ヴィークタワー名古屋東別院ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸

売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所

[785: 匿名さん]

>>783
ヴィーク シリーズだからね。
パークハウスと比較すれば劣るのは明らか。

でも、値段が値段だから納得はしてる。
内廊下(エアコン、カーペット敷き)など
タワーマンションとしての最低限の基準はクリアしていると思う。

[786: 匿名さん]

そうそう、安いんだよね！
自分は狭い部屋が好きだからか、天井の高さとか全く気にならなかったよ

[787: 匿名さん]

ヴィークタワーOSAKAのスレのコピペです。

by 匿名さん　2007-05-02 11:03:00
俺はヴィークと他を迷って別の物件にしたが、
正直ヴィークタワーはいいと思う。

中の設備等・外観・エントランスは正直野暮ったいが、
あの立地で南側の２０階以上なら眺望面からして今後先ず出てこない。

専用部は幾らでもリフォームできるし、
リフォームには適した構造だったし（２重床・２重天井・PS外出　この３点揃いは最近無い）
中長期的に資産価値は高いマンションでしょう。

購入者は正解だと思う、僕は残念だと思ってる。
１０年後位に手頃な価格で出れば、購入したいと思ってます。

[788: 契約済みさん]

No.781 by ご近所さんへ、

貴重な情報ありがとうございます。
喫茶店はコメダでも良いので、
是非入居して欲しいです。
テナントについては、
担当営業マンに聞いても、
まだ何も情報ありませんと、
案外ソッけないんです。
お洒落なイタリアンレストランや
小さくても良いので、
スーパーが入ってくれると最高です。
上前津から東別院にかけては、
東西に大きな通りがあり、
その間の土地は、
マンション建設に充分な広さですから、
名古屋の中心部で、
今後大きく変貌する可能性があると期待します。



No.784 by 匿名さん　へ、

第二期の登録は、おそらく１週間程度だと思います。
他のマンションは知りませんが、
ヴィークタワーの場合、販売会社のリスク回避のためか
ローンでの購入者は、銀行の審査を通っている必要があります。
したがって実質、第二期登録以前に来場され、
販売会社か自身の取引銀行の審査が通った方以外の登録はできません。
ローンを組まずにキャッシュで買うなら別ですが。
これからローンで購入を考えている方は、
第三期以降になると思います。



No.787 by 匿名さんへ、

私も契約前に、全国のヴィークタワーを調べました。
大阪のヴィークタワーは、立地も最高で、ある意味別格ですので、
東別院と比較して良否判断するのは難しいかも知れません。
入居されている方のレスは、充分参考になると思います。

[789: 匿名さん]

登録は3～5日の3日間だよ

[790: 匿名さん]

天井高はどのくらいなんですか？パンフレットをみても情報がないので。

[791: 匿名さん]

ローン審査を通らないと申し込み出来ないって本当ですか？
ローン審査はかなり厳格なので反社会的組織を排除するには最も効果的な方法ですが、
それが出来るのは余程の人気マンションでないと無理。
それとも、今はそれが普通なんでしょうか?

[792: 匿名さん]

登録前に行うのはローンの仮審査です。
反社会的云々ではなくて、登録・契約したあとからローンが通らずキャンセルされても困るからじゃないですか?

[793: 匿名さん]

>>792
その通りです。
結果的には買ってはいけない人の排除が図れます。

抽選が当たった後のローン審査で売れないと説明しても「金さえ工面すれば良いだろう」と無理して金を集めないとも限りません。

ローン審査を通らないと申し込みを出来なくすれば 、優良購入者でも面倒なことを嫌がって逃げる人いるので普通はそんな事はしない。
このマンションは、余程の自信があるのですかね。

[794: 匿名さん]

今ってどこの販売業者でも銀行審査通ってからじゃないと申込みできませんよね？

逆にそんなこともしないで申込みを受け付けている業者なんてあるんですか？

[795: 匿名さん]

大阪の物件は全然売れていないｗ


ヴィークタワー南堀江
http://www.v-horie.com/

[796: 契約済みさん]

No.795 by 匿名さんへ、

ヴィークタワー南堀江は、確かに悲惨みたいです。
入居が始まってから１年以上が経過し、
全２６５戸のうち、１１４戸が売り出し中なんですからね。
建築が始まったのも、ちょうどリーマンショック頃だと思いますから、
一番悪いタイミングだったのかも知れません。
部屋タイプで異なりますが、
４００～１５００万円の値引きで販売中です。
大阪ドームやユニバーサルスタジオ、海遊館も近くて
はたから見ていると良い場所だなと思いましたが、
どうしても工業地帯という印象から売れ行きが悪いのだと思います。

ここは東別院のレスですので、
ヴィークタワー南堀江の入居済みレスを覗いてみました。
住まれている方の満足度は高いみたいです。
マンションそのものの問題よりも、
立地に見合った価格だったのか？なんでしょうね。

[797: 匿名]

ここは買いの物件なんですかね…

[798: 匿名さん]

買いと思ってる人が買えばいい。

[800: 匿名さん]

>>799
いいじゃん。
東京だって痛い目に合わなければタワーマンションは羨望の的のままだよ。
それに帰宅困難者が大量に出た影響で、都心マンションの相対的価値は高くなった。

このマンションは名古屋市からの補助を受けてるためか
震災時の帰宅困難者にロビー等を解放するらしい。

そんなことはあってほしくないけど
名古屋市の危機管理に貢献できるのは名誉だと思う。

[801: 匿名さん]

書かれる前に書くけど、
震災時の帰宅困難者にロビー等を解放するのが嫌なら
このマンションはパスすれば良いと思う。

それだけ、マンション住民の民度は上がる。
このマンションは、それでパスする人が出ても
影響が出るような弱いマンションでは無いと思う。

[802: 匿名さん]

解放されるほどの何かが起きたときは
嫌だとか言ってられないだろうしね

１月竣工予定だけど、普通は予定どおり建つものなの？
遅れることはあっても、早まりはしないよね

[803: 契約済みさん]

No.800 by 匿名さん、
No.801 by 匿名さん、

まったく同感です。
大震災の時、ＪＲ東日本はシャッターを閉めて、
乗客が入れないようにして、
各方面から非難を浴びましたよね。
その一方で、ＴＤＲはマニュアルにはない行動で、
ゲストを守ったことも伝えられています。

大震災が発生した時、
このタワーマンションでどれだけ役に立てるかわかりませんが、
私自身も帰宅困難者を少しでもサポートしたいと思います。
そういう意識をもった方が多く入居されるといいです。

[804: 匿名さん]

駐車場屋上でいいんだけど…誰か交換してください

[805: 匿名さん]

研究者「12月から1月、第2の東日本大震災が東北を襲う！」

近いうちにM9クラスの巨大地震が再び東日本を襲う――考えたくもない恐ろしい
事態だが、そんな警告を発している地震研究者がいる。北海道大学地震火山
研究観測センターの森谷武男博士で、「震央は宮城県南部沖から茨城県沖の
日本海溝南部付近。発生時期は今年12月から来年1月にかけて」というのだ。
これが本当なら、再び巨大津波が発生、復興に向かう被災地にさらなる被害を
もたらすのは確実だ。日本経済に与える影響も計り知れない。

北大の研究室で森谷氏に話を聞いた。
「私が研究しているのは、地震が発生する前に起きるＦＭ電波の伝播異常です。
FM電波はAMや短波と違い、遠くへは届きません。しかし地震の前になると、ふだん
なら届かない地点にまで届くようになるのです。これを“地震エコー”と呼んでいますが、
この観測から再び大地震が発生する可能性が高くなっていると判断したのです」

地震の前兆としてのFM電波の伝播異常を発見したのは流星の研究をしていた国
内の天文学者だったという。その現象に興味を持った森谷氏が北海道で観測を始
めたのが03年。その直後の9月26日、十勝沖地震が起きた。M8.0、最大震度6弱
で多大な被害が出たが、その前に地震エコーの観測に成功していた。自信を深めた
森谷氏は、その後、道内に観測地点を増やしデータを蓄積、分析を続けてきた。

08年9月に十勝沖で起きた別の地震（M7.1）では、直前に予報を出し的中させる
までに精度も高まってきた。また、翌年春の日高南部の群発地震も的中させている。
「地震エコーが観測されてから終わるまでのトータル時間が長ければ長いほど地震の
規模は大きくなります。地震エコーが観測されなくなって、しばらくすると地震が発生
するのです」

無視できない警告だ。

FLASH/NEWSポストセブン　2011.11.16 07:00
http://www.news-postseven.com/archives/20111116_70694.html

[806: 匿名さん]

名古屋高速道路公社に
　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん
名古屋市建築局に
　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん
国土交通省中部地方整備局に
　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん

[807: 匿名さん]

　そうそう、名古屋テレビ（メ―テレ）に

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん

[808: 匿名さん]

http://higashibetsuin.blog60.fc2.com/

近隣住民？の反対ブログを見たけど
まぁ自分達が払ってる税金をこんな風に使われたら嫌かもね

[809: 匿名さん]

ここのマンションは他のタワーマンションに比べて値打ち設定だと思っていたが…
清水さん、そんなに補助金でてるならもっと安くしてください。

[810: 匿名さん]

安くしなくても買う人がいる以上、仕方ないんじゃない？
ただ２方向を高速道路に囲まれているのはやっぱりすみにくいと思います。

[811: 匿名さん]

住みにくいってのは、排気ガスでですか？

[812: 匿名さん]

建設反対してる人って不安を煽っているが、
それがこのマンションの存在を広めて、
ますます人気を高めてる事に気が付いているのだろうか?

[813: 匿名さん]

反対してるのって恐らく北側の年季の入ったマンションの方ですよね。ヴィークより先にそっちが倒壊するから安心して下さい。あ、倒れるなら南側以外でお願いしますね。

[814: 匿名さん]

免震（のはず）なのに、倒れる前提なんだ

[815: 匿名さん]

そりゃそうでしょ?絶対倒れないマンションとか夢見過ぎだろ？中2かよ?

[816: 不動産購入勉強中さん]

大井町１番第一種市街地再開発事業の事業計画変更についての意見書
　設計方針
　　東別院という住宅地に超高層マンション建てることが、なぜ地域のポテンシャルにふさわしいのか、
　　当地区及び地区全体の活性化のランドマークとして超高層マンションが必要なのか
　資金計画
　　補助金が１６億３３００万より２４億７５００万円に上がったのはどういう理由か
　　２８階建が２９階建てになっつたのはどういう理由か
　　分譲マンションにたいして税金の補助はどうしてするのか
　　計画資金全体の２９％の補助金の根拠は
　　我々に説明、意見交換もなくどのように決めたのか


道理で安い訳が分かった。

日頃から不動産を勉強して人は安心して飛びつけるが、
おいしい所だけ摘み食いをしたい人は、悩んでいて買い損ねる。
挙句の果て、他の変なマンションを掴んでしまうのだろうな。

[817: 匿名さん]

これだけ補助金が出てなぜこんな低レベルなマンションしかつくれなかったんだ。

[818: 匿名さん]

＞816

発言が低レベルすぎる。もちろん構造計算のスペシャリストでしょ？
ちょっと、このマンションの構造について語ってよ

[819: 匿名さん]

個人ブログが情報ソースってゆとりあるな。

[820: 不動産購入勉強中さん]

>>817

意見書に書いていることが事実なら、その通りだと思う。
それでも、じゃあこの値段でこれ以上の他のマンションが買える？

自分は実利を取る.

[821: 匿名さん]

◇「５連動」の震源域想定も

　国土交通省中部地方整備局が「３連動」から「５連動」へと震源域の想定を拡大した。
今月７日、従来想定してきた東海・東南海・南海の３連動地震に、「日向灘沖の領域」と駿河湾から九州沖に至る「海溝軸付近の浅い領域」の二つの震源域が加わる５連動地震が発生するとの想定で、津波対策を見直すことを決めた。

３連動の想定マグニチュード（Ｍ）は８・７だが、５連動の地震エネルギーは約２倍のＭ８・９と予測した。
中部地方整備局によると、１７０７年に発生した連動型の宝永地震による津波の痕跡が、５連動地震の想定に基づく津波シミュレーションとよく合致するという。

今後、五つの震源域から同時に破壊が始まるケース▽海溝軸から四つの震源域に連動するケース
▽西から東へ震源が広がるケース−−などを検討していく。
http://mainichi.jp/area/aichi/news/20111127ddlk23040111000c.html

[822: 匿名さん]

816安いわけはモデルルームで教えてもらったよ

[823: 不動産購入勉強中さん]

>>822

情報の裏を取れるかどうかがポイントだよ。

日頃から不動産を勉強して人はきちんと裏を取っているから
買う買わないの判断を即断即決できる。

裏を取れない人は、デマを含む情報で振り回されて、
買う買わないとフラフラしてしまう。

挙句、良い物件を買う機会を失ったり、
他の変なマンションを掴んでしまうのだろうな。

[824: 匿名さん]

ネットで活字になってるとすぐ鵜呑みにする方が未だ多いのである意味楽ですけれどね。

[825: 匿名さん]

823
あなた的にこのマンションはどうなの？

[826: 不動産購入勉強中さん]

>>823
裏が取れて迷いが無くなった。

[827: 匿名さん]

>>808
ブログの主張には無理があるよな。
自分は９階建のビルを建てて他人の日照権を奪って
南側の高層マンションには日照権を主張する。

ゴミゴミした地域を近代的な街なみにするのは
皆が求めているのに自分のエゴを守ろうとする。
民事ごとだから他人が口出しする事では無いがね。

お陰で、良い情報ソースになった。

[828: 匿名さん]

８１９さんへ
　貴方の書き込みが多いですね。

[829: 匿名さん]

がん保険加入必須。

高速道路の交通量をなめちゃいけないよ。
排ガス問題に悩まされたくなければ、最低でも30階以上に住みましょう。

[830: 購入経験者さん]

洗濯物も真っ黒だよ。ＧＡタワーですら、北側は真っ黒になる。

[831: 匿名さん]

都心に住む事そのものに否定的なご意見を持論として持っているのにも関わらず、わざわざ書き込んで下さる方の親切さに感動。

[832: 匿名さん]

洗濯物は部屋干しするしかないね・・・

[833: 匿名さん]

浴室乾燥ついてるじゃん
あれ結構いいよ

[834: 契約済みさん]

久しぶりにヴィークタワーのＨＰ見ました。
第一期からみて、完売した間取りが増えました。
第三期受付は、来年１月下旬みたいです。

ただ６～７階のインテリアオプションは、
来年１月１７日が申し込み期限なので、
その階を第三期でインテリアオプションを
申し込む事ができません。
従ってインテリアオプションを申し込もうとすると、
オプションではなく、リフォームになってしまいますね。
それとも６～７階は、すでに完売なのかも知れませんが…
第三期で申し込みされる方も、
８～９階のインテリアオプションは
来年２月３日が申し込み期限なので、
ゆっくり検討する時間が少ないように思います。