ヴィークタワー名古屋東別院ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸

売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所

[113: 匿名さん]

夜中は物騒なんじゃないの？

[114: 匿名]

コンビニも結構あるので明るいし、全体的にひっそりとしてますが怖い目にあった事ありませんよ 。
メーテレの隣の空き地は何ができるのか知ってる方いませんか

[115: 匿名さん]

メーテレ北の土地はメーテレ旧社屋が建ってたんだからメーテレ所有か借地、東別院駅極近だから普通はデベが欲しがりそうなもの。ヴィークタワー建設中でバッティングするからすぐには分譲マンションは建てないだろう。でもここに将来マンション建ってもちょっと住む勇気はないな。

[116: 周辺住民さん]

名古屋を知ってるデベロッパなら手は出さない。

[117: 匿名さん]

まぁ威張りはきく物件とは思いますが、実際は賃貸といかがわしい事務所も結構入るんじゃないかなぁ。ミッド○ャピタルタワーもそうみたいだし、、、
生涯物件ではないね、十年住んで売りましょう。
なら良いかも。値段は上がらないだろうけど。

[118: 匿名]

＞115 114です。今のメーテレもお寺が貸してるそうです。あの空き地にメーテレの旧建物があったのは知りませんでした。 ありがとうございました。

[119: 匿名さん]

東南西に隣接して、ビル等が建つリスクがない点が唯一の利点

[120: 匿名さん]

読むとあんまりいい書き込みないですけど良さそうな気がします。
まあ近くにある食事処いいところあったら教えて下さいな

[121: 匿名はん]

価値判断を人に委ねたり価値観を人に押し付けたり。
どっちのタイプにも疑問を感じる。

[122: 匿名さん]

部屋に柱が食い込んでいる（何と言うかは知らない）のは普通なんですか？
いかにも使いにくそう間取りなんですが

[123: 匿名さん]

ていうか、間取りが難しいですね。狭い中に無理やり部屋とLDKぶち込んだみたいな、これでたぶん結構な価格なんですよね。 無いな。

[124: 匿名さん]

ＨＰに出ている間取りで、いい間取りが全くない
120㎡の2面採光で風呂場に窓がないとか、69㎡の狭小で無駄に廊下があるとか

[125: 匿名さん]

120㎡と69㎡を引き合いに出している時点で
そもそも住む気が無いんでしょ？
普通比較しないよ。

[126: 匿名さん]

読解力の低い低脳高卒売り子だなｗ
比較などしてないだろ
間取りを全部みて、2つピックアップしただけだろうが

[127: 匿名はん]

そもそも住む気があったんだけれども
風呂に窓がなかったり狭小で無駄に廊下があったので、
買わないと判断したんですね。
へぇ。

[128: 匿名さん]

ケンカシナイデクダサイ！！

[129: 賃貸住まいさん]

これほど駅から近いところに住んだことがない。ホテル感覚になってしまって、ホッコリ落ち着けるのだろうか。住み慣れるんでしょうね。

[130: 匿名さん]

駅ちかが便利という利点もあります。
学校や通勤に使う場合ぎりぎりまで寝てられるとか。
（結婚前の話ですが歩いて30分、自転車15分の所に住んでいたんですが歩いて3分のところに引っ越してホント便利って経験があります。駅ちかでギリギリまで飲んで帰ってもふらふら帰らなくていいとか）
まあ今は駅からバスで15分のちょっと高台のところで
静かに暮らしていますが・・・
車で移動が便利なところなんで。
それぞれのメリットを大事に暮らしましょ

[131: 匿名さん]

http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/nishibori/roomplan/index.html

間取りは、この田舎のタワマンにすら負けている

[132: 匿名はん]

間取りの勝ち負けってどうやるの？マニアックな遊びですね！やり方教えてください！

[133: いつか買いたいさん]

駅近いですが、地下鉄の音うるさくないでしょうか？
振動とか　ありそうですね。

[134: 匿名さん]

振動については出来てみないと分からないだろうね
つーかこのあたりは、３０坪の一戸建てが５０００万で買えるだろ
何でタワマンなど買うんだ？

[135: 匿名さん]

３０坪の一戸建てに住みたくないから

[136: 物件比較中さん]

地下を走っている地下鉄の騒音や振動が、地上の建物にも影響するのですか。？

[137: 匿名さん]

>>135
センスないな
現時点、栄～金山間の土地は安すぎる
今後ジジババが死んで、ドンドン綺麗に都会的になるだろう
安い時に買っておけば良いのに

[138: 物件比較中さん]

うーん。どうもな～、
駅近いは資産価値あるんだが、
振動が気になるな～、名城線は朝から夜まで動いてるし。
実際、地下鉄が走るたびに振動が来て頭痛などおこならないだろうか？

[139: 購入検討中さん]

すぐ東隣のマンションに住んでるけど、地下鉄の音や振動なんて気になった事はないですよ。

[140: 匿名さん]

問題は名古屋高速のほうだと思う。

[141: 匿名さん]

ここってダッシュすると、地下鉄出口から1秒でエントランスだよね
凄いのはこの点だけか

[142: 匿名さん]

いや、そんな素晴らしい立地じゃないゾ。
五秒だな。

[143: 匿名さん]

1秒とか5秒とかそんなに大事なの?

[144: 匿名さん]

大須のシティハウス上前津駅前も、超駅前だよな

[145: 匿名さん]

何よりも間取りが残念すぎる

立地も東別院と聞くと、まぁまぁ聞こえは良いけども
実際は地下鉄も大曽根方面へは金山から乗る人で混雑するし、
逆路線は栄から乗る人で混雑するしで
通勤・帰宅ラッシュ時間に地下鉄使う人にはストレスになりそう
名駅は乗り換えしないといけないし。

[147: 購入検討中さん]

カッコいいマンションですね。駅近いし、最悪タクシーでも大概のところに行けるな。　しかし1900万から億ションまでと微妙な感じ。　庶民は当然むりなのか、そういうのはお呼びじゃないマンション？

[148: 匿名さん]

よくよく考えると高速側じゃない方を選ぶと北になりますね。
北というと日光が全く入らないし、どうなんだろう
南を選ぶと高速目の前。

[149: 匿名さん]

南東角部屋で都会的な眺望を期待するなら、北区西区東区中区の一部に住むしかないな

[150: 住まいに詳しい人]

このスレを全て読みました。
至便性、眺望、排ガス、治安などを総合的に考えると
名古屋ではアリーナがスタンダード。

パンフレットを見ると一見良さそうですが
アリーナより劣りそう。

[151: 匿名さん]

>150
アリーナの住み心地はどうなん？

[152: 購入経験者さん]

アリーナってどこのマンション？

[153: 匿名さん]

アリーナ？？スタンダードと言うが、知らんなぁ～そんなもの。勉強不足？

[154: 住まいに詳しい人]

最近で即日完売したマンションはここしかない。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25198/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25432/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18149/

[155: 匿名さん]

で、なんなの？

[156: 匿名さん]

別に南区を否定するつもりはないが、中区のスレに来てお宅は何が言いたいの？こことアリーナ比較してどうするの？ただ疑問？？

[157: 住まいに詳しい人]

何事も判断をするには基準が必要。
最近もっとも売れたアリーナを基準にすれば
いま買おうとしているマンションの価値が測定できる。

[158: 匿名さん]

へぇ～。そんな貴方は何処買ったの？

[159: 購入検討中さん]

野村不動の即完ほどあてにならんもんはない。
プレセールス期間長すぎでしょうに。

[160: 購入検討中さん]

東京住民ですが、何か名古屋は野村がブランドの様ですが、東京では悪くないが…程度で名古屋のようなブランドではないですがね。名古屋のマンションも一丁押さえるつもりですが、野村をみても普通ですね。モデルハウスはライオンズと双璧でゴージャスですが、間取り、共有部分とも普通ですね。

[161: 匿名さん]

名古屋で買うなら、名古屋の勉強しなさい。

[162: 住まいに詳しい人]

野村はモデルルームのインテリアに他のデベよりお金をかけています。

[167: 近所をよく知る人]

東京なんて　しょせん田舎モノの集まり。
単なる見栄張って背伸びして生きてるだけ。
生まれも育ちも東京人何て３％にすぎない。

[168: 匿名さん]

＞166
なんの脈絡もなく突然このスレで「アリーナがスタンダード」とか言い出したりする人です。
普通の人とは頭の仕組みが悪い意味で違うのでしょう。
あまり相手をしないほうがいいかと。

[169: 匿名]

>165
東京で三菱がトップブランドだとしたら、財閥系＝ブランドという閉鎖的な考え方の人が多いからでしょう。

更に言えば、地価が高いことに引きずられて建物も無駄な高級仕様とすることや、排ガス・騒音などによる劣悪な居住環境に対応した特殊仕様とすることなど、「東京ローカル業者」としての地位を築いたに過ぎないと思った方が良い。

[175: 匿名さん]

坪単価はまあまあ安いな、２００３年のＧＡタワーと同水準か？

[176: ご近所さん]

清水建設のＨＰを見ていて、驚いた（立派だね）→「コーポレートメッセージ」　私たちは誠実さと強い責任感を持ちながら、社会人として恥じない、そして専門家として誇れるような仕事をし、次の時代に財産となるものを残していかなければなりません。そして、あらゆるプロセスの業務、一人ひとりが取り組むすべての活動や行動に、その姿勢を反映させるという固い決意、約束をこのメッセージで宣言します。さすが上場企業、清水建設　立派だ？
　清水建設ぐらい立派な行動目標を持って実行できてるゼネコンは日本に無いよ みんな早くこの
マンション「ヴィークタワー名古屋東別院」買っちゃおうよ・将来きっときっと（出来るよね）いい利殖になるよ～～

[177: 匿名]

清水建設社員乙

[178: 匿名さん]

ここは地盤が良くないんだよな
想定外の東海・東南海・南海・琉球トラフの4連動地震でヤバイよ

[179: ご意見募集]

「大井町1番南地区市街地再開発事業」について
　[e-mail]（住宅都市局 まちづくり企画部 拠点まちづくり課 事業調整係）
　電話番号: 052-972-2946

　市民の方から、色々とこのマンションには、ご意見があります　市民からの情報を待っています。
　○○○に関する事や***に関する情報お待ちしています・・　

[180: 匿名さん]

タワーってスロップシンク禁止なんですかね？バルコニーってお掃除やら観葉植物置いたりなんやらで絶対お水あった方がよいんですけどね。後気に入った間取りがないなあ。立地とかすごい便利でいいなあとは思ってますけど。和室があるタイプ一つもないし。タワーマンションでそれ求めるの間違ってるのかなあ

[181: 匿名さん]

ここか池下のタワーマンションかと言われれば名古屋の人ならみんな池下の方がいいと言うだろうな。

[182: 匿名さん]

池下は確かによさそうだけど、東山線沿線は売る方も強気。
覚王山の例でもわかるように、ここより３～５割は乗せてきそう。

値段設定は、東別院はタワーにしてはお手頃でしょ。

住むには不便な点も多いかもしれないが、投資としてはよいかも。

[183: 周辺住民さん]

　夕方、清水の監督さんの　顔色が悪かった
何かあったのかな。
　救急車が着た様子は無かったので
ひょっとして・・

[184: 匿名はん]

場所が悪すぎる。

[185: 匿名さん]

>183
ひょっとして何が起きたんでしょうか？

[186: 匿名さん]

プレミアムプランでも柱が部屋に食い込んでる間取りが多いのが残念だなあ。
住み始めたら絶対邪魔に感じそう。
和室のあるタワーマンション、静岡の物件なら見たような気がしたけど、
名古屋だとほとんど見ないねぇ。っていうかあるところあるのかなあ・・
東別院でタワーマンションと聞くと珍しくて興味を持つけど実際住むかどうかは
また別問題だな。。

[187: ご近所さん]

女子の監督さんも見えるから・・・
　ここ数日涼しいと思ったら　急に高温度だから
　　体調不良では・・

[188: 匿名さん]

残暑厳しいです・・・熱中症も心配されるほど現場は大変そう。
駅まで1分なんて　住んだら通勤は快適だろうな

[189: 匿名さん]

東別院だと名古屋駅・伏見直通じゃないのが残念。
金山乗換えで名古屋駅まで行こうと思うと
通勤や帰宅時間帯は激混みですよね？
駅から一分は惹かれるけど、東別院自体が魅力のある
場所じゃないしなあ。どんな層が住むマンションになるんだろう。。

[190: 地元不動産業者さん]

高速脇の物件だけは、避けた方がいいかと思います。中古物件となった折には、相当の資産価値が下がることを覚悟しなければなりません。

[191: 購入検討中さん]

意図はわかるけど、
「だけ」ってこたぁねぇだろよ。
中古での下落要因なんかいくらでもあんだし。

[192: 物件比較中さん]

所詮壁紙の中だけの資産、多額の共益費あげくのはてに修繕費の負担が発生、マンションを購入する人の感覚は私は判らない、私は絶対戸建てしか買わない。

[193: 買い換え検討中]

了解しました。
ご苦労様です。

[194: 匿名さん]

かなり賛否両論なんですねー。

[195: 匿名さん]

戸建てしか買わないとかほんとにバカ丸出しの価値観。もっと不動産を勉強しろ。

[196: 匿名さん]

おっしゃる通り。
戸建て派のひとは自分の家の修繕や庭木の手入れのことをまったく考えていないひとが多いから。
個人で計画的にすすめるのも大変だと思いますよ。

荒れ放題の戸建てって、街中のあちこちにあるものね。

[197: 匿名さん]

欧米では、出来る範囲の家の修繕とか自分でやるからな、日本人も自分でやるようにせな
庭木とか最近ない家が多いよね、大した手間はかからない

[198: マンション投資家さん]

動画サイトにこんな宣伝もしてる・・
　ゼネコンのマンション物件てアニメを作って宣伝しないと
　信用されないのかな、実際の施工はマンガの様にきれいに出来るとは・・
http://www.youtube.com/watch?v=p-x5zoXNGnk&feature=related

[199: 匿名さん]

実際見てきました。かっこいいけど微妙な感じ。部屋は柱んはりがかなり出ていて微妙ーな感じ。窓ももう少し大きくとって欲しいなって感じ。立地条件も東別院って微妙だなー。スーパーとかも一番近いの松坂屋ストアでちょっと離れてるからけっこうまとめ買いしないと。20階以上は他のタワーと比べて割安でお得な感じはするけど、近くのGAタワーの成功引き合いに出してるけど、GAの方が地下鉄の駅離れてるけど、金山に近いし、高速道路や大きな道路に面してないのもいいよね。タワーってやっぱり修繕積立金も年月重ねると高くなっていくし、施設が充実してる分共益費も割高で長年住むにはどうなんだろうね。部屋も超豪華な広いお部屋もあれば下層階の小さ目で低価格なお部屋もあるしい、住民もいろんな階層な人が混在しそうでどんな雰囲気になるか気になるところです。

[200: 購入経験者さん]

最近GAタワーの中古価格が割安になって来たのはこの物件の影響ですかね。

[201: 匿名さん]

GAは元々お値打ちだったんですよ、あそこを新築で買った人はラッキーだった。今の中古価格も新築価格と変わらないし。

[202: ご近所さん]

建物に使用するコンクリート材料とか放射能に汚染されてないかすごく心配。線量の高い部屋で一生過ごすことになるかもと考えると、震災前に完成したマンションを選びたくなる。地下にも福島から運ばれた高濃度汚染物質が埋められるなんてことないだろうね。

[203: 匿名さん]

おお。怖いですね、都市伝説になりそう、、、

[204: 匿名さん]

ＧＡは最上階の１００㎡超が６０００万程度だったような記憶が
そもそもタワマンとか作りの悪い団地なんだから安くなきゃな
安きゃ地震でも何でも来いだよ、十分勝負できる
１０年後も見栄重視のお馬鹿さんはいるだろうから、そいつらに売りつければいい

[205: 購入検討中さん]

購入した人の意見が無いけど、売れてるの。

[207: 物件比較中さん]

最上階は確か8000万だったような。営業さんがそんな事言っていたと思う。
今週末に価格表を渡すので良かったら来てくださいとのことだったので行ってみようかなぁ。

[209: 匿名さん]

池下と比べて立地条件も大きく違いますが、タワーでここがお値打ちに見えるのは気のせいでしょうか。

また、GAタワーがそんなにいい物件だとしたら、ここも高速の横とかありますが人気物件になってもいいはずと思いますが。

[210: 購入検討中さん]

投資用のセカンドマンションとして買おうかなー
ってやっぱり東別院って事で資産価値は低いのかな・・・

[211: 匿名]

投資用で購入は、回りの賃貸物件の家賃安いからなかなか難しいような気がする。