ヴィークタワー名古屋東別院ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸

売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所

[901: 契約済みさん]

当マンションのホームページから３期販売の文字が無くなり、
問い合わせ下さいになりましたね。

購入検討者が多くて、来場者を絞り出した為だと思っています。
（こんなことを書くと、売れてないから３期販売を延ばしたとか言う人が出るのだろうな。）

まあ、地下鉄の駅直結で１００ｍの高層マンションの最上階が６０００万円なんて
歴代の高層マンションの中では最もリーズナブルな価格だろう。

今のご時世でマンションを買うことについては迷いはありますが、
このマンションを選んだのは、今のところは正解だったと思っています。

[902: ご近所さん]

このマンションってそんなに良いですか？
近くの職場に勤めてますが、
全然良いと思えません。
高速近いし、場所的にも東別院って辺鄙な場所だし。
目の前のタワーマンション見てわかるとおり、中古に出したら売れないし・・・・・
お得感どころか、名古屋人からしたら場所が悪すぎ（自慢できない場所）ですよ。

[903: 契約済みさん]

>>902
それらは織り込み済みですよ。
小学生までの子供がいる家族は良い環境ではないでしょう。
それに、終の住処としてもちょっとですね。
但し、今までのイメージを払拭するためにこのマンションができるのだから、イメージも良くなると思いますよ。

最大の利点は地下鉄駅口までの６m。
雨の日でも傘を持たずに栄の地下街とデパートに５分で行ける。内廊下だから寒い思いをしないでエレベータを待てる。
もし、駅から１分でも70mだったら他を選んでいたと思います。

[904: 匿名さん]

高速はなくならないよ。

[905: いつか買いたいさん]

当マンションのホームページから３期販売の文字が無くなり、
問い合わせ下さいになりましたね　？

　本当でうすか・・　近所の建設反対運動に
　めげてるのでは。

[906: 匿名さん]

まだ反対運動の幟はあるのでしょうか？
898のブログを見ると順調に進んでいるようで何よりですね。

公式サイトの間取りを見るとプランはバリエーション豊富に掲載されてますね。
プレミアムプランも見られるし、まだ残っているということなのでしょうか。

[907: 匿名さん]

栄の地下や百貨店にすぐ行けるって言うけど、そんなに毎日行きますか？？

[908: 匿名さん]

中に食い込んでいる柱、こんな感じのダイレクトビューなら目立たないよね
やはり設計者の知恵が絞ってある物件がいいよな


http://www.nomu.com/mansion/1087354/

[909: 契約済みさん]

No.901 by 契約済みさんへ、

私も同感で、購入は正解だと思っています。
さすがに最上階は手が出ませんでしたが
暮らし始めたら、便利さを享受できると思っています。
唯一、名古屋駅まで地下鉄で１本で行けない煩わしさはありますが…

購入希望者が多いのでは？という推測は当たっていると思います。
今後は本当に購入を検討している人のみを対象に、
できるだけ抽選にしないような販売をされるのではないでしょうか。

名古屋圏はタワーマンションの供給が少ないせいか、
とても人気が高いようです。
ヴィークと同時期に入居の
久屋大通のプラウドタワーは残り５戸。
ヴィークと同じ販売会社のシティタワーは
ＨＰ上では販売戸数を示していませんし、
新聞の折り込み広告も入らなくなりました。
池下のタワーマンションも順調みたいですしね。

久屋大通と池下のタワーマンションと大きく異なるのは、
東別院から上前津にかけて、市の再開発地域だということです。
どのように街並みが変貌していくのか、今から楽しみです。

[910: 契約済みさん]

No.905 by いつか買いたいさんへ、

マンション建設の反対運動が起きていることは、
一番最初にあった事前申込者のみのプロジェクト発表会で、
参加された方から質問があり、
ディベロッパーより説明ありました。
契約時の説明会でも、改めて説明ありましたが、
現在も境界線で話しあいがされているようです。

反対されている方の地域も、再開発地域ですので、
これから進められる名古屋市との交渉に向けた
動きのような気もしています。
ただマンション建設地の北側にあるマンションは、
再開発でどうなるかがわかりません。
マンションを残しての再開発なのか、
あるいは取り壊しも念頭に置いた再開発なのか、
どなたかご存じの方いらっしゃれば教えて下さい。

[911: 匿名さん]

そんな問題のあるマンション買わなけりゃいいんじゃない？

[912: 住まいに詳しい人]

　市街化再開発は反対派は付き物ですが、宗教法人が主体で市の税金が数十億円も投入されているのは違和感を感じます！

　市会議員の給与や財政難でヤリクリしている一般社会の感覚で言えば「大盤振る舞い」「政治力」「特殊法人力」等の不思議な力を感じますが。

[913: 匿名さん]

北側のマンションは再開発区域内じゃないでしょ。

[914: ご近所さん]

マンションギャラリー　いつもと同じ車が２台停車中
　5：40ごろに　シルバーのアウデイa4　お客さんかな

　大体　いつも　ガラリ～　

[915: 匿名さん]

みんな電車で行くんじゃない？自分は電車だ

[916: 購入検討中さん]

uType100はまだ残っているのかしら〜?

[917: 匿名さん]

まあここに限らずマンションみたいなゴミは、5年後10年後に売るときは半額で次世代に譲ってやれ
4000万で買って1900万とか、俺はやだけどなｗ

[919: ご近所さん]

　4000万→1900万　ぐらいでガタガタ言う人はマンションは
持てねえよ、共益費・管理費だけでも月に５万程度は必要なんだ

　低所得者には住めねえさ

　控えおろう　上場企業の社員バッチが目に入らぬか

[922: 匿名さん]

大企業でもずっと社宅にいるわけではありませんよ。。。

[924: 買い換え検討中]

4000万円の物件を買って、修繕積立て費・管理費月に2万程度は必要として、諸経費たして、10年分の固定資産税を加えるとざっくりと4540万円くらいか。

10年で4000万→1900万に下がったとして、月に22万円の計算ですね。
確かにちょっと高いかも。

部屋がすごく気に入って、職場が栄ならいいんじゃない。
車もいらないだろうし。

10年住んで飽きたら売ってもよいし、ここなら賃貸にだしてもいけそうだしね。

[925: 匿名さん]

家賃が１５万以上するアパートを提供したり、半額を補助する会社は普通は無い。
そんなことをしたら、身を固め（結婚・持ち家）なくなるからね。

但し、例外は単身赴任。
例えば、会社と家は東京にあるが名古屋に転勤になったので、
家賃の半額を最大１０万まで補助するみたいなケースはある。

マーケットは限られているから、ランドマーク的な建物はやはり有利。

[926: 匿名さん]

ただ、場所がね・・・・・

まず東別院は第一候補で視野に入れないよ。

[927: 買い換え検討中]

単身赴任なら東別院でいいんじゃない。
飲み街に近いし、セントレアへもまあまあ便利。

第1候補じゃなくても市内の10番以内には入るよ。
ブリリアタワーのほうがいいけどちょっといい部屋は借りるのも高そうだしね。

需要はあるでしょう。

[928: 匿名さん]

セントレアに便利か？
東別院→金山→神宮前→中部国際　２回も乗り換えがある。

[929: 買い換え検討中]

いやセントレアへは
東別院　→　金山　→　中部国際空港でマンションから乗り換え入れて30分前後で着くよ。

新幹線乗るほうがめんどいかな。
どちらにしても金山乗り換えだな。

[930: ご近所さん]

屋上に、ヘリコを離着陸させえれば

　セントレア直行

[931: 匿名さん]

金山から歩いても10分程度だし、大したことないよ！
親子連れはあんま入らないのかな？
モデルルームには子供連れてこないのか、見かけたことないなぁ

[932: 匿名さん]

926さん
確かに第一候補というのはなかなかないかも。
自分は五番目くらい

[933: 匿名さん]

子育てを考えると　この場所はないかな。　内装とか気に入ったのに残念えす。
千種なら　良かったのになんて思いましたm(__)m

[934: 匿名さん]

玄関上がったところバリアフリーじゃないよね、何か不細工だった

[935: ご近所さん]

コンビニの北の駐車場に　システム計測　
　なる　車　ひんぱんに　入庫　？

[936: 契約済みさん]

ヴィークタワーの最終期は今春のようです。
第４期が最終で、１戸残されていたモデルルームの
ＥタイプとＷタイプは、最終期売りになるようです。
あとはどんなテナントが入居するのか？
いろいろ情報収集したいと思います。

[937: 匿名さん]

三期のスケジュールが更新されたね

[938: 匿名]

清水の施工は、関西系大手非上場親族会社施工に比べ、格段に信頼性があります。住友が絡んでなければ最高なのですが

[939: 匿名さん]

ヴィークタワー名古屋東別院とよく似たマンション見つけた。
なんでも、ハリウッド映画のロケにも使われたことがあるらしい。
清水の施工だし、設計者も同じかもしれん。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-109cresttower....

[940: 匿名さん]

みなさん、このマンション買うなら　なぜ目の前のタワマン中古で買わないんですか？
１００平米が３０００万円台で出てますけど。

[941: 匿名さん]

目の前の中古ってディスポーザーついてる？
自分の決め手は駅近とディスポーザーとやっぱり新築！

[942: 契約済みさん]

駅に直結していないからだよ。
まあ、星ヶ丘徒歩3分なら迷うがね。

[944: 住まいに詳しい人]

それぞれの駅には層の厚さがあって、東別院駅では駅徒歩１分以内でないと資産性は低い。
資産性を問うなら、東山線なら５分以内、名城線で東部（例：自由が丘）なら３分以内ぐらいか？

利用性で選ぶのならその人の好みだから他人が口出しすることではないが、
資産性を重視するなら駅の層の厚さを吟味しないと後で泣くことになる。

[946: 匿名]

たしかに。

よく出没する住まいに詳しい人のいうことは大抵当てになりません。
覚王山のタワーは駅横で即日完売物件なのにね。

[947: 周辺住民さん]

タワー買う人は新築買うんだろうね。
今もどんどん建ってるし

[948: 契約済みさん]

今度インテリアオプションの説明会に行くんですが、
資料を見ててもオプションなしの場合がどういう状態かわからないから何とも言えない
高いし。

[949: 匿名]

駐車場使用料金1500円／月って、本当ですか？

[950: 匿名さん]

駐車場は9,500～24,000円ってヤフー不動産に書いてあります