ヴィークタワー名古屋東別院ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィークタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：名古屋市中区大井町114番(地番)
交通： 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数：211戸

売主：清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所

[1: 匿名さん]

　地下鉄の駅に徒歩１分というのは確かにすごい魅力には間違いないけど、売りのメリットはこれだけかな。

[2: 匿名さん]

高速から車が突き破って衝突する恐れあり

[3: 匿名さん]

飲食店とか入ってた古いビルを壊してここを建てるんだね～

[4: 匿名さん]

東別院って何か暗いというか陰気なイメージがあったり
実際周辺も古い建物多かったけど再開発するのか。
そのとっかかりとしてこのマンションができるってことなのかな。
新しい店がたくさん増えたりするのかねぇ。

[5: 物件比較中さん]

でも、周辺住民が建設反対ノボリ立てて、大反対してるみたいですね。解決したのかな。

[6: 物件比較中さん]

あと、向かいのＧＡ住んでる友人が言ってましたが、高速道路からの騒音、排気ガスによるススがすごいらしいです。南側は犬猿されそう。

[7: 匿名さん]

最近、どこでも反対のノボリが立つ事が多いよね。
不景気だからなのか⁇

[10: 匿名さん]

久々に良さそうな物件だと思ったけど
どうなんだろうか？
叩かれるだけで売れない物件になるのか
叩かれても完売する物件になるのか
楽しみだ。

[11: 匿名さん]

名古屋高速、マンションのところは確かにちょっと曲がってるけど
さすがに飛び出して突き刺さるようなことはないでしょ…。

[13: 匿名]

この辺りははるか昔の時代には非常に血なまぐさい土地柄の地域だったそうな。もし霊感の強い人がいたら東本願寺周辺を歩きまわって何か感じるかレポートしてもらいたいですね。

[14: 販売関係者さん]

ネガティブキャンペーン？そんなにひどい土地には思わん。建物のデザインはさすがな感じだし、まあ、早期での完売とまでは言わないが、それなりに評価受けるんじゃないかなあ。

[15: 匿名さん]

>>13
>非常に血なまぐさい土地柄の地域
その話よく聞きますね。
ローカル番組でどっかの霊能者が「この土地は出る！」と
紹介していたのを見たことがあります。
古くからあるお寺が近いからそんなイメージになっちゃうんでしょうね。

でもまあメ～テレに近いし、そこの社員さんが主に買われるんじゃないですかね。

[17: 匿名]

この辺りの土地柄や都市伝説のことなら矢野きよ実や宮〰地がとてもよく知ってると思うよ

[19: 匿名さん]

スーパーが入るマンションになるんですか。便利ですね。
土地柄を考えるとフランテみたいな高級スーパーかな。

[20: 匿名さん]

この辺は金持ちいないよ、土地もってるだけで老人が多い
風俗やホステス、８９３の中堅～下っ端も多い



http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2011&d=0129&f=business_...
＞周辺の住民が利用できる商業店舗との複合開発

↑
ここに書いてあるよ
だから、超駅近と商業施設隣接の首都圏の開発ぽいって思ったんだよ

[21: 住まいに詳しい人]

周辺を歩いてみたりして、肌で雰囲気が変わるのが感じられる所はやめたほうがいいよ。

[22: 匿名]

賃貸ならまだしも買うんだったら土地柄についてはよく調べておいた方がいいよね

[23: 匿名さん]

間取りを見るとファミリー層を狙ってるマンションのようですね
子持ちさんたちがここ入居するのかしら？

[24: 匿名さん]

いい物件はいつも叩かれる
そういう運命です

[25: 匿名さん]

結果がすべて

[26: 匿名さん]

いいと思うから、逆に悪いところを探して書きたくなるのかな？

[28: 匿名]

ここがいい物件だと言っているのは絶対販売の営業マンだね。

[29: 匿名]

ここが悪いと言っているのもきっと競合他社販売の営業マンだろうね(笑)


結局見てるのも書いてるのも業者が大半でしよ。（自分もそう）

[30: 匿名さん]

業者ではありません
近所に住む人間で、家を探していますが


東側の道路の地下に地下鉄が通っているんだよね
振動とかどうなんだろうか、地下鉄火災等の不安全要素もあるね

[31: ご近所さん]

やっぱりさすが清水建設ですね。
名古屋にもようやく駅上の本格タワーマンションが誕生しますね。

[32: 匿名]

怪奇現象（怪奇現象どころではない）がよくあったメーテレ旧社屋取り壊してそのあとには何が建つんだろう

[33: 匿名さん]

再開発とはいうもののこのマンションと新しいスーパーが出来る程度で
周りの古い建物はそのままなんですよね？

[35: 匿名さん]

正論になるかただの妬みになるか売れ行き次第

[36: 匿名さん]

タワーマンション乱立。人間は本来地上で生きる動物なのに宙に浮いて生活するとは。たまに泊まるホテルなら景色が楽しめていいが。

[37: 匿名]

ここがファミリー向けの住宅であるならば、小さい子供たちはいったいどこで遊ぶんだろう。私はずっと郊外の団地住まいだったので外で走り回るのには事欠かない環境だった。タワーマンションは１階エントランス部分も非常に限られているし、この物件の周辺の環境は子供にとってはっきりいって良くないと思う。今時は小さいころから外で遊ばせず塾や習い事を詰め込み、遊びは部屋の中でゲームかマンガなんだろうか。都心や駅近に住みたがる親は自分の通勤の都合や物件の資産価値あるいはタワー住まいを自慢したいかカッコつけて気どりたいみたいなことしか考えていないのではないか。

[38: 匿名さん]

平和小学校の近くに公園がありますよ。

[39: 匿名さん]

やっぱり場所が悪い・・・

[40: 匿名さん]

ここの営業販売の方心配しなくてもいいですよ、ここの土地柄をよく知らない（調べない）人はたくさんいると思います。駅近ということだけで一定の販売数は見込めるでしょう。

[41: 匿名さん]

完売するか否かで立場が逆転する

[42: 匿名さん]

完売していい物件だったと思うのは販売する側だけの話で、実際に買って住む人たちが住みやすいと満足するかどうかなんかは知ったこっちゃないもんね

[43: 匿名さん]

どですかで見たけど2000万円台から1億円台らしいね

[44: 匿名さん]

メ～テレの取材が入ったの？
朝の情報番組だからぬるい内容なんだろうけど…。
値段が早々に発表になったのはいいね。
最近建つタワーマンションではお買い得な方だね。

[45: 匿名さん]

清水建設自民党政権交代により公共事業減って分譲マンションに力入れてきたようだ。用地確保のやり方をみるとやはり官僚との絆（癒着）が強いな。

[46: 匿名さん]

たとえ高層住宅であってもすぐ近くに別の高層建築物（G.A.タワー、メーテレテレビ塔など）があるとそれ程ありがたみがなくなるね。360度見渡せると思ったらそれらの建物が視界に入って台無し、高層階買ってカーテン開けっ放しで過ごそうと思ったらG.A.から丸見えだったりとか。さらに名古屋高速のすぐ横だから南面の部屋は例えば20階の部屋でも10階ぐらいの感覚になってしまうのでは。建物が完成する前から販売開始するのだから購入検討するときはいろいろと想像を巡らせてみないと買ってからこんな風だったのかと後悔しても後の祭りだからね。

[47: 住まいに詳しい人]

土地区画整理事業という名の国による地上げ強制立ち退き、さすが土建国家。

[48: 匿名さん]

タワーマンションは長周期地震動に弱いので近い将来発生するだろうと言われている東南海地震の際には大きく揺れるためたとえ倒壊することはないにしても低層マンションよりも設備などの損壊は激しく修繕にはそうとうの費用がかかるだろうと言われている。東南海地震の発生確率は30年以内で60-70%、50年以内で90%程度以上(恐ろしい)と言われているからもし発生したときはそうとうの出費を覚悟しておかなくてはいけないだろうね

[49: 匿名さん]

近くに住んでいますが、地下鉄の駅が近いだけでなにも、無い所です。

[50: 匿名さん]

ネガレスばかりはやめて下さい

[51: ビギナーさん]

今時のタワーマンションでパノラマウィンドウを採用しないとは
センスがないにも程があると思います

[52: 匿名さん]

そうかな？丸見えなだけじゃん笑

[53: 匿名さん]

CG見た限りではガラス手摺ですよね？
それでパノラマウインドウないと残念な感じです。

[54: 匿名さん]

南、東に名古屋高速、西にメーテレ、東別院、北にはもう１棟高層マンションが建つだろうとなるとパノラマウインドウにしても下界の風景を楽しむことなんてできないよね、やはり駅徒歩１分以外なんの売りもない立地なんだよね

[55: 匿名さん]

この町内で、ファミリー向けの分譲なんて、サンパークくらいしかなかったはず。
住民から反対運動が起きてたくらいだし
昔から住んでる年配の方が多いのも事実。
地域交流が難しいかもしれないから、小さい子供がいるなら、買わないほうが無難かも。

単身者とか、大人だけの世帯なら、コンビニもすぐ近くにあるし便利だと思う。

[56: 匿名]

北の高層ってどこに出来るんですか？

[57: 匿名さん]

プラウドもライオンズもあったような、名鉄の売れ残り物件も

[58: 匿名さん]

パノラマウインドウって、高層階なら余り気にならないと思いますが、そうでないと他から見えてしまうマイナスもありますよね。バルコニーの手摺がコンクリートだと、座った姿勢から見ると空しかみえないですが、手摺がガラスならパノラマウインドーがなくても、問題ないでしょう。

高層でないと、パノラマウインドーだとかえって色々なもの（建物、電線、高速道路）が見えて、ストレスかも知れません。

色々考えたデザインなんじゃあないでしょうか。

[59: 匿名さん]

高速とメーテレの高さ以上はパノラマでいいじゃん
ベランダとかもいらないよ、ベランダ干し禁止が当たり前なんだから
ベランダは極力小さくてよい


ベランダが小さい利点
・ベランダからの音の進入の軽減（人間が出入りしない、窓を開け閉めしない）
・部屋のスペースの拡大
・フィックス窓（上部のみ小開閉）で子供の墜落防止

[60: 匿名さん]

＞５９さん

・フィックス窓（上部のみ小開閉）で子供の墜落防止
こういうのがいいですよね。
毎年何件も、子供の転落事故のニュースを聞きますし。
高層階に住んでいなくても、そういう事故が起きる危険はあるけど
少しでも防衛できるなら、そっちを選びたいな。

[61: 匿名さん]

メーテレアネックス取り壊した跡に何が建つのか誰かご存じないですか？

[62: 匿名さん]

メ～テレの高さ以上っていうのは具体的に何階以上になるんですか？

[63: 匿名さん]

最近東海地方で小さい地震が多いですね。もうそろそろでっかいのが来るかな

[64: 匿名さん]

地震を考えてもここを含めた最新技術のマンションが安心ですね

[65: 匿名さん]

タワーマンションの外壁って軽量化のために遮音性や耐震性の低いＡＬＣパネルを貼ってるんじゃなかったっけ

[66: 匿名さん]

超高層免震タワーマンションプロジェクト って書いてあるんだから
近日公開になってる、免震構造の発表を待ちましょうよ。

29階から崩れおちたら、助かるわけないしなぁ…
というか、もし地震が起きて、マンションが無事だとしても
エレベーターは使用不可になりますよね？
そしたら、高層階の人は、大変だよね。このマンションに限ったことじゃないですけど。

[67: 匿名さん]

今回の東北関東大地震と同等規模の東海東南海地震が起きてもまさか倒壊することはないだろう。停電になった時エレベーターを稼働させられるぐらいの自家発電機能を付けることはできるのだろうか。

[68: 匿名さん]

東京の湾岸でも、タワーは倒れなかったようですね。

東京タワーはゆがんだらしいですから、タワーマンションも少しくらい歪むかも知れませんが、倒れないで部屋を守ってくれれば、それでよいと思います。

あとは、部屋の中を安全にすることですね。

昨日、名大の先生がテレビで言ってました。「安全な場所に、安全な家を建てて、安全に住む」だそうです。比較的安全なのは、熱田台地（どこかは知りませんが）だそうです。

[69: 匿名さん]

↑　売れ残った某マンションのまわし者ですか?・・・「熱田台地」って。

[70: 匿名さん]

http://www1.gsi.go.jp/geowww/Laser_HP/image/nagoya_all.jpg

こちらは参考になりますね

[71: 匿名さん]

>70

これは重要な地図ですね。

[72: 匿名さん]

＞７０

こんな地図もあるんですね。
参考にと自宅位置をみてみたら
残念すぎるくらい水色でした。

万一の時、どこまで逃げたらいいのかの参考にさせていただきます。

[73: 匿名さん]

免震構造、気になりますね。
清水建設という会社はそういうのに強い会社なのでしょうか？

[74: 匿名さん]

あぁもう日本どうなっちゃうんだろう

[75: 匿名さん]

今名古屋でタワーマンションなんて最悪の状況だね。タワーマンションが倒壊しないにしても、阪神大震災の時みたいに脇の名古屋高速高架が倒れて煽りをくらってボキっといっちゃうんじゃないかな。

[76: 物件比較中さん]

「名古屋高速高架が倒れて煽りをくらってボキっといっちゃう」
んな訳ねーだろ。

常識的な話をしてね。

[77: 匿名さん]

想定外の地震被害は、誰の責任でもないそうだからなｗ

[78: 匿名さん]

東京・大阪なんて高速道路ぎりぎりに防音壁もなく建っている！！
名古屋はぼろぼろの一戸建てを排除して超高層ビルを林立させよ！
一戸建てにすみたけりゃ田舎行きなさい！

[79: 匿名さん]

↑すごいな

[80: 匿名]

>78 あんたに任せたから、
誰にどんなメリットがあって
どういった方法を取れば、れが可能になるのか教えてくれ！

[81: 匿名さん]

↑日本語だいじょうぶか？

[82: 匿名さん]

管理費、修繕積立金、駐車場代ばか高いんだろうな

[83: 匿名さん]

↑
九州の方ですか？

[84: 匿名さん]

プラン、出てるけど、北西区画が見たいな。

栄と名駅と北の山々が見えるのは、２０階以上くらいでしょうか。

[86: 匿名さん]

タワーマンション買うなら16階以上じゃないと意味ないじゃん

[87: 匿名さん]

.84さん

大井町からなので
栄や名古屋駅くらいは20階以上じゃなくても見えると思います。
ただ、隣のメーテレビルが邪魔になるから
名駅は見えないかな。

[88: ８７です]

↑すみません、言葉足らずでした。
メーテレが邪魔になるのは、低層階のことです。

[89: 匿名さん]

地下鉄東別院駅から徒歩１分と、ほんとの駅前にある２９階建ての
高層マンションはどんな感じなのでしょうか。

[90: 匿名さん]

原発と同様に大震災の影響で風当たりの厳しいタワーマンション、震災前の予定通り建設するのかな

[91: 匿名さん]

東北の余震の長期周期振動で他の人間が気が付かない地震でゆらゆらするかもな

[92: 匿名さん]

名古屋だとせいぜい震度4程度しか今まできてないですけど
その程度でも10分くらい建物がゆらゆらするんでしょうね。
揺れてるタワービルやマンションって周りで見てる人の方が怖いです。

[93: 匿名さん]

震度４で10分間も揺れるんですか！
知りませんでした。
もし震度７とかがきたら
30分くらいは揺れたままになるかもしれないってことでしょうか・・・
エレベーターも使えないだろうし、階段で揺れてる中避難なんて私には無理だぁ

[94: 匿名さん]

タワマン分譲はオワコンですわ
住みたきゃ賃貸

[95: 匿名]

　地下鉄駅から徒歩１分という立地は確かに通勤通学に便利なのは間違いないですが、すぐ横の都市高速の騒音や排気ガスの影響はどうなんでしょう。？

[97: 匿名さん]

販売苦戦必至だがもう後戻りはできない。

[98: 匿名さん]

地下鉄駅から徒歩1分というが東別院の駅の地下通路って、結構薄暗いイメージなんだけど
防犯とかは大丈夫かな？

[99: 匿名さん]

名古屋人は田舎者だから買うでしょう
大丈夫だと思いますよ

[100: 匿名さん]

>>98
東別院に限らず名城線の駅通路って全体的に薄暗いですよね。あれ何か意味あるんでしょうか？これから節電のために一層暗くなっちゃうのかもしれませんね。
ちなみに東別院は駅を出ても薄暗いですよ。大きなお寺があるからしょうがないんでしょうけど…。でも不思議と治安の悪さはあまり聞かないですね。防犯の面は特に不安はないかなあ。マンションですし、駅の傍ですしそう変な人は来ないと思ってます。。再開発で明るくおしゃれな街になるのを期待しています。