ヴィークタワー名古屋東別院ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸

売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所

[701: 匿名さん]

一条の人だからじゃない？

[702: 匿名さん]

＞701
言われる気がしてたよ。でも言うなら、「アンサークリエーションの人だからじゃない？」が正しいと思うよ。他物件の営業マンが言っていたけど、仲介業者の営業マンの賞与にその人の販売戸数は大きく影響するみたいだよ。ただ残念ながら不動産関係者ではないから一条関係者がこんなところで吠えてみて、どれぐらい特するか分からない。自社物件に対するプライドとかもあるかも･･･？

あんまり真面目に書いても書けば書くほど叩かれそうだから控えめに。
長々書いてあるけど、面倒なので一条のブログからコピペしただけ。http://sonouchi.jp/i-kanayama/


理由①
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1つ目は　≪劣化対策等級≫　等級3

これは、通常想定される自然現象や維持管理の条件下で
（構造･躯体などの）大規模な改修工事を必要とするまでの期間が
3世代まで（だいたい75年～90年）続く対策が講じられているレベル。

そんなにも長期間、
大規模な改修工事なしで快適に住まえるなんて心強いですね！！！
※参考までに、建築基準法で定める対策が講じられているレベルは 等級1


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2つ目は　≪省エネルギー対策等級≫　等級4

国の次世代省エネ基準に対応した、高断熱仕様などによって
エネルギーの大きな削減のための対策が講じられているレベルで、
CO2の排出を減らしながら、夏は涼しく･冬は暖かいマンションライフが叶います。

省エネ効果に加えて、結露防止による住まいの耐久性UPなど
+αのメリットが見込める点も嬉しいポイントなんですよ♪


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そして3つ目が　≪更新対策等級　等級3≫

以前ご紹介したように、スケルトン･インフィルの構造によって
通常は住戸内にある配管が、住戸外（共用部）に設けてあります。

その構造に加えて、【ICHIJO TOWER KANAYAMA】　は
内装･設備についての維持管理がスムーズに行える措置が講じられていて、
メンテナンス時などに住む人の生活に極力影響を及ぼさない努力がなされているのです。


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理由②
ご紹介するのは･･･　「サッシュ」。

住まいの熱の多くは、窓から入り・窓から出るとされています。
快適な室内温度を上手にキープするためにも、サッシュって重要なんですよ～！！



遮熱・断熱性にすぐれ、紫外線をカットするLow-E複層ガラス。



同マンションでは、断熱性を高めるために
全居室窓に2枚ガラスの間に空気層を設けた　複層ガラス　を採用しています。

※冷暖房効率も高まってエコですし、冬場の結露なども防げるのがメリット！


しかも、ガラスの表面に特殊金属膜をコーティングした　Low-E複層ガラス　を使用することで
断熱性や遮熱性がさらにUPしていることがポイントなのです。





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また、Low-Eガラスは紫外線を通さないメリットも。


す、すごいわ！　Low-E複層ガラス！！！

室内でも、窓を通して紫外線を浴びているコトを再認識すると共に
遮熱性に加えててUVカット力にも優れたLow-E複層ガラスに拍手喝采っ！


せめて家の中では、紫外線の脅威から開放されたいものですね。



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他にも、防音サッシの効果を実感できる　『遮音実験』　もできますヨ。　↓↓↓


　
▲スピーカーから音が出て、窓を開けた状態（左）と、
遮音性の高いT-3（一条のサッシュはT-4）サッシを閉めた場合（右）の音量比較ができます。　差は歴然！


家族の健康のためにも、住まいの快適性のためにも
「サッシュ」　の仕様はとっても大切だと痛感したワタシです。


勉強になりました！！！

理由③
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　　　　一条工務店が考える　「防災マンション」　の条件は、
　　　　震災直後も、そのまま住み続けられるマンション　であること。

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その想いから、【ICHIJO TOWER KANAYAMA】　には
さまざまな防災設備･防災機能が備わっています。



主な防災設備としては、非常用自家発電装置　の設置！


災害で停電してしまったとしても
照明の確保、情報の入手、そして食料の保管などができるように、
「非常用自家発電装置」　を設置しているんですよ！！


目指したのは、「震災直後も、そのまま住み続けられるマンション」


この　「非常用自家発電装置」　によって、
万一の際でもパニックに陥らないようにLDの非常用照明が点灯されます。

もし夜中などに災害が起きたりすると、
暗がりの中では、危険はもちろん、人の不安も高まってしまいますが、
そんな中でも灯りがあれば、安全も安心も大きく増すのではないでしょうか。



また、各住戸に設置された非常用コンセントを通じて
各住戸に５Aの電力が供給されるようになっています。

この電力を使って、TVで情報を入手したり、
冷蔵庫で食料を保管し続けることが可能になるんですって。

災害時は、大きな不安や心細さに包まれてしまいがちですが、
非常時に対応し得る電力が届けられるのは、とてもとても心強いことですね！！



　★災害時の生活に求められるものは
　「水（飲料水）」「情報」「排泄（への対応）」　であると言われていますが、
　非常時において５Aほどの電力があれば
　冷蔵庫・LD非常照明・TV　をまかなえる想定そうですよ～




また、非常用エレベーター・非常用照明・消火設備など、
共用部の防災設備や保安設備への供給電力も確保されています。

こうしたコトで、二次災害の拡大を抑えられるのも安心ですね！！！




まだいろいろあるけど、コピペに疲れたのでおしまい。

[703: 匿名さん]

ヴィークが論外な理由

①アウトポール設計になっていない
5畳もない柱の出ている部屋は物置化すること間違いなし

②駐車場の所有者が東別院
カタログの物件概要に書いてあったけど、将来にわたって賃借権維持は保障されていないようだ。
また、駐車場の価格設定も立体駐車場でありながら高め

③無意味なコンシェルジュ
平日昼間3時までっている意味あるの？

④不要な施設
スカイラウンジ･･･１回行くか行かないか。他の施設もなくて問題なし。

⑤無駄に高い管理費
賃貸料？？？？？って思う。

⑥各階にゴミ置き場なし

そもそも魅力的な設備が特にない。グレード的にはローレルコートに似たりよったりなマンション。

これでいい？

[704: 匿名さん]

単身時代名城線沿線の駅徒歩１分の新築アパートに住んでいました。
もちろん、設備はみんなアパート仕様ですが、月々６万円でした。
家賃補助は３万円ぐらいだったと思います。
駅徒歩１分の立地に資産性を感じている方が多いようですが、投資目的や将来転売を考えている方はよく考えたほうがいいですよ。
このご時勢１部上場企業の社員でもこんな感じが多いです。まわりの同期もしかりです。

[705: 匿名さん]

一部上場＝優良企業って思い込んでるなら
その光沢の脳で考え直せば良い。

[706: 匿名さん]

露骨なコピペですね。
著作権ってご存知？

[707: 匿名さん]

年収１千万程度の低所得者の買う物件じゃないんですね～。

[709: 匿名さん]

↑こんなところで油売ってる理由は？？？

[710: 匿名さん]

>>704
>単身時代名城線沿線の駅徒歩１分の新築アパートに住んでいました。
>もちろん、設備はみんなアパート仕様ですが、月々６万円でした。
>家賃補助は３万円ぐらいだったと思います。

独身でアパートの補助が出るだけ恵まれている。
会社の福利厚生のからくりが分かるのは、かなり先のようだね。
それとも、その前に会社を辞めてしまうか。

話は変わるが、自分の友人（日本人）が米国の会社に就職して、
日本支社に海外赴任。住宅費の補助が月額６０万だった。

それを年間分一度に且つ円とドルを間違ったみたいで
個人通帳に８億円振り込まれた。（当時はドルレートが１２０円）
さすがに、そのままどこかに隠れようかと思ったらしい（笑）

[711: 匿名さん]

>710

にわかに信じられない話ですね。笑

帳簿残高との差額に総務部？経理部？の輩はすぐに気づかなかったのだろうか。
なんかゆるい会社だな。

[712: ↑ウザイ]

バカバカしい。
60×12=720万、ドルだとしてもせいぜい1億ちょっとでは？
計算もまともにできないのか？

それに、日本一番高給なサラリーマンはゴーン社長、8億9000万だ。

私の知り合いは～みたいな自慢はよそでやれよ
小学生じゃないんだから

[713: 匿名さん]

712
算数もできんのか。。

[714: 匿名さん]

>>712
７２０万×１２０円＝８億６０００千万
米国本社は日本支社の運転資金ぐらいに思っていたらしい。
結局、直ぐに連絡して返金したみたいだけど
銀行からかなり叱られたと愚痴をいってた。

欧米の会社から日本に来てる支店長なら
家賃補助が月額５０万以上が普通。
何十億円も任せているのに住居が悪くてミスジャッジをすれば
その損害は莫大だからね。
もっとも、最近は人数が激減したらしい。

尚、直ぐに文句を言う人のレベルが分かったよ。
ゴーン社長の給料を知ってビジネスマン気取り。

もっと経験してから言わないと赤恥かくよ。

[715: 匿名さん]

1ドル：7,200,000ドル＝120円：X円
　　　　　　　　　 X＝7,200,000ドル×120円
　 X＝864,000,000　約8億

先生！この計算で合ってますかぁ？？

[716: 匿名さん]

たぶん712みたいなのが振り込んだんだな。

[717: 匿名さん]

ちなみ、７１４は東京の話。
さすがに名古屋支店で５０万円の家賃を出す会社は無いと思うが
支店長クラスなら、そこそこ高額のマンションが提供又は家賃が補助される。
住環境が悪くて、ミスジャッジをすれば 元も子もないからね。

もっとも、そんな話を知らない人は、
知らないままが幸せだったかもしれんな。

[719: 住まいに詳しい人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[720: 匿名さん]

私の知り合いは～みたいな自慢はよそでやれよ
小学生じゃないんだから

[721: 匿名さん]

↑その前に計算を間違えたこと素直に謝ろうよｗ

[722: 匿名さん]

何が言いたい？あなたには金持ちの知り合いいる。
だから何なの？

[723: 匿名さん]

慎ましい性根です事。

[724: 匿名さん]

真面目な話、ここは竣工数年以内に値上がりしそうですか？個人的には再開発で街がどう変わるか楽しみにしています。ビル一つで終わりだと残念ですが。

[725: 匿名さん]

上がるか下がるか、そんなこと分からん。
だから、最悪のシナリオでも利益が出るかどうか
やってるわけじゃん。

[726: 匿名さん]

↑712発見ｗ

[727: 匿名さん]

算数も満足にできんやつが住むタワー

[728: 匿名さん]

その人は、このマンション買ったら大損するぞと
吹聴してる人だよ。

[730: 匿名さん]

得する1%はどこ？

[731: 匿名さん]

>729
だってＧＡタワーは値上がりしてたでしょ。

[732: 匿名さん]

>>729
買った時より売った時の値段が安くても
それ以上に家賃収入があれば損ではないけどね。

自分が住む場合は判断が難しいが、
使えば安くなって当然だろ。

[733: 匿名さん]

算数もできない、自慢ばかりする、ここの住民の民度か

[734: 匿名さん]

>732
まあ要はそういうこと(売った時の値段が安くてもそれ以上に家賃収入があれば)なんですけどね。
なかなか投資の現実は厳しそうですね・・・

[735: 匿名さん]

まともに住む気の人はいないんですね・・・

[736: 匿名さん]

引っ越しが楽しみだよ
年齢層はどんなもんかね

[737: 匿名さん]

所詮、賃貸マンションと同じになりそうで残念です。

[738: 匿名さん]

高速前って言うのがありえない。

[739: 匿名さん]

それは出尽くした。東京大阪なら高速そばのタワマンなんてざらだよ。そもそも都会の高度利用が日本の生き残る道でもある。名古屋は東京に比べれば田舎なのは承知の上だが。

まあ矢場町周辺の大津通の流れをくめば東別院付近も雰囲気がよくなるかもね。

それからこの物件が賃貸化するわけがないよ、再開発のランドマークタワーにはなるでしょうね。たしかに住環境はともかく…

[740: 匿名さん]

東京や大阪に、高速前マンションがざらにあったらそれで良いんですか？
ここは名古屋ですよ。

排気ガスによる発がん性の問題非常に気になります。

[741: 匿名]

なら郊外に住むしかないでしょう。

[742: 匿名さん]

わざわざこのスレきて文句言う人って何かね
何がしたいのかわからん

[743: 匿名さん]

>>742
口を出したいだけでしょう。

その手の人は売れてるマンションからは離れるから
そのうちいなくなるよ。
これだけ売れているマンションはリーマンショック以降は初めてじゃない。

[744: 匿名さん]

売れてるの？値引きしてるのに？

[745: 匿名さん]

>>744
又、湧いたな。デマ虫が。

[746: 匿名さん]

自分の払った税金が投入されてる僻みでしょ。

[747: 匿名さん]

再開発事業を誤解してますよ。
考えれば分かることです。

本当に、勉強不足ですね。

[748: 契約済みさん]

２８日にマンションギャラリー行きました。
担当の営業マンに聞きましたが、
第二期の販売は２０戸程度になるようです。
マンションギャラリーの契約もあって、
早期の売り切りはしないようですね。
したがって、人気のある部屋タイプは、
抽選になりそうです。

[749: 匿名さん]

ずいぶん高飛車な売り方ですね。それでは抽選に落ちた人たちの行き先(部屋)は考えてくれるのでしょうか。

[750: 匿名さん]

ん？補助金て税金じゃないの？
すみません。勉強不足で。

[751: 匿名さん]

>>749
一期の時は、売れ残りのリスクが読めなかったから選び放題だった。
二期以降は、売れ残りのリスクが無くなったが抽選になりそう。

売れ残りリスクが無くなった時点で、
気に入った部屋を手に入れるのは難しいと思う。

何事も情報の収集力と度胸と運が必要。

[752: 匿名さん]

万博の時でさえ不況の名古屋じゃ、価格的にも安くないな
スルーが正解

[753: 匿名さん]

北側の部屋を値引きするからどうですか？（キャンセルの為とか言っていたけど、方便だと思います）
と勧められました。

売れ筋は厳しいかもしれませんが、全体的に見れば、結構問題を抱えた物件だと思いますよ。

[754: 匿名さん]

>>753
何故、そんなデマを流し続けるのか？

コンクリートのデマを流すのを失敗したからと言って
別のデマを流すのは止めたら！

あなたのデマは直ぐバレるネタばかりだよ。

[755: 匿名さん]

>751
三期にいま出されている部屋より良かった!というところが出てくることもありですね。

>752
ではどんなところが安いとお感じになるのですか? いまさら万博の話を持ちだされても、、、

ここまで賛否両論だと思いませんでした。売れてる情報と売れていない情報。
消費者も馬鹿じゃないから出し惜しみしているだけと分かったら離れると思われる。

[756: 匿名さん]

>753
値引きの話を持ちかけられたとする、それと「問題を抱えた物件」とどうつながるのですか?

[757: 匿名さん]

＞754

コンクリートのデマってなんの話ですか？
何を根拠に他の書き込み？と同日人物と特定しているのですか？

あなたがなぜそんなに必死なのか理解に苦しみます。

事実を書いたまでですよ。検討者には有益な情報だと思って書いただけです。

別に信じてもらわなくてもいいですけどね。


＞756
この時期に値引きの話を持ち出す時点で問題を抱えた物件だというのはあきらかでしょう？

[758: 匿名さん]

同日人物

同一人物　（正


失礼しました。

[759: 契約済みさん]

私の投稿で、あらぬ方向にいってしまったようです。
マンション購入は、二度目になります。
現在暮らしているマンションは、
最終期に購入しましたが、
かなり良い間取りも残っていて、
最終期でも特に有利不利はなかったようです。

ヴィークは、多様な間取りがあるものの、
低層階は２ＬＤＫ中心、高層階は３～４ＬＤＫが中心で、
タイプごとの部屋数は決して豊富ではありません。
私の場合、告知がされてから興味があった物件で、
一番初めのプロジェクト発表会から参加しました。
ですから希望の間取りを３つに絞り、
プロジェクト発表会参加者向けの商談に行き、
希望通りの間取りを購入する事ができました。

ヴィークは売れ筋マンションだと思いますから、
第二期以降は、希望間取りで購入できるかは難しいと思います。
売れ残りを見越して先送りするのは、賢明ではないでしょうね。
今では予定より早く入居できないかなぁと欲張りな事を考えています。
こういう言い方はしたくありませんが、
マンション購入は、タイミングも大切です。
タワーマンションに住んでみたいなら、
売り出し中の他のタワーマンションと比較しても、
買い材料なマンションだと思います。

[760: 匿名さん]

〉757
えっあなた最近もモデルルームに行ったの！？
買う気がないならこのスレものぞかなきゃいいのに。

[761: 匿名さん]

最近もって･･･。どの文脈からその言葉がでるのでしょうね。

一度しか行ってませんよ。

そうですね。時間の無駄でした。


最低最悪な物件だということが分かっただけでした。

値引きに過敏に反応する方々は、早期購入して「やっちゃった」って人でしょうね。
良い物件だと思って購入したのに･･･。
くやしいんですか？下調べが足りなかったこと反省してくださいね。

[762: 匿名さん]

なんなんだ

[763: 周辺住民さん]

まぁ変な人が住み着かなくてよかったじゃない

[764: 匿名さん]

>>761
あのね。
何が悪かったのか説明が無ければ、
おたくの書き込みは信頼性は無いの。

単純に威張りたいだけの人になっているよ。

[765: 匿名さん]

この掲示板笑えるｗｗｗｗｗｗｗ

[766: 匿名さん]

売れてるマンションは何かと口出ししたい人が多いな。
情報提供と称して威張ってるだけだもんな。
善意の情報提供なら親切丁寧だよ。

「俺は洞察力があるからこんなに目利きが効く。凄いだろ」「俺はこんなに経済の事を知っているんだ」とでも素直に書いたほうが、かわいいのにな。

[767: 購入検討中さん]

第１期200戸中120戸も売れ、第2期で販売数絞っているマンションが、第2期販売中に値引きなどするわけがないでしょう。
それもまだ竣工までに1年以上も残している状態で値引きをするなどは不動産業の常識を知っている方からみたらありえない話であることは明らかです。
デマ、中傷を言って何が楽しいのですか？
販売担当者に確認しましたが、現時点での値引きはありえないとおっしゃっていました。

北側の部屋との話しでしたが、具体的に値引きはどのタイプの部屋でしたか？
低層・中層階は北側の方が人気で、すでに１期で完売した部屋も北側の方が多かったそうです。
他のマンションを購入なさった方なのか他のマンションの関係者なのかわかりませんが、事実無根の書き込みはやめてください。

[768: 匿名さん]

ビジネス慣行としてマンションを何軒も買ってるくれる様な上得意客であれば、他人が落としてくれたキャンセル金を値引きの財源にする事は
どれだけ売れてるマンションでもあり得ると思う。

但し、それは内緒でやるもの。
誰が言ったなんて直ぐ分かるからね。
次からはそんな待遇は絶対に無くなる。
そこまでして、ここに書き込むかな?

思い付きだけで生きてる君でも分かるだろ。
古典的な嘘はバレるよ。

[769: 物件比較中さん]

なんだ。嘘だったのですか。
当方狭めの３ＬＤＫを希望していたのですが、ぼけっとしているうちに１期が終わってしまい、手頃な値段の北側のＪやＲタイプが完売となってしまってがっかりしておりました。
値引きの話が本当だったら、何タイプか知りたかったのですが。

[770: 匿名さん]

ナゴヤセンタータワーの中古2LDKでヴィークよりも狭い52m2が2280万円ででていますが、こちらの新築のほうを買えば値上がりも期待できそうですかね?

[771: 匿名さん]

７７０さんへ

２ＬＤＫは単身生活者にとっては住み良いが家族で住むには３ＬＤＫ以上が必要である。値上がりを期待するのは無理・無理・・。

[772: 契約済みさん]

値上がりは期待出来ないことは無いが、
値上がりを期待して買うのは頭の中がお花畑だろう。

耐久消費材だから、売値は下がって当然。
貸すなり使うなりしないとな。

[773: 匿名さん]

>>761
ひょっとしたら、君は特別な待遇を受けられる人だと威張りたかったのかな。

であれば、今まで築いた不動産会社との信頼関係を
◯◯なことで壊してしまったな。

[775: 匿名さん]

みんな疑心暗鬼にかかりすぎだよ。
信じないなら無視しようよ。

他になにか有益な話題はないの？？？？？？？

[776: 匿名さん]

売れてるマンションのスレは元気で良いですね。

[777: 匿名さん]

ホント元気過ぎ

[778: 契約済みさん]

低層階は北側が人気高いんですね。
おそらく低層階の南側は、
高速道路が走っているからなのでしょうね。
ただし北側は、再開発の対象となっているようで、
将来的には、高層マンションが建つ可能性大です。

ヴィークの場合、どうしても高額となる
Ｚ３タイプとＺ４タイプが最終期まで残るか否かですね。
仮に最終期まで残ったとするなら、
多少の値引きがあるかも知れません。
その他のタイプは、おそらく売れ残らないと思います。

今一番気になっているのは、
マンション１階に入居するテナントです。
北側の再開発を睨み、魅力的なテナントが入れば、
東別院から上前津にかけて、お洒落な街並みになりそうです。
テナントの情報、お待ちしています。

[779: 匿名さん]

先日、東別院駅のエスカレータを登っている時
上を見上げれ今はガラス越しに見える青空に
高層階のマンションがそびえ立っていれば、
そりゃ、そこを買いたい住みたいと思うがな。

手が届かない値段なら諦めるが、買えるなら買いたいと思う。

[780: 匿名さん]

北側も再開発の予定があるんですか？市のサイトなどで詳しい情報があれば教えてください。

[781: ご近所さん]

サイトは判りませんが、このマンションは市が行う大井町再開発計画の南地区に当たるようで、中央地区、北地区と上前津に向けて残り２地区の開発が予定されているそうです。
このあたりにショッピングセンターやスポーツクラブなどができればぐっと価値が高まりますね。

>>778さん
以前あった紅茶専門店が販売のみ、または喫茶店等併設して入る予定だと聞きました。
あとはわかりません。
ガーデンレジデンスのように有名レストラン等が入ると街のイメージも良くなるのですが、どうなのでしょうね。
近所なので、個人的にはツタヤとか入ってほしいですね。

[782: 匿名さん]

大津通が全面的にお洒落なプロムナードになるといいですね。
都心駅前再開発はよいけど反対運動が気になります。

[784: 匿名さん]

2期の登録が開始となりましたね。
1期と同じならば期限は2週間程度でしょうか。
抽選等もあるのであれば、部屋タイプによってはまた完売がでるかもしれませんね。
販売動向が気になるところです。

[785: 匿名さん]

>>783
ヴィーク シリーズだからね。
パークハウスと比較すれば劣るのは明らか。

でも、値段が値段だから納得はしてる。
内廊下(エアコン、カーペット敷き)など
タワーマンションとしての最低限の基準はクリアしていると思う。

[786: 匿名さん]

そうそう、安いんだよね！
自分は狭い部屋が好きだからか、天井の高さとか全く気にならなかったよ

[787: 匿名さん]

ヴィークタワーOSAKAのスレのコピペです。

by 匿名さん　2007-05-02 11:03:00
俺はヴィークと他を迷って別の物件にしたが、
正直ヴィークタワーはいいと思う。

中の設備等・外観・エントランスは正直野暮ったいが、
あの立地で南側の２０階以上なら眺望面からして今後先ず出てこない。

専用部は幾らでもリフォームできるし、
リフォームには適した構造だったし（２重床・２重天井・PS外出　この３点揃いは最近無い）
中長期的に資産価値は高いマンションでしょう。

購入者は正解だと思う、僕は残念だと思ってる。
１０年後位に手頃な価格で出れば、購入したいと思ってます。

[788: 契約済みさん]

No.781 by ご近所さんへ、

貴重な情報ありがとうございます。
喫茶店はコメダでも良いので、
是非入居して欲しいです。
テナントについては、
担当営業マンに聞いても、
まだ何も情報ありませんと、
案外ソッけないんです。
お洒落なイタリアンレストランや
小さくても良いので、
スーパーが入ってくれると最高です。
上前津から東別院にかけては、
東西に大きな通りがあり、
その間の土地は、
マンション建設に充分な広さですから、
名古屋の中心部で、
今後大きく変貌する可能性があると期待します。



No.784 by 匿名さん　へ、

第二期の登録は、おそらく１週間程度だと思います。
他のマンションは知りませんが、
ヴィークタワーの場合、販売会社のリスク回避のためか
ローンでの購入者は、銀行の審査を通っている必要があります。
したがって実質、第二期登録以前に来場され、
販売会社か自身の取引銀行の審査が通った方以外の登録はできません。
ローンを組まずにキャッシュで買うなら別ですが。
これからローンで購入を考えている方は、
第三期以降になると思います。



No.787 by 匿名さんへ、

私も契約前に、全国のヴィークタワーを調べました。
大阪のヴィークタワーは、立地も最高で、ある意味別格ですので、
東別院と比較して良否判断するのは難しいかも知れません。
入居されている方のレスは、充分参考になると思います。

[789: 匿名さん]

登録は3～5日の3日間だよ

[790: 匿名さん]

天井高はどのくらいなんですか？パンフレットをみても情報がないので。

[791: 匿名さん]

ローン審査を通らないと申し込み出来ないって本当ですか？
ローン審査はかなり厳格なので反社会的組織を排除するには最も効果的な方法ですが、
それが出来るのは余程の人気マンションでないと無理。
それとも、今はそれが普通なんでしょうか?

[792: 匿名さん]

登録前に行うのはローンの仮審査です。
反社会的云々ではなくて、登録・契約したあとからローンが通らずキャンセルされても困るからじゃないですか?

[793: 匿名さん]

>>792
その通りです。
結果的には買ってはいけない人の排除が図れます。

抽選が当たった後のローン審査で売れないと説明しても「金さえ工面すれば良いだろう」と無理して金を集めないとも限りません。

ローン審査を通らないと申し込みを出来なくすれば 、優良購入者でも面倒なことを嫌がって逃げる人いるので普通はそんな事はしない。
このマンションは、余程の自信があるのですかね。

[794: 匿名さん]

今ってどこの販売業者でも銀行審査通ってからじゃないと申込みできませんよね？

逆にそんなこともしないで申込みを受け付けている業者なんてあるんですか？

[795: 匿名さん]

大阪の物件は全然売れていないｗ


ヴィークタワー南堀江
http://www.v-horie.com/

[796: 契約済みさん]

No.795 by 匿名さんへ、

ヴィークタワー南堀江は、確かに悲惨みたいです。
入居が始まってから１年以上が経過し、
全２６５戸のうち、１１４戸が売り出し中なんですからね。
建築が始まったのも、ちょうどリーマンショック頃だと思いますから、
一番悪いタイミングだったのかも知れません。
部屋タイプで異なりますが、
４００～１５００万円の値引きで販売中です。
大阪ドームやユニバーサルスタジオ、海遊館も近くて
はたから見ていると良い場所だなと思いましたが、
どうしても工業地帯という印象から売れ行きが悪いのだと思います。

ここは東別院のレスですので、
ヴィークタワー南堀江の入居済みレスを覗いてみました。
住まれている方の満足度は高いみたいです。
マンションそのものの問題よりも、
立地に見合った価格だったのか？なんでしょうね。

[797: 匿名]

ここは買いの物件なんですかね…

[798: 匿名さん]

買いと思ってる人が買えばいい。

[800: 匿名さん]

>>799
いいじゃん。
東京だって痛い目に合わなければタワーマンションは羨望の的のままだよ。
それに帰宅困難者が大量に出た影響で、都心マンションの相対的価値は高くなった。

このマンションは名古屋市からの補助を受けてるためか
震災時の帰宅困難者にロビー等を解放するらしい。

そんなことはあってほしくないけど
名古屋市の危機管理に貢献できるのは名誉だと思う。