ヴィークタワー名古屋東別院ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸

売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所

[522: 匿名さん]

液状化の危険性が高い地域ってこと？？？？

[523: 匿名さん]

>>521
熱田台地の境目で磐石な地層が西側敷地から東側敷地に下っていて
西側敷地は磐石だが東側敷地は表面は緩いが少し掘れば磐石な層に当たる感じかな。

西側敷地は表面から岩みたいな地質だし東側敷地も数メートル掘れば岩に当たる土地に
何十メートルもの杭を打っているから心配は無いと思っている。

[525: 匿名さん]

液状化対策済みの免震構造のタワーマンションが地震で被害を受けるようだったら、他のマンション（特に築20年、30年）は全滅でしょ。
タワーマンションの話をするとすぐに地震が心配だっていう人、たまにいるよね。
このマンションにかかわらず、今の免震技術で建てているタワーマンションよりも、普通の耐震とかのマンションの方がよっぽど心配。

[526: 契約済みさん]

No.519 by 購入検討中さんへ、

アーバンブラックかプレシアスチークで迷っています。
アーバンブラックの方が高級感があるのですが、
汚れやキズが、どうしても目立ちますよね。
今住んでいるマンションで経験しました。
マンションギャラリーにある
２タイプのモデルルームで感じましたが、
フロアが明るい色だと、部屋全体が広く感じますよね。
ただ、プレシアスチークにすると、
どうしても安っぽく見えてしまします。
来年の６月１日が期限ですので、
悩む日が続きそうです。
それとキッチン高さを９０cmにする予定です。

有償オプションは、洗濯機上の吊り戸棚、
玄関のエコカラットを検討しています。
キッチン後ろのカップボードは値段が高いので、
後付けで知り合いの業者にお願いする予定です。
玄関のサポートチェアも取り付けたいので、
後付けと価格を比較して決めたいです。

[527: 匿名さん]

>>524
高層マンションは国の規制があり、これでもかも思うぐらいの設計になっている。
それが功を成してか高層マンションで傾いたビルは無い。
例えばポートピアのような砂ばっかりの地層で免震構造が無いビルでもね。

原発のように絶対は無いけと思うが、そうなったら運命とあきらめる。

[529: 匿名さん]

>>528
いつまでもやっていなさい。
失礼します。

[530: 匿名さん]

憶測を書き込むのはやめる
不安ならばラピュタに住む

[531: 匿名さん]

ハウルの動く城！

[533: 匿名さん]

ヴィークタワー東別院が中古で出てるけど、全然売れないね。
３ＬＤＫで３４８０万円でも売れないよね。

[534: 匿名さん]

もう何が何やら…

[536: 匿名さん]

>>533
他マンションの営業が客を取られてトチ狂ったか？

そのうちヴィークタワー東別院の一棟が
まるごと１億円で売り出したと叫びそう。

[537: 匿名さん]

>>532
東日本以上が起こったら、プチ半壊はすべてのマンションにおいてありえる話だね。
いったい何が言いたいの？

[538: 匿名さん]

ＧＡ売れたんだ。
個人的にＧＡの見た目は好きじゃない。
ライオンズタワー葵は最初、外観良いと思ったな。

[539: 購入検討中さん]

＞＞５２６さん

色々と教えて下さりありがとうございます。
私も購入するならアーバンブラックが良いかな、と思っています。
いくつかモデルルームを見学しましたが、ここのアーバンブラックはドアの木目遣いと下駄箱などがかなり良かったです。
モデルルームは特別仕様で壁が黒かったので暗いイメージでしたが、普通仕様では壁は白なのでそれほど重くならないかな、と思っています。
ただ、やはり床は注意が必要ですね。
見た感じはわりと傷がつきにくそうに思えましたが、ホコリなども目立ちやすいかもしれませんね。

[540: 契約済みさん]

No.539 by 購入検討中さんへ、

ドアもセレクトできると良いのですが…
色が決まると、ドアの形状も決まってしまうので。

どの間取りを検討されているのかは詮索しません。
他の方が書かれているように、
構造上の問題で、柱が邪魔して使い勝手の悪い部屋もありますが、
いろいろ工夫も見られます。
他の地域のヴィークタワーとも比較してみると良いですよ。
南船場のヴィークタワーは苦戦しているようですが、
これまで苦労したところは、Ｓ建設も改善しているようですし。

一生の中でも最大級の買い物ですから、
他の物件と比較して、納得の上、購入して下さい。

[541: 購入検討中さん]

>>540
アドバイス、ありがとうございます。
検討させて頂きます。
ちなみに、>>540さんがご購入なさった一番のポイントは何でしたか？

[542: 契約済みさん]

No.541 by 購入検討中さんへ、

私は２００９年に、東京から名古屋へ、転勤で移り住みました。
今の住まいは、地下鉄の最寄駅から少し距離があります。
引っ越した当初は、まったく気になりませんでしたが、
出張が多い事もあり、大きなキャリーバッグを引きずって
駅まで移動する事が苦痛に感じるようになりました。

このマンションは、駅近ですし、栄にも出やすく、
空港を利用するにも、金山まで地下鉄で１区なのが決め手でした。
マンションの構造には、あまり詳しい方ではありませんが、
免震構造の説明も、しっかりされていましたし、
充分とは言えませんが、自家発電機能を備えている点も大きかったです。

東日本大震災を機に、
今住んでいるマンションで良いのか？
いろいろ考えていた時に、このマンションが売り出されたので、
まずは自分なりに勉強して、３つのマンションと比較して、
最終的にこのマンションに決めました。
立地、震災対応、長く住みたくなる部屋の感じに魅かれました。

[543: 匿名さん]

ここの営業マンって、電話でのセールストークが下手じゃない？
声が暗いし、　いきなりモデルルームに誘い込むし。

[544: 匿名さん]

おお、ドラゴンズ今日も勝ちそう！さすが名古屋！

[545: 購入検討中さん]

>>542さん

詳しくお教え下さり、ありがとうございます。
ぜひ、参考にさせていただきます。

[546: 匿名]

百平米越えの間取りは、電話で問い合わせたところ、六戸販売済みとのこと。転勤の都合で名古屋のこと全然わからないまま検討せざるを得ないから、地理感が…

[547: 契約済みさん]

転勤以前に実際住んでた場所か、
好印象を持ってる場所が分かれば、
誰かアドバイスくれるんじゃないですかね。

[548: 匿名さん]

＞546

名古屋で一番すみにくい区は？

というトピもありますよ。すべてを鵜呑みにせず、「きっとこのへんが真実かな」って感じで参考程度に見るのも良いと思います！

[549: 匿名さん]

あんなスレへ誘導するって
それは一体親切なのかい！？

[550: 匿名さん]

　東別院　動画検索　してみて

　施工会社に何事か　質問を求めては　

[551: 匿名さん]

現場を確認せずに購入する気？！

[552: 匿名さん]

ご自分で質問されてはいかがですか？

[553: 匿名さん]

中区ってどうなの？

[554: 匿名さん]

中区でも高速道路や大通りのそばでなかったら良かったのに。。

[555: 匿名さん]

私の場合は大通りに面してる方が安心ですね。
都心の裏道ってなんか怖くないですか?

[556: 匿名さん]

名古屋市　推計人口の増減（2010.10～2011,11）

2,263,894人→2,266,517人（△2,623人）


緑区＊：229,592→231,573人（△1,981人）
千種区：160,015→161,052人（△1,037人）
守山区：168,551→169,456人（△*,905人）
東区＊：*73,272→*74,114人（△*,842人）
中区＊：*78,353→*79,152人（△*,799人）
名東区：161,012→161,253人（△*,241人）
熱田区：*64,719→*64,771人（△*,*52人）
瑞穂区：105,061→105,088人（△*,*27人）
西区＊：144,995→144,980人（▼*,*15人）
中川区：221,521→221,473人（▼*,*48人）
昭和区：105,061→105,436人（▼*,100人）
天白区：158,793→158,592人（▼*,201人）
中村区：136,164→135,960人（▼*,204人）
南区＊：141,310→140,495人（▼*,815人）
北区＊：165,785→164,897人（▼*,888人）
港区＊：149,215→148,225人（▼*,990人）

[557: 546]

今は港北ニュータウンに住んでいるのですが…イメージできますでしょうか？

[558: 匿名さん]

2chとマルチお疲れ様です。
でもそのデータは残念ながらあんまり意味無いですよ。

[559: 匿名さん]

>>558
なんの事ですか？
都心回帰、都心集中にはほど遠いですな


愛知県推計人口の増減（2010.10～2011.10）
■7,410,719人→7,420,215人（△9,496人）

名古屋：△2,623
西尾張：△*,170
北尾張：△*,963←人口増の殆どは春日井市(△719）
東尾張：△2,050
知多＊：△1,971
西三河：△4,141
東三河：▼2,452



名古屋市推計人口の増減（2010.10～2011,11）
■2,263,894人→2,266,517人（△2,623人）

緑区＊：229,592→231,573人（△1,981人）
千種区：160,015→161,052人（△1,037人）
守山区：168,551→169,456人（△*,905人）
東区＊：*73,272→*74,114人（△*,842人）
中区＊：*78,353→*79,152人（△*,799人）
名東区：161,012→161,253人（△*,241人）
熱田区：*64,719→*64,771人（△*,*52人）
瑞穂区：105,061→105,088人（△*,*27人）
西区＊：144,995→144,980人（▼*,*15人）
中川区：221,521→221,473人（▼*,*48人）
昭和区：105,061→105,436人（▼*,100人）
天白区：158,793→158,592人（▼*,201人）
中村区：136,164→135,960人（▼*,204人）
南区＊：141,310→140,495人（▼*,815人）
北区＊：165,785→164,897人（▼*,888人）
港区＊：149,215→148,225人（▼*,990人）

[560: 匿名さん]

うーん、港北NTだと全くイメージが違いますね
もし、似たライフスタイルをキープしたいなら間違いなくここじゃないと思います
そのばあいは市内なら千種、名東の東山線沿線のほうがイメージは近いでしょうね
（どっちが良い悪いの問題ではなく）

[561: 匿名さん]

人口増減データだけで都心回帰を検証するとか興味深いです。
エスパーですか?

[562: 匿名さん]

＞人口増減データだけで都心回帰を検証するとか興味深いです

名古屋については人口だけですが、それ以外に何か？

もしかして企業とか大学とかですか？ｗ
東京ではなく名古屋の話ですよ
今後も企業はストローされっぱなし、来てほしい大学の進出は一切期待できません

[563: 匿名さん]

いえいえ何もないです
すごいですね！って意味です
で、エスパーですか?

[564: 匿名さん]

名古屋に関しては、企業とか大学とかの発想すらなかったものですからｗ
名古屋はベットタウンと揶揄されても、人口を集めるしか将来はないと思いますがね
名古屋なりの考え方やり方があるのでしょう、まあ頑張ってくださいよｗ

[565: 匿名さん]

はい！誰かが頑張ると思います！
で、




エ　ス　パ　ー　な　ん　で　す　か　？

[566: 匿名さん]

No.557 by 546さんへ、

港北ニュータウンですね。
何となくイメージつかめます。
港北ニュータウンに近い街並みは名古屋にありません。
基本的に洪水や津波の被害を受けやすい地域を外し、
あくまで私の私見という条件付きですが、
視点を変えてお答えします。

【小さいお子さんがいらっしゃる方】
１．昭和区（桜山、いりなか、川名、八事）
２．千種区（名大前、本山、覚王山）
３．名東区（東山公演、星が丘）

学区、病院など、子供の環境を考えると、このあたりでしょうか。

【お子さんがいらっしゃらない方】
１．東区（車道、高岳）
２．中区（久屋大通、上前津、鶴舞）
３．千種区（本山、覚王山）

病院、買い物、名古屋駅への出やすさを考えると、
地下鉄名城線の内側が良いと思います。

ただし求めるモノが違えば、当てはまりませんし、
必ず、自分自身の目で確認して下さいね。

[567: 匿名]

ここは再開発事業と聞きましたが、建設に補助金などが出ているのですか？あるいは用地買収が安く済んだのでしょうか。

[568: 匿名さん]

毎度毎度似たような荒らしがここに出ますね。

何かの因縁？

[569: 住まいに詳しい人]

補助金、出ています。
寺所有の土地を駐車場の権利と引き換えに安価で手に入れています。
ですから、他のマンションと比べてかなり値段は安めの設定になっていると思います。
ただ、安いからといって転勤後土地勘も判らぬままに100㎡ものマンションをすぐに購入するのはお薦めできません。
（もしも単身赴任で低層階を購入後、再度転勤があった場合は賃貸する…という設定でしたら良いかもしれません。ただし、管理費等が高額になってくるので採算がとれるかシミュレーションが必要ですが。）
100㎡超の物件を購入予定でしたら、まず名古屋に1年ほど賃貸で居住なさってある程度土地勘をつかんでから購入なさってはどうですか？
最近名古屋の不動産は下落傾向にあるので来年、再来年辺りも良い物件はでてくるよう思います。

[570: 匿名さん]

いざとなったら寺のものってこと？
それと管理費上昇とどう関係しているの？

[571: 匿名さん]

積立修繕金がある時期で増額するなら理解できます。
管理費が値上がりするのは、よく理解できません。
もし購入される方は、明確に理由の説明を求めるできでしょうね。