ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[951: 匿名]

>950

イッヒッヒッヒ

[952: 匿名]

ほんとめでたいな

[953: 購入検討中]

真剣に検討している者です。

契約された方に聞いてみたい事が一つございます。

「オール電化」については皆さんどうお考えですか？

オール電化って事が気になって決断仕切れないでいます。
よかったらご意見お願いしますm(__)m

[954: 匿名さん]

契約したものです。

私も　震災直後で　オール電化　悩みました。
オール電化には　さまざまな考え方が　あると思います。
良い物か？悪いものか？　

どうしても　私たちの生活に　電気は必需だと思っています。
確かに　ガスがあれば　便利なのですが

ライフラインは　電気ではないかと　思い契約しました。

[955: 匿名]

契約者です。

友人が石巻で被災した時の話です、
電気の復旧は5日間、水道復旧まで二週間。
しかし、ガスの復旧は一ヶ月以上かかったそうです。
その間風呂はどうしていたかというと、自衛隊が配っていた
電気湯沸かし器なるものを水を張った湯船に入れ、
入浴していたそうです。
お風呂沸くまで10時間かかるとの事。

私もその話を聞いて、ガスより電気の方が不可欠かな、と思っています。

[956: 匿名]

>952

めでたい？
契約おめでとう＼(^o^)／

[957: 契約しました]

954さん、私も契約者です。

震災直後で電気料金が値上がりするかもしれない中、オール電化は・・・と気になりました。
それでも契約したのは、実家が老後の事を考えてオール電化にしていたからです。
ガスより、火事や炊事のやけどなどのリスクが少なくなるから安心だと言っていました。
基本料金が電気一本になり、少しお得感があるそうです。
一生に一度の買い物にしたいですので、老後の事まで考えて私もオール電化マンションにしました。

[958: 匿名さん]

なるほど。953さんではないですが、オール電化に対する契約者さんの話を伺えて良かったです。私も正直、震災後は特にオール電化ってことがどうもひっかかって踏み切れないでいました。でも955さんの水道復旧、ガス復旧の日数を思えば、オール電化の方が復旧の早さ、安心感が違うようにも感じられました。検討してみたいと思います。

[959: 匿名さん]

>>946さん
床暖房に関して、ガス式の床暖房より電気式の床暖房のほうが高いです。
ただ電気床暖は設置工事コストが安い様です。
床暖房はたちあげる時に一番コストがかかるのでこまめにけすよりは
つけっぱなしにしておいた方が安くすみます。
大体１２畳のお部屋を８時間連続して稼動した場合約３００円の様です。

[960: 匿名]

ガスと電気の比較？
災害時のこと？災害でもいろいろあるけど、復旧は間違いなく電気の方が早いです。
しかし、節電って言ってる中でオール電化は、さすがに気が引けますよね。

ライフラインを考える以前に、その土地が災害時どんなリスクがあるかをしっかり考えるべき。
過去の災害の記録もあるでしょうし。

[961: 購入検討中]

９５３です。
貴重なご意見どうもありがとうございました。
参考にして購入検討をしていきます。

[962: 匿名さん]

953さん
地震前はオール電化は火災などおきにくい、お手入れしやすい、値段が安いなど、多くの新築マンションで
導入されていましたね。
私も前のマンションはオール電化でした。今のマンションはガスなのですが、オール電化の方が
お湯は早く沸くし、お手入れも簡単だし便利だったかな。
子供がガスになってから火が怖いとお手伝いしてくれなくなってしまいました。
今回の地震後も電気の復旧が一番早かったみたいですし私はオール電化賛成派です。

[963: 匿名]

火曜・水曜は、書き込みがすごかった。
契約された方は、火曜と水曜休みの人ばかり？

[964: 匿名さん]

962さん
たしかによくオール電化は火災がおきにくいと聞きますよね。東京のような場所は津波の心配等はないけれど、火災の心配が上げられると思います。最近もまだ毎日のように地震が続いていますので、大きな地震が来ないかと心配になりますよね。ライフラインもそうですし、火災のことを考えるとガスよりもオール電化を選ぶべきなのかもと思いますね。

[965: 匿名さん]

7月になって電力使用制限が発動されます。大口ユーザーだけでなく、一般家庭にも１５％の節電を呼び掛けている緊急事態なのに、オール電化を推奨するとはどういう了見でしょうか？自分さえよければそれでいいのですか？

[966: 匿名]

なんだかんだ言っても、みんな自分のことしか考えていないですよ。
寂しいですね。

[967: 匿名さん]

電気は、オール電化じゃない家でも使っています。
今日からは、特に節電を意識して生活していきたいですね。

[968: 匿名さん]

他人を傷つけて出来たマンションに
幸福は無い。

[969: 匿名]

IHはお年寄りには良いが、子供を近づけるって、すごくないですか。電磁波なんて怖くないって、考えですか。

[970: 匿名さん]

965さん
いよいよ電力使用制限令が出されましたね。
大口需要家で違反した場合100万円以下の罰金、
一般家庭でも15パーセントの節電目標が掲げられています。
我が家はガス併用ですが、9時～20時までのピーク時は
意識して節電につとめてます。

[971: 匿名さん]

ここは地盤が弱い。
地震が来たらどうなるかね。

[972: 匿名さん]

なぜオール電化なのか？

たんに高層階には、はしご車が届かないから。

[973: 匿名]

ガスの配管やスペースが要らないから。コストダウンでしょ。
ハイグレードマンションではオール電化って聞いた事無いし。
高層タワーでガスとかいくらでもあるし。

[974: 匿名]

本八幡のは仕様良さそう。床暖、内廊下で駅直結。

[975: 匿名]

オール電化の話をするとこんな感じになってしまうと危惧していたのですが、やっぱり……

マイホームを買うことは、幸せなことだし夢のあることだと思います。
それが自分や家族の中だけでもいいんじゃないですかね。ていうか、他人が分かち合えるものではないですよね。

[976: 匿名さん]

モデルルームで確認したつもりでしたが、記憶があいまいなので質問させて下さい。
クローゼットやウォークインクローゼットには、服をかける棒の上に棚がありましたでしょうか？

[977: 匿名]

>976さん
勿論ありますよ。

あと、オール電化だと他者を傷つけるという方は、
家のブレーカーごと落としたらいかが？
文句は絶対言われないよ。

[978: 匿名さん]

９６９さん
日本では電磁波に関しては、ニュースでもあまり取り上げられず
欧米より大分遅れを取っている様ですね。
電磁波の健康問題は軽いものだと頭痛や吐き気。
がんや、白血病の発症率が高くなる可能性がある様です。
ただすべての人がなるわけではありません。
ＩＨだけではなく、携帯電話、パソコン、テレビなど日常的に使うものからも
電磁波がでているわけですし完全に防御するのは難しいですね。

[979: 匿名さん]

オール電化なんてどうでもいいけど、ガーデンコート、あれって売れてるの？
冬なんてあれ昼間全然陽が入らないっていうじゃん。
しかも狭いし。

[980: 匿名さん]

あんなデべから買ったんだからさぞかし大変でしょうな。
住み始めたら苦労するだろうね。

[981: 匿名さん]

反対されてるのに買った人の顔を見るのが楽しみだ。
来年、しっかり観察させてもらうよ。

[982: 匿名さん]

本八幡良かったよ。

ここなら、絶対本八幡だな。

[983: 匿名さん]

↑本八幡はここより天井高さ低い2400！そんなにおすすめ？

[984: 入居予定さん]

これだけ周りの住民から反対されている、という事は、
それだけ住環境が良い、という事ですね⁈

すごく嬉しいのでネガの皆さん、もっと書きこんで下さい！

[985: 匿名さん]

詳しい方教えてください。
準工業地域でも日影規制が適用されるようですが、ここが完成したら北側のマンションは日影になるので、日影規制にひっかかったりはしないのでしょうか？準工業地域でも高さが10m以下だったり、すると日影規制が適用されないとのことですが、ここは10m以上ですよね？
素朴な疑問です。よろしくお願いします。

[986: 匿名さん]

このマンションが住環境を悪くした。
良いと思っているなら大きな勘違い。
嬉しいっていう言葉は挑発としか思えないね。

[987: 匿名]

ここに入居するのは、そういうレベルの人達だから、勘違いもしょうがないでしょ。

[988: 匿名]

建設反対の書き込みが最近散見されますが、この掲示板はその訴えを聞く場所でも議論する場所でもありません。訴える場所を間違っているので今後はスルーしましょう。そもそも近隣の住人の方が書いているかどうかも不明ですし、近隣競合物件関係者かもしれません。

[989: 検討中]

江東区ってどうなんですか？

[990: 周辺住民さん]

>989
質問範囲広過ぎじゃね？
何をどう答えていいのか全然わかんないよ。
せいぜい大島ってどうですかとか看板の人たちってどういう人たち？とかじゃないの？

[991: 購入検討中さん]

販売前のガーデンコートに要望（申し込みを前提に）をいれたものです。
訪問するのは3回目で、前回聞いた時よりも価格が少し下がっていたので申し込みしました。
お求めやすい値段だからか、ほとんど申し込み中のバラが付いていましたよ。
色々な意見があるかと思いますが、夫婦にとってのメリットが多いこの物件に決めてよかったと思っています。

[992: 匿名さん]

988さんはよっぽど反対されてるのが気になっているようなので、
違う場所を検討された方がいいんじゃないですか？

[993: ご近所さん]

気になるなんて書いてあったか？
違うだろ、
>988は建設について議論する場所じゃないって
言ってんだろ。
さすがネガの脳内変換は都合よく出来てるな。

[994: 匿名]

江東区は南から北に行く向かって、学習能力が低下して行くってホント？

[995: 匿名]

994

聞く前に自分がどこで聞いたのか、どこでみたのか教えてください。

人気のある小学校はありますが、学力低下って…
興味あるので情報源教えて〜

[996: 契約済みさん]

契約しました。
楽しみです。

[997: 匿名さん]

ここはおもしろいくらいネガが湧いてくるね。
湾岸住人の鬱憤晴らしかな。

[998: 匿名]

>991
やっぱり最初の価格では売れないから値下げしたんですね。
仕様の割にあまりにも高過ぎると思いました。
いくらくらいの部屋がいくらくらいになったんでしょうか？
仕様に目を潰れれば、立地は悪くないので、
価格設定次第で売れると思います。

[999: 購入検討中さん]

＞998さん
991です。

2回目に伺った時は暫定価格って言う事で、4000万～4300万だったと思います。
狭くて一番下の階（2階）が4000万円台なんだな～って思っていました。
ところが3回目に行った時は、まだ細かい最終的な数字は出てないとの事でしたが、3600万ぐらいのお部屋があった気がします。
（ちなみに4100万が一番高いお部屋だったと思います）

ガーデンコートは他の棟に比べてお部屋が狭いのと、サウスコートとは23ｍ離れているとはいえ正面は14階建、こちらは6階建という点で下がったのかな？と思っています。

うちも仕様にはちょっと??と思うところもありましたが、これから販売になるアーバンコート（西向き）には3000万円台のお部屋がない事と、立地条件諸々を考えてガーデンコートへ申し込みをしました。

[1000: 匿名さん]

冷たい視線を浴びながらの生活ですね。
全ては新日鉄の不誠実な対応が原因。
今のままでは来ても苦労することになるであろう。