知らず。勉強も何もしていない。ただ、馬鹿みたいに原価オンって言葉に飛びついて、意味もなく意味も分からず使ってるだけ。

住林が大幅に利益載せている証拠は？
不透明な一条は放っておいて、公表されているデータ分析してみたら？

第一、住友グループみたいに世界でもトップクラスのグループがそんなことすると思う？

データー的にも企業レベル的にも一般的に考えても、他社メーカーの方がよっぽど利益上乗せしてるだろ！

同じ事何回も書くからには、ちょっとは勉強しろよ。

レベルが低い・・・

よっぽど変な家に住んでるのか、貧乏か、可哀想・・・

[No.189 by 匿名 2011-02-17 22:41:05]

原価オンって何ですか？

[No.190 by 匿名 2011-02-17 22:55:39]

元営業が認めてるだろ。

[No.191 by ビギナーさん 2011-02-17 23:02:27]

元営業が認めたって・・・

俺も一条の元営業で～す。

一条は原価の３倍で売ってたよ。

[No.192 by 住まいに詳しい人 2011-02-17 23:05:03]

>189
しつこい。知りたければ自分で広辞苑とかで調べたら？そんな日本語ないと思うけど（笑）

[No.193 by 匿名 2011-02-17 23:06:42]

一条は大手じゃないので一緒にするのは…

[No.194 by 匿名 2011-02-18 00:58:51]

「原価オン」は住林の社内用語だから、広辞苑にはのってないだろう

[No.195 by 匿名さん 2011-02-18 01:49:47]

いや、マジで一条はダサいんだってば。これ、ホントだからね。

[No.196 by 匿名 2011-02-18 06:59:32]

原価オン祭りが再開しましたか…
原価オンって人気があるんですね。

[No.197 by 匿名 2011-02-18 12:49:49]

原価オンキャンペーンが得意技です

[No.198 by 匿名さん 2011-02-18 15:35:13]

前々から思ってたけど、「原価オン」て言葉適切じゃないと思うんだよね。
だって売られている商品は全部　原価＋利益（オン）なわけでしょ？

住林は　原価＋利益＋見せ掛けの値引き用の金額　なわけだからさ。

[No.199 by 匿名 2011-02-18 21:25:38]

>>198
原価オン、正しくは「設計原価オン」というんだけど、どっちも住林の社内用語。いちいち設計ってつけるのは面倒くさいから、社内でも普通は「原価オン」という言い方をしてる。

[No.200 by 匿名 2011-02-18 21:54:49]

原価オンが社内用語なんてとんでもないっすね。まぁ、その程度の会社ってことで。