ヴィークタワー名古屋東別院ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸

売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所

[763: 周辺住民さん]

まぁ変な人が住み着かなくてよかったじゃない

[764: 匿名さん]

>>761
あのね。
何が悪かったのか説明が無ければ、
おたくの書き込みは信頼性は無いの。

単純に威張りたいだけの人になっているよ。

[765: 匿名さん]

この掲示板笑えるｗｗｗｗｗｗｗ

[766: 匿名さん]

売れてるマンションは何かと口出ししたい人が多いな。
情報提供と称して威張ってるだけだもんな。
善意の情報提供なら親切丁寧だよ。

「俺は洞察力があるからこんなに目利きが効く。凄いだろ」「俺はこんなに経済の事を知っているんだ」とでも素直に書いたほうが、かわいいのにな。

[767: 購入検討中さん]

第１期200戸中120戸も売れ、第2期で販売数絞っているマンションが、第2期販売中に値引きなどするわけがないでしょう。
それもまだ竣工までに1年以上も残している状態で値引きをするなどは不動産業の常識を知っている方からみたらありえない話であることは明らかです。
デマ、中傷を言って何が楽しいのですか？
販売担当者に確認しましたが、現時点での値引きはありえないとおっしゃっていました。

北側の部屋との話しでしたが、具体的に値引きはどのタイプの部屋でしたか？
低層・中層階は北側の方が人気で、すでに１期で完売した部屋も北側の方が多かったそうです。
他のマンションを購入なさった方なのか他のマンションの関係者なのかわかりませんが、事実無根の書き込みはやめてください。

[768: 匿名さん]

ビジネス慣行としてマンションを何軒も買ってるくれる様な上得意客であれば、他人が落としてくれたキャンセル金を値引きの財源にする事は
どれだけ売れてるマンションでもあり得ると思う。

但し、それは内緒でやるもの。
誰が言ったなんて直ぐ分かるからね。
次からはそんな待遇は絶対に無くなる。
そこまでして、ここに書き込むかな?

思い付きだけで生きてる君でも分かるだろ。
古典的な嘘はバレるよ。

[769: 物件比較中さん]

なんだ。嘘だったのですか。
当方狭めの３ＬＤＫを希望していたのですが、ぼけっとしているうちに１期が終わってしまい、手頃な値段の北側のＪやＲタイプが完売となってしまってがっかりしておりました。
値引きの話が本当だったら、何タイプか知りたかったのですが。

[770: 匿名さん]

ナゴヤセンタータワーの中古2LDKでヴィークよりも狭い52m2が2280万円ででていますが、こちらの新築のほうを買えば値上がりも期待できそうですかね?

[771: 匿名さん]

７７０さんへ

２ＬＤＫは単身生活者にとっては住み良いが家族で住むには３ＬＤＫ以上が必要である。値上がりを期待するのは無理・無理・・。

[772: 契約済みさん]

値上がりは期待出来ないことは無いが、
値上がりを期待して買うのは頭の中がお花畑だろう。

耐久消費材だから、売値は下がって当然。
貸すなり使うなりしないとな。

[773: 匿名さん]

>>761
ひょっとしたら、君は特別な待遇を受けられる人だと威張りたかったのかな。

であれば、今まで築いた不動産会社との信頼関係を
◯◯なことで壊してしまったな。

[775: 匿名さん]

みんな疑心暗鬼にかかりすぎだよ。
信じないなら無視しようよ。

他になにか有益な話題はないの？？？？？？？

[776: 匿名さん]

売れてるマンションのスレは元気で良いですね。

[777: 匿名さん]

ホント元気過ぎ

[778: 契約済みさん]

低層階は北側が人気高いんですね。
おそらく低層階の南側は、
高速道路が走っているからなのでしょうね。
ただし北側は、再開発の対象となっているようで、
将来的には、高層マンションが建つ可能性大です。

ヴィークの場合、どうしても高額となる
Ｚ３タイプとＺ４タイプが最終期まで残るか否かですね。
仮に最終期まで残ったとするなら、
多少の値引きがあるかも知れません。
その他のタイプは、おそらく売れ残らないと思います。

今一番気になっているのは、
マンション１階に入居するテナントです。
北側の再開発を睨み、魅力的なテナントが入れば、
東別院から上前津にかけて、お洒落な街並みになりそうです。
テナントの情報、お待ちしています。

[779: 匿名さん]

先日、東別院駅のエスカレータを登っている時
上を見上げれ今はガラス越しに見える青空に
高層階のマンションがそびえ立っていれば、
そりゃ、そこを買いたい住みたいと思うがな。

手が届かない値段なら諦めるが、買えるなら買いたいと思う。

[780: 匿名さん]

北側も再開発の予定があるんですか？市のサイトなどで詳しい情報があれば教えてください。

[781: ご近所さん]

サイトは判りませんが、このマンションは市が行う大井町再開発計画の南地区に当たるようで、中央地区、北地区と上前津に向けて残り２地区の開発が予定されているそうです。
このあたりにショッピングセンターやスポーツクラブなどができればぐっと価値が高まりますね。

>>778さん
以前あった紅茶専門店が販売のみ、または喫茶店等併設して入る予定だと聞きました。
あとはわかりません。
ガーデンレジデンスのように有名レストラン等が入ると街のイメージも良くなるのですが、どうなのでしょうね。
近所なので、個人的にはツタヤとか入ってほしいですね。

[782: 匿名さん]

大津通が全面的にお洒落なプロムナードになるといいですね。
都心駅前再開発はよいけど反対運動が気になります。

[784: 匿名さん]

2期の登録が開始となりましたね。
1期と同じならば期限は2週間程度でしょうか。
抽選等もあるのであれば、部屋タイプによってはまた完売がでるかもしれませんね。
販売動向が気になるところです。

[785: 匿名さん]

>>783
ヴィーク シリーズだからね。
パークハウスと比較すれば劣るのは明らか。

でも、値段が値段だから納得はしてる。
内廊下(エアコン、カーペット敷き)など
タワーマンションとしての最低限の基準はクリアしていると思う。

[786: 匿名さん]

そうそう、安いんだよね！
自分は狭い部屋が好きだからか、天井の高さとか全く気にならなかったよ

[787: 匿名さん]

ヴィークタワーOSAKAのスレのコピペです。

by 匿名さん　2007-05-02 11:03:00
俺はヴィークと他を迷って別の物件にしたが、
正直ヴィークタワーはいいと思う。

中の設備等・外観・エントランスは正直野暮ったいが、
あの立地で南側の２０階以上なら眺望面からして今後先ず出てこない。

専用部は幾らでもリフォームできるし、
リフォームには適した構造だったし（２重床・２重天井・PS外出　この３点揃いは最近無い）
中長期的に資産価値は高いマンションでしょう。

購入者は正解だと思う、僕は残念だと思ってる。
１０年後位に手頃な価格で出れば、購入したいと思ってます。

[788: 契約済みさん]

No.781 by ご近所さんへ、

貴重な情報ありがとうございます。
喫茶店はコメダでも良いので、
是非入居して欲しいです。
テナントについては、
担当営業マンに聞いても、
まだ何も情報ありませんと、
案外ソッけないんです。
お洒落なイタリアンレストランや
小さくても良いので、
スーパーが入ってくれると最高です。
上前津から東別院にかけては、
東西に大きな通りがあり、
その間の土地は、
マンション建設に充分な広さですから、
名古屋の中心部で、
今後大きく変貌する可能性があると期待します。



No.784 by 匿名さん　へ、

第二期の登録は、おそらく１週間程度だと思います。
他のマンションは知りませんが、
ヴィークタワーの場合、販売会社のリスク回避のためか
ローンでの購入者は、銀行の審査を通っている必要があります。
したがって実質、第二期登録以前に来場され、
販売会社か自身の取引銀行の審査が通った方以外の登録はできません。
ローンを組まずにキャッシュで買うなら別ですが。
これからローンで購入を考えている方は、
第三期以降になると思います。



No.787 by 匿名さんへ、

私も契約前に、全国のヴィークタワーを調べました。
大阪のヴィークタワーは、立地も最高で、ある意味別格ですので、
東別院と比較して良否判断するのは難しいかも知れません。
入居されている方のレスは、充分参考になると思います。

[789: 匿名さん]

登録は3～5日の3日間だよ

[790: 匿名さん]

天井高はどのくらいなんですか？パンフレットをみても情報がないので。

[791: 匿名さん]

ローン審査を通らないと申し込み出来ないって本当ですか？
ローン審査はかなり厳格なので反社会的組織を排除するには最も効果的な方法ですが、
それが出来るのは余程の人気マンションでないと無理。
それとも、今はそれが普通なんでしょうか?

[792: 匿名さん]

登録前に行うのはローンの仮審査です。
反社会的云々ではなくて、登録・契約したあとからローンが通らずキャンセルされても困るからじゃないですか?

[793: 匿名さん]

>>792
その通りです。
結果的には買ってはいけない人の排除が図れます。

抽選が当たった後のローン審査で売れないと説明しても「金さえ工面すれば良いだろう」と無理して金を集めないとも限りません。

ローン審査を通らないと申し込みを出来なくすれば 、優良購入者でも面倒なことを嫌がって逃げる人いるので普通はそんな事はしない。
このマンションは、余程の自信があるのですかね。

[794: 匿名さん]

今ってどこの販売業者でも銀行審査通ってからじゃないと申込みできませんよね？

逆にそんなこともしないで申込みを受け付けている業者なんてあるんですか？

[795: 匿名さん]

大阪の物件は全然売れていないｗ


ヴィークタワー南堀江
http://www.v-horie.com/

[796: 契約済みさん]

No.795 by 匿名さんへ、

ヴィークタワー南堀江は、確かに悲惨みたいです。
入居が始まってから１年以上が経過し、
全２６５戸のうち、１１４戸が売り出し中なんですからね。
建築が始まったのも、ちょうどリーマンショック頃だと思いますから、
一番悪いタイミングだったのかも知れません。
部屋タイプで異なりますが、
４００～１５００万円の値引きで販売中です。
大阪ドームやユニバーサルスタジオ、海遊館も近くて
はたから見ていると良い場所だなと思いましたが、
どうしても工業地帯という印象から売れ行きが悪いのだと思います。

ここは東別院のレスですので、
ヴィークタワー南堀江の入居済みレスを覗いてみました。
住まれている方の満足度は高いみたいです。
マンションそのものの問題よりも、
立地に見合った価格だったのか？なんでしょうね。

[797: 匿名]

ここは買いの物件なんですかね…

[798: 匿名さん]

買いと思ってる人が買えばいい。

[800: 匿名さん]

>>799
いいじゃん。
東京だって痛い目に合わなければタワーマンションは羨望の的のままだよ。
それに帰宅困難者が大量に出た影響で、都心マンションの相対的価値は高くなった。

このマンションは名古屋市からの補助を受けてるためか
震災時の帰宅困難者にロビー等を解放するらしい。

そんなことはあってほしくないけど
名古屋市の危機管理に貢献できるのは名誉だと思う。

[801: 匿名さん]

書かれる前に書くけど、
震災時の帰宅困難者にロビー等を解放するのが嫌なら
このマンションはパスすれば良いと思う。

それだけ、マンション住民の民度は上がる。
このマンションは、それでパスする人が出ても
影響が出るような弱いマンションでは無いと思う。

[802: 匿名さん]

解放されるほどの何かが起きたときは
嫌だとか言ってられないだろうしね

１月竣工予定だけど、普通は予定どおり建つものなの？
遅れることはあっても、早まりはしないよね

[803: 契約済みさん]

No.800 by 匿名さん、
No.801 by 匿名さん、

まったく同感です。
大震災の時、ＪＲ東日本はシャッターを閉めて、
乗客が入れないようにして、
各方面から非難を浴びましたよね。
その一方で、ＴＤＲはマニュアルにはない行動で、
ゲストを守ったことも伝えられています。

大震災が発生した時、
このタワーマンションでどれだけ役に立てるかわかりませんが、
私自身も帰宅困難者を少しでもサポートしたいと思います。
そういう意識をもった方が多く入居されるといいです。

[804: 匿名さん]

駐車場屋上でいいんだけど…誰か交換してください

[805: 匿名さん]

研究者「12月から1月、第2の東日本大震災が東北を襲う！」

近いうちにM9クラスの巨大地震が再び東日本を襲う――考えたくもない恐ろしい
事態だが、そんな警告を発している地震研究者がいる。北海道大学地震火山
研究観測センターの森谷武男博士で、「震央は宮城県南部沖から茨城県沖の
日本海溝南部付近。発生時期は今年12月から来年1月にかけて」というのだ。
これが本当なら、再び巨大津波が発生、復興に向かう被災地にさらなる被害を
もたらすのは確実だ。日本経済に与える影響も計り知れない。

北大の研究室で森谷氏に話を聞いた。
「私が研究しているのは、地震が発生する前に起きるＦＭ電波の伝播異常です。
FM電波はAMや短波と違い、遠くへは届きません。しかし地震の前になると、ふだん
なら届かない地点にまで届くようになるのです。これを“地震エコー”と呼んでいますが、
この観測から再び大地震が発生する可能性が高くなっていると判断したのです」

地震の前兆としてのFM電波の伝播異常を発見したのは流星の研究をしていた国
内の天文学者だったという。その現象に興味を持った森谷氏が北海道で観測を始
めたのが03年。その直後の9月26日、十勝沖地震が起きた。M8.0、最大震度6弱
で多大な被害が出たが、その前に地震エコーの観測に成功していた。自信を深めた
森谷氏は、その後、道内に観測地点を増やしデータを蓄積、分析を続けてきた。

08年9月に十勝沖で起きた別の地震（M7.1）では、直前に予報を出し的中させる
までに精度も高まってきた。また、翌年春の日高南部の群発地震も的中させている。
「地震エコーが観測されてから終わるまでのトータル時間が長ければ長いほど地震の
規模は大きくなります。地震エコーが観測されなくなって、しばらくすると地震が発生
するのです」

無視できない警告だ。

FLASH/NEWSポストセブン　2011.11.16 07:00
http://www.news-postseven.com/archives/20111116_70694.html

[806: 匿名さん]

名古屋高速道路公社に
　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん
名古屋市建築局に
　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん
国土交通省中部地方整備局に
　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん

[807: 匿名さん]

　そうそう、名古屋テレビ（メ―テレ）に

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん

[808: 匿名さん]

http://higashibetsuin.blog60.fc2.com/

近隣住民？の反対ブログを見たけど
まぁ自分達が払ってる税金をこんな風に使われたら嫌かもね

[809: 匿名さん]

ここのマンションは他のタワーマンションに比べて値打ち設定だと思っていたが…
清水さん、そんなに補助金でてるならもっと安くしてください。

[810: 匿名さん]

安くしなくても買う人がいる以上、仕方ないんじゃない？
ただ２方向を高速道路に囲まれているのはやっぱりすみにくいと思います。

[811: 匿名さん]

住みにくいってのは、排気ガスでですか？

[812: 匿名さん]

建設反対してる人って不安を煽っているが、
それがこのマンションの存在を広めて、
ますます人気を高めてる事に気が付いているのだろうか?