ヴィークタワー名古屋東別院ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸

売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所

[751: 匿名さん]

>>749
一期の時は、売れ残りのリスクが読めなかったから選び放題だった。
二期以降は、売れ残りのリスクが無くなったが抽選になりそう。

売れ残りリスクが無くなった時点で、
気に入った部屋を手に入れるのは難しいと思う。

何事も情報の収集力と度胸と運が必要。

[752: 匿名さん]

万博の時でさえ不況の名古屋じゃ、価格的にも安くないな
スルーが正解

[753: 匿名さん]

北側の部屋を値引きするからどうですか？（キャンセルの為とか言っていたけど、方便だと思います）
と勧められました。

売れ筋は厳しいかもしれませんが、全体的に見れば、結構問題を抱えた物件だと思いますよ。

[754: 匿名さん]

>>753
何故、そんなデマを流し続けるのか？

コンクリートのデマを流すのを失敗したからと言って
別のデマを流すのは止めたら！

あなたのデマは直ぐバレるネタばかりだよ。

[755: 匿名さん]

>751
三期にいま出されている部屋より良かった!というところが出てくることもありですね。

>752
ではどんなところが安いとお感じになるのですか? いまさら万博の話を持ちだされても、、、

ここまで賛否両論だと思いませんでした。売れてる情報と売れていない情報。
消費者も馬鹿じゃないから出し惜しみしているだけと分かったら離れると思われる。

[756: 匿名さん]

>753
値引きの話を持ちかけられたとする、それと「問題を抱えた物件」とどうつながるのですか?

[757: 匿名さん]

＞754

コンクリートのデマってなんの話ですか？
何を根拠に他の書き込み？と同日人物と特定しているのですか？

あなたがなぜそんなに必死なのか理解に苦しみます。

事実を書いたまでですよ。検討者には有益な情報だと思って書いただけです。

別に信じてもらわなくてもいいですけどね。


＞756
この時期に値引きの話を持ち出す時点で問題を抱えた物件だというのはあきらかでしょう？

[758: 匿名さん]

同日人物

同一人物　（正


失礼しました。

[759: 契約済みさん]

私の投稿で、あらぬ方向にいってしまったようです。
マンション購入は、二度目になります。
現在暮らしているマンションは、
最終期に購入しましたが、
かなり良い間取りも残っていて、
最終期でも特に有利不利はなかったようです。

ヴィークは、多様な間取りがあるものの、
低層階は２ＬＤＫ中心、高層階は３～４ＬＤＫが中心で、
タイプごとの部屋数は決して豊富ではありません。
私の場合、告知がされてから興味があった物件で、
一番初めのプロジェクト発表会から参加しました。
ですから希望の間取りを３つに絞り、
プロジェクト発表会参加者向けの商談に行き、
希望通りの間取りを購入する事ができました。

ヴィークは売れ筋マンションだと思いますから、
第二期以降は、希望間取りで購入できるかは難しいと思います。
売れ残りを見越して先送りするのは、賢明ではないでしょうね。
今では予定より早く入居できないかなぁと欲張りな事を考えています。
こういう言い方はしたくありませんが、
マンション購入は、タイミングも大切です。
タワーマンションに住んでみたいなら、
売り出し中の他のタワーマンションと比較しても、
買い材料なマンションだと思います。

[760: 匿名さん]

〉757
えっあなた最近もモデルルームに行ったの！？
買う気がないならこのスレものぞかなきゃいいのに。

[761: 匿名さん]

最近もって･･･。どの文脈からその言葉がでるのでしょうね。

一度しか行ってませんよ。

そうですね。時間の無駄でした。


最低最悪な物件だということが分かっただけでした。

値引きに過敏に反応する方々は、早期購入して「やっちゃった」って人でしょうね。
良い物件だと思って購入したのに･･･。
くやしいんですか？下調べが足りなかったこと反省してくださいね。

[762: 匿名さん]

なんなんだ

[763: 周辺住民さん]

まぁ変な人が住み着かなくてよかったじゃない

[764: 匿名さん]

>>761
あのね。
何が悪かったのか説明が無ければ、
おたくの書き込みは信頼性は無いの。

単純に威張りたいだけの人になっているよ。

[765: 匿名さん]

この掲示板笑えるｗｗｗｗｗｗｗ

[766: 匿名さん]

売れてるマンションは何かと口出ししたい人が多いな。
情報提供と称して威張ってるだけだもんな。
善意の情報提供なら親切丁寧だよ。

「俺は洞察力があるからこんなに目利きが効く。凄いだろ」「俺はこんなに経済の事を知っているんだ」とでも素直に書いたほうが、かわいいのにな。

[767: 購入検討中さん]

第１期200戸中120戸も売れ、第2期で販売数絞っているマンションが、第2期販売中に値引きなどするわけがないでしょう。
それもまだ竣工までに1年以上も残している状態で値引きをするなどは不動産業の常識を知っている方からみたらありえない話であることは明らかです。
デマ、中傷を言って何が楽しいのですか？
販売担当者に確認しましたが、現時点での値引きはありえないとおっしゃっていました。

北側の部屋との話しでしたが、具体的に値引きはどのタイプの部屋でしたか？
低層・中層階は北側の方が人気で、すでに１期で完売した部屋も北側の方が多かったそうです。
他のマンションを購入なさった方なのか他のマンションの関係者なのかわかりませんが、事実無根の書き込みはやめてください。

[768: 匿名さん]

ビジネス慣行としてマンションを何軒も買ってるくれる様な上得意客であれば、他人が落としてくれたキャンセル金を値引きの財源にする事は
どれだけ売れてるマンションでもあり得ると思う。

但し、それは内緒でやるもの。
誰が言ったなんて直ぐ分かるからね。
次からはそんな待遇は絶対に無くなる。
そこまでして、ここに書き込むかな?

思い付きだけで生きてる君でも分かるだろ。
古典的な嘘はバレるよ。

[769: 物件比較中さん]

なんだ。嘘だったのですか。
当方狭めの３ＬＤＫを希望していたのですが、ぼけっとしているうちに１期が終わってしまい、手頃な値段の北側のＪやＲタイプが完売となってしまってがっかりしておりました。
値引きの話が本当だったら、何タイプか知りたかったのですが。

[770: 匿名さん]

ナゴヤセンタータワーの中古2LDKでヴィークよりも狭い52m2が2280万円ででていますが、こちらの新築のほうを買えば値上がりも期待できそうですかね?

[771: 匿名さん]

７７０さんへ

２ＬＤＫは単身生活者にとっては住み良いが家族で住むには３ＬＤＫ以上が必要である。値上がりを期待するのは無理・無理・・。

[772: 契約済みさん]

値上がりは期待出来ないことは無いが、
値上がりを期待して買うのは頭の中がお花畑だろう。

耐久消費材だから、売値は下がって当然。
貸すなり使うなりしないとな。

[773: 匿名さん]

>>761
ひょっとしたら、君は特別な待遇を受けられる人だと威張りたかったのかな。

であれば、今まで築いた不動産会社との信頼関係を
◯◯なことで壊してしまったな。

[775: 匿名さん]

みんな疑心暗鬼にかかりすぎだよ。
信じないなら無視しようよ。

他になにか有益な話題はないの？？？？？？？

[776: 匿名さん]

売れてるマンションのスレは元気で良いですね。

[777: 匿名さん]

ホント元気過ぎ

[778: 契約済みさん]

低層階は北側が人気高いんですね。
おそらく低層階の南側は、
高速道路が走っているからなのでしょうね。
ただし北側は、再開発の対象となっているようで、
将来的には、高層マンションが建つ可能性大です。

ヴィークの場合、どうしても高額となる
Ｚ３タイプとＺ４タイプが最終期まで残るか否かですね。
仮に最終期まで残ったとするなら、
多少の値引きがあるかも知れません。
その他のタイプは、おそらく売れ残らないと思います。

今一番気になっているのは、
マンション１階に入居するテナントです。
北側の再開発を睨み、魅力的なテナントが入れば、
東別院から上前津にかけて、お洒落な街並みになりそうです。
テナントの情報、お待ちしています。

[779: 匿名さん]

先日、東別院駅のエスカレータを登っている時
上を見上げれ今はガラス越しに見える青空に
高層階のマンションがそびえ立っていれば、
そりゃ、そこを買いたい住みたいと思うがな。

手が届かない値段なら諦めるが、買えるなら買いたいと思う。

[780: 匿名さん]

北側も再開発の予定があるんですか？市のサイトなどで詳しい情報があれば教えてください。

[781: ご近所さん]

サイトは判りませんが、このマンションは市が行う大井町再開発計画の南地区に当たるようで、中央地区、北地区と上前津に向けて残り２地区の開発が予定されているそうです。
このあたりにショッピングセンターやスポーツクラブなどができればぐっと価値が高まりますね。

>>778さん
以前あった紅茶専門店が販売のみ、または喫茶店等併設して入る予定だと聞きました。
あとはわかりません。
ガーデンレジデンスのように有名レストラン等が入ると街のイメージも良くなるのですが、どうなのでしょうね。
近所なので、個人的にはツタヤとか入ってほしいですね。

[782: 匿名さん]

大津通が全面的にお洒落なプロムナードになるといいですね。
都心駅前再開発はよいけど反対運動が気になります。

[784: 匿名さん]

2期の登録が開始となりましたね。
1期と同じならば期限は2週間程度でしょうか。
抽選等もあるのであれば、部屋タイプによってはまた完売がでるかもしれませんね。
販売動向が気になるところです。

[785: 匿名さん]

>>783
ヴィーク シリーズだからね。
パークハウスと比較すれば劣るのは明らか。

でも、値段が値段だから納得はしてる。
内廊下(エアコン、カーペット敷き)など
タワーマンションとしての最低限の基準はクリアしていると思う。

[786: 匿名さん]

そうそう、安いんだよね！
自分は狭い部屋が好きだからか、天井の高さとか全く気にならなかったよ

[787: 匿名さん]

ヴィークタワーOSAKAのスレのコピペです。

by 匿名さん　2007-05-02 11:03:00
俺はヴィークと他を迷って別の物件にしたが、
正直ヴィークタワーはいいと思う。

中の設備等・外観・エントランスは正直野暮ったいが、
あの立地で南側の２０階以上なら眺望面からして今後先ず出てこない。

専用部は幾らでもリフォームできるし、
リフォームには適した構造だったし（２重床・２重天井・PS外出　この３点揃いは最近無い）
中長期的に資産価値は高いマンションでしょう。

購入者は正解だと思う、僕は残念だと思ってる。
１０年後位に手頃な価格で出れば、購入したいと思ってます。

[788: 契約済みさん]

No.781 by ご近所さんへ、

貴重な情報ありがとうございます。
喫茶店はコメダでも良いので、
是非入居して欲しいです。
テナントについては、
担当営業マンに聞いても、
まだ何も情報ありませんと、
案外ソッけないんです。
お洒落なイタリアンレストランや
小さくても良いので、
スーパーが入ってくれると最高です。
上前津から東別院にかけては、
東西に大きな通りがあり、
その間の土地は、
マンション建設に充分な広さですから、
名古屋の中心部で、
今後大きく変貌する可能性があると期待します。



No.784 by 匿名さん　へ、

第二期の登録は、おそらく１週間程度だと思います。
他のマンションは知りませんが、
ヴィークタワーの場合、販売会社のリスク回避のためか
ローンでの購入者は、銀行の審査を通っている必要があります。
したがって実質、第二期登録以前に来場され、
販売会社か自身の取引銀行の審査が通った方以外の登録はできません。
ローンを組まずにキャッシュで買うなら別ですが。
これからローンで購入を考えている方は、
第三期以降になると思います。



No.787 by 匿名さんへ、

私も契約前に、全国のヴィークタワーを調べました。
大阪のヴィークタワーは、立地も最高で、ある意味別格ですので、
東別院と比較して良否判断するのは難しいかも知れません。
入居されている方のレスは、充分参考になると思います。

[789: 匿名さん]

登録は3～5日の3日間だよ

[790: 匿名さん]

天井高はどのくらいなんですか？パンフレットをみても情報がないので。

[791: 匿名さん]

ローン審査を通らないと申し込み出来ないって本当ですか？
ローン審査はかなり厳格なので反社会的組織を排除するには最も効果的な方法ですが、
それが出来るのは余程の人気マンションでないと無理。
それとも、今はそれが普通なんでしょうか?

[792: 匿名さん]

登録前に行うのはローンの仮審査です。
反社会的云々ではなくて、登録・契約したあとからローンが通らずキャンセルされても困るからじゃないですか?

[793: 匿名さん]

>>792
その通りです。
結果的には買ってはいけない人の排除が図れます。

抽選が当たった後のローン審査で売れないと説明しても「金さえ工面すれば良いだろう」と無理して金を集めないとも限りません。

ローン審査を通らないと申し込みを出来なくすれば 、優良購入者でも面倒なことを嫌がって逃げる人いるので普通はそんな事はしない。
このマンションは、余程の自信があるのですかね。

[794: 匿名さん]

今ってどこの販売業者でも銀行審査通ってからじゃないと申込みできませんよね？

逆にそんなこともしないで申込みを受け付けている業者なんてあるんですか？

[795: 匿名さん]

大阪の物件は全然売れていないｗ


ヴィークタワー南堀江
http://www.v-horie.com/

[796: 契約済みさん]

No.795 by 匿名さんへ、

ヴィークタワー南堀江は、確かに悲惨みたいです。
入居が始まってから１年以上が経過し、
全２６５戸のうち、１１４戸が売り出し中なんですからね。
建築が始まったのも、ちょうどリーマンショック頃だと思いますから、
一番悪いタイミングだったのかも知れません。
部屋タイプで異なりますが、
４００～１５００万円の値引きで販売中です。
大阪ドームやユニバーサルスタジオ、海遊館も近くて
はたから見ていると良い場所だなと思いましたが、
どうしても工業地帯という印象から売れ行きが悪いのだと思います。

ここは東別院のレスですので、
ヴィークタワー南堀江の入居済みレスを覗いてみました。
住まれている方の満足度は高いみたいです。
マンションそのものの問題よりも、
立地に見合った価格だったのか？なんでしょうね。

[797: 匿名]

ここは買いの物件なんですかね…

[798: 匿名さん]

買いと思ってる人が買えばいい。

[800: 匿名さん]

>>799
いいじゃん。
東京だって痛い目に合わなければタワーマンションは羨望の的のままだよ。
それに帰宅困難者が大量に出た影響で、都心マンションの相対的価値は高くなった。

このマンションは名古屋市からの補助を受けてるためか
震災時の帰宅困難者にロビー等を解放するらしい。

そんなことはあってほしくないけど
名古屋市の危機管理に貢献できるのは名誉だと思う。

[801: 匿名さん]

書かれる前に書くけど、
震災時の帰宅困難者にロビー等を解放するのが嫌なら
このマンションはパスすれば良いと思う。

それだけ、マンション住民の民度は上がる。
このマンションは、それでパスする人が出ても
影響が出るような弱いマンションでは無いと思う。

[802: 匿名さん]

解放されるほどの何かが起きたときは
嫌だとか言ってられないだろうしね

１月竣工予定だけど、普通は予定どおり建つものなの？
遅れることはあっても、早まりはしないよね

[803: 契約済みさん]

No.800 by 匿名さん、
No.801 by 匿名さん、

まったく同感です。
大震災の時、ＪＲ東日本はシャッターを閉めて、
乗客が入れないようにして、
各方面から非難を浴びましたよね。
その一方で、ＴＤＲはマニュアルにはない行動で、
ゲストを守ったことも伝えられています。

大震災が発生した時、
このタワーマンションでどれだけ役に立てるかわかりませんが、
私自身も帰宅困難者を少しでもサポートしたいと思います。
そういう意識をもった方が多く入居されるといいです。

[804: 匿名さん]

駐車場屋上でいいんだけど…誰か交換してください

[805: 匿名さん]

研究者「12月から1月、第2の東日本大震災が東北を襲う！」

近いうちにM9クラスの巨大地震が再び東日本を襲う――考えたくもない恐ろしい
事態だが、そんな警告を発している地震研究者がいる。北海道大学地震火山
研究観測センターの森谷武男博士で、「震央は宮城県南部沖から茨城県沖の
日本海溝南部付近。発生時期は今年12月から来年1月にかけて」というのだ。
これが本当なら、再び巨大津波が発生、復興に向かう被災地にさらなる被害を
もたらすのは確実だ。日本経済に与える影響も計り知れない。

北大の研究室で森谷氏に話を聞いた。
「私が研究しているのは、地震が発生する前に起きるＦＭ電波の伝播異常です。
FM電波はAMや短波と違い、遠くへは届きません。しかし地震の前になると、ふだん
なら届かない地点にまで届くようになるのです。これを“地震エコー”と呼んでいますが、
この観測から再び大地震が発生する可能性が高くなっていると判断したのです」

地震の前兆としてのFM電波の伝播異常を発見したのは流星の研究をしていた国
内の天文学者だったという。その現象に興味を持った森谷氏が北海道で観測を始
めたのが03年。その直後の9月26日、十勝沖地震が起きた。M8.0、最大震度6弱
で多大な被害が出たが、その前に地震エコーの観測に成功していた。自信を深めた
森谷氏は、その後、道内に観測地点を増やしデータを蓄積、分析を続けてきた。

08年9月に十勝沖で起きた別の地震（M7.1）では、直前に予報を出し的中させる
までに精度も高まってきた。また、翌年春の日高南部の群発地震も的中させている。
「地震エコーが観測されてから終わるまでのトータル時間が長ければ長いほど地震の
規模は大きくなります。地震エコーが観測されなくなって、しばらくすると地震が発生
するのです」

無視できない警告だ。

FLASH/NEWSポストセブン　2011.11.16 07:00
http://www.news-postseven.com/archives/20111116_70694.html

[806: 匿名さん]

名古屋高速道路公社に
　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん
名古屋市建築局に
　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん
国土交通省中部地方整備局に
　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん

[807: 匿名さん]

　そうそう、名古屋テレビ（メ―テレ）に

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンションが倒れるかもしれんと、いわなかん

[808: 匿名さん]

http://higashibetsuin.blog60.fc2.com/

近隣住民？の反対ブログを見たけど
まぁ自分達が払ってる税金をこんな風に使われたら嫌かもね

[809: 匿名さん]

ここのマンションは他のタワーマンションに比べて値打ち設定だと思っていたが…
清水さん、そんなに補助金でてるならもっと安くしてください。

[810: 匿名さん]

安くしなくても買う人がいる以上、仕方ないんじゃない？
ただ２方向を高速道路に囲まれているのはやっぱりすみにくいと思います。

[811: 匿名さん]

住みにくいってのは、排気ガスでですか？

[812: 匿名さん]

建設反対してる人って不安を煽っているが、
それがこのマンションの存在を広めて、
ますます人気を高めてる事に気が付いているのだろうか?

[813: 匿名さん]

反対してるのって恐らく北側の年季の入ったマンションの方ですよね。ヴィークより先にそっちが倒壊するから安心して下さい。あ、倒れるなら南側以外でお願いしますね。

[814: 匿名さん]

免震（のはず）なのに、倒れる前提なんだ

[815: 匿名さん]

そりゃそうでしょ?絶対倒れないマンションとか夢見過ぎだろ？中2かよ?

[816: 不動産購入勉強中さん]

大井町１番第一種市街地再開発事業の事業計画変更についての意見書
　設計方針
　　東別院という住宅地に超高層マンション建てることが、なぜ地域のポテンシャルにふさわしいのか、
　　当地区及び地区全体の活性化のランドマークとして超高層マンションが必要なのか
　資金計画
　　補助金が１６億３３００万より２４億７５００万円に上がったのはどういう理由か
　　２８階建が２９階建てになっつたのはどういう理由か
　　分譲マンションにたいして税金の補助はどうしてするのか
　　計画資金全体の２９％の補助金の根拠は
　　我々に説明、意見交換もなくどのように決めたのか


道理で安い訳が分かった。

日頃から不動産を勉強して人は安心して飛びつけるが、
おいしい所だけ摘み食いをしたい人は、悩んでいて買い損ねる。
挙句の果て、他の変なマンションを掴んでしまうのだろうな。

[817: 匿名さん]

これだけ補助金が出てなぜこんな低レベルなマンションしかつくれなかったんだ。

[818: 匿名さん]

＞816

発言が低レベルすぎる。もちろん構造計算のスペシャリストでしょ？
ちょっと、このマンションの構造について語ってよ

[819: 匿名さん]

個人ブログが情報ソースってゆとりあるな。

[820: 不動産購入勉強中さん]

>>817

意見書に書いていることが事実なら、その通りだと思う。
それでも、じゃあこの値段でこれ以上の他のマンションが買える？

自分は実利を取る.

[821: 匿名さん]

◇「５連動」の震源域想定も

　国土交通省中部地方整備局が「３連動」から「５連動」へと震源域の想定を拡大した。
今月７日、従来想定してきた東海・東南海・南海の３連動地震に、「日向灘沖の領域」と駿河湾から九州沖に至る「海溝軸付近の浅い領域」の二つの震源域が加わる５連動地震が発生するとの想定で、津波対策を見直すことを決めた。

３連動の想定マグニチュード（Ｍ）は８・７だが、５連動の地震エネルギーは約２倍のＭ８・９と予測した。
中部地方整備局によると、１７０７年に発生した連動型の宝永地震による津波の痕跡が、５連動地震の想定に基づく津波シミュレーションとよく合致するという。

今後、五つの震源域から同時に破壊が始まるケース▽海溝軸から四つの震源域に連動するケース
▽西から東へ震源が広がるケース−−などを検討していく。
http://mainichi.jp/area/aichi/news/20111127ddlk23040111000c.html

[822: 匿名さん]

816安いわけはモデルルームで教えてもらったよ

[823: 不動産購入勉強中さん]

>>822

情報の裏を取れるかどうかがポイントだよ。

日頃から不動産を勉強して人はきちんと裏を取っているから
買う買わないの判断を即断即決できる。

裏を取れない人は、デマを含む情報で振り回されて、
買う買わないとフラフラしてしまう。

挙句、良い物件を買う機会を失ったり、
他の変なマンションを掴んでしまうのだろうな。

[824: 匿名さん]

ネットで活字になってるとすぐ鵜呑みにする方が未だ多いのである意味楽ですけれどね。

[825: 匿名さん]

823
あなた的にこのマンションはどうなの？

[826: 不動産購入勉強中さん]

>>823
裏が取れて迷いが無くなった。

[827: 匿名さん]

>>808
ブログの主張には無理があるよな。
自分は９階建のビルを建てて他人の日照権を奪って
南側の高層マンションには日照権を主張する。

ゴミゴミした地域を近代的な街なみにするのは
皆が求めているのに自分のエゴを守ろうとする。
民事ごとだから他人が口出しする事では無いがね。

お陰で、良い情報ソースになった。

[828: 匿名さん]

８１９さんへ
　貴方の書き込みが多いですね。

[829: 匿名さん]

がん保険加入必須。

高速道路の交通量をなめちゃいけないよ。
排ガス問題に悩まされたくなければ、最低でも30階以上に住みましょう。

[830: 購入経験者さん]

洗濯物も真っ黒だよ。ＧＡタワーですら、北側は真っ黒になる。

[831: 匿名さん]

都心に住む事そのものに否定的なご意見を持論として持っているのにも関わらず、わざわざ書き込んで下さる方の親切さに感動。

[832: 匿名さん]

洗濯物は部屋干しするしかないね・・・

[833: 匿名さん]

浴室乾燥ついてるじゃん
あれ結構いいよ

[834: 契約済みさん]

久しぶりにヴィークタワーのＨＰ見ました。
第一期からみて、完売した間取りが増えました。
第三期受付は、来年１月下旬みたいです。

ただ６～７階のインテリアオプションは、
来年１月１７日が申し込み期限なので、
その階を第三期でインテリアオプションを
申し込む事ができません。
従ってインテリアオプションを申し込もうとすると、
オプションではなく、リフォームになってしまいますね。
それとも６～７階は、すでに完売なのかも知れませんが…
第三期で申し込みされる方も、
８～９階のインテリアオプションは
来年２月３日が申し込み期限なので、
ゆっくり検討する時間が少ないように思います。

[835: 匿名さん]

乾燥機能付洗濯機でいいじゃん。
一度使うと、手放せないよ。
今は、皺とか付きにくい機種もでてるし。
干す必要ないよ。

[836: 匿名さん]

なんか窓開けない前提？
自分は、外気で換気や温度調節したいけどな～風入れて。

このマンションってそういうものなの？

[837: 匿名さん]

>>836さん

貴方はこのマンションは止めた方がよい。
全ての判断は全てママに聞けばよいよ。

トイレでも、紙を何枚重ねてお尻を拭けば手が汚れないかと
周りに聞いているでしょう。

[838: 匿名さん]

汚いマンションだな

[839: 匿名さん]

水谷です。皆さん、よろしくお願いします。名古屋では、再開発計画と称して・・。ただいま、名古屋市、ＵＲ都市機構、清水建設、真宗大谷派東別院、これが組んで、住宅地に２８階建の超高層分譲マンション、このようなものができる予定、計画をされております。
我々が非常に反対しているのは、先ほどから税金の問題がありましたが、この資金調達計画では１６億３３００万の税金の投入計画です。なぜ、分譲マンションに対してこのような税金を投入するのか、まったくわかりません。これは、２００軒の分譲マンションになりますので、１軒につき８００万の税金投入ということになるのです。公共のものでもまったくありません。ただの分譲マンションにたいして、これだけの税金を投入するということです。
マンション過剰のこの時代に、どうしてこのような税金を投入してまで、清水建設にマンションを造らせようとしているのか、まったくわかりません。
名古屋では、先般、市長が年収８００万にすると言って当選されましたが、ちょうど、その８００万が、この地区では、なんと、この開発計画だけで、市長の２００年分の年収が税金で投入されようとしているのです。これを一つゆるしたら、どんなことになるのかという、そら恐ろしいことだとおもいます。

[840: 匿名さん]

839さんの文章を読んで
私も単純に何故税金が投入されているのか？
と疑問を持ったのですが・・・
どのような理由なのでしょう。

勉強不足で申し訳ありませんが、どなたか教えてください。

[841: 匿名さん]

それを言う場所と相手間違えてないですか？

[842: 匿名さん]

東別院超高層ビル再開発計画について
名古屋市にて縦覧がありました。皆さんにはこの計画についても内容についてもほとんど
知らされておりません。
計画変更により２９階建ての分譲マンション210戸を清水建設が作ろうとしています。
この計画にはとんでもないことが公になっていません。
公共のものでもなんでもないただの分譲マンションにたいして
税金がなんと２４億７５００万円も補助金として税金が使われようとしています。
２４億というとピンと来ないかもしれませんが１戸あたりにして１１７８万円もの税金をつかうのです。

[843: 匿名さん]

>>840
>私も単純に何故税金が投入されているのか？
>と疑問を持ったのですが・・・
>どのような理由なのでしょう。

優良再開発事業は、主として再開発を目的とする「優良再開発型」、主として市街地住宅の供給を目的とする「市街地住宅供給型」、既存オフィスビル等の住宅への転用を目的とする「既存ストック活用型」、耐震改修を目的とする「耐震型」の4つに分けられますが、近年、当課においては、主に「優良再開発型」に対して補助金を支出しており、ここでは優良再開発型優良建築物等整備事業について、ご説明いたします。

1.根拠
優良建築物等整備事業制度要綱
（建設省住街発第63号平成6年6月23日建設省住宅局長通知）
※この他に名古屋市独自の制度要綱があります。

2.目的
土地の合理的利用を図りつつ、優良建築物の整備の促進を図ることにより、市街地環境の整備、市街地住宅の供給等を促進する。

[844: 匿名さん]

自分ちの目の前にタワーマンションが立つあなたにとっては不幸でしかない上に、
自分が住むわけでもないマンションに税金まで投入されていて泣きっ面に蜂ですが、
購入者には税金が投入されて値段が抑えられて好都合なこととしか認識できないんですがそれでOK？

[845: 匿名さん]

なぜ、多額の税金を投入することができるのか。

簡単なことです。市区町村は固定資産税で、将来にわたり安定して収入がのぞめるからです。
表向きは別として、市区町村だってすべて慈善事業でやってるわけじゃないと思いますよ。

前は古ーい資産価値のない民家が建っていたのでしょう？そこに新しく戸数の多いマンションを建てる。それがポイント。

超単純計算ですが、
1年20万円の固定資産税(超概算)×211戸の住居=4220万
24億7500万円÷4220万円=58年（投資回収済）こんな調子よくいくかは震災なんかで分かりませんが、
他にも沢山の人が名古屋に住めばそれだけ消費や雇用も増えるのでは～という考えもあると思いますよ。

まぁ、そんなこと私的にはどうでもよくて、このマンションの間取りが気に食わない。せめてアウトポール設計でつくれよーと思った。間取りつかいにくいよー。柱でっぱった4.5畳の部屋は間違いなく物置になる。
専有面積にちゃっかり算入されるから税金よけいにとられて損した気分ー。
コンシェルジュもいらん。自分のことは自分でする。その分管理費さげれるでしょーって。他にもいろいろ。

期待していただけに、理想とはかけ離れて残念。

[846: 匿名さん]

なんとなく理由は分かったのですが・・・
その税金投入でいちばん恩恵を受けているのって
販売業者の清水建設ってことですよね？？？

相場より多少値段が安いので、
購入者も恩恵を受けているとは思いますが・・・

まぁ何にせよ
ここが気に入った人にとっては、とてもいい話なんですね。

[847: 匿名さん]

>相場より多少値段が安いので、
>購入者も恩恵を受けているとは思いますが・・・

購入者一世帯あたり約５００万の補助がでてるとの噂は事実とすれば
販売会社と購入者で半分づつだから、合理的じゃない。

[848: 契約済みさん]

高層マンションだから、ぶっとい柱は仕方ないとしても
それが室内にあることに不満を持ってる人も多いようだ。

でも、ぶっとい柱を外に出してしまうと、
ベランダの面一が出せなくなって、外観デザインが犠牲になる。
普通のマンションを積上げてるようなマンションでは
いくら高さが高くてもランドマークには見えない。

高層マンションに惚れるのは外観デザインだと思う。
外観に面一感があるこのデザインが私は好きだ。

[849: 匿名さん 845]

なんか勘違いしてるようだけど。

この土地は「収用」して購入しているのだと思います。広大な社宅や工場を取り壊して購入する土地とはわけが違います。
無理やり買ったわけだから、もしも同じ場所に工場が建っていたとして、その土地を購入するより激高です。
そこに補助金が出てるんです。

購入者から見れば、「トントン」ってこと。
それを管理費・修繕費の値段を上げて、いかにも補助金の恩恵を受けて取得価格がリーズナブルに見えるようにトリックしてあるだけだと思いますよ。

[850: 匿名]

さすがに土地収用で24億とんとんは常識的にありえないかと。