ヴィークタワー名古屋東別院ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸

売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所

[451: 匿名さん]

底値と思っているときはまだ下がるでしょう。

[452: 匿名さん]

企業の日本離れによる不動産売買
企業の経営不振による不動産売買
それによる供給過多。
粗悪品の値下げ合戦。

スレ違いだがついでに言うと、
「東区泉」は今ひどい状況だと感じた。

[455: 匿名さん]

プラウドは完売間近ですが？
名古屋は新幹線も将来リニアもある街で、地方都市と一緒にするのは悲観的すぎるかと…

[456: 匿名さん]

皆さんの予想では、まだまだ名古屋のマンションは下がりそう…というところでしょうか。私もそんな気がしています。>>452さんも書いていましたが、名古屋でも東京でも最近かなり供給が多く、需要がそれに伴っていないような。そのせいか、所々で価格の値崩れが起こっているように感じます。このマンションは、比較的お値打ちな価格設定なので、即、高値つかみということはないかと思いますが。
比較的利便性が高くある程度の設備をもったマンションが手に入れ易くなることは歓迎すべきなのですが、タイミングが難しいですね。株と一緒で、後になってみないとわからないというか。
ただマンションは株と違い、土地代や建築費があるのである程度以上は価格も下がらないと思います。
ヴィークタワー東別院は今現在の基準では割と安め設定だと思うのですが、今後の流れの中ではどうなるのでしょう？

あと、>>452さん
東区泉でもタワーマンション建ててますよね。ここよりずっと高いだろうなあと思っているのですが、新築の値下げがあるのですか？それとも中古の価値が下がってるっていうことですか？興味あります。

[457: 匿名さん]

>>455
名古屋人特有の何でも都合よく考え、脳内お花畑なのはけっこうだが



リニア新幹線、東海に「ストロー現象」　シンクタンク指摘

東京と名古屋を４０分で結ぶリニア新幹線が２０２７年に開業すると、
東海地方は東京の経済圏にのみ込まれる「ストロー現象」が起き、
競争力が低下する恐れが強いと、大垣共立銀行系シンクタンクの
共立総合研究所が７日発表したリポートで指摘した。
競争力を維持するには、距離的に近い関西と強力に連携する
「名阪メガリージョン」を形成する必要があると訴えている。

「メガリージョン」は巨大広域都市圏の意味だ。
リポートは、産業振興、防災などテーマごとの連携を模索するように提言。
産業分野では、ハイブリッド車（ＨＶ）や電気自動車（ＥＶ）の普及が
進む中、トヨタなどの自動車産業が集積する東海と、次世代自動車に
搭載される太陽電池などの工場が集積する関西が連携すれば、
製造業の競争力がアップすると指摘する。

また、震災を契機とした電力不足の中、中部電力と関西電力の間で
電力融通が行われたが、両地域が普段から防災面で緊密化すれば、
都市の防災力強化にもつながるとしている。

ソースは
http://mainichi.jp/select/biz/news/20111108k0000m020092000c.html
■共立総合研究所　http://www.okb-kri.jp/
　2011.11.07　どうなる、どうする、「リニア新時代」の名古屋調査レポート(PDFファイル)
　http://www.okb-kri.jp/_userdata/pdf/report/143-1.pdf

[458: 匿名さん]

リニアの駅はどこにつくるの？線路にしたってつくれるような場所ないじゃん

[459: 匿名さん]

今さらストロー効果とかお花畑はどっちですか。
だいたいそんな三下シンクタンクのレポート鵜呑みにしてどうすんの。

[460: 匿名さん]

地下。
約30から40メートル。
開業は2027年の予定。
ところでニュースとか遮断してるの？

[461: 匿名さん]

一期販売では抽選もあったみたいで
買えなかった人もいたみたいです。
低層階の部屋で投資目的だからかもしれませんが、
今の御時世で買えない人が出るぐらいだから
ここを買って失敗するのであれば、今売出し中のマンションは全て失敗することになる。

ヴィークで気を付けないといけないのは、安いと思って飛びついた後の管理費と修繕費の高さだろう。

間取りの悪さはこれだけの値段で免震構造があり、内廊下で窓が開く高層マンションでは構造上しかたない。
金山の一条のマンションは、これらを満たしているが、世帯数が少なくペンシルピルなのと都市型マン
ションにしては駅アクセスが、いまいちなのが残念。

[462: 匿名さん]

>>456

クレーン車がほぼとなりあって、3台。
3物件建設中（うち2件はタワー）のようだ。他に建設中のサンメゾンもある。

ローレルコート泉に行った所、10F狭い3LDK元々5000万円程度を1000万円ぐらい値引きしてくれるような勢いで営業マンが話してた。それでも高い印象だけど、初期設定で買った人を思うとなんだか申し訳ないような。

ヴィークタワーも金山のタワーも割安感がある。

[463: 匿名さん]

461＞＞
ペンシルピル
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9A%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%AB%E3%8...

いやーさすがに違うでしょ。

[464: 匿名さん]

金山のタワーをペンシルピルというのは誇張しすぎだけど、タワーいえどもある程度の幅は必要と思う。
世帯数が少なければスケールメリットを活かせないし
風格も貧弱に見える。

[466: 匿名さん]

＞464
一部屋の幅が狭いヴィークよりましなんじゃない？

[467: 匿名さん]

根拠は? ゆとり教育で優秀?
>高ければ買わない、安ければ買ってやるだ
と
>100万、200万くらいケチケチするは、遅れすぎている
って矛盾してないかい?

[468: 匿名さん]

ゆとり　乙

[469: 匿名さん]

下の店は何が入るんだろう？
全部ぶち抜いてスーパーでも入れば検討したい。
でも、ありえないだろうね。

[470: 匿名さん]

>>467
だよね。465何が言いたいかさっぱりわからなかった。
ひょっとして、ゆとり世代？

[471: 匿名さん]

ゆとりはまだ新社会人になったばかりだから買えないんじゃない？
でも465は脳内ゆとり。

[474: 匿名さん]

自分の思っていることは、「分かりやすく・丁寧に」伝えましょうね。

[475: 匿名さん]

10年後、ゆとり世代に売るとしたら安くないと売れないんだろ？
じゃあ、買いではないってことだね。
で、100万、200万けケチケチすんなってのはどういう意味？
そのままとったら、ケチケチせずに買えってとれるよね。
それともケチケチせずに買うな?
ようわからん。

[477: 匿名さん]

理解度低すぎてわからないよーｗ

[478: 匿名さん]

釣られ過ぎ
煽り耐性低過ぎ。
ある意味ゆとり過ぎ。

[479: 匿名さん]

結論

ここの住人・コミュニティーはこんな感じになる予定です。

[480: 匿名さん]

購入者なんているの？

[481: 匿名さん]

名古屋への都心回帰、いつになったら始まるんですか？
人口の増加がややしょぼいと思いますが




2010年10月1日の人口 → 2011年10月1日の人口
福岡市 　　　1,463,826　→　1,479,516　＋15,690
札幌市 　　　1,914,434　→　1,922,824 　＋8,390
大阪市 　　　2,666,371　→　2,671,636 　＋5,265
川崎市 　　　1,425,678　→　1,430,939 　＋5,261
広島市 　　　1,174,209　→　1,178,077 　＋3,868
仙台市 　　　1,045,903　→　1,049,493 　＋3,590
横浜市 　　　3,689,603　→　3,692,523 　＋2,920
名古屋市　　2,263,907　→　2,266,530 　＋2,623
千葉市 　　　　962,130　→　　963,501 　＋1,371
岡山市 　　　　709,622　→　　710,765 　＋1,143
堺市 　 　　　　842,134　→　　842,853 　＋719
神戸市 　　　1,544,873　→　1,545,169 　＋296
京都市 　　　1,474,473　→　1,473,874 　▼599
静岡市 　　　　716,328　→　　714,644 　▼1,684
浜松市 　　　　800,912　→　　798,970 　▼1,942
北九州市　　　977,288　→　　974,729 　▼2,559

[482: 匿名さん]

つ、つ、釣られ…ないゾっ！

[483: 匿名さん]

メーテレの辺りって、よく朝の天気コーナーとかで映ってますね。
このマンションも画面に入りそうですね。

[484: 購入経験者さん]

GAタワーなんか毎日バッチリ映ってます。
犬の散歩のおばさんとかも（笑）。

[485: 匿名さん]

>>481
何が言いたいの? 規模はともかく名古屋は製造業次第でしょ。

[486: 匿名さん]

>>481
おい引いてるゾ。

[488: 匿名さん]

>>487

その発言釣りじゃないよね？
本気で言ってるんだよね？

[489: 匿名さん]

一期販売で６０％（１２０世帯）売れたってほんとですか？
二期販売の状況はどうですか。

[490: 匿名さん]

販売状況、気になりますね。
第２期の締め切りはいつなのでしょうか？

[491: 匿名さん]

120世帯だったらホントすごい！
でもそんな販売するとこ知らない！

[492: 匿名さん]

今のご時勢、売れるなら売ってしまうんじゃないの。

[493: 匿名さん]

違うでしょ。わかってないねぇ。

[494: 匿名さん]

わかりませんが、
第一期販売期間は、約一週間でした。
第二期販売期間も、かなり短期になると思います。
入居日は再来年の３月ですが、
今年中に最終期で、売り切る予定ではないでしょうか。

[495: 匿名さん]

今年中に売れるｗｗｗ

[496: 周辺住民さん]

だ

[498: 匿名さん]

そぉ？普通じゃない？普通の中の普通。

注：間取り除く

[499: 匿名さん]

最上階なんかかなり値下げしてるから苦戦してそうだよ。

[500: 物件比較中さん]

具体的にどのタイプでいくらがいくらになったの？