ヴィークタワー名古屋東別院ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸

売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所

[806: 匿名さん]

名古屋高速道路公社に
　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん
名古屋市建築局に
　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん
国土交通省中部地方整備局に
　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん

[807: 匿名さん]

　そうそう、名古屋テレビ（メ―テレ）に

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん

[808: 匿名さん]

http://higashibetsuin.blog60.fc2.com/

近隣住民？の反対ブログを見たけど
まぁ自分達が払ってる税金をこんな風に使われたら嫌かもね

[809: 匿名さん]

ここのマンションは他のタワーマンションに比べて値打ち設定だと思っていたが…
清水さん、そんなに補助金でてるならもっと安くしてください。

[810: 匿名さん]

安くしなくても買う人がいる以上、仕方ないんじゃない？
ただ２方向を高速道路に囲まれているのはやっぱりすみにくいと思います。

[811: 匿名さん]

住みにくいってのは、排気ガスでですか？

[812: 匿名さん]

建設反対してる人って不安を煽っているが、
それがこのマンションの存在を広めて、
ますます人気を高めてる事に気が付いているのだろうか?

[813: 匿名さん]

反対してるのって恐らく北側の年季の入ったマンションの方ですよね。ヴィークより先にそっちが倒壊するから安心して下さい。あ、倒れるなら南側以外でお願いしますね。

[814: 匿名さん]

免震（のはず）なのに、倒れる前提なんだ

[815: 匿名さん]

そりゃそうでしょ?絶対倒れないマンションとか夢見過ぎだろ？中2かよ?

[816: 不動産購入勉強中さん]

大井町１番第一種市街地再開発事業の事業計画変更についての意見書
　設計方針
　　東別院という住宅地に超高層マンション建てることが、なぜ地域のポテンシャルにふさわしいのか、
　　当地区及び地区全体の活性化のランドマークとして超高層マンションが必要なのか
　資金計画
　　補助金が１６億３３００万より２４億７５００万円に上がったのはどういう理由か
　　２８階建が２９階建てになっつたのはどういう理由か
　　分譲マンションにたいして税金の補助はどうしてするのか
　　計画資金全体の２９％の補助金の根拠は
　　我々に説明、意見交換もなくどのように決めたのか


道理で安い訳が分かった。

日頃から不動産を勉強して人は安心して飛びつけるが、
おいしい所だけ摘み食いをしたい人は、悩んでいて買い損ねる。
挙句の果て、他の変なマンションを掴んでしまうのだろうな。

[817: 匿名さん]

これだけ補助金が出てなぜこんな低レベルなマンションしかつくれなかったんだ。

[818: 匿名さん]

＞816

発言が低レベルすぎる。もちろん構造計算のスペシャリストでしょ？
ちょっと、このマンションの構造について語ってよ

[819: 匿名さん]

個人ブログが情報ソースってゆとりあるな。

[820: 不動産購入勉強中さん]

>>817

意見書に書いていることが事実なら、その通りだと思う。
それでも、じゃあこの値段でこれ以上の他のマンションが買える？

自分は実利を取る.

[821: 匿名さん]

◇「５連動」の震源域想定も

　国土交通省中部地方整備局が「３連動」から「５連動」へと震源域の想定を拡大した。
今月７日、従来想定してきた東海・東南海・南海の３連動地震に、「日向灘沖の領域」と駿河湾から九州沖に至る「海溝軸付近の浅い領域」の二つの震源域が加わる５連動地震が発生するとの想定で、津波対策を見直すことを決めた。

３連動の想定マグニチュード（Ｍ）は８・７だが、５連動の地震エネルギーは約２倍のＭ８・９と予測した。
中部地方整備局によると、１７０７年に発生した連動型の宝永地震による津波の痕跡が、５連動地震の想定に基づく津波シミュレーションとよく合致するという。

今後、五つの震源域から同時に破壊が始まるケース▽海溝軸から四つの震源域に連動するケース
▽西から東へ震源が広がるケース−−などを検討していく。
http://mainichi.jp/area/aichi/news/20111127ddlk23040111000c.html

[822: 匿名さん]

816安いわけはモデルルームで教えてもらったよ

[823: 不動産購入勉強中さん]

>>822

情報の裏を取れるかどうかがポイントだよ。

日頃から不動産を勉強して人はきちんと裏を取っているから
買う買わないの判断を即断即決できる。

裏を取れない人は、デマを含む情報で振り回されて、
買う買わないとフラフラしてしまう。

挙句、良い物件を買う機会を失ったり、
他の変なマンションを掴んでしまうのだろうな。

[824: 匿名さん]

ネットで活字になってるとすぐ鵜呑みにする方が未だ多いのである意味楽ですけれどね。

[825: 匿名さん]

823
あなた的にこのマンションはどうなの？

[826: 不動産購入勉強中さん]

>>823
裏が取れて迷いが無くなった。

[827: 匿名さん]

>>808
ブログの主張には無理があるよな。
自分は９階建のビルを建てて他人の日照権を奪って
南側の高層マンションには日照権を主張する。

ゴミゴミした地域を近代的な街なみにするのは
皆が求めているのに自分のエゴを守ろうとする。
民事ごとだから他人が口出しする事では無いがね。

お陰で、良い情報ソースになった。

[828: 匿名さん]

８１９さんへ
　貴方の書き込みが多いですね。

[829: 匿名さん]

がん保険加入必須。

高速道路の交通量をなめちゃいけないよ。
排ガス問題に悩まされたくなければ、最低でも30階以上に住みましょう。

[830: 購入経験者さん]

洗濯物も真っ黒だよ。ＧＡタワーですら、北側は真っ黒になる。

[831: 匿名さん]

都心に住む事そのものに否定的なご意見を持論として持っているのにも関わらず、わざわざ書き込んで下さる方の親切さに感動。

[832: 匿名さん]

洗濯物は部屋干しするしかないね・・・

[833: 匿名さん]

浴室乾燥ついてるじゃん
あれ結構いいよ

[834: 契約済みさん]

久しぶりにヴィークタワーのＨＰ見ました。
第一期からみて、完売した間取りが増えました。
第三期受付は、来年１月下旬みたいです。

ただ６～７階のインテリアオプションは、
来年１月１７日が申し込み期限なので、
その階を第三期でインテリアオプションを
申し込む事ができません。
従ってインテリアオプションを申し込もうとすると、
オプションではなく、リフォームになってしまいますね。
それとも６～７階は、すでに完売なのかも知れませんが…
第三期で申し込みされる方も、
８～９階のインテリアオプションは
来年２月３日が申し込み期限なので、
ゆっくり検討する時間が少ないように思います。

[835: 匿名さん]

乾燥機能付洗濯機でいいじゃん。
一度使うと、手放せないよ。
今は、皺とか付きにくい機種もでてるし。
干す必要ないよ。

[836: 匿名さん]

なんか窓開けない前提？
自分は、外気で換気や温度調節したいけどな～風入れて。

このマンションってそういうものなの？

[837: 匿名さん]

>>836さん

貴方はこのマンションは止めた方がよい。
全ての判断は全てママに聞けばよいよ。

トイレでも、紙を何枚重ねてお尻を拭けば手が汚れないかと
周りに聞いているでしょう。

[838: 匿名さん]

汚いマンションだな

[839: 匿名さん]

水谷です。皆さん、よろしくお願いします。名古屋では、再開発計画と称して・・。ただいま、名古屋市、ＵＲ都市機構、清水建設、真宗大谷派東別院、これが組んで、住宅地に２８階建の超高層分譲マンション、このようなものができる予定、計画をされております。
我々が非常に反対しているのは、先ほどから税金の問題がありましたが、この資金調達計画では１６億３３００万の税金の投入計画です。なぜ、分譲マンションに対してこのような税金を投入するのか、まったくわかりません。これは、２００軒の分譲マンションになりますので、１軒につき８００万の税金投入ということになるのです。公共のものでもまったくありません。ただの分譲マンションにたいして、これだけの税金を投入するということです。
マンション過剰のこの時代に、どうしてこのような税金を投入してまで、清水建設にマンションを造らせようとしているのか、まったくわかりません。
名古屋では、先般、市長が年収８００万にすると言って当選されましたが、ちょうど、その８００万が、この地区では、なんと、この開発計画だけで、市長の２００年分の年収が税金で投入されようとしているのです。これを一つゆるしたら、どんなことになるのかという、そら恐ろしいことだとおもいます。

[840: 匿名さん]

839さんの文章を読んで
私も単純に何故税金が投入されているのか？
と疑問を持ったのですが・・・
どのような理由なのでしょう。

勉強不足で申し訳ありませんが、どなたか教えてください。

[841: 匿名さん]

それを言う場所と相手間違えてないですか？

[842: 匿名さん]

東別院超高層ビル再開発計画について
名古屋市にて縦覧がありました。皆さんにはこの計画についても内容についてもほとんど
知らされておりません。
計画変更により２９階建ての分譲マンション210戸を清水建設が作ろうとしています。
この計画にはとんでもないことが公になっていません。
公共のものでもなんでもないただの分譲マンションにたいして
税金がなんと２４億７５００万円も補助金として税金が使われようとしています。
２４億というとピンと来ないかもしれませんが１戸あたりにして１１７８万円もの税金をつかうのです。

[843: 匿名さん]

>>840
>私も単純に何故税金が投入されているのか？
>と疑問を持ったのですが・・・
>どのような理由なのでしょう。

優良再開発事業は、主として再開発を目的とする「優良再開発型」、主として市街地住宅の供給を目的とする「市街地住宅供給型」、既存オフィスビル等の住宅への転用を目的とする「既存ストック活用型」、耐震改修を目的とする「耐震型」の4つに分けられますが、近年、当課においては、主に「優良再開発型」に対して補助金を支出しており、ここでは優良再開発型優良建築物等整備事業について、ご説明いたします。

1.根拠
優良建築物等整備事業制度要綱
（建設省住街発第63号平成6年6月23日建設省住宅局長通知）
※この他に名古屋市独自の制度要綱があります。

2.目的
土地の合理的利用を図りつつ、優良建築物の整備の促進を図ることにより、市街地環境の整備、市街地住宅の供給等を促進する。

[844: 匿名さん]

自分ちの目の前にタワーマンションが立つあなたにとっては不幸でしかない上に、
自分が住むわけでもないマンションに税金まで投入されていて泣きっ面に蜂ですが、
購入者には税金が投入されて値段が抑えられて好都合なこととしか認識できないんですがそれでOK？

[845: 匿名さん]

なぜ、多額の税金を投入することができるのか。

簡単なことです。市区町村は固定資産税で、将来にわたり安定して収入がのぞめるからです。
表向きは別として、市区町村だってすべて慈善事業でやってるわけじゃないと思いますよ。

前は古ーい資産価値のない民家が建っていたのでしょう？そこに新しく戸数の多いマンションを建てる。それがポイント。

超単純計算ですが、
1年20万円の固定資産税(超概算)×211戸の住居=4220万
24億7500万円÷4220万円=58年（投資回収済）こんな調子よくいくかは震災なんかで分かりませんが、
他にも沢山の人が名古屋に住めばそれだけ消費や雇用も増えるのでは～という考えもあると思いますよ。

まぁ、そんなこと私的にはどうでもよくて、このマンションの間取りが気に食わない。せめてアウトポール設計でつくれよーと思った。間取りつかいにくいよー。柱でっぱった4.5畳の部屋は間違いなく物置になる。
専有面積にちゃっかり算入されるから税金よけいにとられて損した気分ー。
コンシェルジュもいらん。自分のことは自分でする。その分管理費さげれるでしょーって。他にもいろいろ。

期待していただけに、理想とはかけ離れて残念。

[846: 匿名さん]

なんとなく理由は分かったのですが・・・
その税金投入でいちばん恩恵を受けているのって
販売業者の清水建設ってことですよね？？？

相場より多少値段が安いので、
購入者も恩恵を受けているとは思いますが・・・

まぁ何にせよ
ここが気に入った人にとっては、とてもいい話なんですね。

[847: 匿名さん]

>相場より多少値段が安いので、
>購入者も恩恵を受けているとは思いますが・・・

購入者一世帯あたり約５００万の補助がでてるとの噂は事実とすれば
販売会社と購入者で半分づつだから、合理的じゃない。

[848: 契約済みさん]

高層マンションだから、ぶっとい柱は仕方ないとしても
それが室内にあることに不満を持ってる人も多いようだ。

でも、ぶっとい柱を外に出してしまうと、
ベランダの面一が出せなくなって、外観デザインが犠牲になる。
普通のマンションを積上げてるようなマンションでは
いくら高さが高くてもランドマークには見えない。

高層マンションに惚れるのは外観デザインだと思う。
外観に面一感があるこのデザインが私は好きだ。

[849: 匿名さん 845]

なんか勘違いしてるようだけど。

この土地は「収用」して購入しているのだと思います。広大な社宅や工場を取り壊して購入する土地とはわけが違います。
無理やり買ったわけだから、もしも同じ場所に工場が建っていたとして、その土地を購入するより激高です。
そこに補助金が出てるんです。

購入者から見れば、「トントン」ってこと。
それを管理費・修繕費の値段を上げて、いかにも補助金の恩恵を受けて取得価格がリーズナブルに見えるようにトリックしてあるだけだと思いますよ。

[850: 匿名]

さすがに土地収用で24億とんとんは常識的にありえないかと。

[851: 匿名さん]

>>849
建設と入居後の管理修繕は全く別会社だし、
そんな手の込んだ事はしない。
且つ、公金は投入されるのだから、
疑念を持たれるような事をすると担当者はクビが飛ぶ。

[852: 匿名さん]

二期申込みも終わり完売した間取りも増えたのではないでしょうか。

二期申込みの時は、倍率を見ながら駆け引きがあったと思います。
その時の情報が最も有用で掲示版に載せて欲しいですが誰も載せないですね。
このマンションの存在をこれ以上他人に知らせれたくない心理が見え隠れします。

悪意のある書き込みも少なくなりましたね。
書くほどにこのマンションの存在を多くの人に知られることになり
書き込み者の意図と逆になるのは面白いです。

[853: 匿名さん]

ホントに管理費･修繕もう少し安いといいのにね。。。

[854: 匿名]

セカンドハウスにと思い購入を考えましたが、ライフサイクルに合わずやむを得ず見送りました。
よい物件だと思いますし、あまりに安くていろいろな駆け引きがあるんだと思いますよ。
ゆっくり売るのも余裕の表れでしょう。