ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その２）

[匿名さん]

ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発


施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[841: 匿名]

このマンションの現場監督が前回担当した物件は竣工時の内覧会や今回の地震では、ほとんどクレームは出てないようです。地震後いろいろ不安はありましたが現場監督は信頼できそうなので今回契約しました。淺沼組の他の物件はどうだかわかりませんが。

[842: 匿名]

真面目に湾岸回避の特需がなければ悲惨だったかもな。

[843: 匿名]

地震がなければ、中国人の大量買いがあったと思うが。

[844: 周辺住民さん]

亀戸駅、線路沿いのマンションからこちらに引っ越す者です。

僕は買い替えにあたり2年ほど、様々な物件を見てきましたが、正直
「新築マンションは皆同じ」という感がぬぐえません。
下がり天井がどーのとか床暖房がどーのというのは瑣末な事で、重要なのは
「今後もその街に、その地域に住みたいかどうか」だと思います。

デベがいくらお勧めしてくれたって、部屋がどんなによくったって、
「ここなら自分は快適に暮らせそう」と思える場所・駅・環境 が自分と合致しているか。
それは、いわゆるデベが言う 「住環境のよさ（公園・病院・教育施設が近い）」では
ないと思います。

ネガはネガなりの言い分があるんでしょう。
本当は買いたいがお金がないので妬みのスレとか、マジで亀戸が嫌いなんだ、とか。

他者の意見に惑わされず、「この物件を買いたい」と考えておられる方は、
まず他の街、他の物件を多数見学する事をおすすめします。

自分はどこに住みたいのかをより強くイメージ出来ると思いますよ。

[845: 物件比較中さん]

＞844
ありがとう。とても良い意見を伺いました。
そのアンチでは無いですが、私は他の物件と比較しているものですが、「浅沼」ダメって書き込み良く見ますが、具体的に何がダメなのでしょうか？高い買い物です。私は無知なので、ぜひともどこがどれ具合ダメなのでしょうか？教えて下さい。因みに私は亀戸2丁目在住です。近所なので凄く気になります。
ただ、子供の教育やその他いろいろ考えると他の選択肢も大歓迎です。ただ、条件が相対的すぎて中々判断できません。
多少でも良いので出来るだけ具体的におよび対照的に問題点をあげてもらえないでしょうか？

何卒宜しくお願い致します。

[846: 匿名]

中古なら、もっと選択肢が亀戸にもあるでしょ。
仕様はここよりいいのが安価に選べます。
というかここより仕様悪い分譲は無いと思いますが。
立地は、ここは住環境と駅近がまあまあバランス良く両立しています。
町的にはショッピングもサンストが近く、
アリオや錦糸町もあります。
ただ、日常的に使う食品など買うスーパーが近くに有りましたかね？
ここの立地利便性で言えば、亀戸の駅近の割にはこれが疑問です。
このへん近年で言えば、西大島プラウドが良かったと思います。
ＪＲは近くないですがね。

[847: 匿名さん]

PLEASE WATE 淺沼組

[848: 匿名さん]

この現場監督が以前どこの工事をやってたって
どうやって調べればわかるのですか？

[850: 物件比較中さん]

＞846
有難う。参考になりました。

それにしても、アンチ淺沼は具体的な問題挙げてくれないな？参考にさせてもらおうと思ってたんだがなぁ。

[851: 匿名さん]

デペの掲示板（淺沼組）を見るといいよ。

[852: 物件比較中さん]

＞851
見たよ。悪いこと書いてあったけど、問題ないって書いてあるところもあるし、どっちもどっちなんだよなぁ。悪意もってる書き込みが削除されまくってたがそれかな？削除されてた読めないからなぁ。確かに瑕疵のあるものつかまされるのは嫌だけど、どこも同じな気もするしなぁ。優柔不断だな俺は。

[853: 匿名]

あの地震で、立体駐車場が壊れたプラウド西大島がよいって。

すごい趣味してますね。

[854: 匿名]

コンクリ打ち中に地震食らった物件よりいいと思いますが。
西大島プラウドは、駅至近でダイエーも近く、
南向きで、目の前が一応緑道なので南面の採光がほぼ将来に渡って保証されている。
こんな立地は中々無い。優れた立地でした。

住環境で難点を言えば、北側が新大橋通り沿いであることだが、
リビングの反対側なので許容範囲。
もし北側が五月蠅ければ音は、２重サッシにすれば大幅に減らせるはず。
仕様はプラウドだし、戸数が少ないので
エレベーターに中々乗れずに困ることも無い。

いいと思いますよ。

[855: 匿名さん]

今、工事中ですよね、プラウド西大島って。

タワー駐車場って、地震に弱いんですね。

[856: 契約済みさん]

プラウド西大島やプラウドタワー亀戸も検討対象としていましたが、新大橋通りや明治通りといった道路の音が気になるので、この物件のような立地を待っていました。夏は窓を開けておきたいので。
仕様については、天井高はまあ許容範囲ですし、その他のものはお金さえ払えば自分の気に入ったものに変えられるので気にならないです。

[857: 匿名]

あの窓の縦格子は変えられないけど…。

[858: 周辺住民さん]

>>851
「デペ」ってなんだ？デベロッパーなんだから「デベ」だろ？
以前、他の掲示板でも同様の間違いしてた人がいたが同一人物？

首都圏マンションに“暗雲”？５月は３．６％増も大幅に予測下回る
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110616-00000537-san-bus_all
どこのマンションもこれから大変だね。

[859: 匿名]

タワマンの前年比４月が八割ダウン、５月が４割ダウンの事実が報道されたね。
江東区湾岸が検討除外されてる恩恵を確実に受けてますよね。

[860: 匿名さん]

トップページのトピックに「モデルルーム公開中」としか出てないね。